公共配套设施移交.doc

兴龙地产公共配套设施移交指引
一、公共部位移交验收
1、天台：天沟、落水口畅通完好；隔热层、防水层完好。
2、散水坡无下陷、断裂、与墙体分离，坡度适宜、平整。
3、屋面避雷设施连接牢固。
4、路灯、装饰灯安装牢固，完好无损工作正常灯柱安装牢固，油漆完好。
5、绿化符合设计要求，不缺株少苗，无死株，无大面积杂草；绿化水管布局合理，阀门开关灵活，安装稳固。
6、道路：
（1）路面平整，无水泥块，无起砂、断裂；
（2）路牙石砌筑整齐，灰缝饱满，无缺角损伤；
（3）块料面层拼砌整齐，平整牢固，无明显裂缝、缺棱掉角；
（4）交通标识线、路牌清楚完好。
7、室外消防栓：
（1）消防箱标识清楚，玻璃完好；
（2）消防设施配件齐全；
（3）消防管安装牢固，标识明显，阀门完好，水压充足；
（4）消防广播系统及安装齐全（包括：扬声器、麦克风、功放、录音机）完好。
8、楼栋号牌、单元号牌、导示标识安装牢固，标识清楚。
9、垃圾中转站密封完好，外表装饰完整，泥沙完好，使用方便。
10、保安岗亭安装，配件齐全，标识清晰，完好无损。
11、保安道闸安装牢固，开启灵活，标识清楚，完好无损。
12、明沟、暗沟排水畅通，不积水，无断裂，沟盖板安装牢固、平稳。
13、各类查井、化粪池排水畅通，池壁无裂缝，池内无杂物。
14、护坡、挡土墙泄水畅通，砌筑牢固。
15、台阶、踏步砌筑平实、牢固，无裂缝。
16、信报箱安装牢固，完好无损，标识清楚，表面平整光洁。
17、全民健身设备、雕塑等安装牢固，完好无损，保护良好。
18、环境家私、垃圾筒布置整齐，保护完好。
二、机电设备得接管验收
1、电梯设备型号、数量与移交清单相符，运行平稳，安装符合规范；有电梯运行准运证；机房设置合理，配件安全，标识清楚，表面光洁平整、明亮。
2、变配电设备、发电机型号、数量与移交清单相符，工作状态良好，安全防护装置齐全，标识清楚、机房配置齐全，通风、采光良好，设备表面油漆完好，无损伤。
3、中央空调设备、地下室通风设备型号、数量与移交清单相符，工作性能达到设计指标，配置齐全，标识清楚，机房通风、采光，降温良好，设备表面油漆完好，无损伤。
4、消防监控设备型号与移交清单相符，工作性能良好，反应敏捷，标识清楚，表面完好无损，设备安装牢固，机房干燥、通风、采光良好。
5、给排水设备型号、数量与移交清单相符，工作状态良好，标识清楚，设备表面油漆完好无损，安装牢固，无渗漏现象，机房配置完整。
6、一卡通系统：设备安装齐全有效，刷卡、道杆、监控、收费、授权等功能良好。
7、保安监控设备．同消防监控设备。
房屋移交验收记录表（公装）（附表2）
项目名称： 楼栋 ： 单元： 楼层：

序号
移交项目
质量问题描述
整改情况
移交单位签字
接收单位签字
1
公装装修

2
总包施工内容（水电井、消防楼梯）

3
铝合金/
塑钢门窗

4
电梯外观

5
防火门

6
消防

7
智能化

8
通风

9
其它

机电设备设施移交验收记录（附表3）
项目名称： 专业名称

序号
质量问题描述
部位
整改时间
完成情况

检查人员：