建筑物拆除技术标.docx

建筑物拆除技术标

39
2020年4月19日
文档仅供参考
中国医学科学院北京协和医院
老门诊楼拆除工程

投 标 文 件
技术标部分

招标人：中国医学科学院北京协和医院
投标人：北京嘉士德拆除有限公司
法定代表人
或其委托代理人：
投标日期： 6月7日 一、开标一览表
项目名称：中国医学科学院北京协和医院老门诊楼拆除工程
项目编号：0747-1660 SITCM012
投标人名称：北京嘉士德拆除有限公司
投标号： /

价格单位：人民币
名称
投标报价
备注
投标总价（小写）
1270937.00

投标总价大写金额：人民币壹佰贰拾柒万玫佰叁拾柒元整。
特别说明事项： 无
投标人公章：
投标人代表签字或签章：
日期： 6月7日

二、投标报价预算书
项目编号：0747-1660 SITCM012

投 标 总 价

招 标 人：
中国医学科学院北京协和医院
工 程 名 称：
中国医学科学院北京协和医院老门诊楼拆除工程
投标总价（小写）：
1270937.00
（大写）：
人民币壹佰贰拾柒万玫佰叁拾柒元整
投 标 人：

北京嘉士德拆除有限公司

（单位盖章）
法定代表人

或其授权人：

（签字或盖章）
编 制 人：

（造价人员签字）
编 制 时 间：

6月5日

1、投标报价汇总表
工程名称：
标段：
第 1 页 共 1 页
序号
项目名称
金额
其中：暂估价(元)

1
分部分项工程
1120850.00

2
措施项目
150087.00

2.1
措施项目（一）
150087.00

2.1.1
安全文明施工费

2.2
措施项目（二）

3
其它项目

－

3.1
暂列金额

－

3.2
专业工程暂估价

－

3.3
计日工

－

3.4
总承包服务费

－

4
规费

－

4.1
其中:社会保险费

－

4.2
住房公积金

－

5
税金

－

投标报价合计=1+2+3+4
1270937.00
0

2、分部分项工程量清单计价表

工程名称：

第 1 页 共 1 页
序号
项目编码
项目名称
项目特征描述
计量单位
工程量
综合单价（元）
金额（元）
合价
其中人工费
其中暂估价
1

平整场地
1.场地平整、夯实；

2.铺设防尘网；
m2
1240
10
12400.00

2

全房拆除
1..地下基础土方开挖；

2.渣土外运、消纳；
m3
13137
80
1050960.00

3

混凝土道路拆除
1.场内硬化路面拆除；

2.渣土运输、消纳；
m3
80
300
24000.00

4

砖基础拆砌
1.地下基础拆除工作；

2.渣土外运、消纳；
m3
56
500
28000.00

5

土方回填
1.场院中土方回填；
m3
183
30
5490.00

分部小计

1120850.00

本页小计
1120850.00

合 计
1120850
7

三、 北京协和医院旧门诊楼拆除施工方案

编制：程成
审核：徐朝驰
日期： 6月

四、
拆除方案目录

第1章 方案编制依据 7
第2章 工程概况 9
第3章 施工准备 10
第4章 拆除方案及措施 12
第5章 环境保护措施 15
第6章 安全文明施工保证措施及预防扰民及民扰措施 17
第7章 拆除人员配置计划及主要机械配备表 20
第8章 拆除进度计划及保证措施 21
施工进度计划总控表 23

第1章 方案编制依据
一、主要法规及依据
序号
类 别
名 称
编 号
1
国家
中华人民共和国安全生产法
中华人民共和国主席令 第70号
2
国家
中华人民共和国建筑法
中华人民共和国主席令1997年第91号
3
国家
中华人民共和国环境保护法
中华人民共和国主席令1997年第91号
4
国家
工程建设标准强制性条文
中华人民共和国建设部
建标[ ]
5
地方
北京市建筑施工现场
安全防护基本标准
京建施字第124号
6
地方
北京市建设工程现场管理环境保护工作基本标准
京建施字第126号
7
行业
北京市建设工程施工现场保卫工作基本标准
（京建施字第127号

8
行业
拆除工程安全技术要求

二、主要施工规范、图集、标准
序号
名 称
编 号
1
建筑工程项目管理规范
GB/T50326-
2
工程测量规范
GB50026-93
3
建筑工程施工质量验收统一标准
GB5033-
4
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-
5
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ80-91
6
建筑施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-88
7
建筑拆除工程安全技术规范
JGJ147-
8
其它现行的有关规范和各种法规、制度等

第2章 工程概况
一、项目概况
序号
项 目
内 容
1
项目
名称
北京协和医院旧门诊楼拆除工程
2
项目
地点
北京市东城区帅府园1号
3
拆除
范围
1建筑物外墙、门窗、拆除拆除至原结构，拆除面积约13137平方米。
2、 地下基础拆除：
3、 3、拆除的渣土外运。（注：具体范围以设计方图纸及现场交底为准）

4
招标人

5
拆除户数及面积

6
结构形式
框架结构
7
工程
目标
保安全、保质量，按期完成拆除任务
8
工期
要求
45日历天
9
质量
标准
合格。

建筑物概况
经实在勘察，拆除范围内所有建筑物面积约为13137建筑平米，建筑物主为框架结构地下1层，地上6层、拆除范围集中在地面以上，以保护性拆除为主，根据建筑物拆除的部位不同，需采取不同的拆除施工方法

第3章 施工准备
一、办理开工审批手续：
1、分别前往城管、环保、建委等主管部门办理与建筑物拆除的有关审批手续以及环保与渣土消纳手续。
2、与当地各主管部门均建立畅通的工作关系，确保在规定的最短时间内完成各项报批手续。
3、办理现场用工人的各项保险及工程的安全保险。
以上准备工作在接到中标通知书后一周内完成
二、组建项目部，安全制度的建立与培训：
1、进场前，我公司将依据此投标文件提供的项目人员组成名单，组建此工程的项目经理部，并依据此次拆除工程的施工特点和施工方案，建立本项目详细的安全、消防、保卫制度及责任制，并以书面形式下发所有参与施工人员。
2、由项目部负责人和安全员进行全员培训，对全体施工人员进行安全事项、组织指挥系统、各岗位职责等做统一的动员部署，加强安全与工程进度并举的思想意识。
3、进场前对施工人员进行安全教育、安全技术交
在进场施工前三天完成此项工作

三、进场施工：现场的围档封闭
1、由于本项目所处位置的特殊性，拟拆除物施工中对安全、降尘、降噪及文明施工要求较高，施工难度较大。我公司针对此特点，在红线范围设置硬质围挡，围挡牢固可靠。
2、留出专门进出口，设置专用设备消防通道，门口设专职保卫岗，保证安全。
3、在施工工地进出口外做好宣传标识，并在涉及安全的关键部位设置醒目安全标志牌。
4、搭设围挡要因地制宜，一方面保证施工安全范围，另一方面保证不影响人员正常通行，尽量不占用市政道路，如因安全原因确需要临时占道，提前到当地（海淀区）市政市容部门办理占道施工手续，交纳相关费用。
将拆除区周围搭设围挡（围档材质为我公司专用的硬式围档板）2.5米高，使拆除区形成封闭区域。

