城中村改造项目高层住宅楼施工组织设计secret.doc

城中村改造项目高层住宅楼施工组织设计secret- 333 -资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。 目 录第一章 编制依据.3第一节 编制说明.3第二节 编制依据.3第三节 编制原则.6第二章 工程概况.7第一节 工程概况.7第二节 建筑工程概况.7第三节 结构工程概况.7第四节 安装工程概况.8第五节 工程重点、 难点及关键点分析.8第三章 施工管理目标.11第一节 质量控制管理目标及保证措施.11第二节 工期控制管理目标及保证措施.12第三节 安全生产控制管理目标及保证措施.14第四节 文明施工现场控制管理目标及保证措施.15第四章 施工组织部署.19第一节 施工技术管理措施. 19第二节 施工管理组织机构.19第三节 施工总平面布置.26第四节 施工准备与施工资源计划配置.29第五章 施工进度计划及工期保证措施.37第六章 施工技术措施.40第一节 施工测量控制.39第二节 基础工程.42第三节 主体结构工程47第四节 脚手架工程74第五节 建筑防水工程.80第六节 装饰装修工程及装饰防腐保温工程.87第七节 水电安装工程及消防工程.92第八节 施工技术管理制度110第七章 施工质量目标及保证措施116第一节 施工质量目标116第二节 质量目标管理措施116第三节 质量保证体系117第四节 质量保证制度及创优措施118第五节 材料质量保证措施123第六节 冬雨季节性施工措施125第七节 分项工程质量控制程序.130第八节 各分部分项工程质量控制措施142第九节 隐蔽工程的质量保证措施165第十节 预埋件、 预留孔保证措施166第十一节 确保质量所采取的检测手段、 措施166第十二节 施工机械控制措施.167第十三节 成品保护措施169第十四节 工程回访及保修制度173第八章 文明施工及环境保护措施.178第一节 文明施工措施178第二节 环境保护189第九章 安全生产措施.192第一节 安全目标192第二节 安全保证体系192第三节 安全技术措施198第四节 项目安全管理制度204第五节 机械设备操作安全保证措施208第六节 防火、 防雷安全保证措施.212第十章 施工机械配置. 130第一节 主要机械设备的选择.214第二节 施工机械的管理制度.215第三节 机械设备的使用、 维护和保养.217 第十一章 施工总承包管理.219第一节 综述.219第二节 施工总承包管理体系.220第三节 施工总承包管理措施.223第四节 总包与业主、 监理、 设计的协调管理.224第五节 总包与分包单位的关系协调.227第六节 总包与社会关系的协调.230第七节 施工总承包对施工技术管理.231第八节 施工总承包对施工质量管理.233第九节 施工总承包对施工进度管理.237第十节 施工总承包对施工安全管理.241第十一节 施工总承包对文明施工、 环境保护管理.243第十二节 施工总承包对文件资料管理.245第十二章 施工合理化建议及降低成本措施.248第一节 施工合理化建议248第二节 降低成本措施249第十三章 质量通病防治措施.252第一节 消除质量通病机构252第二节 一般防治措施253第三节 主要分部分项工程防治措施.253第十三章 附图及附件.259第一章 编制依据第一节 编制说明本施工组织设计作为指导施工的指导性文件, 在编制过程中我们对施工管理目标、 施工组织部署、 施工进度计划及工期保证措施、 施工技术措施、 施工质量目标和保证措施、 文明施工和安全生产防护措施、 施工机械配置、 施工合理化建议和降低成本措施、 工程质量通病防治措施等诸多方面进行了论述, 以突出施工组织设计的科学性、 可行性。如果我公司有幸成为本工程的施工承包方, 我们将按照本施工组织设计指导施工。