二手房定金协议书.doc

二手房定金协议书
甲方(出卖人)：_____________________　　乙方(买受人)：_____________________

身份证号码：_______________________　　身份证号码：_______________________

电　　话：_________________________　　电　　话：_________________________

产权证号：_________________________

　　　　甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订江苏省邳州市__________________________ 商品房事宜，订立本合同。

第一条　乙方预订座落__________________________ 房屋(以下简称该房屋)

第二条　乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币_________________元，乙方预订的该房屋总房价为人民币_______________________元。

第三条 乙方同意签订本合同时，支付定金人民币____________________元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房销售合同后，乙方支付的定金转为房价款。

第四条 甲、乙双方商定，预订期为___________________(不超过15天)，乙方于_________年_________月_________日前到与甲方签订《二手房买卖协议书》。

第五条 在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第六条、第七条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

第六条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房销售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。

1、甲乙双方在签订商品房销售合同时，就具体合同条款难以达成一致，且存在不可归责于双方的事由的;

2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房销售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

第七条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房销售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：

1、甲方未遵守本合同第二条约定的;

2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、查封等事实的。

第八条 　该房地产所附着的户口，甲方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之____向乙方支付违约金。

第九条 本协议一式(　　)份，甲乙双方各持(　　) 份，

第十条　甲乙双方应在约定的期限(不超过15天)内签订商品房销售合同，约定期限内未签订的，按本合同第五条执行。

第十一条 签定本协议书当日双方需融信经济信息咨询有限公司支付总房价的1.5%作为中介服务费。

第十二条 补充条款

。
第十二条　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下列第(　　)种方式解决：

1、 提交邳州市仲裁委员会仲裁。

2、 依法向邳州市人民法院起诉。

甲方：(签章) _____________________　　 乙方：(签章) _____________________

　　　　　　　　　年　　　月 　　日　　　 　　　　　　　　　　年　　　月 　　日