河北省建设项目概算其他费用的内容标准及计算依据和方法.doc

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河北省建设项目概算其余费用内容、标准及计算依据和方法序号费用名称及内容计算方法及目标依据（一）工程建设其余费用 1 土地使用费：系指按照国家和地方人民政府要求，建设项目征收或者征用土地，租用土地应支付费用《河北省土地管理条例》中华人民共和国耕地占用税暂行条例（国发 [1987]27 号），中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例，中或人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例，河北省物价局河北省财政厅冀价经费字 [] 第 32 号，冀政办函 [1994]160 号，省林业厅，财政厅，物价局，土地局 [92] 号冀林计字第 111 号，国家物价局财政部 [1992] 价费字 597 号，国土资源部令第 21 号，冀土市字 [1995]62 号通知， [1990] 国土 [ 籍 ] 字第 93 号（ 1 ）土地征收或者征用及迁移赔偿费系指建设项目经过划拨方式取得无限期土地使用权，依照《中华人民共和国土地管理法》等要求所支付费用 a. 土地赔偿费内容：征用耕地赔偿费，被征用土地附着物及育苗赔偿费，菜地开发基金，土地使用税，征用管理费 b: 征用耕地安置赔偿费内容：征用耕地需要安置农业人口补助费 c: 征地动迁费内容：征用土地上房屋及构筑物拆除赔偿费，企业因搬迁造成减产停产补贴费，拆迁管理费依据批准建设用地和暂时用地面积，按工程所在地人民政府颁发费用标准并结合实际情况计算 (2) 土地使用出让金建设项目经过土地使用权出让方式，取得有限期土地使用权。依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》要求所支付土地使用权出让金根据应征建设用地和暂时用地面积按实际价格计算序号费用名称及内容计算方法及目标依据（ 2 ）工程设计费内容：编制初步设计文件、施工图设计文件、非标准设备设计文件、施工图预算文件、完工图文件等服务所收取费用按工程费用 + 联合试运转费用之和投资额计算单位：万元工程费 + 联合试运转费设计费备注 200 500 1000 3000 5000 8000 10000 0 40000 60000 8000 100000 00 400000 600000 800000 1000000 000 9.0 20.9 38.8 103.8 163.9 249.6 304.8 566.8 1054.0 1515.2 1960.1 2393.4 4450.8 8276.7 11987.5 15391.4 18793.8 34948.9 ① 设计额出于两个数值区间采取直线内插法确定 ② 施工图预算按设计费 % 10 计算 ③ 完工图按设计费 8 % 计算 ④ 设计额 >000 万元，以设计额乘以 1.6 % 收费率计算收费计价 ⑤ 工程设计收费专业调整系数详见国家计委、建设部计价格 []10 号文件序号费用名称及内容计算方法及目标招标代理服务费按工程费用差额定率累计计费系指招标代理机构接收招标人委托从事招标业务所需费用中标金额货物招标服务招标工程招标内容：编制招标文件（包含编制资格预审文件和标底），审 100万元以下 1.5 1.50 1.00 查投标人资格，组织投标人勘查现场并答疑，组织开标、评 100~500万元 1.10 0.80 0.70 7 标、定标、以及提供招标前期咨询、协调协议订立等业务 500~1000万元 0.80 0.45 0.55 1000~5000万元 0.50 0.25 0.35 5000~10000万元 0.25 0.10 0.20 10000~100000万元 0.05 0.05 0.05 100000万元 0.01 0.01 0.01 工程保险费（建筑工程费+安装工程费）x0.3%~0.6%。可依照项目系指建设单位在建设期间向保险企业投保费用实际情况取定 8 内容：国内工程对在建工程实施保险部分和国外引进成套说明：1.指建设项目在建设期间依照要对建筑工程、安设备工程及中外合资兴建工程投产前投保建安工程保险装工程及机器设备进行投保而发生保险费用。包含建筑工程一切险和人身意外伤害险、引进设备国内安装保险等2.不含已列入建安工程施工企业保险费施工机构迁移费：是指施工机构依照建设单位任务需要，经过关于部门决定成建制地（指企业或企业所属工程区、工区）由原驻地迁移到另以建筑安装工程费为计算基数一地域所发生一次性搬迁费。