屋面防渗水施工方案.doc

屋面防渗水施工方案

建筑工程渗漏水防治方案

屋
面
防
渗
水
施
工
方
案

xxx项目
5月6日

目 录

屋面防渗水施工方案 2
一、工程概况 2
二、编制依据 2
三、通常要求 2
四、施工做法 3
1、上人平屋面防渗漏： 3
2、不上人平屋面防渗漏 4
3、斜屋面防渗漏： 6
4、斜屋面横墙处防渗漏： 7
5、出屋面管道根部防渗漏： 9
6、女儿墙防渗漏： 10
五、文明施工、安全施工 11
1、文明施工： 11
2、安全施工： 11

屋面防渗水施工方案
一、工程概况
建设单位：xxx房地产有限企业
监理单位：xxx建设监理有限企业
安全监督：xxx建设工程质量监督站
勘测单位：xxx建设发展有限企业
设计单位：xxx建筑设计有限企业
施工单位：xxx有限企业
工期目标： 20xx 年 xx月xx 日开工，计划 20xx年 x 月 xx日完工
xxx工程包含xxx#楼，共xx栋多层，xx栋别墅。部分别墅地下一层，地上xx层，多层xx层，总建筑面积约xxx平方米。工程开工日期为20xx年 xx 月xx 日。
二、编制依据
1、招标文件及答疑等相关资料。
2、xxx工程招标施工图。
3、业主对质量、工期要求。
4、招标工程现场施工条件。
5、xxx产品质量实测操作指导
6、xxx企业管理手册、程序文件、工程管理条例、作业指导书等关于文件；
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-
《建筑施工安全检验标准》JGJ59-99
《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-
《建筑安装分项工程施工工艺规范》（DBJ01-26-96）
三、通常要求
1、结构自防水
屋面结构自防水是屋面防水主要组成部分，为了提升屋面自防水性能，除了依照结构计算确定结构配筋以外，适当增大屋面板配筋率、在板面配置双向钢筋网对于控制板面裂缝、提升结构自防水性能尤为主要。
另外，降低屋面混凝土塌落度，混凝土浇捣密实、表面压实收光等施工方法都会提升屋面自防水性能。
有条件时应优先采取防水混凝土。
2、通常屋面做法
在防水层在下、防水层在上屋面保温层内设置排气孔，能够排掉保温层中湿气，预防防水层起鼓、破坏。
屋面表面刚性防水层分格缝间距不得大于规范要求 6m×6m，提议 3m×3m，以利于混凝土自由收缩、在分仓缝间不出现不可控裂缝。分格缝内嵌填密封膏。
平屋面应尽可能优先选择结构起坡，以防止找坡带来房屋重量增加和找坡层裂缝。
3、斜屋面混凝土
斜屋面混凝土必须浇捣密实。当屋面坡度大于 45 度时，应在上部支设封闭模板，预防混凝土因塌落度过大而难于浇筑或混凝土浇捣不密实。
四、施工做法
1、上人平屋面防渗漏：
1.1、做法说明：
本做法适适用于上人平屋面防渗漏处理。
屋面应优先采取保温层在防水层之上倒置式体系， 在北方雨水不多保温要求高严寒地域可采取保温层在下、防水层在上顺置式做法。
屋面坡度应优先采取结构起坡。当室内顶棚有装饰能够掩盖楼板不平时，应优先采取同一板厚结构起坡，不然，则下平上起坡。实在因为条件限制不能结构起坡时，可用找坡层起坡。
屋面坡度应大于 2%。
1.2、工艺流程：
钢筋混凝土屋面板——闭水试验及结构修补——保温层——找平层/找坡层——防水层——闭水试验——隔离层——刚性保护层——装饰面层

