湖南郴州左岸春天一期工程招标文件.docx

湖南郴州左岸春天一期工程 招标文件：HNCZ--12YAZ--2012--05

湖南郴州左岸春天一期工程

招
标
文
件

招标单位:中色十二冶金建设公司安装公司
标书编号：HNCZ-12YAZ-2012-05
招标时间：2012年10月16日

目 录
第一章 投标邀请函 3
第二章 投标价（唱标）一览表 4
第三章 投标须知附表 5
第四章 投标须知 7
一．总则 7
二．招投标工作日程安排 7
三．工程概况和施工现场条件 9
四．工程承包范围和方式 9
五．招标人向中标人提供的施工现场等条件 16
六．投标报价说明和结算原则 16
七．工程报价要求 18
八．工程款的支付 20
九．工程变更 21
十．工期要求及奖罚 22
十一．工程质量检查、验收 23
十二．工程保修 25
十三．工程安全、文明施工要求 26
十四．项目经理持证上岗工作制度的规定 26
十五．评标的主要内容和评标办法 27
十六．投标文件的内容要求 31
十七．标书要求 32
十八．投标注意事项 34
十九．招标人机构地址、联系人、联系电话 35
第五章 图纸（另附） 36
第六章 技术标准和要求 37
第七章 投标文件商务标格式 40
一、投标函 42
二、开标一览表 43
三、法定代表人身份证明 46
四、授权委托书 47
五、法人承诺函 48
六、投标保证金 49
七、不拖欠农民工工资承诺书（格式） 50
八、关键岗位人员配备情况 51
九、投标单位基本情况 52
十、投标人近3年 “类似工程”经验 54
十一、投标人正在履行的合同情况表 55
第八章 投标文件技术标格式 56
第一章 投标邀请函
各投标人：
中色十二冶金建设有限公司安装公司对湖南郴州左岸春天一期工程进行邀请招标。现邀请贵单位前来投标。
一、为遵循招投标的有关规定，在您递交投标文件时，除携带您认为必要的资料外，还须随身携带下列证明文件由公证人员在递交投标文件前审验（复印件需装订在投标文件内），经审验如有不符或遗漏，投标人自行承担其后果：
1．营业执照副本（原件或复印件须加盖企业公章，并注明仅用于本次投标用）；
2. 资质证书副本（原件或复印件须加盖企业公章，并注明仅用于本次投标用）；
3. 法定代表人身份证明书（原件）；
4. 法定代表人授权委托书（原件，若法定代表人出席例外）；
5. 被授权人（授权代理人投标时）或法定代表人（法定代表人本人投标时）本人的身份证（原件）；
6. 企业安全生产许可证副本（原件或复印件须加盖企业公章，并注明仅用于本次投标用）；
7．拟派往本项目项目负责人的国家注册建造师证书及安全生产考核合格证（原件）；
8. 企业及项目经理与招标项目类似的工程业绩证明资料（原件）；
9. 投标保证金提交凭证（原件）。投标保证金请采用电汇支付，开具收据地点为中色十二冶金建设有限公司财务处结算科，联系人王翌：15035915246 传真：[phone]。投标保证金请于2012年10月 日8:00时前递交 ，开标时须验收据，如未交投标保证金者视为废标。
注：（1）以上证件均应在有效期内；
二、“投标价（唱标）一览表”，须单独密封提交。

第二章 投标价（唱标）一览表
工程名称：湖南郴州左岸春天一期工程第 标段
招标编号：HNCZ-12YAZ-2012-05
序号
项 目
内 容
1
综合总价
金额： 元； 大写：
(1)
地上建筑综合单价
(元∕平米建筑面积)
合计
其中
建筑及结构
装饰
电气
给排水
（含消防、冷凝水）