四、机械设备准备：
1、根据施工需要制订所需的机械设备计划清单，提前做好检修和保养。
2、安排专人对设备进行经常性的维护，以保证设备性能完好。
3、施工现场应有施工机械安装、使用、检测等记录。
4、所有破碎设备及工具必须在开工前三天全部到位并检修完毕。
五、技术准备：
1、工程施工前，做好安全技术交底工作，对重点保护管线、树木及设施进行标识并做好相应的防护措施。
2、认真执行ISO9001及ISO14001管理体系标准，做好质量与环保的监控工作，并不断完善，以达到更高的质量要求及环保要求。
六、劳动力准备：
1、为了保证工程施工和进度，我公司由指定的项目经理负责此项工程。开工后，项目经理要每天必须到场
2、选用技能较强的精干的施工队伍和经验丰富的特种作业人员作业，同时，根据工程进度情况对施工队伍人员作出调整，以适应工程施工需要。
3、对工人实行必岗前和班前培训、教育、及时对工人进行工序作业指导和施工安全技术交底。
第4章 拆除方案及措施
1、施工工艺流程
组织机械、工人进场(安全防护(人工拆除回收旧料及物资(拆除房顶保温层(清运渣土(拆除三层外墙(渣土倒运(拆除二层外墙(渣土倒运(拆除围档(甲方验收(退场。
2、施工原则
遵循“由上而下、先里后外、保护主体结构、渣土及时外运”的原则。
具体方法为在被拆除物四周搭设2米高的围档，较高临建人工拆除时，搭设脚手架，为确保脚手架的稳定性，脚手架与地面相应作支撑护，脚手架朝向工地一侧，并外挂压型钢板硬性围挡，绑扎材料采用穿钉或6号镀锌铁丝进行绑扎牢实，实现全封闭作业。
3、顶部保温层拆除：
人工配合小型机具，风镐、轻型机具（自重不超2.5吨）拆除。
人工揭掉防水层
用风镐破碎保温层至松散
用手推车、小铲车将渣土从中间位置倒至一层地面。
一层的渣土不能大量堆积，及时运出外运。
4、外墙拆除
采用风镐、小型机具拆除（自重不超5吨）
先在地面铺一层保护层（多层板或竹胶板）以防止拆除物掉下砸坏地砖。然后自上而下逐层拆除。
拆除的渣土不能在楼面大量堆集，用手堆车或小铲车及时倒运至中间一层。
将一层的渣土及时推出外运消纳。
拆除时应依次推进，无论隔墙还是外墙，一律往内侧挖倒；每前进一步，必须将前方的低层楼板挖透、垫实、平整后再向前行走。在拆除完每层墙体后，需要人工配合的，用气割机割断楼板与楼柱根的连接钢筋，对于较危险的楼外墙板拆除，施工时必须要有专人指挥，分片拆除，一次只允许拆除一层，逐层拆除。事先要观察墙体的整体性，结构外墙拆除要尽量划小拆除单元。拆除时，指派专人对拆除部分洒水降尘，边拆除，边洒水，严格控制扬尘；待地上结构全都拆倒后，液压锤将房屋拆至基础底板垫层为止
最后将所拆除的渣土归堆、整理、装车外运。
5、一层地面垫层拆除：
人工采用风镐或电镐直接剔除。
将剔除的渣土及时外运。
施工时注意洒水降尘。
6、建筑物附属物拆除及中间钢结构
1、人工先将室内易燃物清理干净，并将室内有利用价值的物品清理，集中处理，并切断通往房屋水、电线路，煤气、通风管线；
2、人工配合小型机具拆除门窗，拆下来的门窗分类码放整齐，及时清运出场，严禁乱堆乱，严格做到拆除现场道路畅通，现场设指挥员
和安全员，统一指挥，保障安全；
3、人工配合吊车或滑槽揭除屋面瓦及屋顶，并将拆除的废旧物资动运出施工现场；人工拆除平房横梁时，应确保其下落能够有效控制时方可切断两端的钢筋，再用吊车逐端缓慢放下。
4、使用液压锤推倒墙体， 墙体拆除时，先用高压水笼对所拆处浇水淋湿，拆除过程中随拆随洒水，拆除中不允许一次性大面积塌落，要把震动、扬尘降到最低程度。
拟用的机械：25T吊车1台、小松300挖掘机配液压锤1台。
其它拆除工具：氧气乙炔（气割）5套，高空作业安全带每人一副

