商场委托招商合同范文.doc

商场委托招商协议范文 委托方： (以下简称甲方) 受托方： (以下简称乙方) 甲、乙双方依照中华人民共和国协议法、城市管理法、及其余法律法规相关要求，在平等、互利、自愿标准下，经友好协商，就甲方委托乙方就【海信经典广场】商业项目全程招商代理一事，达成本协议。 1、 双方共识： (1)、甲方全权委托乙方负责该项目标整体招商策划，招商执行事项。 (2)、乙方在对甲方负责总标准下，竭诚为甲方提供商业招商策划、招商代理等服务。 2、 协议标：【海信经典广场】商业项目。商业规划建筑面积 平方米;土地使用权证号为 3、 委托事项：甲方兹将其投资开发于【海信经典广场】项目中商业用房全权委托乙方招商策划及招商执行。 4、 委托期限：自订立本协议之日起至 年 月 日为止。 5、 委托内容：甲方委托乙方作为该项目之独家招商代理方，招商该项目全部可招商面积。负责项目标商业策划与招商执行工作。 (1)、对该项目周围商业情况和消费水平、消费能力进行现场市场调研和分析，并依照上述勘察和分析参加商业发展规划制订;制订商业招商推广策划。 (2)、对该项目标建筑商业设计、商家装修实际施工进行顾问、监督，使建筑物与商业规划相匹配; (3)、对该项目标商业物业制订招商方案，并详细实施。 6、 工作流程： (1)、乙方自本协议订立之日起，即就该项目标招商成立项目组展开作业，项目组组员不低于3人。 (2)、本协议订立后乙方不定时向甲方提交该项目招商方案，并在提交方案时对方案内容给予解释。以上方案须经甲方审核同意后实施，依照情况改变，甲方有权对方案提出调整要求。 (3)、乙方在对甲方负责总标准下，全权开展招商策划及招商执行工作。 7、 委托费用： (1)招商代理佣金：所签定商家租赁面积120元/平方米; (2)开启资金：订立本协议3个工作日内甲方支付乙方3万元开启资金，乙方负责开展团体组建，市场调研、招商策划工作。 (3)人员工资及费用：招商人员工资及相关费用由甲方负责和发放。工资和费用标准以下： (4)甲方负担户外广告、招商手册、招商宣传单页、海报、短信、招商营销活动等各种宣传媒体渠道制作、公布费用及招商公关费; (5)甲方负担乙方招商人员日常办公费用。 8、 招商佣金结算方法： (1)承租方订立租赁协议，且按协议约定交纳确保金、租金等相关费用后于次月发放总招商佣金70%。 (2)承租方进场或进场装修后次月发放招商佣金20%。 (3)承租方开业后次月发放招商佣金10%。 备注：乙方所得佣金为税后净值，如甲方要求提供有效发票进行结算，税费由甲方按所开发票税点支付给乙方。 9、 双方协商一致，招商代理成功确实认方法：不论由任何一方介绍客户，发生以下情况之一，双方均认为是乙方招商成功: a、 承租方或合作方订立租赁或任何形式经济协议，且按协议约定交纳押金、租金、定金或任何形式预付款、管理费用等。 b、 承租方或合作方订立任何形式经济协议，且甲方书面同意承租方或合作方开始进场装修。 10、双方权利和义务： (1)、甲方权利和义务： 1)、甲方权利： a、 审核乙方提供各相关方案，提出修改意见和乙方进行磋商，确定其方案并得到同意后实施; b、 在招商过程中所包括客户租金全部进入甲方帐户，招约定金由甲方现场财务主管保管并办理相关手续; c、 享受乙方开展该项目作业中全部资料索取权利; d、 拥有乙方与该项目关于全部策略及商业行为最终决议权; 2)、甲方义务： a、 向乙方提供该项目标相关正当文件，负担该项目标广告宣传费用; b、 授权指定专业人员作为和乙方工作中联络人，指定联络人为： ; c、 代理期内，无偿为乙方招商人员处理食宿; d、 负责乙方在甲方同意下因本项目需要而进行异地招商和考查或参加其余经济活动所产生相关差旅费。 e、 依照本协议约定，按时支付乙方服务费用。不然，乙方有权停顿工作。 (2)、乙方权利和义务： 1)、乙方权利： a、 依照本协议约定，按时收取相关服务费用; b、 每七天与甲方召开工作例会，专题研究本周工作及下周工作内容。 2)、乙方义务： a、 确保按关于法律、法规进行招商; b、 依摄影关资料、相关条件、相关情况提交该项目标相关方案供甲方审核，经甲方确认后给予实施; c、 负责该项目招商过程中各项日常管理工作; d、帮助甲方与客户订立该项目相关协议; e、 未经甲方书面承诺，对社会和客户承诺事项由乙方自行负担责任; f、 对所包括甲方商业机密给予严格保密，未经甲方书面同意，乙方不得对外公布甲方经营、招商策略及企业动态; g、 未经甲方书面承诺，不得向他人转让、泄露、扩散该项目标资料、图纸、文件及相关经济指标。 11、 违约责任： (1)、本协议订立后，双方应认真恪守，任何一方在未得到对方书面许可前提下均不得私自解除协议。如一方私自解除协议或实施使对方不能正常推行协议行为，并经对方发出书面通知后仍无法纠正，对方有权解除本协议，违约方应向守约方支付违约金人民币壹拾万元整(小写：100000元)。 (2)、如甲方逾期未按本协议约定向乙方支付委托服务费用，且逾期30天仍不能支付，视同甲方违约，乙方有权解除本协议，甲方应向乙方支付违约金人民币壹拾万元整(小写：100000元)。 12、 争议处理：因执行本协议所发生争议，由双方协商处理。如协商不成，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。 13、 本协议法律效力： (1)、本协议壹式贰份，双方各执壹份，具备同等法律效力。 (2)、本协议由双方正当代表签署并加盖公章后正式生效。 (3)、本协议推行过程中，如有未尽事宜，双方可协商一致后订立补充协议，补充协议与本协议具备同等法律效力。 12、其余 (1)、不可抗力 因为不可抗力(主要指风、水、火、地震、瘟疫等自然灾害造成影响)使协议无法如约推行时，双方协商处理。 (2)、协议终止后,若还有符合本协议约定未结清款项，甲方有继续向乙方支付未付部分责任，直至付清为止。 (3)、因甲方工程进度、消防验收等原因未按租金方案订立租赁协议等原因影响招商，则本协议招商使用期对应顺延，详细由双方订立备忘录。 (4)、 甲方对乙方提出招商策略及提议应及时给予回复，如因甲方拖延造成客户流失，乙方有权追索损失，并依照情况核定招商业绩。 13、双方已透彻了解上述条文。如有未尽事宜，双方达成一致意见后，可形成书面意见，作为本协议附件。 甲方： 乙方： 代表人： 代表人：日期： 日期：