省优物业项目总物业经理岗位职责.docx

省优物业项目总物业经理岗位职责
全面统筹整个项目的管理工作，包括：
(1) 协调工作
① 协调各部门经理之间的工作；
② 代表我司与公用事业机构以及政府有关部门进行联系，保证国家有关政策法规 的落实。
(2) 管理工作
① 处理上报的住户/业户的查询及投诉；
② 检查各业态管理规约及业户手册执行情况；
③ 督促部门各级员工认真执行管理规章制度；
④ 定期召开业务会议或各部门会议，传达公司决策及拟定方针，并研究处理各项 管理问题；
⑤ 审批、签发来往函件；
⑥ 每月向产权方汇报工作情况；
⑦ 楼宇验收和住户入住交接工作。
(3) 人事管理
① 对人事部的培训计划进行审核，以及对于部门经理级以上(包含部门经理)员 工表现进行考核；
② 组织召开人事晋升会议，对人事升迁作出决议；
③ 批签所有管理层(部门经理级)员工的假期。
(4) 财务管理
① 审查及签发每月管理费明细表及管理费月报表；
② 抽查管理费及其他收入的收支情况；
③ 批签付款申请表及支票；
④ 审批物料采购申请报表。