单元四任务420施工图预算概述.pptx

（一）工程量清单的概念 载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。招标工程量清单 招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制的，随招标文件发布供投标报价的工程量清单，包括其说明和表格。已标价工程量清单 构成合同文件组成部分的，投标文件中已标明价格，经算术性错误修正（如有）且承包人已确认的工程量清单，包括其说明和表格。（二）工程量清单的编制内容 1、工程量清单的编制内容主要包括工工程程量量清清单单编编制制说说明明和工工程程量量清清单单表表格格（主要有分部分项工程量清单 措施项目清单 其他项目清单 规费项目清单 税金项目清单等）两部分。标准表格形式见GB50500-2013(1)分部分项工程量清单 表明拟建工程的全部分项实体工程的名称和相应的工程数量的清单表格。投标人对招标人提供的分部分项工程量清单逐一报价，对该清单所列内容不允许更改。清单项目设置,以形成工程实体为原则，按照计价规范的“五要素”规定进行编制项目编码以五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示。前四级编码统一，第五级编码由清单编制人区分工程的项目特征分别编码。第一级 工程分类顺序码（二位），房屋建筑与装饰工程为01、仿古建筑工程为02、通用安装工程为03、市政工程为04、园林绿化工程为05等等；第二级 专业工程顺序码(二位)，如04为“砌筑工程”；第三级 分部工程顺序码（二位）；第四级 分项工程项目名称顺序码（三位）；第五级 具体工程量清单项目名称顺序码（三位），由清单编制人根据清单项目特征的不同编制。举例：01 04 01 001 001项目名称项目名称原则上以形成工程实体而命名。项目特征描述构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征。它会影响投标人对项目综合单价的确定。房屋建筑与装饰工程砌筑工程砖砌体砖基础由编制人从001开始编码说说清单编码 01 03 02 001 001的含义？计量单位由计价规范规定。有两个或两个以上计量单位的，应选择适用于我省现行计价依据的其中一个计量单位。以“吨”为单位，应保留小数点后三位数字；以“立方米”、“平方米”、“米”为单位，应保留小数点后两位数字，；以“个”、“项”等为单位，应取整数工程数量主要通过工程量计算规则计算得到。除另有说明外，所有清单项目的工程量应以完成后的实体净值为准；投标人投标报价时，在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量。(2)措施项目清单 招标人根据常规施工方案编制措施项目。投标人可根据企业的自身情况作适当调整。为可调整清单。可计算工程量的措施项目（单价措施项目），如脚手架工程、模板工程等，按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价；无法计算工程量的措施项目（总价措施项目），如安全文明施工、夜间施工等，可以“项”为计量单位，相应数量为“1”。(3)其他项目清单 主要表明招标人提出的与拟建工程有关的特殊要求所发生的费用。包括：暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费、工程优质费、材料保管费等。(4)规费项目清单按国家或地方有关规定计算，不得做竞争性费用广东省：工程排污费、施工噪声排污费、防洪工程维护费、危险作业意外伤害保险费(5)税金项目清单按国家或地方有关规定计算，不得做竞争性费用广东省：营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加(三)工程量清单的编制依据 建设工程工程量清单计价规范；施工设计图纸及相关技术资料；招标文件有关规定；施工现场实际情况、常规施工方案。（四）工程量清单编制的步骤熟悉施工图纸及计价规范；根据单位工程施工图及计价规范进行分部分项工程清单项目划分计算分部分项工程清单工程量进行措施项目清单和其他项目清单编制编写清单编制说明、填写封面、填表须知等 示例：某工程采用C30钻孔灌注桩80根，设计桩径1200mm，要求桩穿越碎卵石层后进入强度为280kg/cm2的中等风化岩层1.7m，入岩深度下面部分做成200mm深的凹底；桩底标高（凹底）49.8m，桩顶设计标高4.8m，现场自然地坪标高为0.45m，设计规定加灌长度1.5m；废弃泥浆要求外运5km处。