屋面女儿墙外墙外窗渗水处理施工方案.doc

×××高层住宅楼

屋面女儿墙、外墙、外窗渗水处理

施工专题方案

二0 年 月 日

×××高层住宅楼屋面女儿墙、外墙、外窗渗水处理施工方案

一、 编制依据
1、 ×××高层住宅楼外墙（外窗）渗水问题处理意见及现场踏勘情况。
2、 ×××建筑勘察设计院设计×××高层住宅楼外墙（外窗）渗水问题修复工程施工图纸。
3、 外保温建筑结构（JDGD—）；塑钢门窗工程技术规程（JGJ103
—）。
4、 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130—。
5、 现场实测实量。
二、 工程概况
本工程是对×××高层住宅楼外墙（外窗）渗水部位进行维修，该住宅楼女儿墙顶高度为51.7m，楼房外围四面延长米为140米。按照×××设计×××高层住宅楼外墙（外窗）渗水问题修复工程施工图纸，主要维修施工内容以下。
（一） 屋面女儿墙部分：
1、 将原女儿墙压顶拆除进行加宽，材料为钢筋混凝土结构。
2、 将原女儿墙外墙四面所贴100mm×100mm面砖全部踢掉，重新做防水保温处理后刷外墙面漆，
（二） 屋面女儿墙以下外墙面防水处理：
1、 对外墙面砖表面进行清理洁净；
2、 对外墙面砖勾缝内裂缝和空鼓进行清理；
3、 对清理好面砖缝采取聚合物防水砂浆补缝；
4、 待填缝砂浆干燥后喷涂有机硅乳液两遍。（三）屋面女儿墙以下外窗防水处理：
1、 将外窗四面原有材料、杂质清理洁净后涂刷防水胶；
2、 对外窗四面缝隙打聚氨酯发泡胶，聚氨酯发泡胶喷打必须饱满密实。
3、 聚氨酯发泡胶打实后用中性硅酮密封胶封窗框四面边缘；
4、 窗框底部用中性硅酮密封胶时，必须做成深度为5—8mm半圆形凹槽；
5、 门窗上楞外口应做滴水线，外窗台设置大于5%排水坡度。
三、 采取主要施工方案
（一） 建筑物底层四面防护棚搭设方法
因该工程女儿墙面面砖及压顶要进行拆除，为确保安全施工，在×× ×高层住宅楼一层四面搭设安全防护通道，用于楼内居民安全出行。该安全通道采取钢管扣件式脚手架搭设方式进行搭设，双层硬防护。搭设宽度7.5m,搭设高度6m,长度140m。双层硬防护层首层满铺竹架板，顶层满铺木工板，两层硬防护间距0.5m。
1、 材料准备
3.5×Φ48 钢管、扣件、密目网、1.24×2.44 m 木工板、2.5 m×0.3m 竹架板。
2、 搭设方法
本防护通道搭设宽7.5m，，立杆高6m，立杆间距1.5m，水平杆间距1.5m，扫地杆距地面0.15m，立杆模距0.8m，详细搭设情况以下列图。

3、 安全要求
架子搭设应符合JGJ130—《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》开始搭设置杆时应每隔 6 跨设置一根抛撑。每搭设一步脚手架后要校正步距，纵距、横距及立杆垂直度。按要求结构方案和尺寸进行搭设并注意杆件搭设次序，扣件拧紧程度要适当，扣件开口应朝上，搭设工人必须持有效上岗证件上岗。搭设或拆除脚手架时必须佩带安全带，先挂好安全带后，方可操作。
（二） 女儿墙拆除及加固方法
本工程女儿墙压顶部分要全部拆除后按×××设计研究院重新出具施工图纸进行支护女儿墙压顶。女儿墙外墙面砖全部剔除后按新施工图纸进行保温、防水、刷外墙面漆。女儿墙部分施工分二次进行。首先剔除女儿墙压顶并按设计要求重新浇筑女儿墙压顶，其次是处理女儿墙外墙面层。
1、 女儿墙压顶施工方法为确保女儿墙压顶安全，确保女儿墙拆除时工作面，在女儿墙面上搭设支撑架体。支撑架采取 10 号型钢进行搭设，将型钢用膨胀螺丝固定于 50.2m处结构梁板上，型钢沿外墙每2.0m设置一个，外挑长度0.9m。在型钢悬挑端焊接Φ28 钢筋用于悬挑架体防护杆搭设，在悬挑型钢下采取 75×5 角钢一端固定在外墙上另一端斜撑在型钢下，型钢上部满铺钢架板并固定。型钢端头焊28钢筋用于搭设钢钢管，搭设防护栏杆，防护栏杆高度大于 1.2 米设两根水平杆，并在防护栏杆外悬挂密目网，以确保施工人员安全。(女儿墙支撑架体搭设见下列图)

