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内外装修和室外工程施工组织设计方案

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2020年5月29日
文档仅供参考
C: 施工组织设计方案

C.1. 编制说明:

C.1.1 编制范围
易初莲花大买场工程施工范围包括基桩工程、土方开挖、基础工程、主体工程、内外装修和室外工程、安装工程、轻钢屋面及电梯的施工协调和配合纳入总承包范围内的其它工作内容,为本施工组织设计编制范围。我们力求经过对工程进行合理组织、精心施工管理,进行协调管理,以圆满达到业主在合同主要条款中提出的各项要求。

C.1.2 编制依据
(1). 均豪精密工业(苏州)有限公司厂房兴建工程投标需知和工程补充说明;
(2).本工程现有土建、安装施工图纸;
(3).有关招标答疑记录;
(4).国家、江苏省及苏州市现行施工规程、规范及有关法律、
法规等文件;
(5).现行建筑、安装等劳动定额;
(6).现场及周围环境踏勘观感;
(7).我公司有关文件。

C.1.3 拟使用国家及地方规范清单
（1）. 地基与基础工程施工及验收规范 (GBJ202—83);
（2）. 砼泵送施工技术规程(JGJ/T10-95);
（3）. 施工现场临时用电安全技术规程(JGJ46-88);
（4）. 钢筋焊接及验收规范(JGJ18-96);
（5）. 建筑机械使用安全技术规程(JGJ33-86);
（6）. 建筑装饰工程施工及验收规范(JGJ73-91);
（7）. 工程测量规范(GB50026-93);
（8）. 地下工程防水技术规范 (GBJ108—87);
（9）. 混凝土工程施工及验收规范 (GB50204—92);
（10）. 混凝土质量控制标准 (GB50164—92);
（11）. 屋面工程技术规范(GBJ50207-94);
（12）. 建筑地面工程施工及验收规范(GB50209-95);
（13）. 建筑工程质量检验评定标准 (GBJ301—88);
（14）. 砌体工程施工及验收规范(GB50203-98);
（15）. 建筑工程冬期施工规程(JGJ104-97);
（16）. 钢筋机械连接通用技术规程(JGJ107-96)。
（17）. 建筑安装工程质量检验评定统一标准 (GBJ300—88);
（18）. 工业安装工程质量检验评定统一标准(GB50303-97);
（19）. 电气装置安装工程施工及验收规范(GB50254-96);
（20）. 钢结构工程施工及验收规范(GB50205-95);
（21）. 钢结构工程质量检验评定标准(GB50221-95);
¨¨¨等。

C.1.4 基本承诺
根据招标文件中合同主要条款要求,结合公司实力,我们将对本工程负起应有的责任,优质、高速、安全、文明地完成本工程的施工任务。并作如下承诺:
（1）. 工程质量:工程质量达到优良标准,争创国家优质工程;
（2）. 工程进度:自 .04.01(假定开工日期)起共225个日历天内完成本工程的施工任务,即在 .11.12将本工程交付业主;
（3）. 安全生产:在整个施工中杜绝重大伤亡事故,月事故(轻伤)发生频率控制在1.5‰以内;
（4）. 文明施工:精心布置和管理整个施工现场,创立出一流的文明工地,确保获得苏州市文明示范样板工地;
（5）. 服务目标:信守合同,密切配合,认真协调与各方关系,接受业主的控制与监督;
（6）. 管理组织目标:选派具有一级资质的项目经理,并承诺项目经理常驻现场组织施工,配备强大现场及公司管理班子,采用现代信息管理技术,确保与各方的合作顺利;
（7）. 科技进步目标:为实现上述工程质量,工期,安全,文明施工等目标,充分发挥科技是第一生产力的作用,在工程施工中,积极采用新技术,新工艺,新材料,新设备和现代化管理技术。
（8）. 协调目标:做好内外关系协调,结合当地情况充分发挥项目优势,主动争取各方的支持与配合。
C.2 工程概况及说明

C.2.1 工程概况表
工程名称
均豪精密工业(苏州)有限公司厂房兴建工程
建设单位
均豪精密工业(苏州)有限公司
设计单位
苏州新区建设设计研究院
结构类型
框架结构
结 构层 数
局部三层
建筑面积
一期30718.44 m2
建 筑高 度
19.7m
基础形式
沉管灌注桩承台基础
典型梁截面
250×900、350×1100,250×650,250×800,300×1100,
250×750,400×1200,250×850,300×800,300×900
典型柱截面
750×550,750×700
典型板截面
一层200,其它150
混凝土强
度等级
C10
垫层
C30
桩承台
C40
框架梁、柱、板、 楼梯
地面
金钢砂耐磨地坪(厂房一、二层楼地面)、砼地坪(室外)、 磁砖(厕所、茶水间)等
顶棚
烤漆轻钢龙骨矿棉天花、平顶清水模板混凝土面刷涂料
墙面
刷平光油性水泥漆一底二度、瓷砖墙面(卫生间、洗手间)、防水漆施工(外墙)等
墙体构造
标准砖、多孔砖

