二手房买卖合同(全).doc

二手房买卖合同二手房买卖合同甲方 （卖方）姓名： 身份证号： 地址： 联系电话：乙方 （买方）姓名： 身份证号： 地址： 联系电话：根据中华人民共和国物权法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：一、甲方将坐落在 区 路（街） 号楼 单元 层 户的房屋，房屋所有权证号： ，建筑面积： 平方米，用途： ，其他共同出售部分 ，自愿销售给乙方。乙方对该房屋的自然状况和权利状况已充分了解，自愿购买该房屋。 二、甲、乙双方经协商一致，同意该房屋成交价为人民币（大写） ，（小写） ￥ 元。 三、房屋付款方式及合同约定事项:付款方式：于 年 月 日，乙方向甲方支付房屋首款人民币（大写） ，（小写） ￥ 元，收款当天甲方要无条件协助乙方办理房屋产权过户手续甲方不得无故拖延时间，甲方交房时乙方将尾款人民币（大写） ，（小写）￥ 元交付给甲方。合同约定事项：甲乙双方共同约定于 年 月 日前，将房屋过户所需：甲方房产证、土地证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证（单身证明）；乙方夫妻双方身份证、户口本、结婚证（单身证明）等复印件。若甲乙双方受国家或地方政策影响导致本房屋交易性质和时间有所改变时，均不属违约。 四、责任与义务1、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等权利限制的现象、保证无隐瞒房屋历史或其它非善意行为。若有所列情形之一，影响到乙方权利的行使，甲方则放弃先诉抗辩权,并按所收款项双倍返还给乙方,以为违约处罚,若有其它损害仍得赔偿。2、甲方在交房时一并将该房屋、车库的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其它任何方式的处分。3、甲、乙双方交房时办理水、电、燃气、有线电视、宽带交接。五、上述商品房办理注册登记手续和交易确权手续所需缴纳的一切费用由 全部承担。六、甲、乙双方共同约定该房屋其他事项： 1、本房屋包括配套设施 、以及家具 。 2、甲方于 年 月 日前交房。 3、甲方在交房时结清水、电、燃气、有线、宽带、物业管理等费用。 补充协议： 七、违约责任：甲方中途违约不按本合同约定条款执行，应在违约之日起5日内将所收取乙方的所有房款退还给乙方，并按贰万元向乙方缴纳违约金；乙方中途违约不按本合同约定条款执行，乙方应在违约之日起5日内向甲方支付贰万元违约金，甲方将所收房款全额退还给乙方；若甲、乙双方故意隐瞒相关事宜，导致本房屋不能正常办理相关手续均属违约。在履行本合同过程中，若发生争议，甲、乙双方可协商解决，或提交淄川区人民法院通过诉讼途径解决。本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份 ，甲、乙双方签字盖章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。 甲方签字： 共有人签字： 乙方签字： 共有人签字： 年 月 日4