试计算该桩基清单工程量，编列项目清单。解:(按广东省规定)根据广东省定额规定，灌注桩计量单位为“m”，因此该清单项目选定按“m3”为计量单位。根据题目条件和广东省清单指引，列清单项目：（1）010302001001 泥浆护壁成孔灌注桩；清单工程量3.140.62(49.84.8)80 4069.44m（2）010302001002 泥浆护壁成孔灌注桩的空桩空桩清单工程量3.140.62(4.8-0.45-1.5)80 257.73m（3）粤010302008001 入岩增加费清单工程量 3.140.62 1.780 153.73m （4）010301004001 凿桩头清单工程量 3.140.62 1.580 135.65m 序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中：暂估价1010302001001泥浆护壁成孔灌注桩设计单桩长45m，桩截面1200，螺旋钻成孔，C30砼、泥浆外运5kmm4069.442010302001002泥浆护壁成孔灌注桩的空桩桩长2.85m，桩截面1200，螺旋钻成孔m257.733粤010302008001入岩增加费螺旋钻成孔，入中风化岩1.7mm153.734010301004001凿桩头灌注桩、桩截面1200，C30砼m135.65分部分项工程清单与计价表分部分项工程清单与计价表工程名称：XXX工程 第X页共X页 1.2.2 工程量清单计价 一、工程量清单投标报价的概念 在工程投标中，投标人根据招标人提供的工程量清单、施工图以及本企业施工定额、市场价格对清单项目进行自主定价，并报出价格。二、工程量清单报价的编制内容及编制原则 1、工程量清单报价应遵循“三个自主三个自主”原则：*自主确定工料机消耗量*自主确定工料机单价*自主确定措施项目的内容和费率2、报价编制内容包括：工料机消耗量的确定、综合单价的确定、措施项目费和其他项目费的确定。（1）工料机消耗量的确定a、依据企业定额或地区统一定额b、按上学期课程“工程定额与计价方法”中介绍的方法（2）综合单价的确定人工费=单位人工消耗量综合人工单价材料费=（单位材料消耗量材料单价）施工机械使用费=（单位机械台班消耗量台班单价）管理费=（定额人工费+机械费）费率利润=人工费费率考虑一定的风险因素（3）措施项目费投标人根据拟建工程的施工方案或施工组织设计计算确定，一般可采用下面几种方法确定：a、依据定额计算如脚手架、大型机械设备进出场及按拆费、垂直运输机械费等。b、按费率、系数计算如临时设施费、安全文明施工费等，c、按具体收费规定计算三、投标报价的编制依据 招标文件(包括工程量清单)施工图设计文件；计价规范及工程量计算规范的有关规定；施工组织设计企业定额或参考广东省综合定额；人工材料、机械市场信息价格。四、工程量清单投标报价编制的步骤（1）熟悉施工图纸和计价定额（本企业定额或地区消耗量标准），详细阅读、审核工程量清单，并由技术人员编制拟建工程的施工组织设计或施工方案；（2）确定分部分项工程量清单项目组价内容（定额子目）和措施项目所包含的具体内容；（3）计算清单项目组价内容的计价工程量（定额工程量）；（4）确定清单项目的综合单价；（5）进行分部分项工程量清单费合计、措施项目清单费合计、其他项目清单费合计，填入单位工程费汇总表；（6）填写工程项目工程量清单报价表和投标总价表。收集、熟悉计价基础文件和资料1熟悉施工图设计文件在编制报价时，必须认真、详细地熟悉和审查全部施工图设计文件，发现图纸中的错误和问题，在预算人员头脑中形成一个清晰、完整和系统的工程实物形象，以便加快造价编制工作速度。2熟悉施工组织设计文件熟悉施工组织设计的要点，主要包括：分部分项工程施工方案和施工方法；预制构件加工方法和运输方式；大型预制构件的安装方案和起重机械选样；脚手架形式和安装方面生产设备订货和运输方式；以及施工平面图布置要求和冬雨季施工措施等等。3.熟悉招标文件，特别是对报价有影响的条文全面掌握施工现场状况为了编制出符合施工实际的、合理的报价，必须全面掌握施工现场情况，如：障碍物拆出，场地平整、土方开挖和基础施工状况；施工顺序和施工组织状况；各项资源供应状况；以及施工条件、施工方法和技术组织措施状况。必须随时观察和掌握，并做好记录。确定分部分项清单项目和单价措施项目的组价内容（定额子目）并计算相应定额工程量根据清单项目的项目特征和工作内容来确定需要套用的定额子目。有时一个清单项目只需套用一个定额子目，有时一个清单项目需要套用多个定额子目。