三方工程抵房协议.doc

三方工程款抵房协议书甲方（建设单位）：住所地：乙方（分包商/材料供应商）:住所地：丙方(总承包商):住所地：鉴于：一、甲、丙双方于 2013 年 1 月 25 日签订了建设工程施工合同，由丙方承建甲方发包的*项目(以下简称“该项目)，根据合同及实际施工情况，甲方应向丙方支付工程款。二、以下第种情况：1、乙、丙双方于 / 年/月 / 日签订了*项目 / 工程分包合同，丙方将该项目的 / 工程合法分包给乙方，根据合同及实际施工情况，丙方应向乙付工程款 人民币： /元(大写: /)。2、乙、丙双方于 2013年 8 月 2 日签订了 *项目 砂、石购销 材料供应合同,由乙方向丙方供应该项目所需的 砂、石 ,根据合同及实际履行情况，丙方应向乙方支付材料款 人民币: 147325元（大写: 壹拾肆万柒仟叁佰贰拾伍元整 ).三、乙方要求甲方与乙方指定人员之间签订* 住房买卖合同，购买甲方开发建设的位于德阳市旌阳区岷山路188号的*项目住宅 1套。现甲、乙、丙三方协商一致，均同意就债权转让及购房款抵销事宜达成以下协议：第一条 乙方指定人员选定的房屋情况乙方指定人员(购房者）*（身份证号码：*,联系电话：*)向甲方购买的房屋为*项目 第4栋1单元32层4号房屋一套，建筑面积109。97，购房单价3009元/，购房总款人民币：330900元(大写：叁拾叁万零玖佰元整 )；乙方指定人员(购房者)/（身份证号码：/，联系电话：/)向甲方购买的房屋为*项目 第/栋/单元/层/号房屋一套，建筑面积/,购房单价/元/，购房总款人民币:/元（大写：/)；乙方指定人员(购房者）/（身份证号码：/，联系电话：/）向甲方购买的房屋为“爱德华庭”二期济适用房项目 第/栋/单元/层/号房屋一套,建筑面积/,购房单价/元/，购房总款人民币：/元（大写：/);以上1套房屋总价款合计为人民币：330900元(大写：叁拾叁万零玖佰元整)。第二条 款项的支付与抵销乙方于/年/月/日向甲方缴纳定金人民币：/元（大写：/)，签订”爱德华庭”二期经济适用住房买卖合同后该定金转为房款；余款人民币/元(大写：/）由乙方委托丙方向甲方支付。因甲方应向丙方支付*项目的工程款为：人民币：147325元（大写：壹拾肆万柒仟叁佰贰拾伍元整)，所以相互抵销,抵销金额为：人民币：147325元(大写：壹拾肆万柒仟叁佰贰拾伍元整 )，即：乙方对丙方的债权和丙方对甲方的债权在人民币:147325 元(大写：壹拾肆万柒仟叁佰贰拾伍元整 )的范围内消灭。如出现工程款不能完全抵销购房款时，由乙方一次性现金交纳补齐；如果工程款超出购房款，超出部分仍按本协议签订前的债权债务关系行使各自权利，履行各自义务。第三条 三方的权利义务1、乙方应保证乙方指定人员符合*申请购买经济适用住房的条件，乙方指定人员与甲方签订*住房买卖合同并配合办理相关手续。若乙方或乙方指定人员不配合甲方办理相关手续，其后果由乙方或乙方指定人员自行承担.2、甲乙双方签订*买卖合同且办理完相关抵销购房款及购房手续后,甲方向乙方开具人民币:147325元 （大写：壹拾肆万柒仟叁佰贰拾伍元整元）的购房收据；同时，丙方向甲方开具人民币：147325元(大写：壹拾肆万柒仟叁佰贰拾伍元整元)的工程发票，乙方向丙方开具人民币：147325元（大写：壹拾肆万柒仟叁佰贰拾伍元整元）的工程发票/材料供应发票.第四条 违约责任1、若乙方指定人员不符合*申请购买经济适用住房的购买条件或不配合甲方办理相关手续,其后果由乙方承担,甲方有权将上述房屋另行出售。2、甲、乙、丙三方共同确认,在签订本协议之日起30日内，三方须相互配合完成购房等相关手续,若未完成则甲方有权将上述房屋另行出售，乙方所交定金不予退还，三方仍按本协议签订前的债权债务关系行使各自权利，履行各自义务。第五条 本协议是三方真实、合法、有效的意思表示，在协议履行中所发生的争议,由各当事人协商解决,协商不成，向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼.第六条 本协议经甲、乙、丙三方签字盖章后生效，本协议一式陆份，三方各执贰份,均具有同等法律效力。甲方（公章）： 法定代表人：或项目负责人: 经办人：乙方(公章）: 法定代表人：或项目负责人： 经办人：丙方(公章)： 法定代表人：或项目负责人： 经办人：签订地：成都市成华区 签订日期： 年 月 日我认可以上协议，本人完全符合德阳市申请购买经济适用住房的条件，将及时配合甲方签订*住房买卖合同并配合办理相关手续。乙方购房人员签名（捺印)：签订地：- 签订日期： 年 月 日