外墙清洗方案模板.doc

外墙清洗方案模板

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2020年4月19日
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目 录
1.编制依据 1
2.工程概况 1
3.施工准备 1
4.施工流程 2
5.现场管理措施 5
6.施工部署 5
7.质量保证措施 6
8.安全保证措施 6
9.安全事故应急预案 7
10.现场文明施工措施 7

1.编制依据
1. 1《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91);
1.2《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）.
2.工程概况
本项目位于北京市西城区金融大街E区9号地。本项目占地面积9456.88平方米。东侧隔什锦坊街临政协办公区，南侧隔华嘉小街临E6、E7/E8地块，北侧紧邻消防队及白塔寺110kv变电站。
本工程由一栋单体建筑组成，建筑檐高51.5米，外立面为以石材幕墙为主的新古典建筑形式，南北长约95.90米，东西最宽处约为62.80米，共计11层。当前本工程外立面石材已全部安装完成，需对外墙石材和窗户进行清理，本工程采用人工吊绳外墙清洗。
3.施工准备
3.1现场准备3.1.1确定电源、水源；
3.1.2确认墙面材质污染程度，以选择相应的清洁剂和工具必要时应作小块清洗试验。
3.2材料及机具准备
准备清洗设备及工具，包括高压冲洗机、工作绳、安全绳、吊板（座板）、安全带、自锁器、U型卡、工作桶、耐高压水管、玻璃套装工具、板刷、橡胶手套、药剂喷壶等。
3.2.1工作绳：材质为棉纶，规格：直径20mm，作用：主要用于吊板式座板下吊、登高作业用。工作绳经过下滑扣内的活络节连接吊板形成高空吊板系列。生命绳和高空人员身上的安全带上的自锁钩连接，形成登高人员的安全系统。
3.2.2安全绳;材质为高强丝，规格：直径：18mm-20mm，作用主要用于配合安全绳使用。高空人员经过座板吊在工作绳上，把安全带的子锁扣用自锁器连接到安全绳上，能够确保提高安全系数。
3.2.3吊板:又称座板材质为缩木板组合而成，吊带由纤维纺织而成，具有一定的抗拉强度。作用：高空下吊施工时，高空人员就坐在吊板上向下坠滑操作。防滑座板断裂载荷大于4400牛顿。
3.2.4安全带：材质为纤维纺织而成。安全带由两根肩背和一根腰带连成一体组成，它经过自锁钩与工作绳连成一体。
3.2.5自锁器：材质为不锈钢制成。作用：连接安全带与安全绳上当高空施工人员因工作绳断裂而下坠时，自锁钩的自锁装置会因人体的重量拉动而自锁，使下坠的人被生命绳拦住。
3.2.6U型卡：是由16mm高强度钢制成的U型扣，并有螺栓销连接。
3.2.7玻璃套装工具：包括：涂水器、玻璃刮子、云石铲刀、加长杆、吸水海绵、胶条。作用：用于各种镜面物体表面。
3.2.8耐高压水管：不透明的塑料软管、耐高压软管。
3.2.9玻璃清洗剂：特性：无毒无害，快干、不留水痕。它能有效清除玻璃上的污垢、油脂、烟渍、手印。用途：玻璃门窗、柜台、镜面、荧光屏、陶瓷、镜面金属表面的清洁。使用方法：根据物体表面污垢的程度，将本品稀释后喷洒在物体表面，用玻璃清洗工具涂抹后刮净。
井字架搭设方案
采用落地式脚手架从室内地面开始搭设，均采用双排架呈现出井字形，内侧脚手架距离精装修内墙完成面最小间距300mm，立杆纵距最大1050mm，立杆排距900mm；横杆间距最大1600mm最小650mm，最底排杆距地250mm。下方垫木方，靠窗一侧横杆顶到窗框并用隔离垫隔离措施，不靠窗的一侧采用配重，左右两侧均采用一根斜撑杆支，撑斜杆与地面的倾角在45°～60°之间，确保架体稳定。（详见附图）
4.施工流程
4.1外墙清洗的步骤
4.1.1将高空作业工具运到大厦11楼；在11层窗口位置搭设井字架加配重，具体搭设方法见后附图所示。
4.1.2将工作绳、安全绳拴到井字架上栓牢，将绳子顺着11层窗口放到楼下，用地毯垫把绳子与窗口接触点垫好，防止磨损绳子；
4.1.3高空人员背好安全带，将座板经过U型卡拴到工作绳上，将工具放到工作桶中，再将工作桶拴到座板上，另一端系到安全带上；
4.1.4将自锁器的一端系到安全绳上，另一端系到安全带上；
4.1.5由安全员彻底检查经过后，工作人员下到座板上开始进行由上至下、由北至南的清洗工作。
4.2外墙清洗的方式
当前本大厦外墙清洗主要以吊板的方式进行。由专业施工人员在良好气候条件下，采用蜘蛛人吊板方式结合使用玻璃清洁剂、外墙清洁剂进行专业清洗。玻璃采用擦刮方式、外立面花岗岩采用软刷沾外墙清洗剂刷洗后水冲方法，有效清除各种外墙污渍，在清洁面形成一层保护膜，起到防静电、表面无明显灰尘、污渍，玻璃无水渍的效果。
4.3外墙清洗的条件
4.3.1气候条件：外墙清洗必须要在良好的气候条件下进行，风力应小于4级，因此工作前应测定风力，下雪、有雾、能见度差以低温（0度以下）等条件下都不适合进行外墙清洗。
4.3.2人员条件：为了贯彻执行国家安全法规，确保工人人身安全及设备正常运转，规定：高空操作者必须是年满18周岁的男性公民，并经过身体检查和安全技术培训，经考试合方可作业，工人上岗前不得饮酒，有感冒等身体不适症状高空作业。
4.3.3设备条件：外墙清洗的设备必须处于良好的工作状态，凡吊板有发毛、部分绳股渐裂等现象应立即更换新绳。
4.4清洗流程图

