南京市住宅专项维修资金申请使用流程.doc

南京市住宅专项维修资金申请使用流程
南京市住宅专项维修资金申请使用流程
（应急使用）
步骤
申请流程
工作内容
参加人员
相关文件资料
1
提出申请
申请人向区维修资金管理部门提出维修资金应急使用申请
申请人
工程项目说明、工程实施方案
2
现场查勘
（1）电梯以外的项目，由当地街道办事处现场确认并盖章；涉及其他单位职能的，可以会同确认
造价咨询机构
申请人 施工单位
街 道
造价咨询机构出具预算审核报告
（2）单项5000元及以上项目，需同时委托造价咨询机构出具预算审核报告
3
提交材料
申请人向区维修资金管理部门提交维修资金应急使用首款申请材料
申请人
申请表、项目说明、实施方案等
4
首款划拨及网上公示
区维修资金管理部门受理材料后2个工作日内作出审批决定，符合条件的，划拨核定费用的30%
申请人
区局审核人员
区局审核人员将项目说明、实施方案、确认材料、预算审核报告等资料在物业管理官方网站进行公示
5
组织施工及验收
申请人按工程实施方案和合同约定组织施工，并做好隐蔽工程及质量安全把关，竣工后组织验收
申请人
施工单位
审价单位
监理单位
验收报告、审价报告、监理报告等
6
余款划拨及现场公示
申请人提交余款申请材料并将相关材料在小区进行7天公示，区维修资金管理部门受理材料后5个工作日内作出审批决定，符合条件的，划拨余款
申请人
区局审核人员
区局审核人员于公示期内现场拍照并将验收报告、审价报告、监理报告等资料在物业管理官方网站进行公示
注：单项维修工程在20万元（含）以上的，应当聘请监理公司实施监理；如申请人选择企业备选库以外具有法定资质的造价咨询机构，需提供相关说明，同时承诺按相关规定进行审价。 A3CLK7O。8pg5ysX。
南京市住宅专项维修资金使用申报材料
（应急使用）
一、首款申请时需提供以下材料（受理申请后2个工作日内作出审批决定）：
（一）应急维修工程项目说明
1、南京市住宅专项维修资金应急使用申请表；（原件，示范文本）
2、南京市住宅专项维修资金应急维修工程项目说明；（原件，示范文本）
（二）应急维修工程实施方案
1、南京市住宅专项维修资金应急维修工程实施方案；（原件，示范文本）
2、工程预算；
3、工程合同；（非备选库施工企业，提供资质证书和营业执照复印件并加盖公章）
4、应急维修工程审价合同和预算审核报告；（单项5000元及以上项目）
5、应急维修工程监理合同。（单项20万元及以上项目）
二、尾款申请时需提供以下材料（受理申请后5个工作日内作出审批决定）：
1、住宅专项维修资金应急维修工程验收报告；（原件，示范文本）
2、应急维修工程项目结算发票；
3、应急维修工程结算审核报告及发票；（单项5000元及以上项目）
4、应急维修工程监理报告及发票；（单项20万元及以上项目）
5、应急维修资金使用申请公示情况说明；（原件，示范文本）
6、属于电梯故障的，提供电梯检验检测机构出具的监督检验报告。（更换电动机、制动器、减速器、曳引轮和控制柜等主要部件的重大修理及改造项目）LLNNn7m。gzWrFWe。
南京市住宅专项维修资金应急使用申请表
（2017版）
申请人
（盖章）
受托人
（盖章）
经办人
（送件人）

身份证号码

联系电话

建筑物坐落及
名称

土地使用
起始时间

施工单位名称

资质证书编号

营业执照编号

维修资金
使用用途
□电梯故障 □消防设施故障 □屋面、外墙渗漏 □二次供水水泵 □专用排水施设 □楼顶、墙体外立面脱落 □其他
具体项目： （ 维修、更新、改造）工程
工程预算总额
（万元）

工程费用分摊范围

总户数
（户）

收款单位全称

开户银行全称

收款账号

提
交
申
请
材
料
首款申请材料：
（一）应急维修工程项目说明
□1、住宅专项维修资金应急使用申请表 □2、住宅专项维修资金应急维修工程项目说明
（二）应急维修工程实施方案
□1、住宅专项维修资金应急维修工程实施方案 □2、应急维修工程预算书 □3、应急维修工程合同
□4、应急维修工程预算审核报告（单项5000元及以上项目）
□5 应急维修工程监理合同（单项20万元及以上项目）
尾款申请材料：
□1、住宅专项维修资金应急维修工程验收报告 □2、应急维修资金申请材料公示情况说明 □3、应急维修工程结算审核报告 □4、应急维修工程监理报告 □5、应急维修工程项目结算发票
□6、属于电梯故障的，提供电梯检验检测机构出具的监督检验报告（更换电动机、制动器、减速器、曳引轮和控制柜等主要部件的修理及改造项目）
街道办事处
确认意见
经现场确认，此项目符合《南京市住宅物业管理条例》第六十二条第一款第 项情形。
街道办事处（盖章）
年 月 日
单位编号：
本表一式两份，申请人、区资金管理部门各留存一份。
南京市住宅专项维修资金
应急维修工程项目说明
（2017版）
本小区（大厦）     （共用部位、共用设施设备）于   年交付使用，按有关规定，现已超出质量保修期。目前该部位、设施设备发生损坏，已危及房屋安全和人身财产安全，严重影响业主正常生活，依据《南京市住宅物业管理条例》规定，拟动用住宅专项维修资金进行应急维修。mGKUjMh。ROWrdEs。
一、共用部位、共用设施设备具体损坏状况
如是电梯维修项目，请确认是否属于维保范围（□是 □否），是否属于更换电动机、制动器、减速器、曳引轮和控制柜等主要部件的重大修理及改造项目范围。 □电动机 □制动器 □减速器 □曳引轮 □控制柜 □其他主要部件的修理及改造rMQ678h。sk94oRi。
二、维修、更新、改造的组织
本次维修（更新、改造）工程拟以 方式（公开招标、邀请招标、施工企业库选择、申请单位指定）选聘施工企业；拟以 方式（从主管部门备选库中选取、申请人指定）选聘工程造价咨询单位；工程竣工后，工程验收由 人员组织 人员进行，并共同签署《维修和更新、改造工程验收报告》。IBP2kPq。IIzHAcK。
注：如申请人选择企业备选库以外具有法定资质的造价咨询机构，需提供相关说明，同时承诺按相关规定进行审价。iW6rbzn。zvpGlfl。
三、相关费用及分摊
本次维修（更新、改造）工程预计费用约为 元（按规定需审价的，最终以审价金额为准），分摊费用业主范围： ，每户按各自拥有的建筑面积分摊。jZ6pZFg。qacSahe。
法律责任：在维修资金使用过程中，申请人对所申报事项的真实性负责，确认损坏项目非第三方原因造成，严禁弄虚作假或随意增设维修工程项目，若发现超出维修资金使用范围、虚设或擅自增加工程项目内容、虚报工程造价等情况，造成挪用维修资金或其他严重后果的，由相关责任人承担法律责任，涉嫌犯罪的，依法处理。LIF9RSl。Z2iozws。
申请人（签字）： 受托人（签字）：
联系电话： 联系电话：
年 月 日 年 月 日
（申请人盖章） （受托人盖章）
为保障业主权益，主管部门在南京市住房保障和房产局网站“物业管理”专栏对此次维修资金使用的相关内容进行公示。YuY1gE5。1imUJeG。