7、渣土清运
1、渣土形成一定的数量，要积极组织运输车辆清运，事先办理渣土的消纳手续、消纳堆放地点。可回收利用的要回收利用，防止造成二次污染，做到拆除一块清理一块，既保证施工进度，又保护环境。
2、有参与渣土运输的车辆都必须办理渣土消纳证，道路行驶通行证等必须手续，车辆要按规定必须是环保密封型运输车辆。
3、施工现场设立垃圾渣土集中存放，并由专人负责管理，配置洒水设备，定时洒水清扫。在渣土运输前2小时，向渣土浇水，减少粉尘。
4、运输过程中，严格要求施工场地及过往道路保持清洁，做到装车不外溢、运输不遗洒、尘土不飞扬。
5、外运时严格按市容规定执行，在运输车出口设置清洗池，运输车出离施工现场时必须经过预先砌好的清洗池清洗车轮，然后经过预先铺好的草垫出离现场。并调配足够的清扫人员在距施工现场200米以内，重复清扫遗洒渣土，保证市容整洁。
6、车辆在坑边卸土时，要慢速行驶，注意与坑保持一定安全距离，
严防自卸汽车在坑边倾翻。
7、自卸汽车卸土后，车箱必须放下，回位后，才能开车行驶。决
不能不回斗就跑，以免扬起的车箱与电线、桥梁等相撞发生事故。
8、平整场地
1、渣土清运完毕，组织铲车将地面平整至原地貌标高位置，现场达到场光地净标准，对高出地的平的土堆、渣块及时处理，达到业主方要求。
2、场地平整后，派驻现场的环保工程洒水车分阶段对地面进行数次洒水，使地面表层硬化、结层，抑制扬尘的产生，并按照业主方的要求对现场进行防尘处理。
第5章 环境保护措施
为了贯彻ISO24001- 环境管理体系，根据北京市政府37号令及环保局、建委有关文件规定，根据环境因素分析，制定本工程环保措施如下：
一、控制扬尘污染措施
1、严格按照ISO24001环境保护管理体系要求管理和施工；
2、拆除过程中，我们将在现场配备二台洒水车辆，指派专业洒水工向拆除部位洒水，严格控制扬尘污染，同时保证水不漫流；
3、拆除平房房屋时，先将整个房顶浇湿后，再将防水层及保温层在保持湿度无尘土时再进行拆除；
4、遵守北京市京建拆[ ]57号《关于印发北京市房屋拆迁现场管理办法》及《关于控制扬尘污染的通告》要求等有关规定，遇有四级以上大风天气，停止作业；并使用苫布对拆除渣土进行防尘网覆盖，减少扬尘污染；
5、现场施工完毕后，根据甲方要求对裸露地面进行防尘网覆盖，每天定期数次洒水，防止扬尘土的产生；
6、随时接受甲方和相关单位提出的合理化建议，并及时落实。
7、雨季施工时，渣土量及时外运，不大量堆集，避免渣土随雨水四处趟，造成下水道堵塞，地面污染。
二、其它环境保护措施
为确保本工程顺利完工，同时充分保护现场及周边的环境不受破坏，制订如下措施：
1、认真贯彻执行《首都文明公约》和甲方的相关管理规定，搞好精神文明建设；
2、施工现场办公区、生活区卫生工作应由专人负责，明确责任；
3、办公区、生活区应保持整洁卫生，垃圾应分类（可回收和不可回收）存放在密闭式容器中，定期消毒，及时清运；
4、生活垃圾与施工垃圾分类存放；
5、施工期间，门前三包地段及现场周围各交通要道设专人定期清扫；
6、施工现场禁止吸烟，禁止随地大小便，指派专人负责，严格检查；
7、机械设备保养、维护及时，消音系统应完好无损，排放达标，机械设备停放位置适当；
8、拆除现场渣土清运，使用经市环境卫生管理局资质认定的运输单位及车辆；
9、拆除的建筑渣土消纳到经市环境卫生管理局审核批准的渣土消纳场所，严禁乱倒、乱卸。
三、防震、减少噪音措施
由于本项目的施工性质特殊、施工地点所处位置比较敏感，现场对防震、减噪有很高的要求，经过我公司多年来类似工程的拆除经验，制订了以下措施：
1、除渣土的运输外，运送物料的车辆应尽量采用轻型汽车，选好时间段，最大限度减少震运；
2、施工时，严格控制机械、人工作业噪音，白天控制在70分贝以下；
3、合理安排工程进度，加强施工人员环保教育，严格遵照北京市政府防止噪音污染管理条例组织施工；
4、合理安排拆除机械，应选用高性能、低噪音的机械施工作业，尽量减少液压锤等设备作业时间，将拆除作业时间控制在早8点-20点之间，除渣土的运输外，运送物料的车辆尽量采用轻型汽车，运送时应选择不扰民的时段集中进行；
5、在保证施工进度的前提下，尽可能减少多台机械同时作业，争取将噪声降到最低限度；
6、承担夜间物料运输的车辆进入施工现场严禁鸣笛，装卸材料应做到轻拿轻放，最大限度地减少噪音；
7、进入施工现场周边地区的物料运输车辆严格限制车速，减少其震动对周围环境带来的影响。