在地面设立“高空作业”警示标志
在第一固定点固定工作绳、安全绳
由第一固定点引至第二固定点固定
有专人看护
垫地毯垫防护
垫地毯垫防护

在第二固定点打U型扣放下
有专人看护

下吊板，清洗工作开始
自 检
安全员检查安全装置并协调作试下测试
操作员下到吊板上，扣好安全带
质检员对清洗质量、成品保护情况进行自检，对不合格部位责令返工
加入配制好的药剂清洗工作开始
在自检合格的基础上向甲方上报验收申请，甲方组织验收

5.现场管理措施
5.1高空作业必须有现场指挥员，初端、末端安全员，每个操作员在操作时必须有一名安全员配合操作。
5.2现场指挥员要巡回检查施工中的安全及清洗质量情况，按计划合理掌握施工进度，严格检查安全状态，高标准保证施工质量。
5.3安全员随时检查初端、末端的安全状态，检查操作人员的安全装置是否正常。保证施工的绝对安全，发现隐患及时采取措施终止施工，排除不安全隐患。
5.1为保证安全施工，作业时必须每人一条工作绳和一条安全绳，而且安全绳必须与自锁器配合使用。
5.5安全员是保护现场安全的重要环节，从操作员进入操作状态开始至本次操作结束，安全员必须全神贯注保证操作人员的作业安全，操作员不离开作业面，安全员不得离开工作保护现场。
5.6所有参与高空作业的人员必须无条件服从现场指挥员的调度，凡不服从管理者，现场指挥员有权将其撤离现场，并做出经济处罚。
5.7每次作业周期中间必须有相应的休息调整时间，一般休息调整时间不少于一次作业时间的50﹪。例如：一次作业一个小时，就要有相应半小时的休整时间。以保证操作人员在作业时能保持良好的工作状态。
5.8清洗中如遇突发事件，或天气突变，操作员应沉着、冷静、服从现场指挥员的指挥，迅速空驶至地面。
6.施工部署
6.1人员组织
施工队共10人，其中清洁工5人，辅助工2人，管理人员3人，公司选派有经验的施工过类似工程的专业技师施工。
6.2进度控制
  6.2.1总工期8至10天，遇到天气原因或甲方改变施工方案等因素经双方协商处理一致后再进行施工。
  6.2.2外墙总面积约为：18000平方米，一名清洁工人平均每天作业完成400平方米，约8至10天完成，最后勤1天进行检查修补工作。
6.2.3保证进度的方式
  （1）据进度的情况，准备2个备用工。
  （2）工作面展开2日后，根据工作量和天气情况增减备用工，保证施工进度，按期完成任务。
7.质量保证措施
7.1质量标准
7.1.1外墙玻璃清洁明亮，无污垢、无水迹，无水渍及其它印迹，有清析的反光和金属光泽。
7.1.2不锈钢镜面装饰板表面无污垢，无水迹，无水渍及其它印迹，有清析的反光和金属光泽。
7.1.3花岗岩、大理石外墙光面石料色泽光亮，纹理清晰有质感。
7.1.4花岗岩外墙毛面石料无灰尘感、纹理清楚，质感凝重自然。
7.1.5铝合金装饰板表面无污垢，无水迹，无水渍及其它印迹，有金属质感。
7.2检查方法
7.2.1直观外墙面、柱面的装饰材料表面有无污垢。
7.2.2直观外墙面、柱面的装饰材料表面有无折光，有无质感，有无光泽，有无擦痕，有无损伤。
7.2.3手持白色柔软纸擦拭外墙面、柱面各死角处，查看有无污垢留存。
7.2.4手持白色柔软纸擦拭外墙面、柱面的装饰材料表面的拼接缝隙，查看无污垢留存。
8.安全保证措施
8.1高空作业面下方严禁有人，在下方半径5米内用红绳围住，并竖立警告牌。
8.2高空工必须系保险绳、安全带、穿防滑鞋，必要时应戴安全帽，辅助工必须戴安全帽。
8.3高空作业工具（如水枪等）必须系工具安全绳，以防跌落伤人，刷子、铲子等工具必须仔细使用以防跌落。
8.4清洁外墙时必须检查窗户门是否关好，以防污染室内。
8.5放绳前必须检查绳索，放绳时，如视线不能直接看到下落点，则须在地面派人监护，并用对讲机联系，放绳、收绳作业人员必须系好安全带。
8.6绳各支点处，必须加软垫，以免损坏建筑表面及绳本身。
8.7辅助工须随时监护工作绳、安全绳、绳支架、绳结的牢固性等有关的安全工作。
