屋面渗水修补方案.doc

目 录
一、 工程概况

二、 原因分析

三、 施工方案

四、 施工准备

五、 施工工序

六、 后期主要控制点

七、 安全注意事项

一、 工程概况：
广德金恒建材市场I、II标段工程，位于安徽广德新城区纬九路、
南环路、经四路和城东大道合围地块，本工程由1#-21#楼组成，采取
桩基基础，主体为地上二层、局部三层，结构形式为框架结构。设计
标高±0.000相当于绝对标高为42.90米（黄海高程）；抗震设防烈度
为六度；框架抗震等级为四级；场地土类型为中硬场地土，场地类别
为Ⅱ类。本建筑物合理使用年限为50年，屋面防水等级Ⅱ级。
二、 原因分析：
1、 因为本工程4#、10#、16#号楼楼屋面层楼板砼浇筑阶段处于冬
季下雪期间。施工期间温度较低，且楼、屋面风大，混凝土在
终凝前几乎没有强度或强度较小。
2、 混凝土内、外水分蒸发程度不一样而造成变形不一样，产生干缩裂
缝。混凝土干缩受水灰比影响较大，水灰比越大，干缩越
大。
3、 混凝土搅拌后会产生一些碱性离子，这些离子与一些活性骨料
产生化学反应并吸收周围环境水而体积增大，造成混凝土酥
松、膨胀开裂。
4、 混凝土配合中，沙种类偏细，另外就是坍落度偏大，造成混
凝土初凝时产生不规则裂纹。
5、 在浇筑结束后磨平收光时间掌握不按时，造成裂纹渗水现象。
三、 施工方案：
项目部针对以上渗水处修复进行商讨并最终确定出修复方案。
1、 针对楼、屋面渗水检验情况和渗水程度均在图纸上进行标注。
2、 在修复时，进行专员跟踪，专员专业修复，修复施工作业人
员必须是认真负责，在修复时，依照漏、渗透水情况采取不
同修复方法。
3、 渗透处只是表面湿润，不成股流下；采取在结构板面上刷水
泥基防水涂料进行处理。在涂刷前将结构板表面清理洁净，用
水湿润，然后进行涂刷。
4、 渗透处表面有显著水波，依照裂缝宽度，深度及环境，选
用“911”作为灌浆料，进行压力灌浆。凿去渗水表面松动混
凝土及杂物，并用水清洗洁净缝口→黏贴灌浆嘴阀（或钻孔埋
设灌浆针）→再用电动压力机将水溶性聚氨酯从灌浆管注入渗
水裂缝内→注浆时迟缓进行→直至有浆料开始从裂缝渗出来为止→检验清理→面层处理。
5、 待渗水地方处理好后，在楼、屋面基层上涂刷二道水泥基防水
涂料。第一道涂刷与第二道涂刷相互垂直方向，干燥后进行淋
水试验或蓄水试验进行验收。蓄水厚度为 3 ㎜—5 ㎜，蓄水时
间为 48h，必须达成不渗水和无水纹才能进行保护层恢复，试
验时必须通知甲方、监理进行检验认可。
6、 蓄水试验后仍有显著渗水处，将结构表面清理洁净，看有没有
砼质量通病，若有蜂窝必须进行凿除，并重新浇筑，浇筑前
应将砼中小石子露出，成凹凸状，用水湿润并刷水泥浆，用
高一标号混凝土进行浇筑，浇筑砼应掺入膨胀剂，模板
支设必须用顶托，禁止用铁丝。砼终凝完成后及时养护，养护
必须用麻袋或草帘子湿润覆盖。养护时间不应少于72小时。养
护期满后且砼强度达成设计值 75%方能拆除模板。拆除后进
行淋水试验或蓄水试验进行验收，必须达成不渗水和无水纹才
能进行保护层恢复。
7、 防水涂刷蓄水试验合格后，采取20厚1:3水泥砂浆粉刷保护层。
然后再进行下道工序。
四、 施工准备：
1、 人员准备：修补人必须为责任心强，有经验人，要求工人
3人以上，专职管理员最少1人。
2、 材料工具准备：统计本、施工平面布置图、工序交接单；砼浇