1.3、结构做法：
（1）钢筋混凝土屋面板
屋面可采取抗渗混凝土或通常混凝土， 在满足施工条件前提下应尽可能采取低塌落度混凝土。
屋面混凝土必须浇捣密实，确保结构主体抗渗性能。屋面板应在浇筑混凝土时原浆收平压光。
（2）闭水试验及结构修补
完成各种出屋面管道、烟道、落水口等安装及四面封堵后，进行结构闭水试验并对渗漏处进行修补。
（3）保温层
防水层表面干燥后，铺设挤塑聚苯保温板。
保温板厚度依照节能计算确定。
（4）找平层/找坡层
在可能条件下，可优先考虑保温层起坡。
当保温层起坡时，在保温层上作细石混凝土找平层（保护层）。
用找坡层起坡时应优先选取细石混凝土，慎用陶粒、膨胀珍珠岩等轻骨料混凝土。
必须在全部出屋面或与屋面相交管道、烟道、墙体等与屋面相交阴角处用水泥砂浆抹成半径大于 50mm 圆角。
（5）防水层
防水层采取大于 2mm厚聚氨酯防水涂膜，或大于 4mm 厚防水卷材。
女儿墙根部、出屋面管道、烟道、落水口等阴角部位须增加防水附加层。防水附加层材
料及做法与防水层相同，防水附加层应从阴角开始上反和水平延伸各大于 250 mm。
（6）闭水试验
防水层施工完成后，将落水口暂时封堵，进行 24 小时闭水试验，屋面最高处蓄水深度30～50mm。并安排专员检验统计。发觉渗漏应分析原因并整改，整改完成后再次闭水，直至无渗漏发生。
（7）隔离层
在防水层上满铺一层无纺聚酯纤维布做隔离层。
（8）刚性保护层
浇筑刚性保护层时应作好对防水层保护，不得对防水层造成任何破坏。
刚性保护层为：40mm 厚C20 细石混凝土，内配φ6@200 单层双向钢筋网，四面墙根处设伸缩缝，缝宽 20 mm，缝内嵌填密封胶；按要求设分格缝，缝宽 10mm，缝内钢筋断开、并嵌填密封胶。
（9）装饰面层
依照建筑设计做法施工面层。面层应设分格缝，并与保护层分格缝对齐。
2、不上人平屋面防渗漏
2.1、做法说明：
本做法适适用于上人平屋面防渗漏处理。
屋面应优先采取保温层在防水层之上倒置式体系， 在北方雨水不多保温要求高严寒地域可采取保温层在下、防水层在上顺置式做法。
屋面坡度应优先采取结构起坡。当室内顶棚有装饰能够掩盖楼板不平时，应优先采取同一板厚结构起坡，不然，则下平上起坡。实在因为条件限制不能结构起坡时，可用找坡层起坡。
屋面坡度应大于 2%。
2.2、工艺流程：
钢筋混凝土屋面板——闭水试验及结构修补——保温层——找平层/找坡层——防水层——闭水试验——隔离层——刚性保护层

2.3、结构做法：
（1）钢筋混凝土屋面板
屋面可采取抗渗混凝土或通常混凝土， 在满足施工条件前提下应尽可能采取低塌落度混凝土。
屋面混凝土必须浇捣密实，确保结构主体抗渗性能。屋面板应在浇筑混凝土时原浆收平压光。
（2）闭水试验及结构修补
完成各种出屋面管道、烟道、落水口等安装及四面封堵后，进行结构闭水试验并对渗漏处进行修补。
（3）保温层
防水层表面干燥后，铺设挤塑聚苯保温板。
保温板厚度依照节能计算确定。
（4）找平层/找坡层
在可能条件下，可优先考虑保温层起坡。
当保温层起坡时，在保温层上作细石混凝土找平层（保护层）。
用找坡层起坡时应优先选取细石混凝土，慎用陶粒、膨胀珍珠岩等轻骨料混凝土。
必须在全部出屋面或与屋面相交管道、烟道、墙体等与屋面相交阴角处用水泥砂浆抹成半径大于 50mm 圆角。
（5）防水层
防水层采取大于 2mm厚聚氨酯防水涂膜，或大于 4mm 厚防水卷材。
女儿墙根部、出屋面管道、烟道、落水口等阴角部位须增加防水附加层。防水附加层材料及做法与防水层相同，防水附加层应从阴角开始上反和水平延伸各大于 250 mm。
（6）闭水试验
防水层施工完成后，将落水口暂时封堵，进行 24 小时闭水试验，屋面最高处蓄水深度30～50mm。并安排专员检验统计。发觉渗漏应分析原因并整改，整改完成后再次闭水，直至无渗漏发生。
（7）隔离层
在防水层上满铺一层无纺聚酯纤维布做隔离层。
（8）刚性保护层
浇筑刚性保护层时应作好对防水层保护，不得对防水层造成任何破坏。
刚性保护层为：40mm 厚C20 细石混凝土，内配φ6@200 单层双向钢筋网，四面墙根处设伸缩缝，缝宽 20 mm，缝内嵌填密封胶；按要求设分格缝，缝宽 10mm，缝内钢筋断开、并嵌
填密封胶。
3、斜屋面防渗漏：
3.1、做法说明：
斜屋面排水必须体系完整、排水通畅。明沟设置、排水流向以及落水管布置应依照屋面形状做好深化设计和细部结构详图，确保排水通畅。
3.2、工艺流程：
钢筋混凝土屋面板——找平层——防水层——淋水试验——保温层——保护层——挂瓦条——屋面瓦

