物业单位公司企业管理制度柴油发电机维护保养规程.docx

柴油发电机维护保养规程
一、目的
保障柴油发电机组的完好及安全运作，确保在市电停电时能及时投入使用，保障正常供电。
二、适用范围
柴油发电机组。
（一）柴油发电机组常规性保养
1、每天检查水位、油位一次；
2、每天清理一次机组外表面及机房环境。
（二）、柴油发电机组月度保养：
1、清理机组外表面；
2、检查调速制杆是否灵活、润滑各联接点；
3、更换冷却水，更换前后测量PH值（正常值为7. 5-9），并做好测量记录，必要时投药处理（通知水处理工配合进行）；
4、检查风扇皮带及充电机皮带的张紧度,必要时调整；
5、配合电工作应急发电试验，检查柴油机运转时各仪表读数及温度、响度是否正常，并做好运行记录。
（三）、柴油发电机组季度保养：
1、检查空气流阻指示器，显示红色时清洁空气滤清器；
2、放出柴油积水，清洗第一级柴油过滤器；
3、必要注意润滑风扇皮带轮及皮带张紧轮轴承；
4、检查超速机械保护装置润滑油位，不足时加油；
5、检查外部主要连接螺栓的紧固情况。
（四）、柴油发电机组年度保养：
1、配合电工进行并联带负荷运转，检查运转情况；
2、配合电工模拟试验各安全保护装置的性能；
3、测检轴线、开档，并做好记录；
4、拆检查盖观察检查轴及缸筒情况；
5、投药清洗冷却系统（通知水处理工配合进行）；
6、检查机油质量，必须时更换机油；
7、清洗第二级柴油过滤器；
8、清洗机油过滤器；
9、每运转5小时后增加如下项目：
A、更换第二级柴油过滤器滤芯；
B、更换机油；
C、检查气缸头螺栓、连杆螺栓的紧度；
D、检查校正气门间隙，喷油定时并做好记录；
E、喷油器试压、调校。
三、相关记录：
1、《发电机维护保养记录表》WS/S-MN-1-
015-01
2、《发电机附属设施保养表》WS/S-MN-1-
015-02
检查保养记录表
年 月 日
编号
检查结果
保养情况
维修人员
备注

检查人
设备清理记录表
设备名称编号
清理单位
清理日期
清理人
检查记录
检查人

临时动火作业审批表
申请单位

单位负责人

单位地址

联系电话

动火部位

动火方式

动火时间
自 年 月 日至 年月 日
预交押金

操作人

退押金时间

动火作业具体安全措 施
申请人签字：
管理处审批意见
审核人：批准人：盖章：
管理处意见
进场

经办人签字

退场

经办人签字

时火业全定临动作安规
一、动火前“八不”：
1、防火、灭火措施没落实不动火。
2、周围的杂物和易燃物、危险品未清除不动火。
3、附近难以移动的易燃结构物未采取安全防范措施不动火。
4、凡盛过油类等易燃、可燃液体的容器、管道用后未清洗干净不动火。
5、储存易燃易爆物品的仓库、车间和场所未采取安全措施，危险未排除不动火。
6、在进行高空焊割作业时，未清除地面的可燃物品和采取相应的防护措施不动火。
7、未配有灭火器材或器材不足时不动火。
8、现场安全负责人不在场时不动火。
二、动火中“四要”：
1、现场安全负责人要坚持岗位。
2、现场安全负责人和动火作业人员要加强观察、细心操作，发现不安全苗头时，立即停止动火。
3、一旦发生火灾或爆炸事故时要立即报警和组织扑救。
4、动火作业人员要严格执行安全操作规程。
三、动火后要“一清”：
完成动火作业后，动火人员和现场责任人要彻底清理动火作业现场后才能离开。
备
注
1、申请单位施工人员必须具备相关的施工人员上岗资格证明及消防上岗证：
2、施工完成以后，经管理处复查验收后，由施工单位将本表返回管理处退还押金，双休日和法定节假日可顺延至假日后第一个工作日返回管理处办。

临时用电申请表
联系人：电话：No
申请人或单位

申请事由

设备名称
规格型号
安装地址
单位
数量
功率
使用时间

检查情况：
检验人：日期：
物业部意见：
主任签名：日期：
审批意见：
审批人：日期：

Nu
违章记录表
违章人违章地点违章时间
事实记录：
违章人：检查人：
处理：
物业助理：
经理：
跟进结果：
物业管理员：
备
注

年 月

事故停电记录表
日期
电
区域
原因
起止时间
负责人
值班人
备注

设备检修工作周报表
本周工作完成情况

下周工作安排

需解决的问题

结
果

填表人:
填报时间: