联通大厦通信机房装修工程施工方案样本.doc

编制根据第 1 页 共 28 页 2、编制根据 2.1中华人民共和国建筑法、建筑装饰行业原则以及其她关于法律法规。 2.2国家现行建筑装饰工程施工及验收规范，省市建设主管部门现行关于规定。 2.3xx通_大厦通信机房装修招标项目招标文献和全套施工图。 2.4勘查现场合理解详细状况。 2.5我公司公司原则和质量保证体系。 2.6我公司既有施工力量和技术装备状况。 2.7我公司合伙技术力量和行业资源、专业厂商、材料供应商。 2.8我公司在其她类似工程施工中总结经验。 2.9其她参照资料。施工规范及技术原则第 1 页 共 28 页 3、施工规范及技术原则 本工程施工规范及技术原则编制根据： 3.1建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-； 3.2火灾自动报警系统设计规范GBJ116?8； 3.3火灾自动报警系统施工及验收规范GBJ50166?2； 3.4建筑地面工程施工及验收规范GB50209?5； 3.5建筑内部装修设计防火规范GB50222?5； 3.6电气装置安装工程电器照明装置施工及验收规范GB50259?6； 3.7木构造工程施工及验收规范GBJ206?3； 3.8建筑工程施工现场用电安全规范GB50194?3； 3.9建筑机械使用安全技术规程JGJ33?6； 3.10火灾自动报警系统设计规范GBJ116?8； 3.11我司关于施工质量、安全生产、技术管理等文献； 3.12建设单位对该工程提出维修改造规定。 本施工组织设计作为指引文献之一呈报业主，如若中标，我公司将以此作为指引施工制度文献，并在业主、监理方指引下进一步规范、完善执行。工程概况第 2 页 共 28 页 1、工程概况 xx分公司所属联通_大厦位于xx市xx区xxx_，西附楼主体地下x层，地上x_层。筹划x楼作传播机房，x_楼作CDMA互换机房。三、四层机房南北长xxm，东西宽xx_m，面积约xx_m2，楼层层高xxm。 依照xx联通CDMA二期_工程整体规定及机房楼实际状况，三层传播机房分为传播设备安装区、监控区、ODF、DDF、空调区五个区域，四层CDMA互换机房与三层基本相似。本工程装修特点第 3 页 共 28 页 2.1本工程装修特点 该工程装修设计突出业重规定，满足“美观、大方、经济、实用”特点。机房与监控室采用铝合金玻璃隔断，进行密闭、隔音解决。地面采用防静电地板，墙面采用乳胶漆饰面，墙面阳角、柱子采用铝塑板包装，机房顶棚为白色立邦漆饰面，监控区和休息间采用600*600矿棉吸音板吊顶。 电气系统设计特点为安全、牢固、实用。电气配管为暗敷直径25mm镀锌钢管，导线为4mm2铜质聚氯乙烯阻燃绝缘导线。机房配备独立照明配电柜，灯具采用机房吊灯，传播机房、监控室等处装设安全出口批示。 消防系统采用自动烟感、温感探测，声光告警系统。系统自动检测报警，自动喷淋气体灭火。通信机房采用二氧化碳气体自动（外加手动控制方式）喷淋消防灭火设备，每个区域设立独立气体灭火设备保护区。消防应急照明采用UPS电源应急照明系统。 该工程施工任务紧急，业重规定在合同签定后2_天内安排施工人员进驻现场，在2xxx年xx月xx日_前完毕装修任务并通过初验，具备主设备安装条件。施工重要对策第 3 页 共 28 页 2.2施工重要对策 针对上述装修特点，我公司特制定如下对策： 2.2.1将该工程三层和四层划分两个施工段，安排两支施工队同步展开施工，细部组织流水施工，管理人员分段管理，提高工作效率和施工质量。 2.2.2坚持样板引路制度，每一分项工程施工前规定先制作小某些出样板，经业主、监理检查验收后方可大面积施工，避免返工挥霍。 2.2.3施工过程中及时与业主沟通，积极接受业主和监理检查，满足业主使用规定，避免导致大面积返工现象。 2.2.4对材料供应做到科学合理安排，做到既不影响工程进度又不占用大量资金。 2.2.5如业主对当前设计还不够满意，我公司会安排设计部专业设计师进一步施工现场，负责进一步设计工作和指引现场施工。 2.2.6准备充分流动资金，以应付业主进度款不能及时到位时，保证持续施工，工程按筹划进行。 2.2.7储备充分施工人力资源作为后备力量，可以随时调用。 2.2.8运用与我公司长期合伙专业厂商和专业队伍参加施工，做好交叉作业协调工作，严格按照施工程序作业。 2.2.9与各专业队共建成品保护制度，全场挂牌统一成品保护标志，责任明确，奖罚分明，严格执行。 2.2.10以书面形式向施工班组进行技术交底，将设计意图、施工办法等内容清晰传递到施工班组手中，工序交接以书面形式进行交接记录。 2.2.11保证文明施工，做好成品保护，当天施工垃圾当天清扫干净。工期目的第 5 页 共 28 页 工期目的 该工程筹划从接到开工命令起开工，工期控制在xx天内。 并设如下控制点。 第一控制点：第xx天完毕铝合金隔断、地面基层铺设施工； 第二控制点：第xx天完毕木制作、吊顶工程施工； 第三控制点：第xx天前完毕油漆涂料工程和地面工程施工； 电气、消防等安装工程紧密配合装饰施工穿插进行。质量目的第 5 页 共 28 页 质量目的 本工程按照国标建筑安装工程质量检查原则评估统一原则、建筑装饰装修工程质量验收规范及国家关于验收规范、地市关于规定施工，工程质量达到优良工程原则。施工管理机构第 5 页 共 28 页 施工管理机构 我公司中标后，将选派精兵强将组建项目经理部进驻现场，按照项目法组织施工，设项目经理一名，项目总工程师一名、项目副经理一名、下设设计员、施工员、质量员、安全员、实验员、材料员、预算员作为管理层，组织施工生产诸要素，对工程项目质量、工期、安全进行科学、高效、有序系统管理。同步公司成立以各部门经理参加工程指挥协调小组，负责协调公司人、财、物等各项资源，保证工程需要，以保障工程总目的实现。劳动力布置第 6 页 共 28 页 劳动力布置 为保证创优目的和进度筹划顺利实行，咱们将挑选技术素质高、作风过硬施工队参加本工程施工。装饰专业队xx_人，安装专业队xx_人，其她xx_人。合理安排流水作业，严格按照图纸及规范规定进行施工。在施工中，我公司还将进一步加强生产管理，调配劳动力，加强技术性较强核心工序管理，以控制施工工作进度，有条不紊进行施工，保证工程顺利进展。重要劳动力需用量详见下表筹划投入重要施工机械设备第 6 页 共 28 页 筹划投入重要施工机械设备 我公司将为施工队伍配备足够、性能齐全各类机具设备，并积极推广使用新机具、新设备，最大限度满足施工需要，提高工作效率。筹划投入重要施工机械设备详见下表：施工水电筹划用量第 7 页 共 28 页 施工水电筹划用量 3.1施工用水 本工程湿作业工程量不大，施工用水量较少，每个楼层接直径20mm自来水管就能满足需要。 3.2施工用电 计算施工用电量： P总=K1P1cos-1+K2P2+K3P3+K4P41.05 =1.050.6*36.1/0.75+0.5*25+0.8*6+1.0*3 =51.6_KW 依照计算，选用3*45+2*25_橡皮电缆，从配电室接入总配电箱，再从总配电箱接出楼层箱，供楼层施工使用。施工准备第 7 页 共 28 页 五、施工准备 依照本工程施工工期安排，施工各项准备工作，要本着边开工，边准备原则进行。 1、技术准备 1.1编制单位工程施工方案和各分某些项工程技术交底 1.2建立健全质保体系，贯彻ISO9001质量管理原则，执行我公司质量体系程序文献，编制本工程质量创优筹划。 2、现场准备 贯彻施工现场临建设施、施工水电接入位置和施工基准线，复核构造施工尺寸，熟悉施工周边环境，做到心中有数。 3、物资准备 编制重要材料和施工机械设备需用量筹划。依照施工资源筹划规定，提前贯彻建筑材料、半成品、成品、配件加工或订货工作。 4、人员准备 建立、健全项目管理机构，按照工程规定配备得力管理人员组建项目经理部。并依照施工需要，择优拟定施工队伍。施工进度筹划第 8 页 共 28 页 施工进度筹划 我公司通过重复研究施工图纸，并多次踏勘施工现场，通过优化施工方案、推广应用新技术、新机具以保证施工进度，在2xxx年xx月xx日_前完毕装修任务并通过初验，具备主设备安装条件。吊顶工程第 8 页 共 28 页 吊顶工程 1.1施工工序： 弹线安装吊杆安装龙骨及配件调平安装矿棉板 1.2重要施工办法及保证办法： A、弹线：根据图纸设计标高沿墙四周弹线，作为顶棚安装水平线，根据天花平面图拟定吊点位置，并由技术质量检查员复查后，进行打洞，吊点间距为900mm-1100mm。 B、安装吊杆：吊杆M8钢筋调直，用M8膨胀螺栓和40*40等边角钢作为基根固定在楼板上，角钢吊杆应刷防锈漆两遍。 C、安装龙骨：用吊挂件将主龙骨连接在吊杆上，主龙骨按照大样图位置安装，完毕后进地调平，平顶中部应有起拱。次龙骨间距为600mm用吊挂件与主龙骨连接，横撑龙骨与次龙骨底面必要平顺，所有接头不得有下沉。 D、调平校正：调节主龙骨、次面骨、横撑龙骨，做好横平竖直以及吊顶平整，然后拧紧吊件螺丝卡牢，用钳子卡牢挂件。经自检合格后，报业主、监理验收，验收合格后安装矿棉板。 E、安装矿棉板：矿棉吸声板板边为企口暗装，安装时应注意与T型铝合金暗龙骨紧密连接。饰面板及细木制作工程第 9 页 共 28 页 饰面板及细木制作工程： 2.1操作要点： A、按照设计规定在墙上弹出水平和轮廓线。 B、用冲击钻或电锤按规定在墙体钻10mm-12mm孔，间距为400mm-600mm，将木楔埋入孔内。 C、将断面为30*40木龙与墙内木楔钉牢。 D、将底板面和木龙骨表面刷胶，钉在木龙骨上。 E、将挑选好切片夹板按设计规定分块蒙在底层夹板上。 F、表面钉上所需线条或开槽。 G、用砂纸打磨板面，满批腻子，刷清漆，两个互成90度平面时，应将对接边裁成45度接。 2.2质量规定： A、木龙骨必要找平、找直、保持平整。 B、饰面板木纹纹理应挑选一致，并按设计方向粘贴。 C、木线或凹槽要提直，饱满。 D、木龙骨做防火、防腐解决，木楔应做防腐解决。 E、铝塑板粘贴牢固，勾缝密封胶嵌入深度一致，光滑圆润。乳胶漆工程第 10 页 共 28 页 乳胶漆工程： 3.1施工工序： 基层解决补缝刮腻子涂乳胶漆 3.2重要技术办法： A、基层解决：将石膏板层清扫干净，石膏板边沿割整洁，用防锈漆点自攻螺丝钉帽以防日后生锈变色。墙面基层表面起皮、松动处清除干净，然后将表面扫干净。 B、补缝：用石膏加胶和好补入石膏板缝隙，尽量填满、填实、刮平之后用绷带粘平整。 C、刮腻子：第一遍横向满刮，一刮板紧接着一刮板，每一刮板最后收头要干净平顺，接头不得留槎，第二遍竖向满刮，第三遍用胶皮刮板找补腻子，每遍干后用细砂纸，将浮腻子及斑迹磨平磨光，经恰当找补后，打光即可进行刷漆或喷涂。 D、刷乳胶漆：涂刷顺序是先顶后墙，先上后下，第一遍可恰当加水稀释，前二遍漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，清扫干净；第三遍应持续迅速操作，从一头开始，逐渐刷向另一头，上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔避免浮现透底、接茬明显或刷纹明显。 E、喷涂乳胶漆：乳胶漆在使用前应先进行过滤，方可进行喷涂，喷涂时手臂移动均匀，喷枪距墙距离恰当，不可在一点停留时间过长，防止流坠。喷涂遍数不受刷乳胶漆遍数限制，以达到规定为准，普通2?3遍即可。 F、避免工程质量通病：漏刷、反锈、阴阳角不直，棱角不清晰、流坠、皱纹、木作污染、倒光、粗糙等。 G、质量检查：腻子批好后，经质检员检查认定合格后方可进行喷涂，喷涂结束后，质检员进行检查，填写质检表格。油漆工程第 12 页 共 28 页 油漆工程： 4.1操作规定： A、油漆工程施工时，施工环境应当干净，抹灰工程、地面工程、木装修工程、水电暖工程等所有竣工后再进行油漆工程。 B、油漆涂刷前，被涂物件表面必要干燥，当为木基层时，表面吸水率不适当不不大于12%；抹灰面基层时，为表面吸水率不适当不不大于6%；为金属面基层时，表面可有湿气。 C、油漆工程施工前，依照设计规定应做样板始终保存到竣工时为止。 D、油漆工程施工过程中，特别是面层油漆应注意气候条件变化，当遇有大风，雨雾等状况时，应采用保护办法。 E、每遍油漆施工时，应待前一遍油漆干燥后进行，涂刷最后一遍油漆时，不得随旨在油质涂料中加入催化剂。 F、油漆工程施工时材料稠度，应依照不同材料性能和环境温度而定，不可过稀、过稠，以防透底流坠。 G、当使用新油漆材料时，应事先通过实验，以为符合规定后再进行施工。 4.2材料面涂刷规定： A、刷底油时，材料表面，门窗玻璃中四周刷匀，不可漏掉。 B、抹腻子时，对于宽缝、深洞要进一步压实，抹平刮光。 C、磨砂纸要打磨光滑，不能磨穿油底，不可损磨棱角。 D、涂刷油漆时，均应做到横平竖直，纵横交错，均匀一致，涂刷顺序应先上后下，先内后外，先浅色后深色，按木纹方向理平理直。 E、当刷清色油漆时，在操作上应注意色调均匀，拼色互相一致，表面不得显露疖疤。 F、涂刷清漆、蜡光时要做到均匀一致，理平理光，不可显露刷纹。 G、有打蜡、出光规定工程，应当研蜡打匀，擦油蜡时要薄要匀，起光一致。 4.3质量规定： A、混色油漆不应脱皮、漏刷、反锈、透底、流坠、皱皮现象。 B、表面光亮、光滑均匀一致，无挡手感。 C、颜色一致无刷纹。 D、清色漆不应有漏刷、脱皮、斑迹、应棕眼刮平，木纹清晰。 E、清色油漆要颜色一致，无刷纹，光亮柔和，无挡手感。防静电地板工程第 13 页 共 28 页 防静电地板工程： 5.1施工工序：施工准备基层解决找中、套方、分格弹线安装支做座和横梁组件铺设防静电地板清理打蜡 5.2施工规定: 5.2.1施工前基层混凝土地面应平整，无凹凸不平处，突出某些应先修平，凹处用水泥砂浆修补。金属支架应支撑在现浇混凝土基层上，基层表面应保持平整清洁，含水率不不不大于8%。 5.2.2找中、套方、分格弹线：一方面量测房间长宽尺寸，找出纵横线交点。弹完方格网实线后，要及时穿插管线电缆铺设工序，并经验收合格后再安支撑系统，保证支架不被碰撞导致松动。 5.2.3安装底座后，要检查与否对准方格网中心交点，待横梁所有安装完后要拉横竖线，检查横梁平直度，以保证面板安装后缝格平直度在3mm以内，面板安装后随时拉小线再次检查。横梁标高要严格控制，用水平仪仔细核对。 5.3质量规定： 5.3.1防静电地板品种、规格和技术性能必要符合设计规定、施工规范和现行国标规定。 5.3.2防静电地板表面干净，接缝均匀，周边顺直，板块无裂纹、掉角和缺楞等现象。活动地板安装完后，行走必要无声响，无摆动，牢固性好。电气工程第 14 页 共 28 页 电气工程 6.1施工工序： 施工准备材料进场检查支、吊架制作安装线槽、桥架制作安装管线安装敷设控制箱柜安装电缆敷设管内穿线照明灯具等安装接线送电调试交付使用 6.2施工规定: 管线敷设应在吊顶封板前施工完毕。吊顶装饰完毕后进行灯具安装，开关、插座等设备安装应在墙面装饰完毕后进行。 6.3吊顶内配管均需按明配管敷设，管卡、支架、各种箱盒等金属附件均应用镀锌制品和防护油漆，支架安装间距符合规范规定，位置对的、牢固，灯头盒、接线盒普通应朝下，并加盖板。 6.4管与管或管与盒之间连接，均应采用丝扣连接。管与盒连接时，应顺直进入，不应使管子斜穿到接线盒中。应在盒内外侧均套锁紧螺母固定盒体，并焊好接地跨接线。 6.5明配管支架应单独安装，不得运用其她支架（除通风管道及土建吊平顶支架）。支架开孔必要使用钻头，禁止用氧气、电焊开孔，管子禁止与支架焊接，如遇成排管子，则设立同一支架。