3.3、结构做法：
（1）钢筋混凝土屋面板
屋面可采取抗渗混凝土或通常混凝土， 在满足施工条件前提下应尽可能采取低塌落度混凝土。
屋面混凝土必须浇捣密实，确保结构主体抗渗性能。屋面板应在浇筑混凝土时原浆收平压光。
浇筑屋面板时应预留与上部混凝土保护层连接钢筋，钢筋直径Φ12、长度应深入上部混凝土保护层大于 200mm，间距不得大于 1000×1000mm。
（2）找平层
如屋面板不能在浇筑混凝土时一次收平压光，则可用 1:3水泥砂浆找平。
砂浆找平前必须把屋面全部洞口封堵完成，并确保封堵密实。
必须在全部出屋面或与屋面相交管道、烟道、墙体等与屋面相交阴角处用水泥砂浆抹成半径大于 50mm 圆角。
（3）防水层
防水层采取大于 2mm厚聚氨酯防水涂膜。
女儿墙根部、出屋面管道、烟道、落水口等阴角部位须增加防水附加层。防水附加层材料及做法与防水层相同，防水附加层应从阴角开始上反和水平延伸各大于 250 mm。
用聚氨酯涂刷预留钢筋与屋面板相接处及其周围，确保该处不发生渗漏。
（4）淋水试验
防水层施工完成后， 将水引至坡屋面顶部淋水， 淋水时间不少于 2 小时， 或大雨后检验。如有渗漏，应查明原因并进行整改。
（5）保温层
防水层表面干燥后，铺设挤塑聚苯保温板。
铺设保温层时应作好对防水层保护，不得对防水层造成任何破坏。 保温板厚度依照节能计算确定。
（6）保护层
保护层为 40mm 厚 C20 细石混凝土保护层，内配φ6@200 单层双向钢筋网。保护层内钢筋应与预留钢筋绑扎连接。
（7）挂瓦条
依照屋面瓦规格及布排方式将挂瓦条固定在细石混凝土保护层上。
（8）屋面瓦
依照建筑设计做法安装屋面瓦。
4、斜屋面横墙处防渗漏：
4.1、做法说明：
斜屋面排水必须体系完整、排水通畅。明沟设置、排水流向以及落水管布置应依照屋面形状做好深化设计和细部结构详图，确保排水通畅。 斜屋面与横墙相交处必须确保排水通畅，不得积水。
4.2、工艺流程：
钢筋混凝土屋面板/横墙——找平层及圆角——防水层——淋水试验——保温层——保护层——自粘性柔性泛水

4.3、结构做法：
（1）钢筋混凝土屋面板/横墙
屋面可采取抗渗混凝土或通常混凝土， 在满足施工条件前提下应尽可能采取低塌落度混凝土。
屋面混凝土必须浇捣密实，确保结构主体抗渗性能。屋面板应在浇筑混凝土时原浆收平压光。
（2）找平层及圆角
屋面找平时应在板墙相交处浇筑细石混凝土并收光，依照板坡度做出 50～150mm 圆角。 横墙脱模后应清理、修补、打磨。
（3）防水层
防水层采取大于 2mm厚聚氨酯防水涂膜。上反高度从天沟底算起大于 300mm。
（4）淋水试验
防水层施工完成后， 将水引至坡屋面顶部淋水， 淋水时间不少于 2 小时， 或大雨后检验。如有渗漏，应查明原因并进行整改。
（5）保温层
防水层表面干燥后，铺设挤塑聚苯保温板。
铺设保温层时应作好对防水层保护，不得对防水层造成任何破坏。 保温板厚度依照节能计算确定。
（6）保护层
保护层为 40mm 厚C20 细石混凝土保护层，内配φ6@200 单层双向钢筋网。 保护层在屋面上必须延伸到泛水高度以上，并收光压平，方便泛水安装。
（7）泛水安装
泛水可选自粘性泛水也可选择通常泛水，不论什么类型泛水，其最高处高度（或叫天沟深度）应依照雨水排水计算确定，其在屋面上延伸高度须与在墙面上高度相同。安装泛水若有螺眼则必须用密封胶封严。
5、出屋面管道根部防渗漏：
5.1、做法说明：
本做法为出屋面管道（如排水、通气管）防渗漏做法。
出屋面管道须在屋面板浇筑混凝土时预先埋入带止水翼套管，并确保管周混凝土密实。套管应高出屋面 300mm 以上、内径最少应比管道外径大 30mm。
5.2、工艺流程：
清理套管——安装管道——塞缝——找平层及圆角——管周防水附加层——防水层——保温层——刚性保护层及饰面层——打密封胶——保护层