第二节 编制依据在本施工组织设计的编制过程中, 我们主要以以下几项作为依据: 一、 承德双桥区红石峦村”城中村”改造第一期(B区)工程初步设计图纸二、 承德双桥区红石峦村”城中村”改造第一期(B区)工程总承包招标文件三、 国家及行业主要有关标准规范规程1) 工程测量规范 GBJ50026932) 土方与爆破工程施工及验收规范 GBJ201833) 建筑地基基础施工质量验收规范 GB50202 4) 建筑条形与独立基础技术规范 06G101-65) 人防工程施工及验收规范 GBJ134906) 地下防水工程质量验收规范 GB50208 7) 地下工程防水技术规范 GB50108 8) 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204 9) 建筑混凝土结构技术规程 JGJ3 10) 冷拔钢丝预应力混凝土构件设计与施工规程 JGJ199211) 砌体工程施工质量验收规范 GB50203 12) 混凝土小型空心砌块建筑技术规程 JGJ/T149513) 中型砌块建筑设计与施工规程 JGJ58014) 屋面工程质量验收规范 GB50207 15) 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209 16) 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210 17) 建筑防腐蚀工程施工及验收规范 GB502129118) 钢筋焊接及验收规程 JGJ189619) 钢筋焊接接头试验方法标准 JGJ/T27 20) 预应力筋用锚具、 夹具和连接器应用技术规程 JGJ859221) 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 22) 建筑防腐蚀工程质量检验评定标准 GB502249523) 混凝土质量控制标准 GB501649224) 混凝土强度检验评定标准 GBJ1078725) 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 JGJ/T23 26) 建筑施工安全检查标准 JGJ599927) 建筑施工高处作业安全技术规程 JGJ809128) 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33 29) 施工现场临时用电安全技术规程 JGJ468830) 建筑工程施工现场用电安全规范 GB501949331) 制冷设备空气分离设备安装工程施工及验收规范 GB5027498 32) 机械设备安装工程施工及验收规范通用规范 GB502319833) 压缩机、 风机、 泵安装工程施工及验收规范 GB502759834) 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242 35) 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243 36) 火灾自动报警系统施工及验收规范 GB501669237) 自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB502619638) 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303 39) 电梯工程施工质量验收规范 GB50310 40) 电气装置安装工程高压电器施工及验收规范 GBJ1479041) 电气装置安装工程电力变压器 42) 油浸电抗器、 互感器施工及验收规范 GBJ1489043) 电气装置工程母线装置施工及验收规范 GBJ1499044) 电气装置工程电气设备交接试验标准 GB501509145) 电气装置工程电缆线路施工及验收规范 GB501689246) 电气装置工程接地装置施工及验收规范 GB501699247) 电气装置工程旋转电机施工及验收规范 GB501709248) 电气装置工程盘柜及二次回路结线施工及验收规范 GB501719249) 电气装置工程施工及验收规范 GB50254/GB502579650) 住宅装饰装修工程施工规范 GB50327 51) 建筑地基处理技术规范 JGJ799152) 建筑基坑支护技术规程 JGJ120-9953) 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ1079654) 