重庆文件解析与电子招投标注意事项.pdf

电子招投标流程及注意事项 电子招投标流程及注意事项 电子招投标流程及注意事项 1、编制工程量清单时，清单项目特征输入时必须在界面下方的【特征及内容】里面输入，否则导入投标不显示 电子招投标流程及注意事项 2、分部分项中至少有一个分部，且分部不能为空即分部下必须由清单、定额。分部分项中不能出现空行，清单定额的编码和名称必须同时存在 电子招投标流程及注意事项 3、技术措施组价方式必须是清单组价。电子招投标流程及注意事项 4、项目中不能存在重复清单编码。新版本会自动弹出来检测项目编码，但是用户如果忽略提示，然后可以生成QTF，是不能进标书系统 电子招投标流程及注意事项 5、生成招标文件、投标文件时，不能通过“导出通用接口数据”功能 电子招投标流程及注意事项 2013年 1月14日 关于计取住宅工程质量分户验收费用的通知 -渝建201319号 2013年 04日22 关于调整建设工程定额人工单价的通知 -渝建发201351号 重重庆庆造价造价文件文件 2013年 8月19日 重庆市建设工程工程量计算规则-渝建发201383号 重庆市建筑安装工程节能计价定额-渝建发201384号 2014年 3月17日 重庆市建设工程安全文明施工费计取及使用管理规定 -渝建发201425号 2014年 3月17日 关于调整建设工程竣工档案编制费计取标准与计算 方法的通知 -渝建发201426号 2014年 3月17日 关于调整企业管理费和组织措施费内容及费用标准 的通知 -渝建发201427号 重庆新文件 重庆市城乡建设委员会 关于计取住宅工程质量分户验收费用的通知 重庆新文件 各区县（自治县）城乡建委，两江新区、北部新区、经开区、高新区建设（管）局，万盛、双桥经开区 凡是根据住宅工程质量分户验收规定的要求实施质量分户验收的住宅工程，应按照本通知要求，计取住宅工程质量分户验收费用。1.适用范围 重庆新文件 解析：该费用只有土建专业才有，同一个项目的装饰、安装等不再记取，也就是一套房子，只有一次验收费用 住宅工程招标投标时，招标人在编制招标控制价（最高限价）、投标人编 制投标报价中应计列住宅工程质量分户验收费用，并在费用计算程序表中税 金项目前单列。2.使用要求 重庆新文件 3.费用记取标准 住宅工程质量分户验收费用按住宅单位工程建筑面积计算，费用标准为1.35元/平方米 注意事项：住宅单位工程建筑面积是指进行住宅工程质量分户验收的每户住宅及相关公共部位，不包括商业用房、办公用房、地下室、车库等公共部位建筑面积 重庆新文件 重庆新文件 注意事项：需要在工程概况的“工程特征”里面输入建筑面积才能取费 重庆市城乡建设委员会 关于调整建设工程定额人工单价的通知 重庆新文件 1.适用范围 注意：适用定额包括2006概算定额、2008计价定额、2011地铁定额、13清单 凡我市现行2006年重庆市建筑工程概算定额、重庆市安装工程概算定额、重庆市市政工程概算定额（以下简称2006概算定额），2008年重庆市建筑工程计价定额、重庆市装饰工程计价定额、重庆市安装工程计价定额、重庆市市政工程计价定额、重庆市仿古建筑及园林工程计价定额、重庆市房屋修缮工程计价定额（以下简称2008计价定额），2011年重庆市城市轨道交通工程计价定额（以下简称2011轨道定额），均应按本通知调整定额人工单价（基价）重庆新文件 2.费用标准 定额额工种 2006概算定额额 2008计计价定额额 2011轨轨道定额额 土石方人工 2.44 2.00 1.26 建筑、市政、维修人工 2.27 2.00 1.25 装饰人工 2.21 安装、机械人工 2.04 1.89 1.18 仿古、园林绿化人工 1.89 盾构用工 1.18 定额人工单价（基价）调整，按定额人工单价（基价）乘以定额人工单价（基价）调整系数进行计算。定额人工单价（基价）调整系数见下表：重庆新文件 2.费用标准 五、调整的定额人工单价（基价）与原定额人工单价（基价）之差部分按价差处理，不作为计取组织措施费、企业管理费、利润、规费的基数。六、调整后的定额人工单价（基价）与建筑市场人工单价不同时，其价差可参照重庆市建设工程造价管理机构发布的工程所在地的信息价或市场价格进行调整。