筑工具：凿子、铁锤、灰刀、水桶、给水管等混凝土浇筑时使
用工具。
3、 养护材料：草帘子、麻袋等。
4、 修补材料：水泥、防水剂、膨胀剂、聚氨酯911。
五、 施工工序：
1、检验 2、漏点上图 3、找平层凿除，基层处理 4、试验 5、
通知甲方、监理进行验收 6、复查 7、找平层修复
六、后期主要控制点：
就楼屋面形成渗漏原因，施工时每个施工步骤质量精度不够也
就是与现行质量规范要求有一定差距，才产生以上问题。现就楼
屋面渗漏问题每个步骤进行分析及防治方法。
1、 屋面模板支设
楼屋面模板支设是整个楼屋面系统一个关键部分。它关系到楼面上钢筋绑扎、混凝土施工稳定性、安全性、可靠性，这就要求
支模牢靠、稳定、有足够抗击一切荷载能力。在施工前要求技术员
对技术人员进行技术交底，使工人领会设计意图。施工时找好楼面水
平，尤其是平板铺设时，要注意阴阳角处板材连接一定要密实，板
缝调整好，轻易跑浆地方要堵好。配套工种预留孔洞一定要留牢
固不位移。如：板缝不堵好，混凝土跑浆，拆模时混凝土出现蜂窝、
麻面，混凝土密实度不好是混凝土抗渗性不好主要原因之一。
2、 楼屋面混凝土施工
在楼屋面混凝土施工前，认真检验模板平整度及缝隙，已绑好
钢筋位置是否准确，确认上下面层钢筋网片距离，确保混凝土钢
筋保护层厚度。在上下面层钢筋网片之间安放马镫，使整个楼面钢筋
网片厚度一致，这么就确保施工完混凝土厚度一致。
3、 楼屋面混凝土裂缝产生原因及防治
在混凝土施工时，混凝土配制是关键。水灰比太大，楼面混
凝土不易成型；水灰比太小，混凝土太干，成型后混凝土密实度不好、
强度低。在浇筑混凝土之前、我们要试配出最好水灰比混凝土。易
成型、和易性好。施工时，首先采取人工对混凝土进行首次找平。然后用平板振捣快插慢拔振实方法，人工找平数次碾压。确保表面平
整密实光洁。楼面阴阳角混凝土要一次施工到位，防止混凝土成型
后，再人工修整影响混凝土强度。施工后混凝土要及时养护。
大面积混凝土因温度改变易产生混凝土表面龟裂缝，其裂缝
产生大小与所用水泥品种、骨料、外加剂有直接关系。为了愈加好
确保工程质量，在骨料级配时，夏季掺入一定量具备减水增型缓凝
作用外加剂，冬季掺入防冻剂等方法。改进混凝土流动性、和易性，
增强混凝土本身抗渗漏性。降低混凝土裂缝产生可能性，同时降低
楼面出现渗水可能性。
裂缝出现不但会影响结构整体性和刚度，还会引发钢筋锈
蚀，降低混凝土耐久性和抗渗能力，降低建筑物使用寿命。因混凝
土裂缝产生给使用者带来无尽烦恼。因为维护难度大、危险高，
查找原因难，费用大。所以我们在施工时一定要严加注意，防止上述
问题出现。
4、 裂缝处理
混凝土裂缝处理有以下几个方法：修补法、涂浆、嵌缝封堵法、
结构加固法、混凝土置换法等方法。我们在施工中最惯用是表面修补法，它主要适适用于稳定和对结构承载能力无影响表面裂缝进行处
理。通常在混凝土表面涂刷沥青等防腐材料。为了预防混凝土受各种
力作用影响裂缝继续开裂。在裂缝表面黏贴玻璃纤维布等方法。当
混凝土裂缝比较严重时，就能够用涂浆、嵌缝封堵法和混凝土置换法
处理裂缝继续发展。七、安全注意事项：
1、 在楼、屋面施工时，必须要有临边防护，施工人员必须配戴安全
帽。
2、 在施工前必须进行安全技术交底和三级安全教育。
3、 在楼屋面剔打，凿除时必须专员在楼下看管，而且设置警示带和
相关标识。
4、 在施工完成时必须做到工完场清。