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程 JGJ130- 55) 建筑工程冬、 雨季施工规程 JGJ10497四、 本企业内部质量管理体系文件、 环境管理体系文件1、 质量管理体系文件1) 质量手册2) 质量职责和权限3) 文件控制程序4) 记录控制程序5) 内部审核程序6) 不合格品控制程序7) 纠正和预防措施程序8) 施工过程控制程序9) 过程设计控制程序10) 人力资源管理程序11) 监视和测量装置控制程序12) 合约管理程序13) 设计分包程序14) 物资控制程序15) 工程分包程序16) 顾客财产控制程序17) 机械设备管理程序18) 安全生产管理程序19) 服务程序2、 环境管理体系文件1) 环境手册2) 环境管理职责3) 文件控制程序4) 记录控制程序5) 内部审核程序6) 环境不符合控制程序7) 纠正和预防措施程序8) 施工现场环境管理程序9) 办公区域环境管理程序10) 人力资源管理程序11) 监视和测量装置控制程序12) 环境监测和测量程序第三节 编制原则一、 严格执行基建程序、 发挥本公司技术优势, 精心施工, 科学管理, 加强施工进度。二、 科学地安排施工顺序, 采用工种流水作业法组织施工, 保证施工的连续性和均衡性, 充分发挥人力、 物力作业。三、 充分利用先进的机械设备, 减轻劳动强度, 提高劳动生产率, 加快工程施工进度。四、 加强工程进度的科学性、 计划性的管理, 合理安排机械、 材料、 劳动力的进退场, 确保整个工程施工过程在保证质量和职业健康安全前提下达到现场文明, 环境保护整洁及工程的顺利完成的目的。第二章 工程概况第一节 工程概况本工程位于承德市双桥区红石峦村规划用地B地块, 西临承朝高速路, 北至B地块北边界, 东至110 KV高压走廊, 南至B地块可用范围。总占地面积为5.53平方千米, 总建筑面积为17.19万m2( B1地块建筑面积为116760 m2, B2地块建筑面积为59696 m2, 其中地上建筑面积为14.04万m2, 地下建筑面积为3.16万m2。商业用房面积为0.9万m2, 住宅面积为12.87万m2。本工程建筑类别为丙类, 地基基础设计等级为丙级。本建筑按地震烈度6度设防, 建筑耐久年限为50年。工程平面图见附图2.1-1。第二节 建筑工程概况本工程分为B1和B2两个地块, B1地块内由北向南依次布置了32层及18层共7栋板式高层住宅, B2地块位于用地的南侧, 与B1地块之间由一条规划小区级道路相隔, 总地势呈南高北低的趋势, 为多层住宅。本工程建筑物主要功能见表1.2.1.1: 表1.2.1.1 建筑概况 序号 编号层数备注1B1-1#7#地下层数一层或两层, 地上层数19层(局部20层)2B1-8#地下层数两层, 地上层数32层(局部33层)3B2多层住宅第三节 结构工程概况本工程B1-1#-7#楼地下层数一层或两层, 地上层数19层(局部20层); B1-8#楼地下层数两层, 地上层数32层(局部33层); B2地块均为多层住宅。建筑类别: 丙类。地基基础设计等级: 丙级。结构安全等级为二级; 设计使用年限50年; 基本风压0.45kN/m2, 地面粗糙度B类; 基本雪压0.30kN/m2。地基土标准冻结深度 1.26m。抗震设防类别为丙类, 抗震设防烈度6度( 0.05g) , 设计地震第二组。B2地块均为多层住宅采用砖混结构; B1地块10#15#楼结构采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构, 剪力墙抗震等级四级。B1地块16#楼结构采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构(一三层为框架和剪力墙结构), 框架抗震等级三级, 剪力墙抗震等级三级。钢筋混凝土剪力墙优先考虑在楼、 电梯四周设置, 必要时根据建筑平面布置要求设置少量其它位置的钢筋混凝土剪力墙, 严格控制剪力墙的数量( 以节约造价) , 从而控制结构的刚度在合理的范围内, 适当放松结构的位移控制标准, 以满足规范对框架-剪力墙限值要求为基准。