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自学考试资产评估试题及答案

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自学考试资产评估试题及答案

一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分)
在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。
1、 资产评估主体是指（ D ）
A、被评估资产占有人 B、被评估资产
C、资产评估委托人 D、从事资产评估的机构和人员
2、评估资产的“在用价值”依据的是资产评估的( C )
A、供求原则 B、替代原则
C、贡献原则 D、最佳使用原则
3、下列原则中，不属于资产评估工作原则的是( C )
A、独立性原则 B、客观性原则
C、预期性原则 D、科学性原则
4、在资产评估中，市场法较适用于( C )
A、专用设备 B、大部分无形资产
C、通用性较强的资产 D、受地域、环境等严格限制的资产
5、为节省资源和减少污染，政府规定年产1万吨以下的造纸厂一律关闭，由此造成生产能力在l万吨以下的造纸设备产生贬值。这种贬值属于( D )
A、功能性贬值 B、实体性贬值
C、破产清算贬值 D、经济性贬值
6、被评估资产为一台年产某产品8万件的生产线，经市场调查，类似年产量为15万件的生产线的成本为25万元。如果该类生产线的规模经济效益指数为0.7，被评估资产的重置成本约为(A)
A、16.10万元 B、17.35万元
C、19.20万元 D、24.00万元

7、某资产于1998年5月购进， 5月评估时名义已使用年限为 。根据该资产技术指标，正常使用情况下，每天应工作16小时，该资产实际每天工作15小时(一年按360天计算)，由此可确定该资产实际已使用年限约为( B )
A、8.8年 B、9.4年
C、9.6年 D、10.0年

8、某评估机构对一大型机械厂进行评估。该企业固定资产中有同类机床300台，账面原值
3000万元，评估人员将其中的10台机床作为样本进行了详细评估，该10台机床的重
置成本为120万元，其账面原值为100万元。若被评估的300台机床的成新率平均为
60％，则该300台机床的评估值最接近于( B )
A、1840万元 B、2160万元
C、3066万元 D、3600万元

9、机器设备的经济寿命是指机器设备( D )
A、从评估基准日起到机器设备不能正常工作所经历的时间
B、从评估基准日起到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间
C、从机器设备开始使用起到机器设备不能正常工作所经历的时间
D、从机器设备开始使用起到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间
10、被评估设备购建于 ，原始价值300万元， 进行更新改造，投入了30万元。 对该设备进行评估，假设从 至 该类设备的价格每年上升10％，该设备的尚可使用年限经检测为 ，则该设备的成新率约为( D )
A、60％ B、62％
C、63％ D、66％

11、 一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现该机床的数控系统损坏，估计修复费用为18万元，其它部分工作正常。该机床的实体性贬值额约为( C )
A、l8万元 B、20万元
C、36万元 D、38万元
解：计算过程如下：
（1） 重置成本=200万元
（2）可修复性损耗引起的贬值=18万元
（3） 不可修复性损耗引起的贬值=（200-18）2/20=18.2万元
（4）实体性贬值=可修复性损耗引起的贬值+不可修复性损耗引起的贬值=18+18.2=36.2万元
（5）贬值率=实体性贬值/重置成本=36.2/200=18.1%
12、下列关于国家规定的土地使用权出让最高年限的表述，正确的是( B )
A、旅游业用地30年 B、商业用地40年
C、居住用地50年 D、教育用地70年
解：土地使用权出让最高年限：
居住用地70年
工业用地50年
科、教、文、卫、体用地50年
商业、旅游、娱乐用地40年
综合或其它用地50年
13、被评估土地使用权年限为50年，参照物土地使用权年限为40年，折现率为10％，则土地使用年限修正系数为( C )
A、0.968 B、0.986
C、1.014 D、1.033

14、在建筑物评估中，影响建筑物价值的决定因素是( A )
A、物理因素 B、环境优劣
C、经济地理 D、新旧程度
15、某宗土地，土地单价为3000元/m2，该宗地容积率为2，建筑面积为150平方米，则楼
面地价为( D )
A、20元／m2 B、150元／m2
C、300元／m2 D、1500元／m2
解：容积率=项目总建筑面积/项目总土地面积
项目总土地面积=项目总建筑面积/容积率=150/2=75平方米
土地总价=土地面积*土地单价=75*3000=225，000元
楼面地价（每一平方的建筑面积要分摊的土地价格）=225，000/150=1500元/平方米

