标准二手房买卖合同范本.doc

二手房屋买卖合同卖方: （以下简称甲方）身份证号： 买方: （以下简称乙方）身份证号：v 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施： 1、甲方所售房屋所有权证号为 号 纯私产。2、甲方所售房屋位于 3、甲方所售房屋建筑面积 平方米； 第二条 房屋价格及其他费用： 1、 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币） 2、 甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费、公证费及一切中间、中介费用由乙方负担。第三条 付款方式： 乙方一次性支付甲方购房款壹拾万元整，甲方向乙方出具收款收据，此合同就此生效。第四条 房屋交付及其他约定1、甲方须在 年 月 日前向乙方交付净房。2、合同及委托书签订后，甲乙双方须到公证处公证3、委托书规定的受托人全权办理房屋的过户及交易手续。4、 5、第五条 乙方逾期付款的违约责任： 乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。 第六条 甲方逾期交房的违约责任： 甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2%支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价50%的违约金。 第七条 产权纠纷的解决甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，甲方必须退还乙方之前支付的购房款，并向甲方支付购房款50%违约金。 第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第九条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地大同市人民法院起诉。 第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十一条 本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 住址（工作单位）： 住址（工作单位）： 联系电话： 联系电话： _年_月_日