不包含：（1）应由施工企业自初步设计 25km 以外按建筑安装工程费用 1%~2% 9 行负担，在要求距离范围内调动施工力量以及内部平衡施工力（单程），每增加 100km 增加 0.1%，迁移距离超出量所发生迁移费用；（2）因为违反基建程序，盲目调遣队伍 1000km 以外者，取费率增加不能大于2%。应依照项所发生迁移费；（3）因中标而引发施工机构所发生迁移费。目建设详细情况确定是否计算此项费用内容：职员及随同家眷差旅费、调遣期间工资、施工机械设备、工具用具和周转性材料运转费依据国家计委几计价格[]1980号注：招标代理服务收费由建设单位和施工单位共同负担，收费标准适当调整。编制概算时中标金额为预估额按本省情况测算序号费用名称及内容按本省情况测算计价方法及目标石家庄、唐山市按委托受监工程建筑安装工作量1.75‰收取；其余省辖市按 2.1‰收取；小城市和县城按 2.45‰收取（市辖区执行市标准）。质量监督单位依照要求对以实施工程监理建设工程项目进行质量监督，按不超出建安工作量0.7‰（非住房建设项目按1‰）收取，不实施监督不收费计算方法详见文件依据劳动安全卫生预评价委托协议计列按（建筑安装费+安装工程费）x0.5~1.0% 说明： ① 不含已列入建安工程费用施工单位暂时设施费； ② 大量土石方工程应列入总图工程费中依据河北省物价局、河北省财政厅冀价经费字[]第32 号河北省物价局冀价经费字 []43号《建设项目（工程）劳动安全卫生监察要求》和《建设项目（工程）劳动安全卫生预评价管理方法》，发改投资[]1346号国家计委中华建设银行印发《关于改进工程建设概预算定额管理工作若干要求》等三个文件通知[计标（85）352号] 工程质量监督费依据国家强制性标准、规范、规程及设计文件， 10 对建设工程地基基础，主体结构和其余设计结构安全关键部位进行现场监督抽样 11 工程交易中心服务费提供工程交易场地和服务劳动安全卫生评审费按照劳动部《建设项目（工程）劳动安全卫生监察要求》和建设项目（工程）劳动安全卫生预评价管理方法》要求，为预测和分析建设 12 项目存在职业危险、危害原因种类和危险危害程度，并提出先进、科学、合理可行劳动安全卫生技术和管理对策所需费用内容：编制建设项目劳动安全预评价纲领和劳动安全卫生预评价汇报书以及编制上述文件所进行工程分析和环境现实状况调查等所需费用暂时设施费系指为满足施工需要进行“五通一平”费用和建设单位暂时建（构）筑物搭设、维修、 13 摊销和租用费用内容：供到施工现场暂时用水、电、路、讯、气等工程和建设单位办公、仓储等暂时用房序号费用名称及内容计算方法及指标依据 19 专利及专有技术使用费系指建设项目使用国内专利和专有技术支付费用内容： ① 国外技术及技术资料费、引进专利、专有技术及技术保密费； ② 国内专利及专有技术使用费 ③ 商标使用费、特权经营权费等按协议或协议要求计算 20 出国人员费系指导进技术和进口设备出国考查、设计联络和国外培训等发生费用内容：制装费、差旅费、生活费等按出国人数，每人 30000~50000 元计算说明：引进设备协议或报价中已含时不计 21 外国技术人员来华费系指为安装进口设备、引进国外技术等聘用外国技术人员进行技术指导所发生费用内容：技术服务费、国外技术人员工资、生活补助、差旅费、医药费、住宿费、招待费等按协议协议要求计算说明：引进设备协议或报价中已含时不计外国教授局、财政部关于《外国经济教授接待工作若干要求》序号费用名称及内容计算方法及目标依据（三）建设期利息 1 建设期利息系指建设内银行贷款利息建设期利息 = 各年应计利息之和各年应计利息 = （本年年初借款累积 + 本年借款 /2 ） x 年利率现行银行贷款利率： 1 年 5.31 % 1 ~ 3 年 % 5.49 3 ~ 5 年 5.58 % 5 年以上 % 5.76 流动资金贷款利率 % 5.31 中国人民银行国家计划委员会关于基本建设项目建设期银行贷款计收利息问题通知〔银发 [1991]88 号〕（四）铺底流动资金 1 铺底流动资金系指项目建成投产所需起动流动资金按流动资金需要量 30 % 计算国家计划委员会关于核定大中型基本建设项目总投资通知〔计投资 [1992]382 号〕（五）固定资产投资方向调整税 1 固定资产投资方向调整税（暂停征收）财税字 [1999]299 号

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