漕运码头数据中心3楼施工招标文件.docx

目 录

招标文件编号：

漕运码头数据中心3#楼施工总承包

招 标 文 件

招 标 人：北京漕运码头投资发展有限公司 （盖章）

项目施工招标文件

目 录
第一章 投标邀请书
第二章 投标人须知
第三章 报价要求部分
第四章 合同条款
第五章 技术标准和要求
第六章 合同附件
第七章 投标文件格式
第八章 承诺函

1

第一章 投标邀请书

漕运码头数据中心3#楼施工总承包投标邀请书

（被邀请单位名称）：

1. 招标条件
本招标项目 漕运码头数据中心3#楼项目，招标人（项目业主）为北京漕运码头投资发展有限公司，建设资金来自 企业自筹 （资金来源），出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现邀请你单位参加 漕运码头数据中心3#楼项目 施工投标。

2. 项目概况与招标范围
2.1本招标项目的建设地点 北京市通州区
2.2本招标项目的建设规模约22000m2。
2.3本招标项目的计划工期 175 日历天
2.4本招标项目的 计划开工日期 2016年10月8日，计划竣工日期 2017年3月31日
2.5招标范围 ：1) 建筑装修工程 2) 电气工程(含低压供电系统、UPS 配电系统、动力配电系统、照明系统、防雷接地系统) 3) 暖通空调系统 4) 动力给排水系统 5) 机房安防系统（含门禁管理系统、防入侵报警系统、闭路电视监控系统） 6) 动力环境监控系统工程 7) BMS 系统 8) 楼宇自控系统 9) 综合布线系统工程 10) 控制室系统工程（ ECC 监控中心显示与控制系统） 11) 包括与其他分包相关交界的全部基层处理、封口、堵洞、防火封堵、收边及可以合理预见的部分，均在投标人施工范围之内。
2.6其他 柴油发电机系统、中压变配电系统、 机柜设备、生产网综合布线不在招标范围

3. 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人具有独立承担民事责任的能力;具备建筑智能化工程专业承包贰级资质以上和数据中心机房工程相关专业施工资质（企业注册资本金不低于本项目合同估算价的五分之一） ，完成1万平方米（含）以上数据中心机房工程项目的设计、施工等相关工作经验一个（含）以上项目（类似项目描述）业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.2 你单位 不可以 （可以或不可以）组成联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体各方必须按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加资格审查。
3.3 本次招标要求投标人拟派项目经理具备 一 级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B本），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。

4. 招标文件的获取
4.1 请于 2016 年 9 月 14 日至 2016 年 9 月 16 日，每日上午 9：30至 11：30 ，下午 13：30 至 16：30 （北京时间，下同），持法人营业执照(副本)、本投标邀请书、单位介绍信和经办人身份证明，和盖单位章的上述资料证明的复印件各1份，到漕运码头数据中心3#楼项目部　购买招标文件。

5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2016 年 9 月 23 日 15 时00分，地点为漕运码头数据中心项目部商务部。
5.2 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
6. 踏勘
招标人不组织统一踏勘，由投标人自行探勘。

7. 联系方式
招 标 人：北京漕运码头投资发展有限公司

地 址：北京市通州区徐辛庄大街1号209室
邮 编：
联 系 人：吴韶华
电 话：
传 真：
电子邮件：
网 址：
开户银行：
账 号：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2016 年 9 月 12 日

3

第二章 投标人须知

第二章 投标人须知
投标人须知前附表

条款号
条款名称
编列内容
1.1.2
招标人
名称：北京漕运码头投资发展有限公司
地址：北京市通州区徐辛庄大街1号209室
联系人：吴韶华
1.1.4
项目名称
漕运码头数据中心3#楼项目
1.1.5
建设地点
北京市通州区
1.2.1
资金来源
企业自筹
1.2.2
出资比例
100%
1.2.3
资金落实情况
已落实
1.3.2
计划工期
计划工期： 175 日历天
计划开工日期： 2016 年 10月 8日
计划竣工日期： 2017 年 3 月 31 日

1.3.3
质量要求
质量标准： 合格

1.4.1
投标人资质条件、能力和信誉
资质条件：具备建筑智能化工程专业承包贰级资质以上、和数据中心机房工程相关专业施工资质。
财务要求： 企业注册资本金不低于本项目合同估算价的五分之一
业绩要求： 完成1万平方米（含）以上数据中心机房工程项目的设计、施工等相关工作经验一个（含）以上项目业绩。
信誉要求：具有良好的企业信誉，且在近三年（2013年9月1日至2016年8月31日）内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。
项目经理资格： 一 级注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且不得担任其他在施建设工程项目的项目经理。
其他要求：取得质量管理体系、环境管理体系和职业健康安全管理体系认证证书。
1.4.2
是否接受联合体投标
■不接受
□接受，应满足下列要求：
联合体资质按照联合体协议约定的分工认定。
1.10.2
投标人提出问题的截止时间
2016年 9 月20日
1.13
招标资料费
招标文件 500元/套。图纸押金1000元。

3.4.1
投标保证金

投标保证金的形式：现金
投标保证金的金额： 万元
投标保证金应于 年 月 日前提交。

3.5.2
近年财务状况的年份要求
3 年，指2013年、2014年、2015年
3.5.3
近年完成的类似项目的年份要求
3 年，指2013年9月1日起至2016年8月31日止。
3.5.5
近年发生的诉讼及仲裁情况的年份要求
3 年，指2013年9月1日起至2016年8月31日止。
3.7.3
签字和（或）盖章要求
按投标文件格式要求进行签字或盖章。委托代理人签字的，必须由法定代表人出具授权委托书。
3.7.4
投标文件份数

正本1份，副本1份

3.7.5
装订要求
按照投标人须知规定的投标文件组成内容，投标文件应按以下要求装订：
□不分册装订
■分册装订，共分3 册，分别为：
商务标，的内容
经济标，的内容
技术标，的内容
每册采用 左侧方式装订，装订应牢固、不易拆散和换页，不得采用活页装订。
4.1.2
封套上写明
招标人地址：北京市通州区徐辛庄大街1号209室
招标人名称：北京漕运码头投资发展有限公司

漕运码头数据中心3#楼项目投标文件
在 2016 年 9 月23 日 15时 00 分前不得开启。
4.2.2
递交投标文件地点
北京市通州区宋庄镇漕运码头数据中心项目部商务部
4.2.3
是否退还投标文件
■否
□是，退还安排：
7.3.1
履约担保
履约担保的形式： 履约保函
履约担保的金额： 合同金额10%
10.4 投标文件电子版
10.4.1
是否要求投标人在递交投标文件时，同时递交投标文件电子版
□不要求
■要求，投标文件电子版内容：
投标文件正本的所有内容（正文为word、证 件等为JPG格式、报价文件提供广联达版计价文件）
投标文件电子版份数： 2 份
投标文件电子版形式：U盘1份、光盘1份
投标文件电子版密封方式：单独放入一个密封袋中，加贴封条，并在封套封口处加盖投标人单位章，在封套上标记“投标文件电子版”字样。

第三章 报价要求部分

1. 现场条件和周围环境
1.1 本工程施工现场已经具备施工条件。施工现场临时水源接口位置、临时电源接口位置、
临时排污口位置、建筑红线位置、道路交通和出入口、以及施工现场和周围环境等情
况、施工现场临时供电供水情况具体由投标人自行踏勘现场时获悉明确。
投标人应在踏勘现场时充分了解本招标工程现场条件和周围环境，并在编制投标文件
时对此作出相应的、恰当和充分考虑。
1.2 招标文件中反映的涉及本工程现场条件和周围环境等情况的资料和信息数据，是招标
人现有和客观的，投标人据此作出的判断和决策，由投标人自行负责。

2. 对工期的响应
2.1.1 对于招标人要求的各区段、节点工期和最终的竣工日期，投标人必须完全响应。如果
承包人投标时所报工期提前于招标人要求的工期，投标人在施工组织设计中必须制定
切实可行的保证措施，在投标报价中计取由此而增加的相关费用。除非合同文件另有
约定，合同履约过程中发包人不会再向承包人支付任何性质的技术措施费、赶工费用
或其他任何性质提前完工奖励费用。
2.1.2 投标人所报的施工工期应当包括实施并完成暂估价的专业分包工程、暂估材料和工程
设备在内的所有工作的工期。

3. 计价原则和方式
3.1 本招标工程的计价活动遵循客观、公正、公平、诚实信用的原则；
3.2 采用清单报价和竞争性结合原则

4. 工程量计算规则
4.1 工程量计算规则遵循清单计价规范规定的规则，实体工程分部分项计算规则按清单
规范规定计量。

5. 计价方式
5.1 本工程的计价采用工程量清单计价方式。
本工程计价执行《建设工程工程量清单计价规范》 (GB50500-2013)，参照北京市建
设委员会2012年发布的《北京市建设工程预算定额》进行组价；人工价格、材料价
格、机械价格和取费水平投标人依据自身情况做充分性竞争考虑；辅助材料、其他人
工费、其他材料费、其他机械费用等执行2012年发布的《北京市建设工程预算定额》
基价，不再调整。人工、材料、机械消耗量，参考但不得高于2012年《北京市建设
工程预算定额》消耗量执行。

