三方工程抵房协议.doc

三方工程款抵房协议书

甲方（建设单位）：
住所地：

乙方（分包商/材料供应商）:
住所地：
丙方(总承包商):
住所地：
鉴于：
一、甲、丙双方于 2013 年 1 月 25 日签订了《建设工程施工合同》，由丙方承建甲方发包的＊＊＊＊＊*项目(以下简称“该项目")，根据合同及实际施工情况，甲方应向丙方支付工程款。
二、以下第＊种情况：
1、乙、丙双方于 / 年/月 / 日签订了《*****＊项目 / 工程分包合同》，丙方将该项目的 / 工程合法分包给乙方，根据合同及实际施工情况，丙方应向乙付工程款 人民币： /元(大写: /)。
2、乙、丙双方于 2013年 8 月 2 日签订了《 ＊*****项目 砂、石购销 材料供应合同》,由乙方向丙方供应该项目所需的 砂、石 ,根据合同及实际履行情况，丙方应向乙方支付材料款 人民币: 147325元（大写: 壹拾肆万柒仟叁佰贰拾伍元整 ).
三、乙方要求甲方与乙方指定人员之间签订《*＊＊*＊＊* 住房买卖合同》，购买甲方开发建设的位于德阳市旌阳区岷山路188号的*＊**＊*项目住宅 1套。
现甲、乙、丙三方协商一致，均同意就债权转让及购房款抵销事宜达成以下协议：
第一条 乙方指定人员选定的房屋情况
乙方指定人员(购房者）＊*（身份证号码：＊*＊＊＊,联系电话：**＊＊＊)向甲方购买的房屋为＊＊＊＊*＊项目 第4栋1单元32层4号房屋一套，建筑面积109。97㎡，购房单价3009元/㎡，购房总款人民币：330900元(大写：叁拾叁万零玖佰元整 )；
乙方指定人员(购房者)/（身份证号码：/，联系电话：/)向甲方购买的房屋为＊＊＊＊＊*项目 第/栋/单元/层/号房屋一套，建筑面积/㎡,购房单价/元/㎡，购房总款人民币:/元（大写：/)；
乙方指定人员(购房者）/（身份证号码：/，联系电话：/）向甲方购买的房屋为“爱德华庭”二期济适用房项目 第/栋/单元/层/号房屋一套,建筑面积/㎡,购房单价/元/㎡，购房总款人民币：/元（大写：/);
以上1套房屋总价款合计为人民币：330900元(大写：叁拾叁万零玖佰元整)。
第二条 款项的支付与抵销
乙方于/年/月/日向甲方缴纳定金人民币：/元（大写：/)，签订《”爱德华庭”二期经济适用住房买卖合同》后该定金转为房款；余款人民币/元(大写：/）由乙方委托丙方向甲方支付。
因甲方应向丙方支付＊＊**＊*项目的工程款为：人民币：147325元（大写：壹拾肆万柒仟叁佰贰拾伍元整)，所以相互抵销,抵销金额为：人民币：147325元(大写：壹拾肆万柒仟叁佰贰拾伍元整 )，即：乙方对丙方的债权和丙方对甲方的债权在人民币:147325 元(大写：壹拾肆万柒仟叁佰贰拾伍元整 )的范围内消灭。如出现工程款不能完全抵销购房款时，由乙方一次性现金交纳补齐；如果工程款超出购房款，超出部分仍按本协议签订前的债权债务关系行使各自权利，履行各自义务。
第三条 三方的权利义务
1、乙方应保证乙方指定人员符合**＊*申请购买经济适用住房的条件，乙方指定人员与甲方签订《**＊*＊***住房买卖合同》并配合办理相关手续。若乙方或乙方指定人员不配合甲方办理相关手续，其后果由乙方或乙方指定人员自行承担.
2、甲乙双方签订《****＊＊**买卖合同》且办理完相关抵销购房款及购房手续后,甲方向乙方开具人民币:147325元 （大写：壹拾肆万柒仟叁佰贰拾伍元整元）的购房收据；同时，丙方向甲方开具人民币：147325元(大写：壹拾肆万柒仟叁佰贰拾伍元整元)的工程发票，乙方向丙方开具人民币：147325元（大写：壹拾肆万柒仟叁佰贰拾伍元整元）的工程发票/材料供应发票.
第四条 违约责任
1、若乙方指定人员不符合*＊＊申请购买经济适用住房的购买条件或不配合甲方办理相关手续,其后果由乙方承担,甲方有权将上述房屋另行出售。
2、甲、乙、丙三方共同确认,在签订本协议之日起30日内，三方须相互配合完成购房等相关手续,若未完成则甲方有权将上述房屋另行出售，乙方所交定金不予退还，三方仍按本协议签订前的债权债务关系行使各自权利，履行各自义务。
第五条 本协议是三方真实、合法、有效的意思表示，在协议履行中所发生的争议,由各当事人协商解决,协商不成，向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼.
第六条 本协议经甲、乙、丙三方签字盖章后生效，本协议一式陆份，三方各执贰份,均具有同等法律效力。

甲方（公章）：
法定代表人：
或项目负责人:
经办人：

乙方(公章）:
法定代表人：
或项目负责人：
经办人：

丙方(公章)：
法定代表人：
或项目负责人：
经办人：

签订地：成都市成华区 签订日期： 年 月 日

我认可以上协议，本人完全符合德阳市申请购买经济适用住房的条件，将及时配合甲方签订《＊*＊＊**住房买卖合同》并配合办理相关手续。

乙方购房人员签名（捺印)：

签订地：—-—- 签订日期： 年 月 日