房屋装修的包工不包料合同协议范本模板.docx

房屋装修的包工不包料合同协议范本模板 编号：房屋装修合同甲方：乙方：签订日期：年月日身份证：身份证：定作方（甲方）：承揽方（乙方）:甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。 第一条：工程概况 1、工程地址： 2、承包方式：甲方以包工不包料的形式将工程承包给乙方，所有材料均由甲方采购（除水泥、河沙、腻子、填埋及防水材料）,乙方仅负责施工。 3、工程内容：详见附件工程预算表。 第二条：工期工程开工日期：工程竣工日期：总天数:如因甲方原因或不可抗力因素造成工期延误的，工期顺延。如因乙方原因未按本合同规定工期竣工而造成工期延误的，按以下方式予以处罚： (1)若工期延误天以内的扣罚人民币元,并由甲方从乙方工资款中给予扣除。 (2)若延误工期超过天的，在前款规定基础上，从延误工期第天起按每延误工期天扣罚人民币元且予以累加计算，并由甲方在乙方工资款中给予扣除。 第三条：合同金额大写百拾万仟百拾元整注：最后实际金额参照工程预算表，并按实际工程量计算。 第四条：验收标准和施工要求按国家有关规范要求进行施工；参考国家同行业家族装饰质量标准验收。 第五条：付款方式 1、甲乙双方签订合同后，当乙方完成拆墙和水电改造后，甲方应支付工程进度款的%给乙方。 2、当乙方完成墙面以及墙顶的处理后（含铲墙，刷腻子，刷底漆，面漆以及客厅和阳台吊顶等），甲方支付工程进度款的的给乙方。 3、当乙方完成地面工程（含地面找平，防水盒贴砖等），甲方支付工程进度款的%的给乙方。 4、当乙方完成其他工程并通过竣工验收后，甲方支付工程进度款的%的给乙方。 5、至竣工之日起三个月后没岀现工程质量问题，甲方支付工程进度款的%的给乙方。 第六条：预算外增加项目和预算内减少项目的处理方法 1、预算外增加项目：甲乙双方应在该项目施工前签订补充协议，协议中必须写清增加项目内容的内容，数量,单价，管理费，总价，由甲乙双方签字生效。 2、预算内减少项目如因乙方原因要减少项目必须退还该项目金额的%给甲方,其中%做为对甲方的补偿；如因甲方原因减少合同项目甲方只能按照减少项目金额的卅口除，其中%乍为为乙方的补偿。 第七条：质量保证及维修 1、工程进场前，甲方向该区物业公司缴纳该工程质量保证金，由该物业公司对该工程进行质量监督。 2、工程完工后乙方应对该工程进行年维修（不含非正常使用和甲方所提供的材料质量因素所造成的维修内容），如甲方尾款未付清，乙方有权不予维修。 第八条：甲乙双方责任 (一).甲方责任 1、负责现场协调及技术管理工作，指导现场施工，检查乙方工程质量，督促乙方人员搞好工程质量，施工进度。 2、负责提供乙方施工图纸壹套。 3、负责对乙方参加施工人员各道工序施工进行质量和安全技术交底。 4、根据施工实际需要，甲方需对现场工作进行调整的，乙方应给予配合执行，并在甲方规定时间内完成，如因甲方款项不到位造成施工时间延长由甲方负责。 5、甲方提供装修材料（除水泥、河沙、腻子、填埋及防水材料）。 (二)乙方责任 1、乙方按甲方约定的时间内派岀人员到甲方施工现场。乙方应根据施工实际所需配足，各工种（按规定持证上岗）、派足够的人员到场施工。乙方负责其人员的组织管理，生活安排及费用。 2、保证在承包施工进度计划工期内，按政府有关规定的施工规范和用户的要求进行施工，按工程验收质量标准完成所有工作。 3、乙方保证其所有人员遵守国家、地方和施工现场的各项法规、规章制度；有违反者，责任由乙方负责。 4、乙方保证做好安全文明施工管理，根据现场需要采取安全防护措施，严格按照安全规范及操作规程施工。出现任何事故，责任由乙方负责。立即 5、施工过程中，因乙方人员的原因造成的人身伤害和财产损失，由乙方承担责任。对于非因甲方原因造成的人身伤害和财产损失，甲方不承担责任。若发生事故，乙方应积极配合处理，报告甲方，及时采取必须的补救措施，极力挽回损失。 6、负责施工现场所需材料、设备、机具的搬运、垃圾清理。保持现场物资堆放整齐、清洁和道路畅通。 7、服从甲方的管理，配合各项监督和检查、中间验收和隐蔽验收工作，发现问题立即报告甲方。 8、负责交工验收前的成品保护。 9、因乙方原因造成的返工，包括返工材料、人工费和延误工期的责任等由乙方负责。 10、因乙方原因造成甲方受到处罚或其他损失，甲方有权要求乙方赔偿损失。 1、乙方施工不当，甲方责令乙方整改。经甲方检查有二次以上整改不及时，甲方有权责令乙方停工或退场。由此产生的返工费和损失均由乙方负责。 2、乙方使用材料应接受甲方监控，任何超耗和人为的浪费乙方赔偿损失。 3、如果乙方中途退场或无故停工，甲方可不支付费用，并可要求乙方赔偿所引起的损失。 4、严格管理相关人员，如有人员违反管理规定，甲方可酌情扣减元的工程款；导致被罚款的，罚款数额由乙方承担，并负相应责任。 5、工程完工后，乙方相关的部份有保修工作，乙方应按甲方要求负责施工及费用。 6、工程超过国家规定的质保期后，乙方应甲方要求，应优先提供维修服务。 第八条：违约责任甲方必须按时把施工所需的材料安排到位.乙方必须在规定的工期内保质完成所有工程量，如不能按计划工期完成，每逾期一天支付人民币元罚金给甲方，逾期超过天，甲方有权解除本合同并不予结算（除甲方原因，或不可抗拒的的事）。 第九条：合同生效合同订立时间：年月日合同订立地点：本合同一式份，由甲、乙双方各执份。甲、乙双方签字后本合同生效。承揽方（乙方）单位名称：法定代表：委托人：联系电话：开户银行：账号：定作方（甲方）自然人：单位名称：法定代表：委托人：联系电话：开户银行：账号：