屋面
炉渣找坡+水泥砂浆找平+沥青隔气层+珍珠岩保温块+水泥砂浆找平+改性沥青卷材+ 35cm厚C20细石砼(局部);钢棱钢梁+保温玻璃棉+长诚浪板(轻钢屋面)
防水工程
橱卫间
地坪予降5CM易渗漏处PVC一布二油防水
天沟
现浇天沟+C20细石砼找坡+水泥砂浆抹面+
PVC二毡三油(阴角三布四油)
地理位置
吴县市木渎镇
工期要求
开工日期假设为 /4/1,业主要求总工期225日历天,

C.2.2 工程特点说明
均豪精密工业(苏州)有限公司厂房兴建工程地处吴县市木渎镇。其中包括基桩工程、土方开挖、基础工程、主体工程、安装工程、室内外装饰工程和室外工程的施工及轻钢屋面的施工和电梯的总承包管理等。总建筑面积一期厂房30718.44平方米,主体结构为现浇框架结构。

C.2.2.1 建设地区特征
(1). 自然特征
吴县市属苏州市郊,四季气候分明,特色各异:春季细雨霏霏,五、六月为黄梅雨节,八、九月为夏季高温季节,暴雨多发季节,冬季施工期由12月直至次年三月,一般为90天。地区全年最高温度可达40多度。最低温度达零下5-8℃,年降雨量约1500mm,最大日降雨量约为200mm。本工程主要集中在(假设为) 4月01日至 11月12日,历经春季,夏季,秋季。
(2). 地域特征
本区地处吴县市木渎镇金桥开发区,交通便利,周边居民稀少,对施工较为有利。
(3). 施工条件
该地区建设环境良好,本建筑工程所在地段施工条件良好,水、电均引至施工现场周围;材料质量有保障,材料运输等交通状况良好。
(4). 项目特征
本工程结构相对简单,但单层面积大,层数少,细部节点处理较为复杂,须投入大量的周转材料及人力,同时在后期分包单位(甲方指定部分)多。因此在施工期间,做好内外关系协调,确保施工顺畅,是项目经理部的一项重要工作,需经常与业主、监理单位及质量监督部门和政府主管部门、社会团体取得联系,主动争取各方支持与配合,充分利用其优势,为项目服务。

C.2.2.2 工程特点
(1). 社会环境稳定;
(2). 工程规模庞大,工程占地面积广阔;
(3). 工程地处吴县市木渎镇,交通便捷,场地基本平整,地形开阔,可利用于施工场地较为充裕,有利于施工现场材料的堆放和运输;
(4). 工程单层建筑面积较大,建筑物长度尺寸大,属于超长平面结构,建筑物层高很高(7m);
(5). 单体建筑上部2条沉降缝,把建筑单层分为3个区域;
(6). 厂房跨度较大,密肋楼盖;屋面结构局部为钢筋砼结构,大部分为轻钢屋面;
(7). 本工程结构梁大,规格、型号多;柱的规格较为统一;

C.2.3 工程难点简介
本工程的工程特点十分明晰突出,本工程属超长结构,且跨度和层高均较大。本工程难点有:
(1). 超大面积结构的施工组织
本工程占地面积大,我司将合理地组织施工和管理,充分利用人、材、物各种资源,加大一次性投入,合理安排各工序搭接施工,以保证完成本工程各项承诺。
(2).超长结构质量的保证
本工程属超长结构,设计方面作了细致考虑,设置了两垂直的沉降缝,以减少环境对工程质量的影响;我们也将从施工角度,提出合理建议,采取得力措施,贯彻设计意图,以确保结构施工质量优良。
(3)、屋顶结构吊装的质量保证
本工程为大空间建筑,跨度大,屋盖为轻钢结构,吊装施工有一定的难度,我们将配备相应专业人员,并充分利用我们的科技优势 ,采用新技术以保证工程质量和进度的要求。
(4)、桩承台基础的施工
本工程基础结构形式为桩承台基础,一层板与柱及JL梁连接,一层板底为素土夯实1:1砂石垫层,回填土给施工工期带来了影响。
(5)、装饰工程要求高
本工程装饰种类多,墙面、地面和天棚装饰各不相同,而且装饰工程量大,我司将充分发挥我司在装饰上的优势,利用最先进、最新的施工,配备长年进行装饰施工的技术人员进驻现场。