16#楼属平面不规则结构, 局部采用大梁及厚板( 双层双向配筋) 布置; 采用钢筋混凝土现浇楼盖, 普通梁板结构。混凝土: C15C30; 地下室底板及外墙采用防水混凝土, 其抗渗等级不低于S6。普通钢筋: HPB235级、 HRB335级及HRB400级。钢板及型钢: Q235-B级及Q345-B级。地基类型: 天然地基B2地块均采用墙下条形基础; B1地块1#8#基础采用平板式钢筋混凝土筏板基础。 第四节 安装工程概况本工程安装部分主要包括通风空调工程、 给排水工程、 消防工程、 弱电工程、 电气工程, 其中弱电、 通风空调及消防为指定分包部分。电气工程包括动力系统、 照明系统及防雷接地系统等。给排水工程包括生活给水、 热水、 排水及雨水等系统。通风空调工程包括空调风系统、 空调水系统、 通风系统、 防排烟系统等。第五节 工程的重点、 难点及关键点分析一、 工程重点1) 施工总承包管理施工总承包管理是对工程施工全过程及施工参与各方, 施工总承包管理的能力和水平, 决定了工程能否顺利进行, 也决定了工程各项目标能否实现。因此, 对该工程而言, 重点首先是施工总承包管理, 只有切实搞好施工总承包管理, 才能为实现工程目标打下基础。2) 质量管理本工程设计标准高, 质量要求高, 为了确保本工程施工质量, 在分包项目的质量管理加强控制, 对质量控制和管理给予高度重视, 确保本工程质量目标的实现。3) 安全及文明施工管理安全文明施工是企业管理水平的具体体现, 是项目经理部展现管理能力的窗口, 因此, 无论是从业主要求来讲, 还是从提高自身管理水平而言, 都应搞好安全及文明施工。但本工程由于专业分包队伍多等客观原因增加了安全文明施工的难度, 在施工过程中, 必须采取有力措施确保安全文明施工。对上述工程管理重点, 我们在本施工组织设计中, 都进行了认真考虑, 并制定相应的方案和措施。二、 工程难点1) 防水施工本工程的卫生间、 屋面等需进防水施工, 施工时必须严格进行质量控制, 避免出现渗漏。2) 地下室抗渗砼施工本工程中包含地下室, 基础底板与外墙均为抗渗砼, 基础相对较深, 对基础外防水及砼的防水提出了很高的要求, 对砼原材料、 配合比设计、 结构施工工艺及施工质量提出了较高的要求。 3) 地下室后浇带、 施工缝及穿墙螺栓部位细部处理。各种”缝”是地下室防水工程的薄弱部位。地下室外墙施工时, 在每层墙的底部和端部均要留置施工缝, 施工时必须严格按照设计的后浇带处理方法进行细部处理, 避免渗漏。地下室外墙模板固定时穿墙螺栓采用全螺纹对拉螺栓, 既起到止水作用, 又有周转的功能。4) 外墙外保温施工本工程的保温采用外墙外保温施工, 为加快施工进度及保证保温层与砼表面的粘接牢固, 施工时采用大模内置法进行外墙外保温的施工, 做好保温板的拼接与初步固定施工将是做好外墙外保温的关键。5) 测量放线由现场平面总图可知, 地势高差较大, 南北最长处约430m,东西面最宽处约170m, 最大高差在70m左右, 由此测量工作难度增加, 建立平面控制网需综合考虑各楼座之间的距离位置, 以使测量工作能满足现场施工要求。整个现场工程由多个单项工程住宅楼及配套服务设施组成一个群体, 各部分之间均有一定的联系, 搞好各单体与整体的测量放线工作, 确保各部位之间的尺寸的准确性是保证各部位精确连接的关键, 同时也是施工时技术工作的关键之处, 测量放线详见工程施工测量。6) 抗渗砼施工本工程地下室为车库及商铺用房, 位置关键。底板及侧壁为C30抗渗砼, 抗渗等级为S6, 如何控制好抗渗砼在施工过程不出现施工冷缝、 砼振捣密实达到自防水的效果对地下室防水有着至关重要的作用。7) 系统调试本工程是一个综合性的住宅小区, 内部设施比较复杂, 各个设备设施之间的连贯性和相互协调性将直接影响今后的使用, 系统的综合调试工作关系到整个系统能否正常运转以及进行最后的竣工验收工作, 将各部位调至最佳状态, 是达到设计要求, 满足业主的需要的关健工作之一。第三章 施工管理目标第一节 质量控制管理目标及保证措施1、 实现对业主的质量承诺, 以领先行业水平为目标, 严格按照合同条款要求及现行规范标准组织施工, 工程一次验收合格率达100%。