(2)
地下结构综合单价
(元∕平米建筑面积)
合计
其中
建筑及结构
装饰
电气
给排水
（含消防、冷凝水）

2
质 量 承 诺

3
工 期 承 诺
日历天
4
投 标 保 证 金
形 式

5
其他承诺

投标人： （盖章）
投标人法定代表人或其委托人（签字或盖章）：
填表时间： 年 月 日
综合总价（含税）=地上建筑综合单价×建筑面积＋地下结构综合单价×建筑面积＋综合包干费×建筑面积
第三章 投标须知附表
项号
内容提示
内容规定
1
工程名称
湖南郴州左岸春天一期工程
2
建设地点
湖南省郴州市北湖区工业大道45号
3
质量标准要求及
检验部门
合格,争创“省优质工程”称号；郴州市建设工程质量安全监督站
4
工期要求
地下室结构顶板(±0.00) 60 日历天内完工，单栋结构施工(至封顶) 160 日历天内完工，单栋装饰装修工程(至交付使用) 195 日历天内。
5
招标范围
1)郴州左岸春天一期工程（1-1#～1-7#栋(含地下室)，建筑面积约 8 万m2）施工图纸中的包括基础（不含桩及凿桩头）、基础土方、土建、粗装饰、给水、排水、电气、防雷接地,以其单体外围结构边线 1.5 米内的部分。
2)第一条内图纸显示的实体部分、所有措施及附属工作。
3)具体标段划分详见施工分包标段划分布置图共3个标段；
1期1标段：1、3号楼(含地下室)
1期2标段：2、4号楼(含地下室)
1期3标段：5、6、7号楼(含地下室)
一家投标单位最多可中标1个标段
6
承包方式
依据招标工程承包范围和内容，由中标人以包工、包辅材（含模板、脚手架等周转料具）、包机械、包质量、包工期、包安全文明施工、包卸车、大临设施及检验试验费等费用的大包方式实施施工。
7
材料供应方式
钢材、铝合金构件、入户门、栏杆、外墙砖、商品砼、水泥、防水卷材以及安装工程中的未计价主材为招标方供应，不计入投标报价中；其余材料为投标方自购，计入投标报价中。招标方供应的材料到达现场后，由中标方组织卸车、分类保管并承担由此发生的费用。
8
资金来源
业主自筹
9
投标资质要求
房屋建筑工程施工总承包贰级（及以上）资质。
10
资格审查方法
资格后审
11
投标有效期
30日历天（从投标截止之日算起）
12
投标保证金
金额：每标段拾万元人民币。未中标在招标结束后30天内无息退回。
收款单位：中色十二冶金建设有限公司
开户行：山西省河津市建行铝厂专业支行
帐号：1400 1728 8080 5001 1765
办理手续地点：中色十二冶金建设有限公司五楼财务处
结算科 朱俊民 0359-8880240
递交截止时间2012年10月 日 上午8：30分
13
履约保证金
合同签订后，乙方以现金支票的方式向甲方提交每标段伍拾万元人民币，作为履约保证金
14
农民工工资保证金
合同签订后，乙方以现金支票的方式向甲方提交每标段伍拾万元人民币，作为农民工工资保证金
15
投标答疑
所有文件以书面形式送给招标人，
招标人经汇总后以书面形式回复各投标人。
16
踏勘现场
投标人自行前往现场进行踏勘，公司不组织，费用自理
17
资料费
每份招标文件收取1000元，图纸：200元图纸押金：200元。（图纸为电子版，收取200元保密保证金），开标时收取收据
18
投标文件份数
正本一份，副本三份。
19
评标办法
及原则
评标办法：根据《中华人民共和国招标投标法》，制定本工程招标的评标原则和办法。
评标原则：公开、公平、公正和诚实信用的原则，竞争优选，以合理低标价为评标依据的原则。
20
投标文件递交地点
及递交起止时间
地点：中色十二冶金建设有限公司安装公司工程技术部
时间：2012年10月 日08时30分止
21
开标地点及时间
地点：中色十二冶金建设有限公司三楼会议室
时间：2012年10月 日09时00分止
22
联系人
招标联系人：经营部 刘建萍 15296778902
财务部 王 翌 15035915246
工程部 赵国慧 13467291984

6

编号：
时间：2021年x月x日

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟
页码：第59页 共59页

第四章 投标须知
一．总则
1. 本工程批准的建设资金由业主自筹，资金来源现已落实。
2．本工程经招标人研究决定，采用内部邀请招标。择优选定中标单位。
3．本招标文件是投标人编制标函和招标人同中标人双方签定施工合同的重要依据。
二．招投标工作日程安排
1．发标
（1）时间：
（2）地点：中色十二冶金建设有限公司安装公司工程技术部。
（3）发标由招标人统一发放本招标文件和有关图纸资料。
a．“企业法人营业执照”；
b．“建筑业企业资质证书”；
c．税务登记证；
d．企业代码证书；
e．安全生产许可证；
f．项目经理资质证书；
g．近年完成的类似项目情况表；
h．正在施工的和新承接的项目情况表。
2．踏勘现场
投标人自行对工程施工现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的资料，招标人派人对投标人的现场勘察提供可能和必要的协助；因勘察现场所引起的任何费用由投标人自己承担。
招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据，是招标人现有能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。
3．工程施工招标文件疑点解答
见投标须知
4．送标
（1）各投标人必须在招标人规定时间内办理签收手续和投送投标标书；
（2）由招标人检验“法定代表人证明书”及相应居民身份证的原件（如系法定代表人委托人，应交验法定代表人授权委托证书及相应受委托人居民身份证的原件）。如投标人交验的证件不符上述规定，招标人将拒绝其参加本工程投标；
（3）地点：中色十二冶金建设有限公司三楼会议室
（4）时间：
5．评标、定标
（1）评标工作：
在评标过程中，招标人认为必要时，可分别对各投标人的投标标书中的疑点进行询问澄清，并作出询标书面文书，由投标人的法定代表人（或法定代表人委托代理人）签字。询标的对象、时间、地点由招标人确定后通知询标对象。
（2）定标工作：
见第四章十四节定标原则。
（3）招标人按评标结果填写中标通知书。
6．签订建设工程施工合同（协议书）
招标人和中标人自中标通知书发出之日起五日内参照招标文件和中标的投标文件签订书面合同。
各投标人在送标截止日前将每标段拾万元人民币以及资料费电汇至招标人，作为投标保证金。招标结束后30日内该保证金无息退还未中标投标人。
如中标人中标后未能按本招标文件与招标人签订合同，则该保证金作为招标人的损失，招标人有权与另外投标人签订合同，投标保证金不予返还。
三．工程概况和施工现场条件
1、工程概况：
左岸春天一期工程1-1#栋~1-7#栋上部建筑，含1-1#栋~1-7#栋地下室。
栋号
建筑面积m2
1—1#栋
16935
1—2#栋
5594
1—3#栋
5645
1—4#栋
10581
1—5#栋
5021
1—6#栋
11591
1—7#栋
4969
地下室（一）
7408.2
地下室（二）
11563.2
合计
79307.4
2、目前项目进展情况：
目前项目已开工建设，1—1#栋～1—4#栋桩基工程已施工完，场平土方已到位，具备土建施工条件。目前1—5#栋～1—7#栋桩基超前探已完成，正在施工桩基工程，预计约一个月具备施工条件。
四．工程承包范围和方式
1、工程承包图纸范围
郴州左岸春天一期工程（1-1#～1-7#栋及相应地下室，建筑面积约 8 万平方米）施工图纸中的包括基础（不含桩及凿桩头）、基础土方、土建、粗装饰、给水、排水、电气、防雷接地,以其单体外围结构边线 1.5 米内的部分。
（1）按专业的分界补充说明：
室内装饰工程：施工设计图为示意,具体做法以交房标准为准（业主确定后另行书面下发，并为本次招标的组成部分;所有图纸明确为二次精装饰工程均不包含在本次招标内）。
b．外墙装饰工程：包含按设计外墙面水泥砂浆基层，但所有影响外立面效果的：如屋面瓦、外墙面砖、涂料、石材、文化石、栏杆、外立面门窗等工程是否包含在本次招标范围内，或采取何种方式以招标方下达的“确定单”约定的方式为准。
（2）建筑物室内生活给水系统分界说明：给水管道从入户前第一个阀门井（不含井本身）至户内第一个接水点的所有内容，每户安装一个水表和一个水龙头，其余均不安装。加压给水管道包含两部分以正负零为界：以上部分至户内第一个用水点；以下部分计入地下室（包含水泵房）；水泵房设备只计安装费，泵房给水管道不计入。
（3）建筑物内排水系统分界说明：从户外第一个排水井（不含井本身）至户内的所有排水主立管、排水支管(卫生间、厨房等预留接口高度统一为建筑完成地面上 100mm)。
（4）建筑物内电气系统分界说明：
a．地上部分：电梯配电箱（含箱体）至电梯井内插座，灯具及管线；电度表箱（含箱体）至户内箱以及各户户内箱后的所有预埋管、接线盒，各户配线仅接到第一个灯具、开关、插座。户内白炽灯按座灯头计，各户安装一个座灯头、一个开关、一个插座，其余均不安装；公共照明箱（含箱体）至各用电点，包括应急照明的配管配线、灯具、相关的电气桥架。
b．地下部分：车库照明箱、应急照明箱（含箱体）至各用电点，包括所有灯具、插座、管线；各防火分区潜污泵控制箱及管线预埋。地下室桥架不包含在本次招标范围内。
2、本章第1条约定范围内图纸显示的实体部分。
3、为完成实体部分的所有的施工措施及附属工作
定义：指为完成上述招标范围约定的工作内容，虽施工图不能体现但为完成图示内容所必须或受质量、安全、文明施工等要求所要发生的项目（措施、协调、管理等）。
3.1、本招标项目包含的施工措施必须包含但不限于以下内容：
3.1.1、模板、支架
混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、竹胶合板模板、支架(含砖砌胎模)等的支、拆、运输费及模板、支架的摊销（或租赁）；
3.1.2、脚手架
施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）。
3.1.3、大型机械进、退场、安拆和基础施工
是指为完成本合同内项目施工所需要的（经过招标方批准的）大型机械（按现行定额约定区分）的进场、退场、安拆和必要的基础施工。
3.1.4、文明施工与环境保护：
安全文明施工投入必须达到中标项目总造价的1.5%，总结算时发票核算，未达到部分在工程款中扣除。
文明施工与环境保护工作内容
类别
项目名称
具体要求
文明施工与环境保护
安全警示标志牌
在易发伤亡事故（或危险）处设置明显的、符合国家标准要求的安全警示标志牌
栋号标志牌
1、 施工班组
2、 施工管理员
3、 责任人
4、 甲方代表、甲方管理责任人
现场围挡
1、 现场采用封闭围挡，高度不小于1.8m；
2、 围挡材料可采用彩色、定型钢板，砖、混凝土砌块等墙体
五板一图
在进门处悬挂工程概况、管理人员名单及监理电话、安全生产、文明施工、消防保卫五板；施工现场总平面图
企业标志
现场出入的大门应设有本企业标识或企业标识
场容场貌
（1） 道路通畅；
（2） 排水沟、排水设施通畅；
（3） 工地地面硬化处理；
（4） 必要的绿化
现场防火
消防器材配置合理，符合消防要求
垃圾清运
施工现场应设置密闭式垃圾站，施工垃圾、生活垃圾应分类存放。施工垃圾必须采用相应容器或管道运输
3.1.5、临时设施：
临时设施工作内容
临时设施
现场办公生活设施
1、 施工现场办公、生活区与作业区分开设置，保持安全距离；
2、 工地办公室、现在宿舍、食堂、厕所、饮水、休息场所符合卫生和安全要求
施工现场临时用电
配电线路
1、 按照TN-S系统要求配备五芯电缆、四芯电缆和三芯电缆；
2、 按要求假设临时用电线路的电杆、横担、瓷夹、瓷瓶等，或电缆埋地的地沟；
3、 对靠近施工现场的外电线路，设置木质、塑料等绝缘体的防护设施
配电箱开关箱
1、按三级配电要求，配备总配电箱、分配电箱、开关箱三类标准电箱；开关箱应符合一机、一箱、一闸、一漏；三类电箱中的各类电器应是合格品；
2、按两级保护的要求，选择符合容量要求和质量合格的总配电箱和开关箱中的漏电保护器
接地保护装置
施工现场保护零线的重复接地应不小于3处
临时设施特别约定：红线范围内招标方已经修筑的道路、或招标方愿意修筑完成的道路，中标方可在施工期间免费使用；中标方施工完毕后交还招标方时，必须保证道路与招标方移交中标方时保持一致（包含修缮后达到一致）。为此产生的任何费用由中标方承担。
3.1.6、安全设施：
安全施工工作内容
安全施工
临边洞口交叉高处作业防护
楼板、屋面、阳台等临边防护
用密闭式安全立网全封闭，作业层另加两边防护栏杆和18cm高的踢脚板
通道口防护
设防护棚，防护棚应为不小于5cm厚的木板或两道相距50cm的竹笆。两侧应沿栏杆架用密目式安全网封闭
预留洞口防护
用木板全封闭；短边超过1.5m长的洞口，除封闭外四周还应设有防护栏杆
电梯井口防护
设置定型化、工具化、标准化的防护门；在电梯井内每隔两层（不大于10m）设置一道安全平网
楼梯边防护
设1.2m高的定型化、工具化、标准化的防护栏杆，18cm高的踢脚板
垂直方向交叉作业防护
设置防护隔离棚或其他设施
高空作业防护
有悬挂安全带的悬索或其他设施；有操作平台；有上下的梯子或其他形式的通道
3.1.7、土建部分其他工作内容：
（1）地下障碍物、地下管线处理（如果有）；
（2）施工期间基坑、基槽、基沟等内的积水抽排,并降至工作面以下500MM；
（3）用于工程的对拉螺杆的制安、拆除、螺杆孔的填补及防水、管道孔的填补及防水、金属构件与墙体连接填补及防水。
3.1.8、安装部分其他工作内容：
（1）进户处照明电源及动力电源做好套管预埋（以出外墙1.5米为界）并采取成品保护措施。
（2）负责施工所有设备的基础，预留（埋）所有管道穿墙、板、梁、池壁等部位的全部预留孔（洞）、预埋套管等（包括地下室、水箱间及人防区），并负责管道与套管及套管与建筑结构间封堵（包括因变更而造成剪力墙、楼板开洞，以及前期预留多余的套管和洞口的封堵），保证不渗漏。
（3）中标方必须配合消防、园林景观、电梯等分包工程进行专业设备及配件等安装(包括由于招标方要求或变更导致的各专业的设备和移位改动的安装等)，最后的收口、封堵均包括在合同范围内。
（4）竣工验收时各户冷水水管预留接口须用堵头封堵。
（5）所有厨房、卫生间排水管道穿楼板需安装钢套管及止水环；所有厨房、卫生间洁具排水支管预留接口高度统一为建筑完成地面上100mm。
（6）室内强弱电及消防、人防等工程的预留孔洞、穿墙套管敷设以及安装弱电箱体开设孔洞，穿墙套管的封堵必须采用内外封堵，并须及时封堵，避免雨水侵入。
（7）电缆桥架的封堵、强弱电套管、强弱电其它专业施工造成墙体、墙面修补等工程。
（8）招标方指令委托红线范围内或外的其它工程预留预埋工作（包括室外环境的部分结构工程、环境照明工程等）。
3.1.9、综合部分:
（1）为夜晚施工、冬雨季施工而增加的任何准备和措施；
（2）工程材料的检验试验费、配合检测及验收工作；材料及物料的卸车和二次搬运；
（3）负责提供每栋住宅楼的中间结构检测报告(检测单位必须由招标方指定，检测项目内容必须符合质监部门的规定)；
（4）为保护施工现场的一些成品免受其它施工工序的破坏而在施工现场搭设、放置、包裹等一些临时保护设施；
（5）竣工验收前，对已完工程及设备进行保护；
（6）施工现场内地下管线的安全保护、现场周边建造物安全保护；
（7）工程建筑垃圾清运（包括乙方自用临时设施及其基础设施）；
4、管理和配合:
定义：是指中标方为完成合同范围各项工作的自身管理以及配合甲方各项工作的管理。
4.1、自身管理：为完成所中标段合同约定各项内容所必须的自身管理（包含但不限于按国家及行业相关政策约定）。
4.2、配合招标方管理(包含但不限于)：
4.2.1、施工图纸会审交底；
4.2.2、招标方提供临时设施的场地，施工及生活用水用电费用由分包单位承担；
4.2.3、中标方必须参与招标方各类分部分项工程质量竣工验收过程中的相关活动及协调管理。
4.2.4、有关资料汇总及备案等。
4.3、施工期间中标方配合招标方营销包含但不限于以下内容：
4.3.1、施工期间营销通道的搭设和拆除；材料及搭设规格由甲方确定。
4.3.2、施工期间营销宣传条幅的悬挂、广告的摆放设置及安放（物料甲方提供）。
4.3.3、施工期间为各类营销活动而额外增加的场地清理，卫生及清洁。
4.3.4、参加招标方组织的各项例会、专题会、巡检：
（1）每周的周例会；
（2）各种巡检；
（3）保证工期、质量、进度的临时召集的专题会。
4.4、施工期间中标方需配合招标方园建施工包含但不限于以下内容：
（1）按照招标方的要求及时迁移室外临时配电线路、机械设备、材料等工作。
（2）因招标方园建、综合管网施工，乙方需配合的人工、机械、材料消耗及相关事务。
5、承包范围的招标方权利：招标方有权对指定分包、指定供货或独立工程进行随时调整。
6．工程承包方式：见投标须知前附表。
8．中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目。中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让，如有违反，扣除履约保证金。