C.3 施工部署
施工部署是统筹项目生产要素、组织施工实施的指导性文件。本工程一期由两栋相同厂房组成,由过道连通厂房2层,局部3层,单层面积达7700平方米。工程单层面积庞大、工期较紧张、装修种类多,这就决定该工程对劳动力、周转材料的巨大需求。因此,必须根据本工程规模、结构特点及招标文件要求的主体和竣工工期,全盘规划整个工程的启动时间及衔接、流水关系,合理的划分施工段,以达到人、材、物的合理充分利用,方可圆满实现工期目标和成本控制目标。为此,我们的指导思想是:组建优秀项目管理班子,集中优势劳动力,加大周转材料的一次性投入力度和周转利用率,提高机械化施工程度,并采取抢基础、赶主体、保装修的策略,以实现我们的一贯施工目标:优质、高速、安全、文明施工。
施工部署从施工准备、施工组织及施工流程、深化设计组织方案等方面进行阐述。

C.3.1 施工准备
从业主通知开工日(假定为 4月1日)进入现场,为确保能充分地与前期工程衔接,拟充分作好前期准备工作,以求整体性、连续性良好。
1. 现场交接准备
首先我司进行现场交接的准备,其重点是对各控制点、控制线、标高等进行复核,并对当前的施工现场进行调整准备,以使整个现场能符合我司的布置原则及要求。
2. 技术准备
自进场之日立即着手技术准备,一方面组织有关人员能仔细阅读施工图纸,了解设计意图及相关细节,另一方面开展有关钢筋翻样,木工翻样,混凝土级配试配,图纸会审,技术交底等技术准备工作,同时根据施工需要编制更为详尽的施工作业指导书,以使从工程开始就受控于技术管理,从而确保工程质量。
3. 机具准备
进场后,立即按机具组织中有关的大型设备进行相关设备基础施工,设备安装调试。对一些小型机具将按进场计划分批进场,并使所有进场设备均处于最佳的运转状态。
4. 材料准备
我司将根据翻样单,混凝土级配单等及时提供钢筋用量及水泥用量,报送甲方,并进行由我司组织的材料的采购工作,同时及时组织前期的周转材料进场,以确保顺利施工。
5. 人员准备
在进场后5天内,所有施工管理人员将全部就位,而施工人员将根据现场需要分批进场并在公司内部备足各类专业的施工操作人员。

C.3.2 施工组织
施工组织主要分为人员组织、机械设备组织、材料组织、现场及运输组织、协调组织等五部分,这些组织内容安排是否合理,将直接影响整个施工的生产过程能否顺利完成。我们经过充分的酝酿和权衡后,对这五大组织的安排主要为:

C.3.2.1 人员组织
人员组织主要分二大类:施工管理层及施工劳务层二大类
(1). 施工管理层人员组织
本工程的建筑规模、结构特点和重要意义,决定了管理层人员的配备必须全面且具有较高的专业技术和管理素质。在组建本工程项目管理班子时,我司将选派曾施工过类似本工程结构形式的、具有丰富施工经验的项目管理班子进驻现场,直接参与本工程的建设和管理。组建的项目经理部隶属于公司总部,项目经理部必须接受公司总部的命令、指导和协调。
　　项目领导班子具备资历:项目经理具有丰富的总包工程施工管理经验;项目副经理兼工务组组长具有工程师职称。
　　同时,在本工程施工管理上将严格按项目法组织施工,执行全面责任承包制,在部门设置上将配齐从开工至交工所有的职能部门人员 ,以确保整个工程在施工全过程中具有连贯性,从而为全面管理、全面协调、全面控制创造有利条件。
　　项目机构设置见表C-1<项目管理组织架构>。
(2). 施工劳务层人员组织
　　施工劳务层是在施工过程中的实际操作人员,是施工质量、进度、安全、文明施工的最直接的保证者。故我们在选择劳务层操作人员时的原则为:具有良好的质量、安全意识;具有较高的技术等级;具有相类似工程施工经验的人员。
劳务层划分为三大类:第一类为专业化强的技术工种,配备人员约为68人,其中包括机操工、机修工、维修电工、焊工、起重工、钢筋制作工等,这些人员曾经参与过类似工程的施工,具有丰富的经验,持有相应之上岗操作证的人员,平均技术等级为4.5级,其中有技师6名,高级技师1名。第二类为普通技术工种,配备人员平均为750人,其中包括木工、钢筋工、混凝土工、瓦工、粉刷工、安装工等,其平均技术等级为4.0级,并以施工过类似工程施工人员为主进行组建。第三类为非技术工种,配备人员约为50人,此类人员的来源为长期与我司合作的成建制施工劳务队伍。
　　劳务层组织由公司根据项目部的每月劳动力计划,在全公司进行平衡调配,同时确保进场人员的各项素质达到项目的要求,并以不影响施工为最基本之原则。本工程在整个施工过程中,所有劳动力月平均人数在800人左右,高峰期工地总人员数将达到1000多人。项目根据实际情况及时调整劳动力数量。
我司劳动力组织配备详见表C-2<劳动力组织配备计划表>。