管路明敷时，其固定点间最大容许距离：DN20以内间距为1m，DN32以内间距为1.5m，DN50以内间距为2m。明配管在50mm及如下，必要采用螺纹连接，不得采用套管连接。螺纹连接时，跨接地线直径不得不大于6mm，焊接长度不得圆钢管直径6倍。 6.6支架安装采用适配膨胀螺丝固定，支架横担水平度应保证在0.1mm以内，高度偏差不得超过1mm。桥架安装保证横平竖直，同一水平面内水平度偏差不超过5mm，垂直度偏差不超过5mm。本体接地采用连接螺栓跨接软铜线，以保证电气连通。 6.7吊顶内需用金属软管部位，长度不应不不大于2m，并且需对金属软管做接地保护，但对塑钢金属软管不必接地，对带有塑包金属软管，必要是阻燃型。 6.8穿线前应在管口加装护口，两人配合，一拉一送，管路较长，转弯较多时，要在管内吹入适量滑石粉，以减少摩擦阻力。穿线完毕，用500V摇表测试线路，照明回路采用500V摇表，绝缘电阻值不不大于0.5M。并做好测试记录。 6.9导线颜色规定：相线为黄、绿、红，中性线为蓝色，接地线为黄/绿双色，其她色线可任意使用。通过开关相线应一致。相线、零线、接地线禁止串接。铜线并头必要焊锡，导线连接紧密，绝缘良好，内层绝缘为高压橡皮胶带，外层为黑胶布。6.10灯具安装应在装饰结束后进行，成排灯具中心偏差不超过5mm。开关、插座安装要严格按设计标高进行，其周边紧贴墙壁不留缝隙，标高容许误差2mm。开关并列安装时，偏差不得不不大于1mm。开关同一场合安装时，偏差值不得不不大于5mm。上下层同一轴线处安装时，偏差值不得不不大于50mm。开关不适当装于门后，普通装在距门框150200散热器mm处。 6.11灯具安装除筒灯可直接卡装在吊顶板上外，其她灯具须做专用吊杆支架固定，保证灯具安装可靠性，链吊灯具必要用铅丝链。安装灯具标高低于2.4m金属灯具必要有可靠接地保护。 6.12安装工程施工工艺 6.12.1电器配管施工流程表 6.12.2电器设备、器具安装流程表 6.12.3配线穿线接地施工流程表消防工程第 17 页 共 28 页 消防工程 7.1施工工序 施工准备管网安装设备及配件安装系统调试及功能验收 7.2施工规定雨季施工办法第 17 页 共 28 页 雨季施工办法 当前xx地区雨季已经基本结束，为防止浮现反常气候，还应做好如下防范准备： 1.1检查工地排水系统与否畅通，材料库要加强防范，注意通风干燥，室内地坪要高出该地区积水线30mm。库内适量存储某些塑料薄膜、雨衣、胶鞋、水泵等防雨用品和设备。 1.2门窗要封闭严密，防止雨水进入室内，防止木制作淋雨变色变形。在木作施工现场，要增长工业用电电扇，或放置干燥吸湿材料；油漆施工时，可加入适量化白水，保证工程质量。 1.3要对施工现场电源线路、机电设备进行所有检查，防止下雨漏电，给人身安全带来威胁。冬季施工办法第 18 页 共 28 页 冬季施工办法 本工程规定在2xxx年xx月xx日_（冬季施工初期）交工，基本上影响不大，为防止特殊状况（气温持续5天低于5时）浮现，有必要做好如下准备工作： 2.1加快施工进度，力求在冬季施工之前完毕所有湿作业。 2.2拌和水泥砂浆时，需掺一定比例防冻剂，施工后水泥砂浆面层规定用塑料薄膜进行覆盖，以保证水泥砂浆在较高温度下凝固。 2.3各种洞口（需通风除外），均应进行封闭，其她作为通道门、楼梯口用棉布门帘遮挡，以保持室内温度。工程质量保证办法第 18 页 共 28 页 工程质量保证办法 1.1建立工程质量保证体系，制定明确质量筹划，设立专门质量管理部门，由专业质量工程师按照设计规定、国家质量验收原则进行严格检察、监督和验收。 1.2做好图纸会审和施工准备工作，减少返工损失，消除工程质量通病，在施工之前最大限度地把前期问题消化。