房地产开发各项经济指标.docx

各 项 经 济 指 标
总占地面积

总修建面积

商业面积

住宅面积

容积率

序 号
用度名称
单元（元）
数 量
单元金额
备 注
一
土地开发用度

1
有偿出让金（一级市场）

2
土地征用及迁移赔偿费

（1）
附着物及表苗赔偿费

（2）
掩护耕地重新开发建立基金

（3）
安顿补贴费（农业人口）

（4）
耕地占用费

（5）
拆除旧修建物的赔偿费

（6）
搬家户的临时过渡补贴费

（7）
拆迁户的安顿费

（8）
工本费

二
前期工程费

1
勘察费

（1）
地形、地貌测绘

（2）
水文地质勘察

2
防空费

3
散装水泥使用费

房地产开发工程测算及用度组成
序 号
用度名称
单元（元）
数 量
单元金额
备 注
4
环评费
（环评陈诉书、环评陈诉表）

5
立项批准书

6
计划设计费

7
项目可行性研究费

8
三通一平用度

（1）
临时通水费

（2）
临时通路费

（3）
临时通电费

（4）
园地平整

（5）
地基处置惩罚

9
底子设施建立费

（1）
门路

（2）
上水增容费

（3）
上水施工用度

（4）
下水增容费

（5）
下水施工用度

（6）
采暖增容费

（7）
采暖施工用度

（8）
电力施工用度

（9）
电力增容用度

序 号
用度名称
单元（元）
数 量
单元金额
备 注
（10）
煤气增容费

（11）
煤气施工费

（12）
电讯增容费

（13）
电讯施工费

（14）
电视闭路怎容及安装费

（15）
盘算机宽带网络接入费

（16）
绿化、环卫设施建立费

（17）
其它：硬化、美化（含路灯）

10
修建节能审核书

11
防雷装置设计批准书

12
地动环评陈诉书

13
施工图审查陈诉

14
沉降观察（高层修建）

15
工程设计费

16
施工图预算费

17
质量监视查抄费

18
工程监理费

19
招投标费

20
标底审核费

序 号
用度名称
单元（元）
数 量
单元金额
备 注
21
预算审查费

22
图纸审核费

23
农民工人为包管金

24
四项步伐费（商务标书）

25
条约签证费

26
两证工本费

27
计划押金用度

28
墙体质料革新费

29
放线费

30
卫生押金

31
占地费

32
破路费

33
城建档案资料费

34
加晒图纸费

35
其它

三
修建安装工程费

1
土建

2
上下水

3
采暖

序 号
用度名称
单元（元）
数 量
单元金额
备 注
4
电照

5
电话

6
劳保基金

7
工程保险

8
煤气

9
电视闭路管线

10
其它

四
配套大众设施用度

五
商品流通用度

1
直接流通费

（1）
看守费

（2）
修理费（人为或自然）

（3）
供暖费（未出售前）

2
间接流通费

（1）
告白宣传费

（2）
晒图复印费

（3）
代销促销费

（4）
生意业务费

六
物业治理储备金及其它小计

序 号
用度名称
单元（元）
数 量
单元金额
备 注
七
贷款利息

八
应纳税费

1
营业税

（1）
开发（营业收入的5.5%）
（住宅1.5%）

（2）
代建（不收）

2
土地增值税

3
所得税

4
其它

九
不可预见费

1
∑1=

∑1=

2
销售收入

6