5.2 综合单价
5.2.1 投标人所报综合单价应包括完成工程量清单中规定计量单位项目所需的人工费、材料
费、施工机械费、企业管理费和利润，并考虑合同约定范围内的风险因素后的费用，
但不包括规费、税金。

5.3 人工、材料、工程设备、施工机械市场价格
5.3.1 工程量清单计价所涉及的生产要素（包括各类人工、材料、工程设备、施工机械以
及资源等）的市场价格，应根据投标人自身的信息渠道和采购渠道，分析生产要素
的市场价格水平并判断其整个施工周期的变化趋势，全面体现投标人自身的管理水
平、技术装备水平和综合实力，以及编制的施工组织设计和施工方案水平等因素。

5.3.2 投标人在商务标中提交并构成合同文件的“主要材料和工程设备价格表”中所列的
材料和工程设备的市场价格应为此类材料和工程设备运至施工现场内指定地点的价
格。
5.3.3 物价波动引起的价格调整方法：人、材、机价格在施工期间均不做调整。

5.4 企业管理费和利润
5.4.1 工程量清单计价时企业管理费和利润应由投标人在保证不低于其个别成本的基础上
做竞争性考虑。

6. 投标报价
6.1 投标报价组成
6.1.1 依据国家现行建设工程工程量清单计价规范，投标报价由分部分项工程费、措施项
目费、其他项目费、规费、税金组成。
6.2 分部分项工程量清单计价
6.2.1 投标人应在招标人提供的分部分项工程量清单的基础上进行报价，不得修改（包括
增加、删除、修改文字或数字）招标人提供的分部分项工程量清单。
6.2.2 投标人对清单的复核差异等疑问需依据招标文件须知答疑方式提交招标人。如果需
要颁发修正版清单，招标人将书面通知投标人。

特别提醒：复核的目的是为了方便投标人进行材料设备的询价，施工组织设计的编
制，投标人不得依据自己重新计算的结果修改招标人提供的工程量清单。投标时不
能通过调整综合单价的方式来修正招标人提供的工程量与图纸相比的差异，不允许
投标人以此为借口进行任何形式的不平衡报价。

6.3 报价口径一致性原则
6.3.1 清单报价综合单价组价中各组成元素价格、取费费率口径应统一并一致，各专业人
工价格、材料单价、综合取费费率、同项目的损耗量水平在报价组成应贯穿一致。
招标人有权对此类不一致性问题清标处理。

6.4 措施项目计价
6.4.1 招标人提供的措施项目清单中所列项目仅指一般的通用项目，投标人在报价时应充
分、全面地阅读和理解招标文件的全部内容，详实了解工程场地及其周围环境，充
分考虑本工程特点及拟定的施工组织设计，对上述措施项目清单的内容进行细化、
补充和增加。
6.4.2 措施项目清单计价表中所填写的报价金额，应涵盖合同文件约定投标人中标后实
施、完成本工程并修补缺陷所需要的全部措施项目。
6.4.3 安全文明施工费按照政府规定计取，不得做竞争性报价。
6.4.4 其他项措施费用投标人综合考虑竞争性报价， 一经中标措施项目费用固定包死。

6.5 总承包服务费费率上限3%竞争报价、甲供材料保管费费率上限1%竞争报价。

6.6 规费和税金计价
规费和税金应按政府规定计算，不作为竞争性费用。

7. 投标报价相关事项
7.1 投标人应按照工程量清单中列出的工程项目及工程量填报单价和合价，每一项只允
许有一个报价，任何有选择的报价将不予接受。投标人未填报单价或和合价的工程
项目，工程实施后，招标人将不予以支付，并视为该项费用已包括在其他有价款的
单价或合价中。
7.2 招标人以标底控制价方式对投标文件进行评审，投标文件应对招标文件提出的实质
性要求和条件作出响应，不得对招标文件中规定的要求和条件作出对招标人不利的
任何变动。但投标人为了提高其投标竞争性，可选择作出对招标人而言，比本招标
文件中规定的要求和条件更加有利的承诺。如果该投标人被授予合同，则其作出的
并被招标人接受的更加优惠或更加有利的承诺，将成为具有合同约束力的承诺纳入
招标人与中标人签订的合同中。

