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办公楼招标文件

37
2020年5月29日
文档仅供参考

北京银凯办公楼项目

招 标 文 件

招标人(盖章):北京德广逸仓储有限责任公司
日 期: 年 9 月 1 日

目 录

第一章 投标须知……………………………………………………(1)
前附表…………………………………………………………………(1)
一、总则………………………………………………………………(3)
二、招标文件…………………………………………………………(5)
三、投标文件的编制…………………………………………………(6)
四、投标文件的提交…………………………………………………(10)
五、开标………………………………………………………………(11)
六、评标和定标 ……………………………………………………(12)
七、合同的授予………………………………………………………(13)
第二章 合同条款 …………………………………………………(15)
一、通用条款…………………………………………………………(15)
二、专用条款…………………………………………………………(15)
三、合同主要条款……………………………………………………(15)
第三章 工程建设标准 ……………………………………………(16)
第四章 图纸、技术资料及附件……………………………………(16)
第五章 投标文件部分格式 ………………………………………(16)
第六章 评标定标办法……………………………………………(17)

第一章 投 标 须 知
前 附 表
项
号
类 别
内 容
1
工 程 名 称
北京银凯1#办公楼
2
建 设 地 点
北京市通州区马驹桥小杜社
3
建 设 规 模
结构类型:框架结构 建筑面积:5459.87平方米
其 她:
4
承 包 方 式
包工包料
5
质 量 标 准
合格
6
招 标 范 围
土建
7
工 期 要 求
计划 9月20开工
施工总工期: 12月30 日
8
资 金 来 源
自筹
9
投 标 人 资 质 等 级
房屋建筑工程施工总承包叁级及以上资质
10
项目管理机构配备
项目经理
建造师 贰 级及以上 工民建 专业
项目技术负责人
职称工程师及以上
五 大 员
必须持有岗位证书
11
资 格 审 查
资格预审
12
计 价 方 式
定额计价
13
投 标 有 效 期
为20日历天(从投标截止之日算起)
14
投 标 担 保 金 额

15
履 约 担 保 金 额
合同价格的5%
16
投 标 文 件 份 数
正本壹份,副本壹份,
17
发 招 标 文 件
地点:北京市通州区马驹桥小杜社
时间: 9月2日9:00时
18
发施工图、技术
资料及附件
地点:北京市通州区马驹桥小杜社
时间: 9月2日9:00时
19
投 标 人
提 出 书 面 问 题
地点:北京市通州区马驹桥小杜社
时间: 9月5日9:00时
20
发 答 疑 纪 要
地点:北京市通州区马驹桥小杜社
时间: 9月6日15:00时
21
公布投标控制价
地点:北京市通州区马驹桥小杜社
时间:具体时间另行通知
22
投标文件递交至
投标截止时间
地点:北京市通州区马驹桥小杜社
时间: 9月12日
23
开 标 会
地点: 暂定
时间: 9月15日
24
评标标准及方法

备 注

一、总 则
1、工程说明
1.1 本招标工程项目说明详见本须知前附表第1项—第8项;
1.2 按照<中华人民共和国招标投标法>和有关招标投标法规、规章、规定,本工程已符合招标条件,现采用邀请招标方式,择优选定施工单位。
2、招标范围及工期
2.1 本招标工程项目的范围详见本须知前附表第6项。
2.2 本招标工程项目的工期要求详见本须知前附表第7项。
3、资金来源
3.l 本招标工程项目资金来源详见投标须知前附表第8项。
4、踏勘现场
4.1 招标人将按本须知前附表所述时间,组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘,以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。
4.2 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料,是招标人现有的能被投标人利用的资料,招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。
5、投标费用
5.1投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的费用。无论投标结果如何,招标人对上述费用不负任何责任。

二、招标文件

6、本招标文件的组成
6.1 招标文件包括下列内容:
第一章 投标须知及投标须知前附表
第二章 合同条款
第三章 工程建设标准
第四章 图纸、技术资料及附件
第五章 投标文件部分格式
第六章 评标定标办法
7、招标文件的澄清
7.1 投标人若对招标文件有任何疑问,应于 年 9 月 5 日前以书面形式向招标人提出澄清要求,送至 北京市通州区马驹桥小杜社。无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清,或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清,招标人都将以书面形式予以澄清,同时将书面澄清文件向所有投标人发送。该答复作为招标文件的组成部分,具有约束作用。
8、招标文件的修改
8.1 招标文件发出后,在提交投标文件截止时间7日前,招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。
8.2 招标文件的修改将以书面形式发送给所有投标人,投标人应于收到该修改文件后3日内以书面形式给予确认。招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分,具有约束作用。
8.3 招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时,以最后发出的书面文件为准。