待女儿墙压顶拆除完成后以防护架体为支撑点重新按设计图示要求支护女儿墙压顶。女儿墙压顶混凝土及防水工程施工完成后，将女儿墙压顶支模所用支撑架体拆除，再进行女儿墙外墙面施工工作。
2、 女儿墙外墙面施工方法
女儿墙外墙面砖要要全部剔除，剔除时借用女儿墙压顶支撑架体进行。剔除女儿墙外墙面砖后按图示设计要求对女儿墙外墙面进行砂浆找平，在找平层上抹 8 厚聚合物防水砂浆，在防水砂浆上粘贴挤塑聚苯板上面挂玻纤网格布，外涂复层弹性外墙涂料。女儿墙外墙涂饰面层与其余外墙面砖结合部位要打中性硅酮密封胶，以确保两种不一样材料面层处封闭达成防水要求。
3、 安全要求
A、 女儿墙悬挑防护整架板要固定牢靠，不能出现探头板、悬空板
B、 上架操作工人必须正确佩戴安全帽及安全绳，穿防滑鞋
C、 外墙面砖剔除时要随剔随清理到屋面上，禁止向下抛掷，禁止堆在支撑架体上，以确保架体安全。
D、 女儿墙压顶在模板拆除时要经技术人员同意，拆除时要有专员指挥，拆下模板零配件禁止抛掷。
E、 碰到六级或以上大风、下雨、下雪时应停顿施工。
（三） 外墙、外窗防水施工方法
本工程外墙，外窗防水处理，是按×××勘察设计研究院施工图纸进行，为了便于施工外墙外窗防水处理将采取吊篮进行施工。施工前由建设单位将屋面上太阳能设备进行拆除，方便于施工吊篮安装。施工吊篮安装前提是将女儿墙防水处理工作全部完成。
1、 外墙防水处理
外墙面防水处理分四步，一是对外墙面砖表面进行清理洁净，二是对外墙面砖勾缝内裂缝和空鼓进行清理。三是对清理好面砖缝采取聚合物防水砂浆补缝。四是待填缝砂浆干燥后喷涂有机硅乳液两遍，以达成对外墙面渗水修复。
2、 外窗防水处理
外窗防水处理分五步：一是将外窗四面原有材料、杂质清理洁净后涂刷防水胶。二是对外窗四面缝隙打聚氨酯发泡胶，聚氨酯发泡胶喷打必须饱满密实。三是聚氨酯发泡胶打实后用中性硅酮密封胶封窗框四面边缘。四是窗框底部用中性硅酮密封胶时，必须做成深度为5—8mm半圆形凹槽。
五是门窗上楞外口应做滴水线，外窗台设置大于5%排水坡度。
3、 安全要求
a、吊篮必须是合格产品，并由专业人员进行安装，安装完成后要由使用单位、监理单位和租赁单位共同验收方可使用。 b、吊篮施工人员必须正确佩戴安全帽安全绳。
c、 吊篮操作人员在操作前必须经安全培训和安全教育，禁止在吊篮内嬉闹，禁止向吊篮外抛掷任何东西。
d、 每个吊篮内只能乘1—2人。
四、安全文明施工确保方法
（一） 安全文明管理目标
施工现场无重大人身与设备事故，工伤事故频发率小于0.1‰，确保施工现场安全达标。坚持“安全第一，预防为主，综合治理”安全生产方针。抓好对职员及各级管理人员安全教育，提升职员行为安全，同时必须坚持管生产必须管安全标准。在施工中果断杜绝一切不安全原因，确保本工程施工安全。
（二） 安全确保体系
建设安全确保体系，切实落实各级安全生产责任制度，项目部设置安全生产领导小组，做到分工明确，责任到人，进行安全责任目标分解。在施工中对安全生产指标进行考评，确保足够安全生产资金投入和物资投入。
（三） 安全文明施工方法
a、 进入施工区域必须恪守安全生产纪律。
b、 坚持管生产必须管安全标准，坚持安全技术交底制度。
c、 作业前对施工人员严格执行三级安全教育，要求作业人员在生产中严格恪守各种规章制度及操作规程。
d、 施工前和施工过程中，要经常对施工场所设备、架体进行安全性检验，并组织关于部门进行验收，不符合安全要求地方要立刻整改完善。施工区域内必须设置防护栏和安全警示牌。
e、 操作工人必须严守岗位职责，恪守安全操作规程，特殊工种应经培训，持证上岗，安全人员要天天进行检验，阻止违章指挥违章操作。