五．招标人向中标人提供的施工现场等条件
1．工程建设施工期间临时设施搭设用地和施工用料堆放场地，由招标人提供，中标人根据招标人总平面布置图，结合工程具体情况合理安排布置解决（平面布置必须经招标人审批合格后方可进行施工布置）。
2．施工期间的供水接口由招标人在开工前交给中标人，由中标人自行负责接驳、安装计量表具，承担以上费用及月使用费。中标人应自备发电应急设备，以便在可能发生停电情况时持续施工，使工程进度不受影响，并承担以上费用及月使用费。
3．招标人提供施工图纸壹套。
4．中标人施工人员的食宿自理。
六．工程报价要求
6.1 工程报价
6.1.1工程造价的单价和总价均以人民币表示，金额以“元”为单位。
6.1.2投标人应对本招标文件、澄清、修改及补充文件等列入招标范围的全部内容进行投标报价。
6.1.3本次招标除本招标文件另有约定外，所报单价均为包含一切费用的综合单价（全费用单价）。即结算时按实际工程量*本次投标综合单价+合同约定可调整部分=最终结算造价。
6.1.4投标报价的组成：
第一部分：
1、按清单计价部分(我方提供的附件一清单)
投标人应根据招标人提供的招标图纸、有关技术资料、招标文件、澄清、修改及补充文件等，采用2006年《湖南省建筑装饰装修工程消耗量标准》和2006年《湖南省安装工程消耗量标准》，按湘建价[2009]406号《湖南省建设工程计价办法》及《关于贯彻执行（湖南省建设工程计价办法）若干问题的通知》（湘建价[2009]3号）文件中规定的“工程量清单”计价方式，根椐招标人提供的工程量清单确定投标报价。
该部分对应的综合单价为除措施费、养老保险费、甲供材、税金以外的一切与之相关的费用；
该综合单价包含风险范围：人工、材料受政策或市场影响上涨的风险即合同约定可以调整外的一切风险。
该部分必须采用智多星软件计价，套价时采用全费用计价模板，其安全文明施工费、冬雨季施工费、劳保基金费率按“0”计取。（我方提供全费用模板电子版模板）
2、按市场价报价类（我方提供的附件一工程量清单）
该附件所列项目投标方根据企业自身情况和市场价自行报价,该价格为除措施费、养老保险费、甲供材、税金以外的一切与之相关的费用；
（结算时按实际工程量乘以该单价极为结算造价）
第二部分：外装饰部分（我方提供的附件一工程量清单）
外装饰工程是否含在工程招标范围内，或采取何种方式分包以最终招标方下达的“确定单”为准，投标单位暂按如下分类进行报价：
招标方只负责提供此项目的主材，施工及辅材由中标方提供。明确此方式后，主材到达工地则视为自购材料的一部分，工程仅需根据市场价格报不含甲提供主材的综合包干单价（详附件三之其它外墙装饰工程）
第三部分：措施项目费
1、包含安全文明施工费、大型机械进出场及安拆费、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨季施工增加费、施工排水费、施工降水费、地上地下设施、建筑物的临时保护设施费、已完工程及设备保护费、脚手架、模板、垂直运输、施工场地的临时搬迁、场地平整、材料检测及试验费用、施工技术措施费用、临时停水停电的误工费、以及为配合甲方销售及配合各专业配套工程施工所作的工序调整、合同工期内赶工引起的各种材料人工设备损耗及增加费，以及与之相关的各类取费。
2、按建筑面积 元/㎡包干单价计取，建筑面积的计算方式参照国家《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)和《郴州市城乡规划指标参数计算规则》（郴规发〔2009〕55号）。(在开标一览表及其附表中报价)
6.1.5投标人预算书中的单价在澄清时不得修正。
6.1.6“规费”中由招标方代缴的工程排污费进入报价，结算时从工程款中扣除。
6.1.7招标人不接受有任何选择的报价，投标文件中只允许有一个投标报价。
6.1.8投标人均需认真进行现场踏勘，认真进行施工组织设计或施工方案编制，按招标图纸范围内计算的施工措施费综合包干，结算时不作调整。
6.1.9投标人在投标截止时间前修改投标函中的投标总报价，应同时修改“工程量清单”中的相应报价。
6.1.10投标预算部分采用智多星预算软件编制，商务标书、工程量清单一起密封在一个文件袋中。
6.1.11相同清单综合单价必须一致（不论是否同栋号），如果有相同清单价格不同者，招标人将默认为按价格低的进行计算。
6.1.12工程量清单（另册）