解析：调整的市场价不作为计取组织措施费、企业管理费、利润、规费的基数，主要作为“最低人工市场指导价”。如果造价信息与调整后的市场价不一致时，可按照市场价格信息调整 重庆新文件 3.使用要求 调整的定额人工单价（基价）是编制建设工程投资估算、设计概算、施工图预算、招标控制价(最高限价)、投标报价、工程结算的依据。注意：实际工程中编制投资估算、设计概算、施工图预算、招标控制价(最高限价)、投标报价、工程结算全部都要按照该文件执行 重庆新文件 重庆新文件 重庆新文件 解析：新版本默认是调整后的模版，即人工调整模版，如果想用调价前的的老模版，请在新建单位工程时候，选择“人工调整前模版”重庆新文件 重庆新文件 解析：人材机汇总界面，多了一列调整价，该调整价是有预算价*调整系数得来。需要修改系数，点击预算书设置里面的人工系数调整即可。人工价差=市场价-调整价 重庆新文件 企业管理费利润取费基数企业管理费利润取费基数并为包含调整后的人工价并为包含调整后的人工价 这里的风险费又是指什么这里的风险费又是指什么呢？呢？实际上就是实际上就是包干费包干费 重庆市建设工程安全文明施工费 计取及使用管理规定 重庆新文件 重庆新文件 1.费用组成 安全文明施工费由安全施工费、文明施工费、环境保护费及临时设施费组成（见附表1、2）。一、安全施工费：指施工现场安全施工所需要的各项费用。二、文明施工费：指施工现场文明施工所需要的各项费用。三、环境保护费：指施工现场为达到环保等有关部门要求所需要的各项费用。四、临时设施费：指施工企业为进行建设工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用。包括临时设施的搭设、维修、拆除、清理和摊销等费用。解析：安全文明施工已经包含了安全文明按实计算项目清单、环境保护费、临时设施费及摊销价差，所以组织措施对应的环境保护、临时设施及摊销价差都一并删除了。2.费用标准 重庆新文件 项项目名称目名称 计费计费基基础础 计费标计费标准准 建筑工程 工业建筑 工程造价 3.37%民用建筑 工程造价 3.74%构筑物 工程造价 3.33%装饰工程 人工费 10.76%土石方工程 开挖土石方量 0.85元/m3 安装工程 人工费 19.11%仿古建筑工程 工程造价 3.14%园林绿化工程 人工费 7.38%房屋修缮工程 工程造价 3.20%2.费用标准 重庆新文件 取费其他说明：2、计费基础：建筑、构筑物、仿古建筑、房屋修缮、道路、桥梁、隧道、其他市政及城市轨道交通工程均以税前工程造价为基础计算；装饰工程（含幕墙工程）、安装工程（含市政安装工程）、园林绿化工程按人工费（含价差）为基础计算；土石方工程（不含建、构筑物及市政工程基础土石方）以开挖工程量为基础计算。解析：安全文明施工费的计算基数，以工程造价的是税前合计【也叫税前造价=分部分项工程费+措施项目费（不含安全文明施工费）+其他项目费+规费】，以人工费的是市场价合计；安全文明施工费区分投资范围的（类似1亿以内，1亿以上费率不同的情况，就是区分了投资范围），是累进制计算方式，未区分投资范围的，不是累进制 2.费用标准 重庆新文件 取费其他说明：3、借土回填土石方工程，按借土回填量乘土石方标准的50计算。4、以上各项工程计费条件按单位工程划分。5、同一施工单位承建建筑、安装、单独装饰及土石方工程时，应分别计算安全文明施工费。同一施工单位同时承建建筑工程中的装饰项目时，安全文明施工费按建筑工程标准执行。解析：第五条的区分标准是，是否是精装修的工程。如果是精装修的工程，费用记取按照装饰工程记取，如果是粗装则按照建筑工程记取 2.费用标准 重庆新文件 取费其他规定：1、本表计费标准为工地标准化评定等级为合格的标准。鼓励企业争创工地标准化优良等级或市级安全文明工地。工程办理结算时，工地标准化评定等级为优良的，安全文明施工费按本规定标准增加10；评定为市级建筑安全文明工地的，安全文明施工费按本规定标准增加20。工地标准化评定等级获得优良且又评定为市级建筑安全文明工地的，按20增加，不得重复计算。建设单位和施工单位在施工合同中可对前述事项进行约定。3.使用要求 3.