C.3.2.2 机具组织
⑴. 运输机械的选择
主体阶段:单层结构具有超长超大面积,将配备四台固定式塔吊,三台进口HC-88、一台国产QT80EA。塔吊定位于一期厂房的四面,基本覆盖施工部分,塔吊主要解决钢筋及模板、周转料具的垂直运输,四台塔吊能满足的施工要求。因工程层数不多、高度不大,施工人员上下采取在外架外搭设之形钢管脚手架跑道。塔吊基础采用天然浅基础(独立砼承台),根据地耐力来选定基础形式。
装修阶段:垂直运输主要选用提升式井架,根据本工程面积庞大,平面尺度大的特点,结合装修阶段材料种类多、用量大,为减少材料的水平运输距离,拟定采取沿建筑物四周分布提升井架。选用四座1t井架,分别布置于主体结构的南北两侧及两幢厂房之间。
⑵. 砼及砂浆设备的选择
结构施工阶段:本工程垫层与基础、主体结构混凝土采用商品混凝土,零星的砼现场自拌。
装修施工阶段:砌筑、粉刷、地面找平的砂浆及零星砼拌制采取设两处集中拌制点,即场地的西南、东北两角,各配备两台JZ350搅拌机,分别与两侧井架配套使用。砂浆的水平运输在地面上配备十台1t小翻斗车,楼层上采用三十辆手推车解决。
⑶. 桩基施工、土方处理机械的选择
桩基施工、土方处理将由专业分包队伍完成。进场后,要求桩基施工、土方分包队伍根据我们编制的、业主已经认可的总体施工进度计划,来控制土方开挖计划。以此为原则,配备各类桩基施工和土方施工机械,机械数量满足土方进度要求。
其它小型机具设备将根据工程需要由我司工程部统一组织调配,同时保证这些进场的设备在使用过程的完好性。
机械设备配备详见表C-3<机械设备配备表>。

C.3.2.3 材料组织
⑴. 工程材料
原材料主要为自行采购材料,这部分材料我司将货比三家,从质量上、单价上把关,并经过甲方及有关部门审批。
而在原材料选择上,对钢材、水泥、防水材料等影响结构安全和使用功能的材料的选择是至关重要的,必须对其质量严格把关;施工中要求这类材料必须具有准用证和出厂合格证。
对装饰材料和安装材料、设备,我司将成立专门的选样小组,负责组织材料样品,报送业主、监理、设计确认,并设置专门样品房作好样品材料的存放、保护工作。甲供材料和设备,进场时,也应严格控制质量,并应妥善搬运、保管和使用。
根据工程进度计划,编制材料的进场计划,并报监理、业主审批,同时对自行采购的材料呈交有关材料的样品、样本,经同意封样后,再组织进场。所有进场的材料必须有材质证明和合格证,并按规范要求抽样送检,复试合格后方可使用。对于钢筋焊接或电渣压力焊,必须先做试件,合格后才可进行施工,并在施工中按规范要求数量做试件送检,同时我们同意监理在质疑的情况下现场进行取样送检,无论那种情况,都必须待复试合格后,方可实施隐蔽。
⑵. 周转材料
业主要求工期节点和工程规模、结构特点以及工程成本控制决定了我们组织的施工流程,也决定了我们在周转材料方面的投入量。本工程周转材料的投入量是十分巨大的,也是十分关键的,直接影响工程的施工进度以及劳动力的合理利用。本工程准备一次性投入两层施工面的周转材料。所有周转材料,均由项目经理部和公司共同组织,对一些须先行定制的周转材料及时进行加工定制,并根据进度计划进行调整、补充,以确保工程顺利施工。
周转材料需用量计划表见表C-4。

C.3.2.4 现场及运输组织
工程当前施工现场场地情况为:整个现场 ”三通一平”工作已基本就绪,现场已有两个出口位于竹园路侧。
拟建工程占地面积庞大,施工临时设施的布置场地很大。我们在现场的布设规划上,遵循以下原则:因场地大、各阶段生产服务设施布置时,应充分考虑多点集中布置,减少材料的场内二次驳运。
在以上原则下,材料主要堆放在现场。材料运输主要从南侧东门进场,沿场内环行临时道路运至各堆放点,从南侧西门出场。