6.1.13 商务标书中投标报价部分电子文档应和文本文档一致，如不一致，以文本文档正本为准。
6.2 投标有效期
6.2.1在投标人须知前附表规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。
七．工程款的支付
1、工程款按以下节点支付:（报价为综合单价，工程款支付方式有异）
（1）该批次地下室结构封顶后15个工作日内,支付到已完工程产值的 70% (清单部分和市场价部分); 已完工程措施费支付10%。
（2）该批次单栋8层结构施工完毕后15个工作日内, 支付到已完工程产值的 70% （清单部分和市场价部分)；措施费支付单栋的10%。
（3）该批次单栋8层~16层结构施工完毕后 15个工作日内, 支付到已完工程产值的 70% （清单部分和市场价部分)；措施费支付单栋的10%。
（4）该批次单栋结构封顶后 15个工作日内, 支付到已完工程产值的 70%（清单部分和市场价部分）；措施费支付单栋的10%。
（5）该批次单栋施工到9层装饰装修施工完毕后 15 个工作日内, 支付到已完工程产值的 70%（清单部分和市场价部分）；措施费支付单栋的15%。
（6）该批次合同内容全部施工完毕,三方初步验收合格后，在 15 个工作日内支付到已完工程产值的80%（清单部分和市场价部分），措施费支付单栋的10%。
（7）竣工验收合格后，乙方向甲方提交全部工程结算资料、甲方在接受完整资料后的三个月内审核并出具结算审计报告(双方签字认可),并在20个工作日内支付到结算总价的95%，另外 5% 作为保修金。
(8) 质量保修期满1年后的第一个月内支付保修金的30％（无息），质量保修期满2年后的第一个月内支付保修金的40％（无息），质量保修期满5年后的第一个月内将剩余保修金返还（无息）。
2、当施工中发现不合格项目时，中标方应及时进行整改，同时把整改措施以书面形式报监理公司及甲方存档备案。对于质量不合格的项目，依据数量扣减当月工程进度款待项目整改完成验收合格后，相应工程款顺延至下月拨付。
3、甲方接受中标方付款申请审批表后，在业主及监理审批后15 个工作日内，支付中标方当期应得工程款项。
4、甲方有权从应支付给中标方的款项中（包括保修金）扣除或抵消中标方按本合同应付给甲方的任何款项（如甲方垫付的各种费用及中标方违约金，罚款等）。
5、水电费根据现场实际发生量，随每期付款时从中标方工程款中扣除。
7、中标方应严格遵守甲方 《合同付款管理制度》 进行付款申报，否则因此引起的付款延误由中标方自身承担责任。并在每次申请支付工程款时提交 当地地税局开具 的合法等额的建安发票。
八．工程变更
1．施工期间，设计变更必须由设计单位出具书面变更通知或设计修改补充图为准，招标人应及时递交中标人签收；
2．施工期间，凡发生工程业务联系单（非设计原因）、技术核定单等，必须由招标人、监理单位、中标人等相关单位办理签字手续，否则，视为无效文书；
3．设计变更通知单（包括设计修改补充图）、业务联系单、技术核定单等，凡涉及工程量和造价的增减时，中标人应及时办理经济支出的签证手续，以作工程竣工结算造价增减处理的依据。
4.清单漏项、设计变更及签证单：依据湖南省2006年颁布的消耗量标准以及相关的解释说明，按照已报的投标清单（其价格是依据定额计算）的取费、计价办法和人工单价进行计取，总价下浮 7 %。辅材价格按照消耗量基期价格。
5．因招标方原因增减工程量而导致措施费的增减，此费用不予增减；因招标方原因导致措施项目返工，工程量按实签证。
6.人工工资单价均不做任何调整。
九．工期要求及奖罚
1．本工程工期为地下室结构顶板（±0.00）60日历天内完工，单栋结构施工（至封顶）160日历天内完工，单栋装饰装修工程(至交付使用)195日历天内。投标人可自报不高于上述要求的工期计划，作为竞标条件之一，一旦中标作为合同工期。中标人必须按照协议书约定的竣工日期，不得延期。
2.若未获省优质工程称号，招标方将扣除中标人未获得“省优质工程”称号的栋号结算总价的0.5%给予处罚。
3．工期延误15 天(含)以内，不予罚款；超过合同工期15 天以上，中标方应向招标方支付的违约金＝1 元×拖延天数×未完成单栋的总建筑面积(拖延天数=竣工验收工期-合同工期)，违约金不超过20 元/m2。
4.如果出现由于招标方原因造成关键线路工期延期（招标方付款延误导致关键线路工期延期除外），延误超过15 个日历天以上，中标方有权获得同等时间的工期顺延，并可对超过15 个日历天以上的延误获得赔偿，赔偿金额三方协商确认。