1.3坚持以防止为主，精心编制施工组织设计和单项工程施工方案，严格按设计规定、质量原则、施工技术交底规定，统一原则、统一内容、统一办法、统一工具，组织并加强施工班组认真进行自检、互检，做到施工按规范、操作按规程、验收按原则。1.4、施工前工长必要进行技术、质量、安全详细书面交底，交底双方签字。核心过程、特殊过程技术交底资料应经单位技术组负责人或项目技术负责人审核。1.5坚持样板引路制度，所有分项工程施工前必要先做出样板间、样板墙，经监理、业主验收合格后方可进行大面积施工。1.6严格按照国家、省市建设主管部门颁发关于文献，对各种技术资料进行整顿归案。保证资料精确、及时和完整。1.7严格计量管理和实验检查管理。对工程中使用各种材料进行严格控制，经检查和实验不合格材料，无标记或不清晰材料，过期失效变质受潮破损和对质量有怀疑材料等不得使用。1.8认真执行工程质量“三检制”，测量放线核验制，核心工序跟踪检查制，隐蔽工程联合检查制。对不合格品进行控制，对浮现不合格品按“三不放过”原则实行纠正，并重新验证纠正后质量。现场安全文明施工办法第 19 页 共 28 页 现场安全文明施工办法 2.1认真贯彻执行国家关于安全生产方针政策、法规及行业、公司关于安全生产各项规定，严格按照省、市“安全文明样板工地”原则规定，结合项目工程特点及施工全过程状况，制定本项目各项安全生产管理办法，并监督实行。 2.2健全和完善用工管理手续，严格用工制度与管理，适时组织工人上岗安全教诲，加强劳动保护工作，要对职工健康与安全负责。 2.3组织贯彻施工组织设计中安全技术办法，监督项目工程施工中安全技术交底制度和设备、设施验收制度实行。 2.4组织编制施工组织设计、施工方案、技术办法时，要制定有针对性安全技术办法，并随时检查、监督、贯彻。 2.5领导、组织施工现场定期安全生产检查，纠正违章作业，消除不安全因素，发现施工生产中不安全隐患，组织制定办法，及时解决。对上级提出安全生产与管理方面规定，要定期、定人、定办法予以解决。 2.6禁止假冒伪劣安全防护设备、设施、用品流人施工现场。发生安全事故，要做好现场保护与急救工作，及时上报，组织、配合事故调查，认真制定防范办法，吸取事故教训。 2.7对工程应用新材料、新工艺、新技术严格执行申报、审批制度，发现问题，及时停止使用，并上报关于部门和领导。 2.8组建工地文明施工领导小组，建立健全文明施工责任制，贯彻各管理人员责任制。按现场各部位使用功能划分区域，明确管理负责人，实行挂牌制。各施工队分片分区负责，通过布置安排、检查考核、奖优罚劣、宣教等环节狠抓贯彻，保证文明施工目的实现。 2.9加强各种材料使用管理，收、验、发手续齐全，做好限额领料，防止施工中材料损坏和挥霍现象，减少物耗。加强边角料收集堆放管理。经常清点现场材料存量，依照使用状况做好料具清退和转场。 2.10施工现场合有材料必要有环保标志，不符合环保规定材料，尽量不予采用。禁止使用易对人、环境导致污染有害化工原料和放射性材料。禁止使用各种有毒、有腐蚀、有污染危害劣质材料。 2.11施工尽量减少噪音，以防扰民，机械工具噪音超过国标必要装设消音设备，施工污水按指定规定排入下水道，建筑垃圾、生活垃圾在指定地点集中堆放、集中运送，施工现场做到工完场清。 2.12施工现场及机械料具要严格按总平面布置，现场要有专人每天清扫，做到布置合理、以便施工、场容整洁； 2.13施工区生活用水和容器要严格按照卫生原则消毒,防止引起食物中毒。施工区域禁止吸烟。工期保证办法第 21 页 共 28 页 工期保证办法 3.1加强施工组织管理,选派精力充沛、有过许多同类工程施工经验项目经理和经验丰富管理人员进驻工地，组建一种高素质项目经理部。 3.2编制工程总进度筹划、月进度筹划，并编制相应材料构配件、人力、资金等资源需用筹划。 3.3合理安排工序，组织流水施工，装修和安装作业合理交叉，各专业施工队做好书面交接工作，保证空间、时间充分运用，同步保证各专业良好配合，加快施工进度，保证筹划最后实现。 