C.3.2.5 协调组织
⑴. 与分包单位协调组织
在我们的施工范围内和施工进程中,也将有桩基施工专业队伍、土方专业队伍进驻施工,此阶段工序单一,却是整个工程的序曲与基础;另有安装钢屋顶等施工队伍,施工期间平面立体交叉、错综复杂;有电梯、特殊设备、专业系统安装施工单位,对工程提出相关特殊要求。为此,我司将把协调组织工作放在重要位置,由一名项目副经理并配备相应各专业人员进行全面负责,着重对各分包单位的质量、安全、文明施工、施工进度、总平面使用进行协调和管理,并为各分包商提供合理的施工作业面,协调各工序的衔接,提供水源、电源,提供已有的垂直运输设备,提供已有的脚手架,提供必要的办公、仓储条件,为工程的整体施工创造良好的条件。
⑵. 对外协调组织
对于进驻均豪精密工业(苏州)有限公司新建厂房工程工地施工,我们高度重视,珍惜这次机会,一定在这个工地上树立我司的良好形象,有一个良好的开始。为此,我们将明确在项目组织架构中设立专门班子负责本工程在施工过程中的对外协调工作,并作为项目的重点工作来抓,以确保本工程能顺利地施工,以达到我们投标时所承诺的各项指标。
在施工过程中的对外协调工作内容广泛,主要分为两大部分:施工现场周围的居民的协调工作及政府各主管部门的协调工作。
由具有较强民事协调能力的管理人员深入附近派出所、村委会、交警等有关部门,以座谈会、联欢会等多种形式,沟通与民警、交警和居民的关系;
对于政府各主管部门的协调工作我们将理清思路,对施工中的各个环节是否与政府各主管部门有所关联,列出清单,并及时与政府有关主管部门进行联系,把工作做在前面,以使对外协调工作处于较为主动的地位。在与政府各主管部门的协调工作中,同样及时沟通,及时了解,并与政府各主管部门相互理解取得信任,以座谈会、咨询会、学习会等各种形式进行联络。根据我们以往的施工经验,这些部门主要为:劳动局、质监站、安检站、环卫部门、市政部门、公安局及所属警暑、供电部门、供水公司、卫生防疫部门、建管部门、消防局、交警队及市容监察部门等等,尊重这些部门对现场管理的意见,按规定办理有关手续,加强施工现场的管理,确保整个工程在施工全过程中施工顺利,为按时保质地完成本工程的建设任务打下良好的基础。

C.3.3 施工总体流程
　　施工总体流程是指导整个施工的关键线路,其贯穿于整个施工过程中,与之相关的包含有施工段划分、施工进度计划等关键因素,并对分阶段施工流程具有指导和制约作用。
本工程总体上由三部分组成:
一期二栋三层主厂房建筑工程
冷却池、厂区道路、围墙、绿化工程
室外零星结构工程,如传达室,配电间等
上述三个单位工程,依据业主对于工期的要求情况,从总体上看,各阶段工期较为紧张。我们将同业主、监理及土方施工单位共同制定土方施工计划,使之满足各单位工程的工期要求。从工艺要求上,三个单位工程不存在明显的逻辑关系,但考虑到周转材料的利用率,从工程全局规划上,以一期二栋三层主厂房为绝正确施工方向。在完成主厂房结构施工后,再进行对其它两项的结构施工。在主厂房的施工当中,使得两相邻施工段充分流水。

C.3.3.1 施工段划分
本工程工期紧,结合土建、安装、装饰工程施工来总体综合考虑,我们作如下布置:根据本工程的规模、结构特点、单位工程位置分布和前述的施工流程,沿厂房两条伸缩缝的位置,将局部三层厂房分成六个施工段,即①栋Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ三段,②栋Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ三段。
施工段划分示意图 详见 图C-5。
⑴. 桩基施工阶段:
⑵. 土方施工阶段:根据场地条件,确定开挖路线,便于开挖机械的行走和挖土的就地回填。
土方开挖将采用四部挖土机分别从①、②栋Ⅰ区同时开挖,土方开挖示意图 详见 图C-6。
⑶. 承台施工阶段:即进行分段施工。决定两栋Ⅰ区同时施工,与Ⅱ、Ⅲ区三个施工区实行大流水搭接施工,同时在每个施工区范围内利用面积大、作业面大的优势,可组织区内如:绑扎钢筋、支设模板等工序的小流水施工。
⑷. 结构施工阶段:两栋平行施工,各区分层流水作业。
⑸. 装饰施工阶段的流水主要在施工层间进行。本工程的装修阶段分三条作业线:第一条线为室内粗装修,按砌体、墙面粉刷、楼地面的顺序自上而下施工;第二条线为室内精装修,紧随粗装修之后进行,按墙面饰面、顶棚吊顶、块体地面、门窗安装、油漆涂料之顺序也自上而下施工;第三条线为外装修工程,砌体完成后,自上而下分层流水施工。但由于装修量大,特别是平面作业面大,单纯按结构层划分的施工区难以满足工期和流水施工要求,在实际施工中,将编制详细的单项作业计划,较为灵活地划分施工流水区。因工期紧,施工中会同业主、质监站协商,采取分单位工程或分层次验收砌体的方式(按沉降缝),提前插入室内装修。室内装修应优先考虑卫生间等工序多、专业工种交叉多的部位。

