工程装修施工合同范本.doc

工程装修施工合同发包人（甲方）： 承包人（乙方）： 甲乙双方根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法有关法律法规的规定，装修工程施工一事协商一致，签订本合同。第一条 工程概况1、 工程名称： 2、 工程地点： 3、 工程范围： 4、 承包方式： 5、 工期：总工期为 天（日历天），自 年 月 日开工，于 年 月 日竣工。（已进场签证为准）6、 工程质量： 7、 合同价款： 万元（含税金）人民币大写 第二条 甲方的权利和义务1 、开工前向乙方提供经确认的施工图纸或施工说明，并向乙方进行现场交底。2 、指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行，监督检查工程质 量、进度，负责设计图纸的变更、工程中间的质量验收及其他事宜。3 、向乙方提供施工所需的水、电驳接口，并说明使用注意事项。施工使用的水、电费由甲方负责。第三条 乙方的权利和义务1、 参加甲方组织的施工图纸或施工说明书的现场交底，拟定施工方案和进度计划交甲方审定后严格执行。2、 指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工， 保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。3、 办理施工人员出入证，并敦促施工人员随身携带身份证以备检查。4、 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或施工说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。5、 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理规定，妥善保护好现场周围建筑物、设备管线等不受损坏。做好施工现场的保卫和垃圾清除等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位（住户）的关系。6、 施工中未经甲方确认和批准，严禁更改原建筑物主体、承重结构或主要使用功能及各种设备管线。7、 工程竣工未移交甲方之前，负责现场的一切材料、设备、工程成品的保管和保护。第四条 工期约定1、 甲方要求此合同约定的工程提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工而增加的费用。2、 因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。3、 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。4、 因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水等不可抗拒的因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），乙方应向甲方书面提出工期顺眼申请，经甲方批准后，工期相应顺延，工期顺延申请应当在事件发生后二日内提出，乙方未在二日内提出工期顺延的视为乙方不要求。第五条 工程质量验收1、 甲、乙双方应及时办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续。乙方应提前两个工作日书面通知甲方参加隐蔽工程和中间工程验收，甲方应对书面通知进行签收，如甲方不按书面通知约定时间参加隐蔽工程和中间工程的验收，乙方可自行隐蔽和验收，甲方应承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，复验返工费用由乙方承担，工期不予顺延。2、 由于乙方原因造成质量问题，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。3、 工程竣工并自检合格后，乙方应准备竣工资料，并提前三日通知甲方验收，甲方接到验收通知后应尽快组织验收。工程内容及质量符合要求的，由双方签字盖章确认，并办理验收、移交手续，如经验收后发现工程内容尚未完成或质量不合格的，由乙方在商定的期限内补建或返修后再进行验收，直致符合要求为止，并按最后验收合格的日期为乙方的实际竣工日期。第六条 工程款的支付及结算1、 合同签订完毕后，甲方支付工程总造价的 %即 万元作为工程预付款。2、 工程验收合格且乙方提出的工程结算经甲方及有关部门审核确认后十日内，付至本工程总造价的 %余下的 %工程款为质量保修金，由甲方暂留，待保修期满一周内，甲方将剩余的保修金一次性无息返还乙方。3、 本工程的结算根据实际工程量、签证结合安装工程预算书计算。增加项目工程量和材料变更必须得到甲方现场代表的签字确认，并经甲方有关主管部门审核盖章确认后为有效。第七条 材料供应1、 本工程由甲方负责提供材料样本，乙方负责购买，如不符合质量要求或规格有差异，禁止使用，若已经使用，对工程造成的损失由乙方负责。2、 施工中，由于甲方要求变更工程设计，造成乙方采购的材料、设备不适用，甲方需按材料设备的实际采购价格，回收全部不适用的材料和设备，或经乙方同意，由甲方给予乙方适当的补偿后，不适用的材料设备由乙方自行处理；乙方接到甲方设计变更通知后采购的材料，设备如不适用由乙方自行处理。第八条 安全生产和防火1、 甲方提供的施工图纸或施工说明，应符合中华人民共和国消防法的规定和有关防火设计、规范要求。2、 乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作规程、中华人民共和国消防法和其他相关的法规、规范的规定。3、 乙方对于甲方提供的施工图纸或施工说明应进行审核确认，如确认该施工图纸或施工说明符合中华人民共和国消防法有关防火设计规范，应确认并签收。4、 由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防法的规定，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失和赔偿责任。5、 乙方在施工中应加强安全管理，对施工中造成的安全事故承担一切责任，包括乙方人员和第三人的人身损害和财产损失。第九条 质量保修责任及保修期1、 乙方施工的项目均属于保修范围，乙方在接到修理通知24小时内派人修理，乙方不在约定期限内派人修理，甲方可委托他人修理，保修费用由乙方承担，并从质量保修金内扣除。本工程修期为一年，从验收合格之日起计算。第十条 奖励和违约责任1、 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方应向甲方支付 元违约金，逾期超过15天的，甲方有权利解除本合同且乙方应向甲方支付本合同总价格 %的违约金。甲方要求提前竣工，每提前一天，甲方应向乙方支付 元作为奖励。2、 本合同工程竣工后如经甲方验收不合格，乙方应返工直至工程 验收合格并按本条第一项的约定承担违约责任。3、 因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终 止协议并由责任方赔偿对方对此造成的经济损失。第十一条 争议或纠纷处理1、 本合同在履行期间，双方发生争议时，乙方不得单独停止施工， 在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。2、 当事人不愿协商调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意通过工程所在地的法院诉讼解决，违约方除承担诉讼费、保全费外还应承担守约方因诉讼而实际发生的各项费用、损失及律师代理费。第十二条 附则1、 本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2、 本合同未尽事宜，由甲、乙方另行商定，协商一致后可签订补充合同，补充合同与合同具有同等的法律效力。甲 方： 乙 方：开户行： 开户行：账 号： 账 号：法定代表人（签名或盖章）： 法定代表人（签名或盖章）：代理人： 代理人：电 话： 电话： 签订日期：