四、投标文件的编制

9、投标文件的语言及度量衡单位
9.1 投标文件和与投标有关的所有文件的语言文字均使用中文。
9.2 除工程规范另有规定外,投标文件使用的度量衡单位,均采用中华人民共和国法定计量单位。
10、投标文件构件的组成
10.1 投标文件由商务部分和技术部分二部分组成。
10.2 商务标主要包括下列内容:
10.2.1 企业法定代表人营业执照、资质证书、安全生产许可证(复印件)
10.2.2 法定代表人身份证明书
10.2.3 法定代表人授权委托书
10.2.4 投标函
10.2.5 投标函附录
10.2.6 投标担保
10.2.7 项目管理机构配备
10.2.8 项目经理简历表
10.2.9 项目技术负责人简历表
10.2.10 项目管理人员简历表
10.2.11 企业近二年业绩及信誉
10.2.12 招标文件要求投标人提交的其它投标资料: 参照评标定标办法和第五章投标文件部分格式提交。
10.2.13投标函及其附表
10.2.14详细预算书、投标报价汇总表、主要材料用量汇总表;
10.2.15主材、特材和其它需要甲方供应的材料用量;
10.2.16如以联合体投标,须附联合体协议书;
10.2.17对招标文件中的合同协议条款的确认和响应。
10.2.18招标文件要求提供的其它文件和资料。
11.3 技术部分主要包括下列内容:
(1)主要施工方法
(2)拟投入的主要物质计划
(3)拟投入的主要施工机械计划
(4)劳动力安排计划
(5)确保工程质量的技术组织措施
(6)确保安全生产的技术组织措施
(7)确保工期的技术组织措施
(8)确保文明施工的技术组织措施
(9)施工总进度表或施工网络图
(10)施工总平面布置图
(11)有必要说明的其它内容
11、投标文件格式
11.1 投标文件包括本须知第11条中规定的内容,投标人提交的投标文件应当使用招标文件提供投标文件全部格式(表格能够按同样格式扩展)。
12、投标报价
12.1本工程项目投标报价采用第 2 种计价方法。
12.1.1、工料单价单位估价法:单位工程分部分项工程量的单价为直接成本单价,按现行计价定额的工、料、机消耗量及其预算价格确定。其它直接费、间接费、利润、材料计划内调价、材料差价、税金等按现行的计算方法计取列入其它相应价格计算表中。
12.1.2、综合单价单位估价法:单位工程分部分项工程量的单价综合了直接费、间接费、工程取费、有关文件规定的调价、材料差价、利润、税金、风险等一切费用。
12.1.3、

13、投标有效期
13.1 投标有效期见本须知前附表规定的期限,在此期限内,凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。
14、投标担保
14.1 投标人应在提交投标文件的同时,按有关规定提交本须知前附表规定数额的投标担保,并作为其投标文件的一部分。
14.2 对于未能按要求提交投标担保的投标,招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝。
14.3 所有投标人的投标担保将按照本须知规定的投标有效期期满后 5 日内予以退还(不计利息)。
14.4 中标人未能在按本投标须知规定提交履约担保或签订合同协议,投标担保将被没收,并取消其中标资格。
15、投标文件的份数和签署
15.1 投标人应按本须知前附表规定的份数提交投标文件。
15.2 投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写,字迹应清晰易于辨认,并应在投标文件封面的右上角清楚地注明”正本”或”副本”。正本和副本有不一致之处,以正本为准。
15.3 除投标人对错误处须修改外,全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改,修改处应由投标人加盖投标人的印章或由投标文件签字人签字或盖章。
16、投标报价编制依据
1．本工程施工图纸;
2．本招标文件;
3． <北京市建筑工程消耗量定额及统一基价表>;
4． <北京市装饰装修工程消耗量定额及统一基价表>;
5． <北京市安装工程消耗量定额及单位估价表>;
6． <北京市建筑安装工程费用定额>;
7．北京市有关造价文件。
17、投标报价编制要求

五、投标文件的提交

18、投标文件的制作、装订、密封和标记
18.1 投标文件的装订要求:
综合标部分、商务标部分和技术标部分装订为一册。
18.2 投标人必须将投标文件密封提交,可将投标文件统一密封或将正本和每份副本分别密封,密封处应加盖投标人印章。
18.3 在所有投标文件的密封袋上均应注明下列识别标志:
(1)招标人名称 北京银凯新型建材有限公司 (2) 工程名称 北京银凯办公楼
(3) 具体地点另行通知 开标,此时间以前不得开封。
18.4 如果投标文件没有按本投标须知第20.1款、第20.2款和第20.3款规定装订和加写标记及密封,招标人将不承担投标文件提前开封的责任。对由此造成的提前开封的投标文件将予以拒绝,并退还给投标人。
19、投标文件的提交
19.1 投标人应按本须知前附表所规定的地点,于截止时间前提交投标文件。
20、投标文件提交的截止时间
20.1 投标文件的截止时间见本须知前附表所规定。
20.2 到投标截止时间止,若招标人收到的投标文件少于3个时,招标人将依法重新组织招标。
21、迟交的投标文件
21.1招标人在本须知第21条规定的投标截止时间以后收到的投标文件,将被拒绝并退回给投标人。
22、投标文件的补充、修改与撤回
22.1 投标人在提交投标文件以后,在规定的投标截止时间之前,能够以书面形式补充修改或撤回己提交的投标文件,并以书面形式通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。
22.2 投标人对投标文件的补充、修改,应按本须知第19条有关规定密封、标记和提交,并在内外层投标文件密封袋上清楚标明”补充、修改”或”撤回”字样。
22.3 在投标截止时间之后,投标人不得补允、修改投标文件。

六、 开 标

23、开标
23.1 招标人按本须知前附表规定的时间和地点公开开标,并邀请所有投标人参加。
23.2 按规定提交合格的撤回通知的投标文件不予开封,并退回给投标人;
24、投标文件的有效性
投标文件有下列情形之一的视为为其存有重大偏差,并对该投标文件作废标处理,不再进行详细评审。
1投标文件中的投标函未加盖投标人的公章及法定代表人印章(签字),或法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书原件及委托代理人印章(签字)的;
2没有按照招标文件要求提供投标保证担保或者所提供的投标保证担保有瑕疵;
3投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限的;
4投标文件中载明的质量等级和质量奖项达不到招标文件规定的质量等级和质量奖项的;
5投标文件拟派项目经理和项目技术负责人资质等级、专业和职称未按招标文件要求拟派的;
6招标文件中设立了投标控制价,而投标价格超出投标控制价的;
7报价明显低于其它投标报价或在设有投标控制价时明显低于投标控制价,且投标人不能按评标委员会要求进行合理说明或不能提供相关证明材料,由评标委员会认定以低于成本报价竞标的;
8投标人递交两份或多份内容不同的投标文件,或在一份投标文件中对同一项目报有两个或多个报价的,按招标文件规定提交备选方案的除外;
9投标文件关键字迹模糊、无法辨认的;
10投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的;
11联合体投标未附联合体各方共同投标协议的;
12投标函总报价和汇总价价格不一致的;
13投标文件附有招标人不能接受的条件,或者对合同中约定的招标人的权利和投标人的义务方面造成重大的限制的;
14发现以她人名义投标、串通投标、欺诈、威胁、以行贿手段或其它弄虚作假方式谋取中标、采取可能影响评标公正性的不正当手段的;
15明显不符合招标文件规定的技术要求、标准和其它实质性要求的。

七、 评标和定标

25、评标委员会与评标
25.1 评标委员会由招标人依法组建,负责评标活动。
25.2 开标结束后,开始评标。评标采用保密方式进行。
26、评标过程的保密
26.1 开标后,直至授予中标人合同为止,凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较有关的资料以及中标候选人的推荐情况、与评标有关的其它任何情况均严格保密。
26.2 在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中,投标人向招标人和评标委员会施加影响的任何行为,都将会导致其投标被拒绝。
27、投标文件的澄清
为有助于投标文件的审查、评价和比较,必要时,评标委员会能够以书面形式要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或说明,投标人应采用书面形式进行澄清说明,但不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容。
28、投标文件计算错误的处理
原则上不对计算性错误进行修正,因计算错误被评标委员会确定为废标的后果由投标人自己承担责任。
29、投标文件的评审、比较、定标和否决
29.1 评标委员会将按照本须知第25款规定,首先进行投标文件有效性详细评审,仅对在实质上响应招标文件要求的合格投标文件进行评估和比较打分。
29.2 评标方法和标准
本次招标的评标方法和标准按投标须知前附表第25项执行。
29.3 评标委员会对投标文件进行评审和比较后,向招标人提出书面评标报告,并推荐不超过3名有排序的合格的中标候选人。招标人按本次招标评标方法和标准依法确定中标人后,报建设工程招标投标管理机构备案。