3.4建立每日生产例会制度，定期检查筹划贯彻状况，对各专业分包实行严格进度控制。各专业分包进场前必要依照项目部进度筹划编制专业施工进度筹划报项目经理部，必要参加项目工程部每日召开生产例会，当天问题当天解决。如发现进度偏差，应及时调节。 3.5严格各工序施工质量，保证一次验收合格，杜绝返工损失。为缩短工期，减少劳动强度，我公司将采用机械作业代替手工劳动，为各专业施工队配备专门中、小型施工机具，以满足施工需要。 3.6本工程执行专款专用制度。即便甲方因资金紧张不能及时支付工程进度款，我公司凭借雄厚资金实力，以及在多家银行获得高级别资信优势，也可以保证材料设备等充分供应和专业队伍劳务费用及时兑现，保证持续施工。减少成本办法第 22 页 共 28 页 减少成本办法 4.1依照本工程特点、合同规定及所处环境、施工阶段，结合有关工程成本管理经验，进行科学成本预测，编制成本控制筹划。 4.2充分运用公司既有资源减少现场费用。组建人员精干项目经理部，节约现场管理费开支。 4.3采用流水施工缩短施工工期。减少人工投入，减少材料周转量、减少机械租赁费用，减少工程造价，提高综合经济效益。 4.4择优选取专业施工队，采用科学承包方式，提高劳动生产率，减少人工费用。同步订立工程材料使用合同，节奖超罚，避免材料挥霍。减少中、小型机械使用费，把该项费用交给施工队包干使用，提高机械运用率和工作效率。 4.5减少质量损失成本。杜绝因大面积修补或返工而导致损失。 4.6定期进行成本核算。随时收集信息并与成本筹划比较，对施工项目各项费用实行有效控制，发现偏差则分析因素，并采用办法纠正，从而实现成本目的。 4.7强化全员成本意识。建立严格奖罚制度，充分调动职工积极性，在施工各个环节中进行成本控制。服务承诺第 23 页 共 28 页 十一、服务承诺 1.质量保修期： 依照国家关于规定并结合工程实际，本工程质量保修期为二年，时间自甲乙双方、监理及质检部门订立工程竣工验收报告之日起计算。我公司承诺在保修期内对我司施工范畴内所有质量问题负责保修。 2.签定工程保修合同 我公司将按照公司程序文献与业主订立建设工程保修合同书和提供建设工程质量修理告知书，业主发现工程质量问题时，可向我公司反映，我公司将依合同组织保修。 3保修期服务 3.1在维修保养期内，由于工程自身质量因素导致损坏，我公司将免费负责修理或更换。在修理或更换之后，我公司将损坏因素、整治办法、完毕修理状况等，以书面形式呈报业主。 3.2工程交付后，在保修期内对业主进行定期工程质量回访，认真听取业主意见，做好工程回访记录，保修期内至少回访6次： 第一次回访在工程交付3个月内； 第二次回访在工程交付6个月内； 第三次回访在工程交付9个月内； 第四次回访在工程交付12个月内； 第五次回访在工程交付18个月内； 第六次回访在工程交付24个月内； 如遇暴风暴雨等其他特殊状况，也要进行回访； 3.3保修期内，我公司将开通维修服务热线电话：xxxx-xxxxxxx，承诺自接到业主维修电话或收到信函2小时之内派维修人员赶赴现场。 3.4公司依照建设工程质量修理告知书、工程回访记录和业主投诉记录，及时组织公司关于部门到现场对工程质量进行复查，拟定维修方案，并依照保修合同规定规定，明确维修单位，精选专业维修队进行修理，力求不影响正常使用，维修完毕由业主签字验收。 3.5保修期满后，我公司对所承办工程项目提供终身维修服务。因甲方使用不当和不可抗拒外力因素引起工程质量问题，我公司将及时解决，甲方负责成本费用。 1重要劳动力需用量筹划表.xls第 25 页 共 28 页重要施工机械设备表.xls第 25 页 共 28 页项目组织管理体系表.xls第 26 页 共 28 页安全生产目的文明施工目的第 28 页 共 28 页 安全生产目的 保证不发生重大安全事故，轻伤事故频率控制在xx以内。 文明施工目的 保证达到安全文明施工原则。