8.8同组作业人员上下落差不应大于5米。
8.9落地后清理落下物时，吊绳应固定，不能随其提动。吊板、绳索与药水桶应分别解开，御下。
8.10清洁屋面、边角地方时必须要系安全绳。
8.11每天下完吊后，应将绳绑扎好，将绳收起并放在安全处。
8.12严禁空中抛物，弃物，随身带的物品必须绑扎牢固。
8.13高空作业人员必须集中思想专心工作，严禁嘻笑。
8.14大风（5级以上）天气严禁进行清洗工作。
8.15身体不适者，严禁强行高空作业。
8.16对外墙面、窗台上的杂物，必须放入桶中，严禁直接丢弃。
8.17使用电动设备前检查机械设备是否完好，电源有无漏电现象严禁带病运转。
8.18停用或移动设备时必须拉闸断电防止意外发生。
8.19使用化学清洁剂时了解材料的特性注意自身保护及不损伤其它物品。
8.20高空作业时妥善使用工具不得往下投掷工具及丢弃废物。要设立高空作业提示牌拉警戒线，预防伤害她人。
8.21现场严禁吸烟，注意防火，发现隐情及时拨打报警电话。110、119.
9.安全事故应急预案
9.1目的
为了规范我市建筑施工安全生产重大事故的应急管理和应急救援程序，提高建设工程重大安全事故应急的快速反应能力，确保科学、及时、有效地应对建设工程重大安全事故，最大限度地减少事故造成的人员伤亡和财产损失，维护社会稳定，根据有关法规和我公司的职能，制定本预案。
9.2应急组织机构与职责
9.2.1.成立现场突发安全事故应急领导小组
组长：申三喜
副组长：李金环
组员：王楠楠、梁必胜、张阿俭、李泽贤、兰仲福、欧阳兴宇
通讯联系：医院急救 120
9.2.2职责
（1）安全领导小组成员要负责本工程施工现场安全生产管理，落实应急管理人员，不定期检查应急器材及设施完好有效。
（2）项目经理是本工程的安全生产的第一负责人，对生产过程中的安全生产全面负责。
（3）发生事故后，领导小组应立即组织抢救伤员，控制事故范围扩大，由组长立即向上级领导汇报事故情况，不得瞒报、延报。
（4）不定期向施工队成员进行安全自救的各项宣传，使施工队伍在发生意外事故的情况下不慌乱，将各项损失减少到最低限度。
（5）组长组织监督安全应急预案的学习训练。安全领导小组成员要熟悉自己的工作范围。
（6）安全小组的各个成员要对现场了如指掌，认真落实各项安全规章制度。对现场发生的安全隐患及时提出勒令整改，以绝后患，在整改之前不得进行作业。
（7）发生事故，要首先了解发生的是什么性质的事故，根据事故的性质不同采取相应措施。
（8）第一时间保护好出事现场，不许破坏事故现场。
（9）第一时间拨打急救电话：120，并负责指引救护车顺利进入现场进行抢救。
（10）第一时间通知相关领导，并要详细汇报出事原因。
（11）项目部相关人员要及时处理好善后事宜，避免事态扩大。
（12）事故发生后，第一发现人及时通知相关人员，第一时间通知领导小组组长，并根据事故的性质作出先救人的决定。
（13）在进行各种抢救过程中，要避免由于闲杂人员多给施救工作带来不必要的阻碍。
9.2.3应急联络
（1）急救电话：120
（2）离工地最近的主要医院：《丰盛医院》医院电话：，地址：北京市西城区阜成门内大街290号。
9.2.4应急物资
常见药品，消毒药品，急救物品（绑带，无菌敷料），小夹板，担架，止血带，氧气袋，灭火器等。
10.现场文明施工措施 
（1）材料工具等堆场整齐、规范。 
（2）施工场地及时清运垃圾，做到当日垃圾清运至指定地点。
（3）材料工具进出工地，由专人进行监护，并及时做好落手清工作，保证工地四周道路的清洁。 
（4）节约用水、用电，杜绝浪费现象。 
（5）施工人员按专业工人操作手册工作，杜绝野蛮施工。  
（6）成品、半成品由专职人员保管保护，防止污染破损。 
（7）不大声喧哗，不损坏公物，进入施工现场注意安全。 
（8）遵守北京市政府和有关部门颁发的行为规范。 
保护原建筑结构的安全防护措施 
保护原建筑结构的安全防护措施，不野蛮施工，坚决杜绝危及建筑物自身安全的行为。