C.3.3.2 加大工程施工技术含量
为确保工程质量,充分发挥”科学技术是第一生产力”的作用,根据当前施工技术发展状况和本工程特点,在施工过程中我们将根据现场实际情况采用”四新”技术,详见下表:

序号
名 称
特 点
1
钢筋电渣压力焊、冷挤压套筒
加快施工进度
2
整体地面一次抹光成型(先做法)
难度大
3
管理现代化
资料、财务、预算、办公自动化
4
钢筋冷挤压套筒连接技术
施工不受天气影响,加快施工进度

C.4 深化设计组织方案

C.4.1 深化设计人员安排
序号
姓名
年龄
职称
职务
备注
1
赵黎明
32
工程师
主管

2
冒钰
24
助理工程师
绘图员

3
张磷
25
助理工程师
绘图员

4
宋报国
50
工程师
木工翻样

5
周洪斌
29
工程师
木工翻样

6
王维发
33
工程师
钢筋翻样

7
何永兴
30
工程师
钢筋翻样

8
何静
30
工程师
电脑信息员
非常驻

C.4.2 深化设计的范围及深度
⑴. 结构高程网络控制图
为了能够准确进行高程轴线定位。标高坐标控制图是施工中保证结构高度尺寸的重要数据。本深化室不但进行控制标高的深化,对图纸细部坐标也应有详细交代,并协调好水电风与土建之间的关系,力求施工产品一次性成活率100%。
⑵. 设计变更及与建筑师的配合
设计深化组配合各种制图设备及专业设计人员,在设计变更方面,不但进行CAD绘图,同时能够配合建筑师的变更设计理解建筑师设计意图。随时按照建筑师意愿出图,修改,以保证施工图准确无误,减少成品报废、返工等。
⑶. 翻样图深化
设计深化组主要功能有三个方面:第一配合建筑师图纸设计变更,修改等方面的工作;第二施工图纸的细化,即对设计施工图翻样中的图纸制作,如模板翻样图、模板节点大样、模板安装排版、预溜洞口及预埋件定位图。钢筋图节点大样,构造筋制作施工图,钢筋料单等;第三予留予埋孔洞、位置节点翻样图;第四装饰施工阶段,图纸深化主要深化内容为:装饰材料的表格化统计,墙、地、吊顶做法详图,外立面及室外地面饰面区域划分图,贴面花岗岩排版图,楼梯、楼梯扶手,栏杆等详图,门窗表及施工详图等。

装修节点深化
平面布置图深化
配合建筑师设计变更图纸深化
不同饰面划分详图
贴面排版图
土建与安装协调作业施工图
不同饰面交界处做法详图
装修图深化

结构图深化

基坑施工详图
竖向柱网墙定位深化
坐标控制图细华
标高控制图细化
模板翻样
钢
筋
图
深
化
预留预埋

预留洞定位图
模板安装图放样
节点放样
预埋件定位图

C.4.3 深化设计的审定和落实
我司设置的图纸深化设计组主要功能是负责本工程的图纸深化工作,设负责人一名。深化设计的审定主要按下列程序进行:
业主、建筑师图纸变更修改意见

图纸会审会议纪要
草图

深化室出图

深化室自审

项目经理审阅

业主、建筑师审批

深化图修改
实施

图纸深化审定和落实的保证体系:
总公司及各职能部门

业主

项目经理

图纸深化室主管

制图员

C.5 工程施工总承包管理

C.5.1 施工总承包管理目标
我们作为本工程的总承包商在实施总承包管理过程中,将以对业主的所有在工程质量、工程进度、工程安全及文明施工的承诺作为我们总承包管理的总目标,即:
1. 工程质量:确保工程质量优良;
2. 工程进度:确保在225个日历天内完成本工程的施工任务,按时交付业主投入使用;
3. 工程安全:在整个施工过程中杜绝重大伤亡事故,月轻伤事故发生频率控制在1.5‰以内;
4. 文明施工:精心布置整个施工现场,创立一流的施工现场,确保达到苏州市双标化文明施工工地。
对于任何分包商我们都将以严格的要求、完善的管理、务实的态度进行全面的管理,在苏州市乃至江苏省树立起一个全新的里程碑。