八、合同的授予

30、合同授予标准
本招标工程的施工合同将授予按本须知第31.3款所确定的中标人。
31、中标通知书
31.1 中标人确定后,招标人将向中标人发出中标通知书。
32、合同协议书的签订
32.1 招标人与中标人将于中标通知书发出之日起30日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面工程施工合同。
32.2 中标人如不按本投标须知第33.1款的规定与招标人订立合同,则招标人将废除授标,投标担保不予退还,给招标人造成的损失超过投标担保数额的,还应当对超过部分予以赔偿,同时依法承担相应法律责任。
32.3 中标人应当按照合同约定履行义务,完成中标项目施工,不得将中标项目施工转让(转包)给她人。需要分包的,应在投标文件中提出分包计划,并按有关规定进行分包。
33、履约担保
33.1 合同协议书签署后 5 天内,中标人应按本须知前附表规定的金额向招标人提交履约担保。
33.2 若中标人不能按时提交履约担保,招标人将有充分的理由解除合同,并没收其投标保证金,给招标人造成的损失超过投标担保数额的,还应当对超过部分予以赔偿。
33.3 招标人要求中标人提交履约担保时,招标人也将在中标人提交履约担保的同时按本须知前附表规定的履约担保金额向中标人提供同等数额的工程款支付担保。
第二章 合同条款
一、通用条款

使用北京市建设厅、北京市工商行政管理局 7月印发的<北京市建设工程施工合同>(GF- -0201)第二部分<通用条款>。

二、专用条款
由招标人参考北京市建设厅、北京市工商行政管理局 7月印发的<北京市建设工程施工合同>(GF- -0201)第三部分<专用条款>,结合工程招标和后续管理的实际情况自行制定,并作为招标文件的附件,随招标文件一并发出。

三、合同主要条款
本工程合同采用<北京市建设工程施工合同>范本(GF- -0201),主要条款如下:
1、质量
合格
2、工期要求
中标单位承诺的工期
3、本工程承包方式
包工包料
4、变更价款的确定方式

5、工程款支付
签定合同时,双方共同协商确定。
6、其它

第三章 工程建设标准

一、本工程采用的技术规范
按照北京市相关建筑施工技术规范
二、施工工艺的特殊要求

第四章 图纸、技术资料及附件

序 号
资 料 名 称
单 位
数 量
备 注
1
工程施工图纸
套
1

2
招标文件
份
1

3

份

第五章 投标文件部分格式

1、法定代表人身份证明书

单位名称:
单位性质:
地 址:
成立时间: 年 月 日
经营期限:
姓 名: 性别: 年龄: 职务:
系 (投标人单位名称) 的法定代表人。

特此证明。

投标人: (盖章)
日 期: 年 月 日
2、法定代表人授权委托书

本授权委托书声明:我 (姓名)系
(投标人全称)的法定代表人,现授权
(姓名)为我的代理人,该代理人在参加 (招标人全称)的 工程的投标活动中,签署的投标文件、与招标人签订的合同协议书以及在开标、评标、定标过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务,我均予以承认。代理人无转委权。特此委托。

代理人: 性别: 年龄: 身份证号码:

投标人(盖公章):

法定代表人(签字或盖章):

代理人(签字):

日期: 年 月 日

3、投 标 函

致:(招标人名称)
1、根据你方招标的 工程招标文件,遵照<中华人民共和国招标投标>等有关规定,经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、图纸、工程建设标准和工程量清单及其它有关文件后,我方愿以人民币 (金额、单位)小写 的投标总报价并按上述图纸、合同条款、工程建设标准和工程量清单的条件要求承包上述工程的施工、竣工,并承担任何质量缺陷保修责任。
2、我方己详细审核全部招标文件,包括补充通知、修改文件及有关附件。
3、我方承认投标函附录是我方投标函的组成部分。
4、一旦我方中标,我方保证按投标函附录中承诺的工期 日历天内完成并移交全部工程。
5、如果我方中标,我方将按照规定提交上述总价 ％的(现金、银行保函)作为履约担保。
6、我方同意所提交的投标文件在”投标须知”规定的投标有效期内有效,在此期间内如果中标,我方将受此约束。
7、除非另外达成协议并生效,你方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。
8、我方将与本投标函一起,提交人民币(金额、单位)作为投标担保。

投标人; (盖章)
单位地址:
法定代表人或其委托代理人: (签字或盖章)
邮政编码: 电话: 传真:
开户银行名称:
开户银行帐号:
开户银行地址:
开户银行电话:
日 期: 年 月 日
4、投标函附录
序号
项 目 内 容
单位
约定内容
1
建设规模

2
土建工程(含其它项目)报价

3
安装工程报价

4
投标总报价(2)+(3)