2、 质量目标保证措施1) 加强技术管理, 认真贯彻各项技术管理制度落实各级人员岗位责任制, 做好技术交底, 结合ISO9001国际质量标准开展计划( Plan) 、 实施( DO) 、 检查( Check) 、 处理( Action) 的全面质量管理活动, 做好试验、 检测和工程的预检、 复检及隐蔽工作, 认真进行工程质量检验及评定, 做好技术档案管理工作。 2) 健全技术交底制度, 实行分级交底。由工程项目指挥或项目经理向各职能组和施工队负责人及有关职能人员进行技术交底, 明确关键性的施工技术问题, 主要项目的施工工艺以及对特殊工程的技术、 材料提出试验项目、 技术要求和注意事项等。3) 实行班组、 施工员及项目经理三级工程质量负责制。对各分部分项工程, 由班组长自检, 施工员初检及项目负责人复检。严格控制按下列程序进行先是检查和隐蔽验收, 以确保工程质量。4) 施工队一级, 由施工队队长负责向施工员、 技术员、 质安员以及班组长进行图纸、 施工方法、 技术措施、 操作要求等方面的 技术交底。班组一级, 由施工员( 或技术员) 向班组工人交底。这是各级技术交底的关键。交底时, 要结合具体操作部位, 贯彻落实上级技术领导的要求, 并指导班组明确关键部位的质量要求、 操作要点及注意事项; 制订保证质量、 安全的技术措施, 协作施工的配合和完成任务的计划安排。对关键性项目、 部位, 新技术的推广项目和部位, 应重复、 细致地向班组工人进行交底, 必要时应作文字交底、 样板交底和示范操作交底。技术交底必须填写技术交底卡。技术交底卡归入工程档案, 由资料员保存。5) 认真进行原材料验收, 凡是工程上使用的材料及设备, 必须有出厂的厂家、 生产日期、 产品等级、 技术参数及使用说明等证明文件, 对钢材及水泥, 除上述证明文件外, 还必须按规定做好抽样检查试验, 对各种等级的砼要认真做好试配工作, 配合比试验合格后方进行现场施工。按规定制作砼和砂浆等试块和试样。6) 加强材料管理建立工、 料消耗台帐, 要日清月结, 对高级装饰材料, 实行专人保管, 限额领料, 按时结算, 对水泥等易潮材料, 应同厂家订立供销合同, 以便定期、 定量供应, 保证水泥需用量满足而以不存在现场存放时间过期, 并做好防潮处理。对特殊材料的订货必须先由甲方和设计人定板后才订货。 7) 加强工种的配合及施工的交接, 在结构施工中, 应与水、 电等工种密切配合, 设专人检查预留孔洞, 埋件等位置。根据施工工序, 对施工完毕单元, 派专人上锁保管, 对上下工序的交接做好交接工作, 由班组长和施工员负责进行, 以确保工序搭接及班组交班的工程质量。8) 建立样板间。在每一项装饰工作大面积开展之前, 必须先做样板间。甲方及设计、 质监部门对样板间所用的材料, 工艺是否满足要求, 要作最终的认定, 经过鉴定方能以样板间为标准开展大面积施工。 9) 健全材料检验制度 用于施工的原材料、 成品、 半成品、 设备等, 必须由供应部门提出合格证明文件。对没有证明文件或虽有证明文件但技术或质量管理、 试验部门认为有必要复验的材料, 在使用前必须进行抽查、 复验、 证明合格后才能使用。 加强对设备和施工机械的检查, 试验和试运转工作。设备运到现场后, 安装前必须按有关技术规范、 规程进行检查验收, 做好记录。第二节 工期控制管理目标及保证措施1、 积极响应业主招标书中的工期要求, 保证一期(B区)改造工程在515个日历天内完成招标范围内全部工程。2、 工期保证措施为保证工程如期竣工, 针对本工程特点及关键线路工作编制保证措施, 具体如下: 1) 施工进度计划采用项目管理软件进行编制, 运用计算机对计划实施动态跟踪管理。在网络计划的执行过程中, 经过落实技术组织措施, 有效的组织施工, 确保人员调配、 材料供应、 机械配置、 资料调拔、 施工准备满足计划周期内的需要。现场项目经理部跟踪、 检查计划的实施情况, 及时反馈信息, 再采取相应的措施。2) 严格计划管理, 按照总工期要求编制的施工总进度控制计划, 必须确定工期目标控制点的具体时间。按照施工总进度控制计划, 抓住关键线路的工序和工期目标点, 编制详细切实可行的月、 旬计划, 确保控制计划的实现。