第6章 安全文明施工保证措施及预防扰民及民扰措施
文明施工的基本标准是：“一通、二无、三整齐、四清洁、五不漏”。
一通：道路畅通。二无：无头（无砖头、木材头、钢筋头、电缆电线头、管子头、钢材头）；无底（垃圾废料底等）。三整齐：拆除材料堆放整齐，设备、机具放置整齐。四清洁：施工现场清洁；环境道路清洁；现场办公室、休息室、库房内外整洁。五不漏：不漏水、不漏油、不漏风、不漏气、不漏电。
具体应做到如下：
1.加强民工管理，做到合法用工。定期组织全体人员进行安全、精神文明教育。认真教育工人遵纪守法，不打架、不斗殴、不汹酒、文明待人、文明施工，充分展现我公司职工的良好素质与服务水平;
2.认真做好过往行人、车辆安全保卫和疏导工作。若在施工过程中发生纠纷，我们坚决做到骂不还口、打不还手，并及时向甲方反映或报送当地公安机关处理;
3. 在拆除过程中，我们做到不野蛮施工，杜绝在规定时间外施工，严格控制噪音污染;
4. 加强施工现场安全保卫管理工作，在出入口设专职保卫员，严厉禁止外来闲杂人员入内；
5. 施工中应做到场容有序，施工机具、材料等码放整齐，禁止乱堆乱放杂物，禁止随地便溺，不断提高自身及企业素质；
6. 认真做好与当地政府、公安、环保部门及邻近单位的沟通安抚工作。争取做到：不扰民、不污染环境、对建筑物周边树木，严禁乱砍乱伐；对需要保护的架空电线、通讯电缆等设施，我们将设专人看管，并在其周围设立警示标识。
二、文明施工保证措施：
（1）文明工地的综合治理措施
1）施工现场的场容管理，必须实施划分区域分块包干，责任区域必须挂牌示意，生活区管理规定挂牌昭示全体；
2）制定施工现场生活卫生管理、检查、评比考核制度；
3）现场标化管理必须严格遵守部颁标准来进行，定期对照考核。（2）临时道路的管理
1）进出车辆门前派专人负责指挥；
2）现场施工道路要畅通；
3）做好排水设施，场地及道路不得积水。
（3）材料堆放管理
1）各种设备、材料应尽量远离操作区域，且不准堆放过高，防止倒塌下落伤人，进场材料严格按场布图指定位置进行规范堆放；
2）现场施工员必须认真做好机械机械材料进场的验收工作（包括数量、质量、质保书），并做好记录（包括车号、车次、运输单位等）；
3）材料堆放必须按要求严格堆放，严禁乱堆、乱放、混放，特别是严禁将材料堆靠在围墙、广告牌后，以防受力造成倒塌等意外事故的发生。
（4）临时办公室、厕所、食堂、工人宿舍的管理
1）办公室、厕所、食堂、宿舍等的搭建标准、要求按有关规定执行；
2）制定“办公室及宿舍卫生管理制度”，使施工现场做到整洁、卫生；
3）办公室、宿舍通风、明亮，生活区和施工现场保持清洁，排水通畅并有专人管理；
4）宿舍内严禁私接电源插座或使用大容量电器，施工安全部定期进行检查监督。
（6）施工中垃圾清除
1）项目严格对施工班组进行清洁考核工作，做到奖优罚劣；
2）整个区域内工作面要求做到场清，项目部要派专人监护清扫，做好监控记录，保持主要道路安全、清洁；
3）现场建筑垃圾必须采用围墙堆放，做到及时处理外运，保持现场文明、整洁。
预防施工扰民及民扰措施：
1.施工前对扰民住户的摸底，让住户理解和支持施工的顺利进行；
2.与扰民住户协商晚作业时间，合理安排施工时间，做到和谐拆除、文明拆除；
3.施工现场设立专门信访接待办公室，安排专门接待人员，处理住户提出的合理意见和建议，对不确定性扰民户进行热情、耐心的接待，和住户交朋友；
4．施工时间控制在早8：00至晚22：00之间；
5．施工车辆、机械设备应保持车容、车况良好，特别是消音系统完好，降低噪音，使噪音控制在75分贝以内；
6．施工中减少震动，不允许有大块或大面积倒塌，减少对居民房屋及电器设备造成影响；
7．施工中洒水降尘，严禁尘土飞扬对居民生活造成影响；
8．教育工人在居民区内附近施工或经过居民区时不要大声喧哗，装卸物资轻拿轻放；
9．多采用进口及性能好、噪音低的机械设备，对噪音较大的机械设备要搭隔音棚；
10．对办公区、生产区、居民区较近的施工部位，要搭设隔音墙；
11．运输车辆在场区及居民区行驶速度控制在5公里/小时内，禁止鸣笛、哄油门。