5
主要材料费

6
工程质量等级目标

7
投标工期

8
项目经理姓名、资格等级

9
对质量目标承诺

10
工期误期违约赔偿金额

11
工期误期违约金赔偿限额

12
文明施工管理目标

13
对文明施工目标的承诺

14
安全生产管理目标

15
对安全生产目标的承诺

备注
所填数据保留两位小数。投标总报价与投标函的内容相符,否则视为出现两个报价,作废标处理。表格不够可按格式扩展
投标人(盖章):
法定代表人或其委托代理人(签字或盖章):
年 月 日
5、项目管理机构配备
工程名称:
职 务
姓名
职称
执业或职业资格证书名称
证书编号及
级别
项目经理

项目技术负责人

施工员

质监员

安全员

材料员

预算员

投标人(盖章):
法定代表人或其委托代理人(签字或盖章):
年 月 日
6、项目经理简历表
工程名称:
姓 名

性 别

年 龄

职 务

职 称

学 历

担任项目经理年限

资格证书编号及级别

在建和已完工程项目情况
建设单位及
项目名称
建设规模
开、竣工
日期
在建或已完
工程质量

近二年获得的表彰及奖励

投标人(盖章):
法定代表人或其委托代理人(签字或盖章):
年 月 日7、项目技术负责人简历表
工程名称:
姓 名

性 别

年 龄

职 务

职 称

学 历

参加工作
时间

担任技术负责人
年限

职称证书
编号

在建和已完工程项目情况
建设单位及
项目名称
建设规模
开、竣工
日期
在建或已完
工程质量

投标人(盖章):
法定代表人或其委托代理人(签字或盖章):
年 月 日
8、项目管理人员简历表
工程名称:
职 务
姓名
职称
参与管理在建和已完工工程名称
施工员

质监员

安全员

材料员

预算员

投标人(盖章):
法定代表人或其委托代理人(签字或盖章):
年 月 日

9、唱标一览表
:
我公司根据 工程招标文件,遵照<中华人民共和国招标投标>等有关规定,我方愿以人民币 万元的投标总报价承包该工程的施工总承包。

建筑面积(平方米)
预算总价
(万元)
投标报价
(万元)
工 期
(日历天)
质量目标
项目经理

投标报价: 人民币(大写) (元)

投标人(盖章):
法定代表人或其委托代理人(签字或盖章):
年 月 日
使用说明:
1、该表供唱标时使用,表内填写的数据等内容须与投标人的投标文件的内容相一致。
2、该表应用信封单独密封,在投标截止时间前与投标文件同时单独递交。

10、招标文件要求投标人提交的其它投标资料

1、本工程工期、工程质量、安全生产、文明施工的承诺书;
2、本工程不违法分包、不转包的承诺书;
3、本工程不拖欠农民工工资的承诺书;
4、本工程优惠条件承诺书;
5、本工程与业主签订总价包干施工合同的承诺书;
6、本项目一经中标,作为本企业的重要项目,按照要求派项目管理机构专班常驻,现场保持稳定性、连续性,负责施工全过程。明确承诺本工程未竣工时,该工程的项目经理只承担本工程工作。
7、以上各承诺应附有违反的具体处罚措施,承诺书应加盖企业公章和法定代表人或其委托代理人签字或盖章。

11、报价汇总表
工程名称:
建筑面积: m2 层数:

土建
安装

预算总价
(万 元)

投标总价
(万 元)

投标人(盖章):

法定代表人或其委托代理人(签字或盖章):

年 月 日

12、主要材料汇总表
项 目
数 量
单位差价(元)
总差价(元)
单位
土建
安装
合计
钢

材

t

t

分项小计
t

木

材

m³

m³

分项小计
m³

水

泥

t

t

分项小计
t

其 它

投标人(盖章):
法定代表人或其委托代理人(签字或盖章):
年 月 日

13、技术标部分

1、投标人编制施工组织设计,包括招标文件第一章投标须知11.4款规定的施工组织设计基本内容。编制的具体要求是:编制时应采用文字并结合图表形式说明各分部分项工程的施工方法;拟投入的主要物质计划、主要施工机械设备情况、主要施工机械进场计划、劳动力计划等;结合招标工程特点提出切实可行的保证工程质量、安全生产、文明施工、工程进度的技术组织措施,同时应对关键工序、复杂环节重点提出相应技术措施,如冬雨施工技术措施、减少扰民噪音、降低环境污染技术措施、地下管线及其它地上地下设施的保护加固措施等。
2、施工组织设计除采用文字表述外应附下列图表。
2.1 拟投入的主要施工机械设备表
2.2 劳动力安排计划表
2.3 计划开、竣工日期和施工进度网络图或横道图
2.4 施工总平面布置图
2.5 临时用地表

第七章 评标定标办法