3) 提高施工现场管理水平, 协调各施工单位、 各工序之间的关系, 抓住关键线路的工序, 以确保总网络进度计划得以实现。4) 实行奖罚措施。项目经理对各工期控制点的实现制定奖罚措施, 调动全体员工的积极性, 将工程的进度与工程质量、 安全、 文明施工及各方配合的施工挂钩, 以确保工程健康发展, 按计划完成。5) 采取小节拍均衡流水, 根据工程量合理划分施工流水段, 要求各施工流水段必须按工程量的变化去适当调节劳力, 保证流水的实现。结构施工中, 要求做到有工作面就有施工人员施工, 并安排人员日夜两班, 充分利用时间和空间。6) 搞好质量管理, 保证各分项分部工程一次成优, 确保工程避免返工, 耗时费工损料。7) 认真搞好图纸会审, 及时解决图纸中存在的各种技术问题, 主动搞好与业主、 设计单位、 监理单位的配合, 尽早把变更修改的内容确定下来。8) 材料样本要早送, 样板间要早做, 以便能够早日把做法和标准定下, 以便能够创造条件, 提早进入大面积施工。9) 使用先进的机具, 包括采用砼泵机等设备, 加快施工进度, 同时加强对其管理, 保证各设备运转良好。在结构施工中, 模板支顶采用钢管支架; 垂直模板使用拼装轻巧、 装拆方便、 提高工效、 降低工人劳动强度的组合模板。垂直运输塔吊等。10) 以工程合同为准, 搞好资金管理, 使财力能够准时投入专款专用, 保证施工生产正常进行。第三节 安全生产控制管理目标及保证措施1、 完善安全措施,提高安全意识,项目确保实现”五无”目标,即无死亡事故、 无重大伤人事故、 无重大机械事故、 无重大火灾事故、 无中毒事故。严格控制月轻伤频率在1.2以下。按规范要求达到施工现场达到安全文明施工样板工地。2、 安全目标保证措施工程项目经理为项目安全生产第一责任人, 对工程生产、 安全负有领导责任, 牢固树立”安全第一、 预防为主”的思想, 逐级建立安全生产责任制, 形成有力的安全生产保证体系, 杜绝一切不安全因素, 除了要建立健全现场施工安全生产责任制和推行施工现场标准化管理, 按施工组织设计, 科学组织施工及广泛进行安全意识及纪律的教育外, 公司各生产配合部门, 每月作定期检查, 发现问题, 立即解决。针对本工程的特点, 制定有关的具体措施: 1) 遵循预防为主、 综合考虑的原则, 从施工开始就把人力、 物力综合加以考虑, 着眼于事前控制, 防患于未然, 设置专门机构和人员负责抓安全工作, 并相应地设置安全设备和必备的安全设施。2) 将安全管理贯穿于项目施工全过程的原则, 事前要做好充分的调查研究, 针对施工中可能出现的安全问题, 加以认真分析, 制定施工方案, 及时采取措施。3) 贯彻全员管理、 安全第一的原则, 在整个安全管理中, 要树立安全第一思想, 生产必须安全, 安全为了生产。在整个安全管理中, 使全体参与施工的人员共同努力, 确保安全施工。4) 设立安全生产管理机构, 项目经理是安全生产直接责任人, 根据本工程的规模配置足够的专职安全员, 负责日常检查, 施工员担任兼职安全员。5) 根据施工准备阶段了解的现场情况, 在现场办公室悬挂”平面布置图”。施工时, 现场技术人员要对施工班组进行交底并指导各工种人员施工作业, 严格执行本项目现场管理条例。6) 建立安全施工岗位责任制。施工作业前, 必须制定施工方案; 并完善审批手续, 严格控制方案实施。无方案者, 一律按冒险施工处理。7) 做好安全学习, 包括新工人进场, 工前工后安全学习, 班组经常性安全学习, 针对各分项工程的特点由现场安全员对班组进行技术交底。8) 特种作业人员须持证上岗, 专人操作机械。电工安全操作安排两人以上。9) 各级安全员必须履行安全监督的责任, 要做好本职工作, 严格监督, 把”安全第一, 预防为主”的管理方针落到实处, 保障全体职工的生命安全。10) 做好工地安全防护措施, 严格执行安全工作有关规定。11) 施工前进行安全交底, 现场安全人员勤检查勤督促, 发现违章作业现象及时制止。12) 进入施工现场戴安全帽, 不准穿拖鞋, 现场要有各种安全警示牌, 并派人进行管理和督促。13) 严禁从高处向下抛物, 严禁高空互抛传递, 清除出来的杂物余泥时不得随意乱倒。14) 临时用电统一规划, 统一架设, 实行三相五线供电, 用