施工阶段安全文明施工费的支付要求：建设单位在签订施工合同后至工程开工前，应将50的安全文明施工费拨付给施工单位，余下安全文明施工费按施工进度支付。建设单位应督促施工单位落实安全生产、文明施工措施。建设单位未按规定支付安全文明施工费造成安全事故的，建设单位应承担相应责任。重庆新文件 解析：规定了安全文明施工专项费建设单位在开工前必须支付给施工单位50%，剩余的部分按照进度支付。与13清单也进行了匹配 3.使用要求 1.安全文明施工费按不同的单位工程根据附表2所规定的标准计算，在编制工程概算、预（结）算、招标文件、招标控制价、投标报价及签订合同价时应单列计算，该费用为非竞争性费用，不得参与浮动。重庆新文件 2.招投标阶段：工程招标时（含设计带施工招标），招标文件中必须要有安全文明施工费的相关条款，并由招标人根据本规定计算原则和标准计算出安全文明施工费，以暂定价形式纳入招标文件中。投标人在投标报价时，必须按照招标人给出的暂定价填报。签订合同时，应将安全文明施工费单列并计入合同总价中。工程结算时，安全文明施工费按本规定的要求按实调整。3.使用要求 重庆新文件 建设单位办理施工许可证时，应将已支付50安全文明施工费的支付证明和施工合同中约定的安全文明施工费支付计划提交建筑安全监督管理机构；未提交的，不得办理安全报监手续，不予核发施工许可证。城乡建设主管部门工作人员对没有提交50安全文明施工费支付证明及支付计划的工程办理安全监督手续的，由其所在单位或者上级主管部门给予相应处罚 工程监理单位应当对施工单位落实安全生产、文明施工措施情况 进行现场监理，对施工单位已经落实的安全生产、文明施工措施，应当及时审查并签认所发生的费用。监理单位发现施工单位未落实施工组织设计及专项施工方案中安全生产和文明施工措施的，有权责令其立即整改；对施工单位拒不整改或未按要求完成整改的，工程监理单位应当及时向建设单位和城乡建设主管部门报告，必要时可责令暂停施工。工程监理单位未按本规定对安全生产、文明施工措施情况进行现场监理的，应承担相应安全监理责任。施工单位应当确保安全文明施工费专款专用，在财务管理中单独列出安全文明施工措施项目费用清单备查。施工单位挪用安全文明施工费的，由县级以上城乡建设主管部门依法查处 对政府监管要求 对监理监督要求 对施工单位费用使用要求 重庆新文件 软件处理：措施项目界面记取 重庆新文件 软件处理：费用汇总按文件要求单列 解析：工程费用汇总报表取消了安全文明按实计算费 重庆新文件 软件处理：报表按文件要求单列 解析：措施汇总表也取消了安全文明按实计算 施工阶段安全文明施工专项费的支付如何考虑呢？重庆市城乡建设委员会 关于调整建设工程竣工档案编制费 计取标准与计算方法的通知 重庆新文件 1.费用标准 重庆新文件 房屋建筑与市政基础设施（%）建筑建筑 工程工程 市政市政 工程工程 机械机械 土石方土石方工程工程 仿古仿古 建筑建筑 工程工程 建筑建筑 修缮修缮 工程工程 炉窑炉窑 砌筑砌筑 工程工程 装饰装饰 工程工程 安装安装 工程工程 市政市政 安装安装 工程工程 人工人工 土石方土石方 工程工程 园林园林 工程工程 绿化绿化 工程工程 安装安装 修缮修缮 工程工程 0.28 0.23 0.10 0.31 0.23 0.23 1.49 2.53 2.49 0.23 0.06 0.05 1.97 轨道交通工程（%）机械机械 土石方土石方 工程工程 地上地上 工程工程 地下地下 工程工程 盾构盾构 工程工程 轨道轨道 工程工程 人工人工 土石方土石方 工程工程 通信通信 信号信号 工程工程 智能与控智能与控制工程制工程 供电供电 工程工程 机电设备机电设备 工程工程 0.10 0.19 0.19 0.10 0.19 0.23 2.45 2.61 1.91 2.13 建设工程竣工档案编制费标准 1.费用标准 重庆新文件 基数说明：1.房屋建筑与市政基础设施工程中：建筑工程、市政工程、机械土石方工程、仿古建筑工程、建筑修缮工程、炉窑砌筑工程以定额基价直接工程费为计算基础，装饰工程、安装工程、市政安装工程、人工土石方工程、园林工程、绿化工程、安装修缮工程以定额基价人工费为计算基础。2.