10

漕运码头数据中心
项目施工招标文件

第四章 合同条款
46

4.1合同条款通用部分

4.2合同条款专用部分第五章 技术标准和要求部分

第六章 合同附件

附件1. 总承包服务费中约定的配合照管责任

附件2. 措施费用项目内容

附件3. 甲供材料设备的照管内容

第七章 投标文件格式

（项目名称） 标段施工招标

投 标 文 件

投标人： （盖单位章）
法定代表人或其委托代理人： （签字）

年 月 日

目 录

一、投标函及投标函附录
二、法定代表人身份证明
二、授权委托书
三、联合体协议书
四、投标保证金
五、已标价工程量清单
六、施工组织设计
七、项目管理机构
八、拟分包项目情况表
九、资格审查资料
十、其他材料

一、投标函及投标函附录
投标函

致： (招标人名称)

在考察现场并充分研究 （项目名称）（以下简称“本工程”）施工招标文件的全部内容后，我方兹以：
人民币（大写）：
RMB￥： 元
的投标价格和按合同约定有权得到的其它金额，并严格按照合同约定，施工、竣工和交付本工程并维修其中的任何缺陷。
在我方的上述投标报价中，包括：
安全文明施工费RMB￥： 元
农民工工伤保险费RMB￥： 元
暂列金额（不包括计日工部分）合计金额RMB￥： 元
专业工程暂估价合计金额RMB￥： 元
如果我方中标，我方保证在 年 月 日或按照合同约定的开工日期开始本工程的施工， 天（日历天）内竣工，并确保工程质量达到 标准。我方同意本投标函在招标文件规定的提交投标文件截止时间后，在招标文件规定的投标有效期期满前对我方具有约束力，且随时准备接受你方发出的中标通知书。
随本投标函递交的投标函附录是本投标函的组成部分，对我方构成约束力。
随同本投标函递交投标保证金一份，金额为人民币（大写）： （￥： 元）。
在签署协议书之前，你方的中标通知书连同本投标函，包括投标函附录，对双方具有约束力。
我方承诺：我方拟派的项目经理 （姓名）身份证号： ，为我方委托代理人，负责参加开标会、签署开标记录等有关工作。
投标人（盖章）：
法定代表人或委托代理人（签字）：
日期： 年 月 日
备注：采用综合评估法评标，且采用分项报价方法对投标报价进行评分的，应当在投标函中增加分项报价的填报。
（二）投标函附录

工程名称： (项目名称)
序号
条款内容
合同条款号
约定内容
备注
1
工期
18
日历天

2
缺陷责任期
37.2.1

3
分包
4.3.4
见拟分包项目情况表

4
逾期竣工违约金
17.3.1
元/天

5
逾期竣工违约金最高限额
17.3.1

6
质量标准
19.2

7
预付款额度
33.1

8
预付款保函金额
33.1

9
质量保证金扣留百分比
36.3

10
质量保证金额度
36.3

11
总包服务费用费率为
30.2

%

12
甲供材料设备保管费费率为
30.2

%

……
……

投标人（盖章）：
法人代表或委托代理人（签字）：
日期： 年 月 日

二、法定代表人身份证明

投 标 人：
单位性质：
地 址：
成立时间： 年 月 日
经营期限：
姓 名： 性 别：
年 龄： 职 务：
系 （投标人名称）的法定代表人。
特此证明。

投标人： （盖单位章）

年 月 日

二、授权委托书
（适用于签署投标文件）

本人 （姓名）系 （投标人名称）的法定代表人，现委托我单位 （姓名）身份证号： 为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、修改 （项目名称）施工投标文件和下文载明的其他事项，其法律后果由我方承担。
其他事项：
。
委托期限：
。

代理人无转委托权。

附：法定代表人身份证明

投 标 人： （盖单位章）

法定代表人： （签字）

年 月 日

备注：根据招标文件规定，除投标人法定代表人亲自签署投标文件外，投标人应当按照此格式出具一份授权委托书作为投标文件一部分，并按照招标文件规定装订密封。

二、授权委托书
（适用于参加开标会）
本人 （姓名）系 （投标人名称）的法定代表人，现委托我单位拟派项目经理 （姓名）身份证号： 为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义递交、撤回、参加开标会、签署开标记录和下文载明的其他事项，其法律后果由我方承担。
其他事项：
。
委托期限：
。

代理人无转委托权。

附：法定代表人身份证明

投 标 人： （盖单位章）

法定代表人： （签字）

年 月 日

备注：根据招标文件规定，除拟派项目经理即是投标人的法定代表人外，投标人应当按照此格式出具授权委托书，供拟派项目经理在递交投标文件和参加开标会时出示。
三、联合体协议书（不适用）