C.5.2 施工总承包管理原则
施工总承包管理的基本原则可归纳为”公正”、”统一”、”控制”、”协调”。这四大原则在整个施工过程中无时无刻均有体现。本工程地处苏州市市郊,分包单位多,工期紧凑,为顺利按照业主的要求完成工程施工任务,各单位只有完全落实这四大原则才有可能把整个工程做得尽善尽美。

C.5.2.1 ”公正”原则
施工总承包商在总承包管理中,无论在选择材料、选择分包商,还是在施工管理过程中面正确各种问题以及对业主另行分包的各分包单位的管理、协调,都应以业主的利益,工程的利益为重,公正对待,以确保整个工程在施工过程中能顺利进行。”公正”原则能充分体现总承包商的素质,充分体现总承包商所派驻的管理人员的品德,只有一流的企业并配以一流的管理人员,才能形成一流的管理,把工程做成一流的工程。

C.5.2.2 ”统一”原则
对于整个工程的施工过程而言,所有分包商进入施工现场都应在总承包商的领导下统一管理,而分包商等则必须服从总承包商的统一管理,总承包商下达的指示、指令,分包商必须执行,并同时将采取一些适当的手段来予以保证。整个工程,只有统一于总承包商的管理,才能更好地运转,为工程优质、高速、安全、文明地完成创造良好的环境和条件。

C.5.2.3 ”控制”原则
作为总承包商在总承包管理中,如何有效地控制各分包商的施工进度、质量、安全等是能否保质保量按时完工的保证,只有对分包商进行严格的控制才能达到良好的效果。而总承包商如何控制? 首先必须配备有各种专业人员进行监督,其次是深入现场进行施工过程的控制,结合合同条款的控制方式,最后对完成的产品必须有一个综合的评定。控制原则执行的好坏将直接影响整个工程的各项指标的完成。

C.5.2.4 ”协调”原则
在总承包管理中,协调能力的强弱是总承包商能力、经验的具体体现。协调包罗万象,从施工中各要素的协调到外部环境的协调都是在总承包商的职责范围内,故只有把协调工作做好,整个工程才能非常顺利地完成。”协调”就象润滑剂,能使整个工程正常有效地运转。
在总承包施工管理的这四大原则中:”公正”是基础;”统一”是要求;”控制”是保证;”协调”是关键。只有这四大原则充分贯穿于整个施工过程,才能保证整个工程的顺利施工。

C.5.3 施工总承包管理方案

C.5.3.1 目标管理
总承包商在进行总承包管理过程中,应对分包商提出总目标及阶段性目标,这些目标应包括质量、进度、安全、文明施工等,在目标明确的前提下对各分包商进行管理和考评。
总承包商提出的目标应是切实可行的,并经过分包商确认能达到的目标。目标管理中应强调目标确定与完成的严肃性,并在合同中应有相应的条款予以约束。

C.5.3.2 跟踪管理
总承包商在进行目标管理的同时,应采用跟踪管理手段,以保证目标在完成过程中应达到相应要求。总承包商在分包商施工过程中应对质量、进度、安全、文明施工等进行跟踪检查,发现问题立即通知分包商进行整改,并及时进行复检,建立完整的资料以使所有问题解决在施工过程中。而不是事后发现问题,以免给业主造成损失。
C.5.3.3 平衡管理
作为总承包商在总承包管理过程中,应根据各施工阶段的施工特点进行综合平衡,平衡目标的大小,平衡设备的使用,平衡施工面的展开以及平衡进度的快慢。关键是要抓住重点,来平衡其它,使整个工程在施工过程中有重点、有条理。
平衡管理是整个工程能否顺利完成的重要因素,要求总承包商有敏锐的洞察力,有预见性,能预见工程在施工中可能发生的主要矛盾。而这种平衡管理能力是靠施工过较多类似工程的总承包商经验的积累,而非一朝一夕就可形成的。

C.5.4 施工总承包管理对施工协调的管理
施工总承包管理在整个工程的施工过程中最关键的是对工程内部施工的各单位及对工程周边的相关部门的协调管理是确保整个施工过程顺利的关键,也是确保工程质量目标顺利完成的关键。