轨道交通工程中：机械土石方工程、地上工程、地下工程、盾构工程、轨道工程以定额基价直接工程费为计算基础，人工土石方工程、通信信号工程、智能与控制工程、供电工程、机电设备工程以定额基价人工费为计算基础。3.本表所列费用标准是按施工企业编制完成三套建设工程竣工档案制定的，若建设单位要求增加套数时，每增加一套费用标准上浮10 解析：每增加一套费用标准上浮10%，这个的计算式是1+N*10%（N=套）2.使用要求 建设工程竣工档案编制费应单独计列，实行定额计价的在“税金”项目前计列，实行工程量清单计价的在“施工组织措施清单计价表”中计列。重庆新文件 重庆新文件 软件处理：费用记取 解析：计算基数和费率软件已经按照文件进行默认！同时可以看到组织措施项目编码从以前的1.1改为清单12位编码格式了（编码、名称等来自文件重庆市建设工程工程量计算规则-渝建发201383号）重庆新文件 软件处理：费用表和报表体现 解析：工程费用汇总报表取消了安全文明按实计算费，增加显示档案编制费 把养老保险费、失业保险费及医疗保险费、住房公积金、危险作业意外伤害保险费用项名称改为了社会保障费及住房公积金 重庆新文件 软件处理：费用表和报表体现 解析：措施汇总表也取消了安全文明按实计算，同时在组织措施标题下增加了档案编制费、重庆市城乡建设委员会 关于调整企业管理费和组织措施费 内容及费用标准的通知 重庆新文件 1.费用标准 重庆新文件 企业管理费和组织措施费标准 序序号号 专业名称专业名称 工程类别工程类别 组织措施费（组织措施费（%）企业管理费（企业管理费（%）1 建筑工程 一类 5.51 15.36 二类 4.46 14.31 三类 3.91 11.90 四类 3.61 8.82 2 市政工程 一类 4.79 15.63 二类 4.33 14.34 三类 3.91 11.92 四类 3.31 9.02 3 机械土石方工程程程程 4.53 15.00 4 仿古建筑工程 4.00 11.35 5 建筑修缮工程 1.73 11.89 6 炉窑砌筑工程 一类 6.10 13.63 二类 5.33 11.90 三类 4.33 10.32 2008年重庆市建设工程费用定额企业管理费和组织措施费标准 1.费用标准 重庆新文件 企业管理费和组织措施费标准 序号序号号号 专业名称专业名称 工程类别工程类别 组织措施费（组织措施费（%）企业管理费（企业管理费（%）7 装饰工程 一类 26.10 35.43 二类 23.12 33.45 三类 20.49 29.99 8 安装工程 一类 32.32 66.39 二类 28.35 61.64 三类 25.52 51.57 9 市政安装工程 一类 19.84 65.18 二类 17.02 60.19 三类 14.80 48.70 四类 12.20 34.96 10 人工土石方工程 8.00 35.39 11 园林工程 8.30 10.20 12 绿化工程 5.40 8.21 13 单拆除工程 1.00 8.25 14 安装修缮工程 15.80 50.84 2008年重庆市建设工程费用定额企业管理费和组织措施费标准 1.费用标准 重庆新文件 基数说明：1.房屋建筑与市政基础设施工程中：建筑工程、市政工程、机械土石方工程、仿古建筑工程、建筑修缮工程、炉窑砌筑工程以定额基价直接工程费为计算基础，装饰工程、安装工程、市政安装工程、人工土石方工程、园林工程、绿化工程、安装修缮工程以定额基价人工费为计算基础。注意：调整后的企业管理费内容不再包括安全文明施工费、档案编制费；调整后的组织措施费内容不再包括环境保护费、临时设施费。重庆新文件 软件处理：费用记取 计算基数和费率软件已经按照文件进行默认！同时新版计价程序默认取消临时设施费和环境保护费。以前的工程用老版本做 重庆新文件总结 安全文明施工费 调整建设工程 定额人工单价 档案编制费 企业管理费和组织 措施费 住宅工程质量分户验收费 1 2 3 4 5 主要调整了措施项目 重庆新文件 按照建筑面积计算，软件需要输入建筑面积 调整的单价作为最低人 工市场价指导，软件按照 文件自动默认 取费基数变化，新增支 付要求；软件在措施项目 界面记取 费用单列，软件已经默认 费率变化，软件自动 默认老工程用以前的 版本做