牵头人名称：
法定代表人：
法定住所：
成员二名称：
法定代表人：
法定住所：
……
鉴于上述各成员单位经过友好协商，自愿组成 （联合体名称）联合体，共同参加
（招标人名称）（以下简称招标人） （项目名称） 标段(以下简称本工程)的施工投标并争取赢得本工程施工承包合同（以下简称合同）。现就联合体投标事宜订立如下协议：
1. （某成员单位名称）为 （联合体名称）牵头人。
2. 在本工程投标阶段，联合体牵头人合法代表联合体各成员负责本工程投标文件编制活动，代表联合体提交和接收相关的资料、信息及指示，并处理与投标和中标有关的一切事务；联合体中标后，联合体牵头人负责合同订立和合同实施阶段的主办、组织和协调工作。
3. 联合体将严格按照招标文件的各项要求，递交投标文件，履行投标义务和中标后的合同，共同承担合同规定的一切义务和责任，联合体各成员单位按照内部职责的划分，承担各自所负的责任和风险，并向招标人承担连带责任。
4. 联合体各成员单位内部的职责分工如下： 。
按照本条上述分工，联合体成员单位各自所承担的合同工作量比例如下： 。
5 投标工作和联合体在中标后工程实施过程中的有关费用按各自承担的工作量分摊。
6. 联合体中标后，本联合体协议是合同的附件，对联合体各成员单位有合同约束力。
7 本协议书自签署之日起生效，联合体未中标或者中标时合同履行完毕后自动失效。
8. 本协议书一式 份，联合体成员和招标人各执一份。
牵头人名称： （盖单位章）
法定代表人或其委托代理人： （签字）

成员二名称： （盖单位章）
法定代表人或其委托代理人： （签字）
……
年 月 日
备注：本协议书由委托代理人签字的，应附法定代表人签字的授权委托书。

四、投标保证金（投标保函）

（招标人名称）：

鉴于 （投标人名称）（以下简称“投标人”）于 年 月 日参加 （项目名称）的投标， （担保人名称，以下简称“我方”）保证：投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件的，或者投标人在收到中标通知书后无正当理由拒签合同或拒交规定履约担保的，我方承担保证责任。收到你方书面通知后，在7日内向你方支付人民币（大写） 。
本保函在投标有效期内保持有效，要求我方承担保证责任的通知应在投标有效期内送达我方。

担保人名称： （盖单位章）
法定代表人或授权人： （签字）
地 址：
邮政编码：
电 话：

年 月 日

备注：经过招标人事先的书面同意，投标人可采用招标人认可的投标保函格式，但相关内容不得背离招标文件约定的实质性内容。

五、已标价工程量清单

说明：已标价工程量清单按第六章“工程量清单”中的相关清单表格式填写。构成合同文件的已标价工程量清单包括第六章“工程量清单”有关工程量清单、投标报价以及其他说明的内容。
六、施工组织设计

1. 投标人应根据招标文件和对现场的勘察情况，采用文字并结合图表形式，编制本工程的施工组织设计。
2. 若投标人须知规定施工组织设计采用技术“暗标”方式评审，则施工组织设计的编制和装订应按附表七“施工组织设计（技术暗标部分）编制及装订要求”编制和装订施工组织设计。
3. 施工组织设计除采用文字表述外可附下列图表，图表及格式要求附后。 若采用技术暗标评审，则下述表格应按照章节内容，严格按给定的格式附在相应的章节中。
附表一 拟投入本工程的主要施工设备表
附表二 拟配备本工程的试验和检测仪器设备表
附表三 劳动力计划表
附表四 计划开、竣工日期和施工进度网络图
附表五 施工总平面图
附表六 临时用地表
附表七 施工组织设计（技术标部分）编制及装订要求

附表一：拟投入本工程的主要施工设备表

序号
设备名称
型号
规格
数 量
国别
产地
制造
年份
额定功率（KW）
生产
能力
用于施工部位
备注

附表二：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表

序号
仪器设备名 称
型号
规格
数 量
国别
产地
制造
年份
已使用台时 数
用 途
备注

附表三：劳动力计划表
单位：人
工种
按工程施工阶段投入劳动力情况

附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图

1. 投标人应递交施工进度网络图或施工进度表，说明按招标文件要求的计划工期进行施工的各个关键日期。
2. 施工进度表可采用网络图和（或）横道图表示。

附表五：施工总平面图

投标人应递交一份施工总平面图，绘出现场临时设