小区装饰装修管理规定2.docx

小区装饰装修管理规定5
小区装饰装修管理规定5
根据国家建设部颁布的《住宅室内装饰装修管理办 法》；本着加强小区装饰装修工程的管理和监督，保障建筑 物的安全，延长物业的使用寿命，维护广大业主的正常生活 和工作秩序。对装饰装修管理规定如下：
一、装饰装修报批程序
1、申报前应备齐以下资料
*房屋的产权证明，非业主需出具业主授权书；
*聘请的装饰装修施工队资质证明、项目负责人身份 证、营业执照等复印件；如属简单装饰装修，必须由业主出 具装饰装修担保书后，可不提供资质证明等资料；
*施工方案、施工平面图、各立面图、水电施工图等 资料。
2、提供的资料送达管理处审查后，由业主或业主授 权人填写《装饰装修工程申报表》。
3、《装饰装修工程申请表》及施工资料交由管理处工 程枝术人员审核通过后，由管理处主任审批同意装饰装修。
4、经审批同意后，装饰装修施工负责人与管理处签 定《装饰装修责任书》。
5、装饰装修管理服务费及保证金：管理服务费由施 工单位按每平方米2元向管理处缴纳；押金由施工单位按每 平方米10元向管理处缴纳（装饰装修骏工并经验收合格三 个月后，无任何工程遗留问题，保证金可全额退还）；
6、管理处开出《装饰装修开工单》、《装饰装修责任 牌》，施工单位办理施工人员《临时出入证》后可进行施工。
二、装饰装修禁止下列行为
1、未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单 位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；
2、将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨 房间；
3、扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的 砖、混凝土墙体；
4、损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
5、擅自搭建建筑物、构筑物；
6、擅自改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；
7、其他影响建筑结构和使用安全的行为。
三、装饰装修施工管理
1、业主或装饰装修施工队必须接受管理处对装饰装 修工程的监督和管理；
2、施工时间：中小工程30天，较大工程60天，如 需延期，要办理延期手续并按5元/天补交装饰装修管理服 务费；每天施工时间为：上午8： —12： ，下午14： 30
—19： ,节假日不允许施工（办公楼除外）。
3、装饰装修工程竣工后，施工队负责人应报告管理 处和业主，由管理处和业主共同对装饰装修工程进行验收;
4、装修施工队如有违反小区管理规定的，管理处有 权作出相当的处理，业主应给予支持。