C.5.4.1 工程内部的总承包协调管理
工程内部的协调管理主要是围绕工程建设本身而确定的,主要有业主、设计方、监理方及各施工分包单位。
首先,我们的总承包管理部应协调好与业主指挥部之间的关系,经过良好的合作确保本工程承包合同全面履行,其主要表现在:定期召开与业主的碰头会,讨论解决施工过程中所出现的各种矛盾及问题,理顺每一阶段的关系;从施工角度及以往的施工经验来为业主当一个好的参谋,及时为业主就工程本身而言使工程以最少的投资产生最好的效果;并在施工中为业主着想,达到业主提出的各种合理的要求;从而建立起融洽的关系。
其次,我们的施工项目经理部将与本工程的设计单位进行友好协作,以获得设计方的大力支持,保证工程能符合设计方的构思、要求及国家有关规范、规定的质量要求。其主要表现为:定期向设计方介绍施工情况及采用的施工工艺;在每个分项分部工程施工前提交设计方有关的施工方案或作业指导书,并听取设计方的意见;交换我们对设计内容的意见,用我们丰富的施工经验来完善设计,以达到最佳效果。
再次,我们的施工项目经理部将与监理单位进行紧密的合作,在整个工程的质量控制上共同努力,对施工全过程进行监督检查;同样我们将会把在每个分项分部工程施工前提交设计方有关的施工方案或作业指导书,提交监理方,并听取监理方的意见;监理方在实施监理工作时,我们在坚持其独立性以外,将为其实施监理工作提供必要的方便,配合监理方把监理工作做好。
最后,我们与各分包单位将经过合同及协议明确我们与各分包方之间的责任,而我们将以各种合同作为施工总承包管理的依据。在施工中,我们将提供充分的施工作业面给各施工分包单位;提供文明施工的条件;制定切合实际的施工进度计划,合理安排各分包单位的施工流水节拍;并经过定期召开的协调会解决在施工过程中所出现总分包间及分包与分包间的各种矛盾,以使整个工程能顺利地施工完成,达到相应的各种指标。
C.5.4.2 工程外部的总承包协调管理
由于工程的施工是在社会上的一种活动,其与社会有着紧密的联系,工程施工对社会有一定的影响,而社会对施工的影响则更大这些主要表现在:材料供应、各级政府部门、社会团体、公用事业企业等。
首先,我们将协调好与各材料供应单位的关系,由于材料供应的及时与否将直接影响到施工过程的顺利,在这方面我们将充分了解苏州的地方情况,掌握市场信息,及时提供各种材料采购计划,对材料供应单位进行完善的考察,并根据合同来履行材料的采购任务。
其次,我们将根据工程的实际情况,明确专人及时与省、市、区各级政府部门取得联系,以及时得到或获得各级政府部门的指导、支持和谅解,为工程施工的顺利进行打下良好的基础。要进行协调的政府部门主要有:建设、市政、公安、消防、卫生、劳动、环保等。
最后,我们将同时落实与社会团体、公用事业企业之间的友好协作和相互支持,经过与银行、交通、电力、电缆、煤气、上水、下水、电话等公司及邻近的企事业单位、居委会的及时沟通、专人联系,使本工程能获得一个文明友好的工程外部环境,保证工程顺利完成。

C.5.5 施工总承包管理对施工技术的管理
施工技术是保证施工质量及在今后交工验收的关键,而总承包部对各分包的技术管理落实得是否全面、仔细、完善将直接影响工程得各项指标的完成,总承包部只有发挥计划、组织、协调、指挥和控制功能,积极贯彻国家及地方的技术政策和法规,建立良好的总承包技术管理秩序,使管理过程符合技术规范、规程,科学有效地组织各项技术工作的顺利展开。
施工总承包部对施工技术的管理主要表现在:
⑴. 熟悉图纸,组织参与各种设计交底、图纸会审及施工组织设计交底,经过审查图纸等工作,全面部署、重点考虑施工技术措施、工序搭接、重点关键部位的设计难点,对发现的施工技术操作、材料设备、图纸错误等问题,会同有关单位、部门及时解决,在各工序施工前将图纸上的问题及时解决。
⑵. 督促各分包单位在不同的施工阶段对不同的施工对象,提出相应的施工方案或作业指导书,并进行审查,充分研究后,由我们批准实施,并归入总承包部的档案内。施工中我们将根据施工方案或作业指导书进行检查、落实。
⑶. 对于施工生产中产生的一般技术问题及时解决,如有重大技术问题,则组织有关方面共同参与解决。
⑷. 及时做好总承包的各项技术资料汇总工作,定期归档,同时定期对各分包单位的技术资料进行检查,发现问题及时督促整改落实。
⑸. 计量工作是企业生产和管理的技术基础工作