5.地下室结构(±0.00)及主体封顶工期节点非甲方原因每延误一天工期，中标方应向招标方支付的违约金＝0.5 元×拖延天数×单栋建筑面积（㎡），但上述处罚最高不超过 10 元/㎡ 。
6.中标方不能按要求完成工作，每延期一天，中标方向招标方支付违约金5万元。如中标方拒绝施工，则招标方另外安排其它单位施工，向中标方收取实际发生费用的2倍作为违约金，并且由此造成的工期延误而造成的损失由中标方负责。
7.中标方应严格遵守招标方《合同付款管理制度》进行付款申报，否则因此引起的付款延误由中标方自身承担责任。并在每次申请支付工程款时提交当地地税局开具的合法等额的建安发票。因为中标方原因造成的一切工期延误等，招标方不负任何责任，工期不予延误。
十．工程质量检查、验收
1．中标人对建设工程的施工质量负责。本工程质量标准：合格，争创“省优质工程”称号。施工过程中，质量控制中标方应符合招标方工程部及监理公司的要求，并且服从招标方工程部的奖罚制度。并且中标方必须确保本工程一次性通过竣工验收，否则中标人承担因质量原因和工期产生的一切补救费用及违约责任。
2.规定由中标方承包范围及结算范围内的各分部分项工程，按设计图纸、设计变更、规范规程、验收标准、以及地方的有关规定、招标方要求以及《房屋接收标准》进行施工和验收（其中装饰工程按中级标准验收），工程质量按合格标准验收，验收结论为合格。
3.中标方必须精心组织施工，在施工过程中，如中标方未按设计要求和规范规定进行施工而造成返工重做的，除中标方承担反工所造成的全部费用外，而且还将面临招标方给予的经济处罚(。
4.装饰工程，中标方在各项装饰施工前，必须先做样板(样板费用由中标方承担)，需做样板的分项工程有砖砌体、内墙抹灰、地面抹灰、防水工程、屋面找平、屋面瓦、外墙保温、外墙涂料、面砖、石材等其他招标方认为有必要做样板的。样板完成后书面上报招标方，经招标方书面确认后方可大面积展开施工，并且装饰施工质量必须保证与样板相同，如中标方的样板未经招标方书面确认而大面积展开施工的，招标方有权要求中标方全部返工，由于中标方施工质量达不到要求而造成的返工损失均由中标方承担；
5.本工程顶棚采用直接在混凝土基层上批白腻子施工，因此对现浇混凝土梁、板的施工质量要求很高，现浇板的表面平整度必须小于±5mm。因此中标方在梁、板模板支模完成后，必须经监理公司和招标方工程部验收合格后才允许下道工序的施工。如因施工质量原因须抹灰找平，其费用由中标方承担。
6.为了保证墙面及坡屋面顶棚粉刷质量，尽量避免粉刷空鼓开裂的发生，中标方粉刷黄砂一律用中砂，若招标方工程部在检查过程中发现中标方粉刷黄砂用细砂的，每发现一次，中标方向招标方支付违约金1000元，经招标方书面同意的除外。
7.如不能达到合格标准，招标方不支付后续任何工程款，且中标方须向招标方赔偿对招标方所造成的一切损失。
8.其它的质量要求：（质保期限）
a确保优良，争创样板；
b屋面无渗漏；
c任何一次台风暴雨，外墙、门窗无渗漏；
d杜绝内隔墙大面积开裂现象；
e厨房卫生间无渗漏；
f管道安装无渗漏。
关键工序施工完毕后，须经三方验收合格并签字后（中标方应在验收前向招标方提交三检记录、施工交底记录等资料），方可进行下道工序施工，否则每次中标方支付违约金2000 元/次，并且暂停支付该部分进度款，直至招标方确认该部分工程合格为止；
9．各投标人在投标文件中应按招标文件和有关规定自报不低于招标文件要求的工程质量等级以资竞标；
10．本工程的质量核验监督工作按国务院（2000）第279号令《建设工程质量管理条例》的规定执行；
11．本工程竣工时工程质量应当达到合同约定的质量标准，质量的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。因中标人原因质量达不到自报约定工程质量等级标准者，中标人承担违约责任。
12.按当地建设行政主管部门所定标准，中标方全面配合招标方对重要节点、隐蔽工程等资料的痕迹管理工作，否则处以合同金额的0.5%罚款。
十一．工程保修
11.1、保修期限：自竣工验收合格之日或移交本工程全部钥匙之日（两者取其后者）起计。
11.1.1、地基基础工程和方体结构工程，为设计文件规定该工程的合理使用年限；
11.1.2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
11.1