第7章 拆除人员配置计划及主要机械配备表
项目组成结构图
项目经理

工长
后勤保障
治安保卫
消
防
总工
专职环保员
专职安全员

渣土运输班组
人工班组
机械班组

1、人员配备计划
名 称
人 数（人）
工 作 内 容
项目经理
1
负责工程全面工作
技术负责人
1
安全技术指导
工 长
1
组织施工
消防、保卫员
4
防火、保卫工作
材 料 员
2
施工材料的供应
电 工
1
用电、断电管理
气 焊 工
5
切割钢筋、废铁
司 机
18
机械、车辆驾驶
安 全 员
8
安全管理
工 人
120
拆除作业

第8章 拆除进度计划及保证措施

由于本工程工期较紧，因此必须以施工组织设计中的总进度为基础，以计划为龙头，实行长计划、短安排，经过计划的布置实施，加强高度职能，维护计划的严肃性，实现按期完成竣工的目标。
一、确保工程进度的主要管理技术措施
一旦我公司中标，立即进行施工准备工作，按投标文件中的组织体系成立工程项目经理部。项目部将定期开会，及时协调各方关系，解决出现的问题，有利于今后工作的开展。根据工程施工需要采用两班实行昼夜施工以缩短工期，争取按期完工。
二、施工总进度计划控制
现场项目经理部张贴施工总进度计划，项目经理内部明确各成员职责，分项、分段负责到人，实行管理班子个人与工程质量、工期挂钩，在组织上、责任制上得到落实。若发现施工组织中存在任何安全隐患，及时纠正，迅速调整作业人员数量；技术、质量管理人员应跟班作业、检查指导，争取把问题处理在现场，把失误消灭在萌芽状态，严防失误返工而影响工期。
三、保证施工总进度计划的措施
现场项目经理部应同甲方、监理单位紧密配合，统一协调各方关系，对工程进度、施工、安全全面负责，从组织上保证总进度的实现。
1、合理利用空间，进行立体交叉作业。
2、合理安排工序，科学管理，充分利用时间和空间，加快工程进度。
3、施工人员应选派熟练操作的专业人员拆除作业，坚决做到：当日计划进度达不到的人员在规定时间内不准上岗，执行提前完工嘉奖制，无故延期则按合同规定扣罚奖金和工资。
4、本工程作为公司的重点施工项目，在人力、机械投入上，将根据工作面的开展程度，最大限度的予以满足。
5、根据本工程的状况，为保证工期要求，征得环保部门同意，适当结合夜间施工，实施连续作业的施工方法。
四、控制施工工期的奖罚措施
项目经理部制订施工工期奖罚制度，采取工期奖罚直接与经纺挂钩，调动施工班组的积极性，实现控制施工进度的目的，项目经理部实施工期奖罚时，以总施工进度计划及业主平时考核等形式为依据。

施工进度计划总控表

1 -3
4－7
8－10
11－13
14－16
16－19
20－22
23－25
26－30
31－45
安全防护

顶层拆除

三层墙体拆除

二层墙体拆除

一层墙层拆除

地面拆除

渣土外运

平整现场

工程验收

具体施工进度以甲方交付现场建筑的时间进行计算，总工期为45天，建筑物交接后，必须在10-30天完成拆除，拆除的每道程序进度计划按如下表进行控制：