定额工程量是清单综合单价组价的原始数据，其准确性将直接影响计价质量，因此，正确计算工程量将具有重要的意义。一、工程量的概念 以物理计量单位或自然计量单位所表示的建筑工程各分项工程或结构构件的实物数量。物理计量单位如m、m2、m3、t；自然计量单位如个、樘、套等。关于工程量计算二、工程量计算的依据和一般原则1、工程量计算的主要依据是：施工图纸、工程量计算规则。施工图纸、工程量计算规则。2、工程量计算的一般原则（1）计算项目应与定额项目的内容一致（2）计量单位应与定额计量单位一致（3）必须与图纸设计的规定一致（4）必须按工程量计算规则计算（5）计算必须准确、不重复、不漏项三、工程量计算步骤工程项目列项 列出分项工程量计算式演算计算式 自我检查复核1、列项 在熟读图纸的基础上，根据定额的分部（即定额章）分项（即定额子目）顺序来列项。注意：注意：如果预算定额中没有相应的分项工程，则应注明，以便调整或编制补充定额。列出分部、分项工程时，其名称、先后顺序和采用的定额编号都必须与所选用的定额保持一致。以便套用和查找、核对。2、列出工程量计算式 根据定额上规定的工程量计算规则来列算式。注意：注意：所列算式要有条理，最好注明位置、轴线编号、构件编号等，便于检查、审核算式的参数顺序前后统一，如计算体积均按长宽高(或厚)构件数量，计算面积均为长宽构件数量算式中长、宽、质量等参数为整数时，在数值后加小数点补零，算式中的整数表示相同构件数量3、演算计算结果一般保留小数点后两位，钢筋一般为小数点后三位4、检查复核序号分项工程名称单位数量工程量计算式1承台m CT1：1.21.20.913=16.85 CT2:1.41.41.08=15.682基础梁m按构件编号，从下向上，从左至右计算JKL1：0.250.6(36.0-1.26+0.0652)+0.240.153.96=4.48JKL2：0.250.6(36.0-1.34-1.2+0.0652)+0.250.1(8.4+6.9-1.32)=4.78JKL3:0.250.6(36.0-1.24-1.4+0.0652)=4.49工程量算式示例四、工程量计算顺序1、不同分部分项工程计算顺序：（1）按定额分部分项工程排列顺序（对于初学者）；（2）按分部分项工程施工顺序；（3）统筹安排计算顺序就是在计算工程量时，将有关联的分部分项工程按前后依懒关系有序的排列在一起，然后进行计算。（对于熟练者）即考虑将前一个分部工程中计算的工程量数据，能够被后边其他分部工程在计算时有所利用。比如：门窗工程的数据用于墙面工程、楼地面数据用于天棚面等2、同一个分项工程计算顺序：按顺时针方向、按从左至右、按从上至下、按构件和轴线编号顺序逐一计算,不发生漏算错算。如计算墙体工程量可按轴线编号，从左向右，从下向上计算；计算柱、梁、板等工程量可按构件编号五、快速计算工程量的基本方法1、练好“三个基本功”包括：提高看图技能；熟悉常用标准图做法；熟悉工程量计算规则三个方面。2、合理安排工程量计算顺序就是在计算工程量时，将有关联的分部分项工程按前后依懒关系有序的排列在一起，然后进行计算。应考虑将前一个分部工程中计算的工程量数据，能够被后边其他分部工程在计算时有所利用。比如：门窗工程钢筋混凝土工程砌筑工程基础工程楼地面工程屋面工程装饰工程其他工程3、灵活运用“统筹法”计算原理“统筹法”计算的核心是“三线一面”，即外墙中心线长L中，外墙外边线长L外，内墙净长线长L内和底层建筑面积S底。其基本原理是：通过将“三线一面”中具有共性的四个基数，分别连续用于多个相关分部分项工程量的计算，从而使计算工作做到简便、快捷、准确。4、充分利用“工程量计算手册”“工程量计算手册”包括预算工作中一些常用的数据、公式等，如砖基大放脚折加高度表、钢筋理论质量及钢筋绑扎搭接长度表等。编写编制说明，计算技术经济指标u编制说明的内容一般包括：1、工程概况工程名称及编号、建设单位、结构形式、建筑面积、层数等；2、计价文件编制依据设计图纸、设计单位、所用的定额和取费标准的名称；3、造价编制范围；4、人工、材料和机械价格的来源依据；5、编制造价文件时图纸上不清楚或有矛盾的地方，以及编制时的处理方法；6、其他需要说明的问题。确定清单项目的综合单价（详见单元二）计算各项费用并汇总工程总造价u技术经济指标：1、单方造价；2、各项费用单方指标；3、人工消耗指标；4、主要材料消耗指标；示例：建设工程造价经济指标分析表(土建)一、重点内容1、工程量清单计价方式的概念；2、工程量清单编制的方法；3、工程量清单报价的原则及步骤。本次课小结本次课小结