市政道路及风光带工程投资估算书.doc

**市政道路及风光带工程投资估算书

一、投资估算编制范围
本项目为市政道路工程、风光带工程；其中，市政道路工程有：①路基宽度 24m，道路长度2.60km；②路基宽度 25m，道路长度0.87km；③路基宽度 41m，道路长度0.27km；雨、污排水及道路照明工程和交通标志标线工程；风光带景观及防洪堤工程用地面积92834㎡。总投资中包括工程建设其它费用、预备费和建设期贷款利息。
二、投资估算编制依据
l、中华人民共和国建设部《市政工程投资估算指标》(2007)。
2、建设部《市政工程投资估算编制办法》(2007 年 164 号文件)。
3、《湖南省市政工程概算定额》。
4、湖南省建设工程设计概算编制规定。
5、湖南省2011 年第2期《定额与造价》。
6、有关工程造价文件。
7、类似工程造价指标。
8、规划设计及主要工程量。
三、投资估算有关说明
（一）市政工程费用
1、根据设计方案的主要工程量，采用概算综合单价指标估算。
2、排水管网按照道路长度按同类道路工程的排水工程造价指标进行估算。

3、照明工程按照主线道路长度估算，费用标准按照同类道路照明标准的道路公里费用
指标进行估算。
4、交通标志标线按道路长平均40万元／km估算。
5、道路土石方工程按机械施工考虑。土石方调配中借方或余方外运按5km考虑，估算值含在路基工程内。
6、风光带景观按用地面积估算，费用标准按照同类公共区景观造价指标进行估算；防洪堤按长度估算，高度暂按8米计。
（二）工程建设其它费用
1、土地费用：征地、拆迁补偿标准由甲方提供，费用暂按40万元／亩包干计算。依规划设计方案暂计征地面积200亩，费用估算8000万元。
2、建设单位管理费：按照“湘财建[2001]60号文”规定计列。
3、工程监理费：根据湖南省物价局（2000）湘价房字第71号文计算。
4、工程勘察、测量费及工程设计费：按照国家“计价格[2002]10 号”文件及国家现行勘察设计费标准计算。
5、施工图文件审查费：按照“湘价服[2008]94 号文”计算。
6、招标代理服务费：根据国家“计价格[2002]1980 号”和省物价局“湘价服[2002]328号”文计算，费用包括工程招标和服务招标。
7、工程造价咨询费用根据“湘价服[2004]140 号”文计算。
8、预备费包括基本预备费与价差预备费。基本预备费按市政工程
费用、工程建设其他费之和的10％计列；涨价预备费工期按两年计算，年均投资价格上涨预计5%。
9、建设期利息暂按2年均衡贷款且贷款期限内不还，贷款利率暂按6％计算。
四、估算成果
经估算，本规划设计工程总投资为39649万元，其中工程费用20612万元，其它费用10247万元（含征地费8000万元)，预备费5674万元，建设期贷款利息3116万元。详见投资估算附表一、二。

**设计有限公司
2011年5月25日

附表一：
投资估算汇总表
序号
项目和费用名称
估算价值（万元）
技术经济指标
工程费用
其他费用
合计
单位
数量
单位价值
（万元）
一
工程费用
20612

20612
亩
724.84
28.44
㈠
市政道路工程
15312

15312
km
3.74
4094.12
1
路基工程
5598

5598
km
3.74
1496.79
2
路面工程
4668

4668
km
3.74
1248.13
3
雨污排水工程
2759

2759
km
3.74
737.70
4
亮化工程
389

389
km
3.74
104.01
5
强弱电预埋工程
1132

1132
km
3.74
302.67
6
绿化景观工程
616

616
km
3.74
164.71
7
交通标志标线工程
150

150
km
3.74
40.11
㈡
风光带工程
5300

5300
㎡
92835
570.91元
1
防洪提工程
800

800
m
1716
4662元
2
景观工程
4500

4500
㎡
92835
484.73元
二
工程建设其他费用

10247
10247
见附表二
三
预备费

5674
5674

1
基本预备费

3086
3086
（一+二）*10%
2
涨价预备费

2588
2588

四
建设期贷款利息

3116
3116
暂按2年内贷款不还计算
五
工程总投资

39649
39649
亩
724.84
54.7万/亩
附表二：
工程建设其他费用计算明细表
序号
费用名称
说明及计算式
金额（万元）
备注
一
建设征地费
预计200亩*暂按40万/亩（含拆迁）
8000

二
技术咨询费

1347

1
项目前期费

60
计价格[1999]1283号文
2
工程勘测及设计费

800
计价格[2002]10号文
3
施工图审查费

5
湘价服[2008]94号文
4
工程招标代理费

50
湘价服[2002]328号文
5
工程造价咨询费

20
湘价服[2004]140号文
6
工程建设监理费

380
湘价房[2000]71号文
7
环境影响评价费

32
计价格[2002]125号文
三
工程建设管理费

400
湘财建[2001]60号文
四
其他（三通一平及场地准备费等）

500
估列