5.3、结构做法：
（1）套管清理
把套管上粘附灰尘、砂粒、油污、清理洁净。
（2）管道安装
安装管道时应注意管道居套管中心，并暂时固定。
（3）塞缝
用沥青麻丝塞严管道与套管间缝隙，上面用密封胶封口。
（4）找平层及圆角
屋面找平时须将套管与屋面相交阴角处用水泥砂浆抹成半径大于 50mm圆角。
（5）管周防水附加层
做完找平层及圆角后，在套管周围 250 范围涂刷防水层，并沿套管根上返 250mm。
（6）防水层
屋面防水层上反到套管顶部处。
（7）保温层
按照屋面保温层设计施工保温层。
（8）刚性保护层及饰面层
按屋面做法施工刚性混凝土保护层和饰面层， 刚性保护层和层饰面层与套管间留 20mm宽伸缩缝并用密封胶封严。
（9）打密封胶
在防水材料套管周收口处打密封胶封堵。
（10）保护层
在套管周围采取 20 厚 1:2 水泥砂浆抹灰收口，表面收光。 或者在管周浇筑混凝土墩，高度与套管平齐。
6、女儿墙防渗漏：
6.1、做法说明：
当女儿墙高度小于等于 1200mm 时，必须采取钢筋混凝土结构，墙厚大于 120mm，配筋由设计确定。
女儿墙高度大于 1200mm 时，结构形式按设计图施工，也可为砌体墙，但出屋面混凝土墙高度必须高于防水层收口凹槽 100mm 以上，防水节点做法参考本图执行。 女儿墙下部混凝土反坎高度为 300mm，反坎应与屋面混凝土一次浇筑。
女儿墙压顶采取钢筋混凝土结构，女儿墙压顶外侧应高于内侧，坡度应大于 6％。
6.2、工艺流程:
女儿墙混凝土浇筑——找平层及圆角——女儿墙基层修整——防水附加层——防水层——闭水试验——屋面保温层——刚性保护层及饰面层——凹槽密封胶——抹灰保护层

6.3、结构做法：
（1）女儿墙混凝土浇筑
女儿墙下部 300mm 高反坎应尽可能与屋面混凝土一次浇成； 如若施工有困难则必须确保女儿墙浇筑前把基层凿毛并充分浇水湿润。
应确保女儿墙混凝土表面平整光滑， 浇筑时须预留防水层收口凹槽 （深 30mm、 宽50mm） 。其高度应高于屋面饰面完成面 300mm 以上。
（2）找平层及圆角
女儿墙与屋面相交阴角处用水泥砂浆抹成半径大于 50mm 圆角。
（3）女儿墙基层修整
防水层附加层和防水层施工前应对女儿墙表面进行清理、修整，方便防水施工。
（4）防水附加层
女儿墙与屋面相交阴角处须增加防水附加层。
防水附加层材料及做法与屋面防水层相同， 防水附加层应从阴角开始上反和水平延伸各大于 250mm。
（5）防水层
防水层须在防水附加层干燥且验收合格后方可施工。
防水层材料及做法同屋面，防水层须上反收在女儿墙预留收口凹槽内。
（6）闭水试验
与屋面同时进行闭水试验。
（7）屋面保温层
按屋面设计要求施工保温层。
（8）刚性保护层及饰面层
按屋面做法施工刚性混凝土保护层和饰面层，刚性保护层和层饰面层与女儿墙间留20mm宽伸缩缝并用密封胶封严。
（9）凹槽密封胶
防水层在 30×50mm凹槽内收口固定，凹槽内须填满密封胶。
（10）抹灰保护层
在女儿墙防水层外抹 30厚 1:2 水泥砂浆，水泥砂浆从屋面开始到凹槽 50mm 以上。
五、文明施工、安全施工
1、文明施工：
1.1、开工前，全体管理人员及施工人员必须树立“安全第一，预防为主”方针，认真惯彻执行建委、劳动局及本企业各项安全生产方针政策及法规。
1.2、建立工地安全、消防、保卫制度。对外包人员办理进场手续，做到正当用工。
1.3、施工现场设专职保卫，确保正常施工。
1.4、全体施工人员必须严格按照施工方案组织施工，统一领导、统一指挥绝不允许违章指挥、违章施工，违反安全劳动纪律。
2、安全施工：
2.1、进入施工现场要佩戴好安全保护品，禁止违规作业。
2.2、特殊工种操作人员要持证上岗。
2.3、用电设备要恪守规范要求，对中、小型电动机具要经常检修。
2.4、施工现场禁止从上往下掷东西。
2.5、施工现场禁止吸烟、禁止酒后作业、禁止打闹、夜间施工禁止私自拉线，用电请找电工。

xxx有限企业
20xx年 xx 月xx日