16、某无形资产转让中，确定的销售利润分成率为40％，已知该类产品的销售利润率为20％，则该无形资产转让的销售收入分成率为( B )
A、4％ B、8％
C、10％ D、20％
解：销售收入分成率=销售利润分成率*销售利润率=40%*20%=8%
17、某企业生产A产品，生产成本为6元／件，售价为8元/件，年销售量为10万件；如果使用了B专利技术，原材料利用率更高，生产成本下降为5.5元／件，产品性能更好，销售价格能够提高到8.5元／件，年销售量可达1l万件。则该专利技术的年超额收益为( D )
A、5万元 B、7万元
C、9万元 D、13万元
解：因为在题目中没有给出所得税率，因此计算超额收益时不考虑所得税的影响
未使用专利技术产品的收益=（销售单价-单位成本）*销售量=（8-6）*10=20万元
‚使用专利技术产品的收益=（销售单价-单位成本）*销售量=（8.5-5.5）*11=33万元
超额收益=33-20=13万元

l8、专有技术评估中的条件百分比的含义相当于( A )
A、成新率 B、实体性贬值率
C、折现率 D、资本化率
解：条件百分比=（剩余使用年限/总使用年限）*100%
19、 将流动资产归结为货币类、实物类、债权类和其它流动资产四种类型是根据流动资产的( B )
第六章流动资产评估P248
A、流动性 B、存在形态
C、变现能力 D、周转速度
20、企业某项在用低值易耗品，原购入价格为1200元，企业采用五五摊销法，账面价值为600元。该项低值易耗品已使用6个月，预计还可使用半年，当前全新的同类型的低值易耗品现行市价为1000元，则该项低值易耗品的评估价值应为( A )
A、500元 B、600元
C、1000元 D、1200元
解：在用低值易耗品评估值=全新成本价值*成新率=1000*50%=500元
21、某企业向甲企业售出材料，价款为80万元，商定6个月后收款，采取商业承兑汇票结算。该企业于3月5日开出汇票，并经甲企业承兑，汇票到期日为9月5日。现对该企业进行整体评估，基准日定为7月5日，由此确定贴现日期为60日，贴现率按月息6‰计算，则该应收票据的评估值为( B )
A、0.96万元 B、79.04万元
C、80.00万元 D、81.92万元
解：应收票据的评估值=票据到期价值-贴现息=80-80*6‰*60/30=80-0.96=79.04万元
22、被评估资产为长期债券，总面值100万元，期限为 ，年利率为15％，单利计息，每两年支付一次利息，到期还本。截至评估基准日已过去6年，若折现率为10％，则该债券的评估值最接近于( C )
A、91万元 B、109万元
C、114万元 D、134万元

23、 被评估企业拥有甲企业发行的普通股票100万股，每股面值10元，预计今后两年内第一年的股利率为12％，第二年的股利率为15％，两年后即可上市流通，每股市场价可达60元。若上市后立即出售，折现率为10％，则该被评估股票的评估值最接近于( B )
A、4731万元 B、5192万元
C、5950万元 D、6230万元

24、反映企业运营能力指标之一的存货周转次数的计算公式为
( D )
25、下列各项中，不属于企业价值评估收益预测方法的是( C )
A、产品周期法 B、综合调整法
C、资产基础法 D、时间序列法
26、某企业长期负债与权益资本的比例为6.5∶3.5，借款利息为6％，经测定，社会无风险报酬率为3％，社会平均资产收益率为8％，该企业所在行业的β系数为1.2，企业所得税税率为25％，则采用加权平均资本成本模型计算的折现率最有可能为( A )
A、6.08％ B、6.70％
C、7.05％ D、7.34％

27、需要确定资产过去价值而出具的评估报告属于( C )
A、现值性评估报告 B、评估复核报告
C、追溯性评估报告 D、预期性评估报告
28、资产评估报告中，准确描述评估目的是为了准确界定( B )
A、资产的归属 B、评估结论的含义边界
C、资产的特征 D、评估基准日
29、对特定评估目的、特定资产类别(细化)评估业务以及对评估中某些重要事项进行规范的准则属于( D )
A、基本准则 B、程序性准则
C、专业性准则 D、评估指南
30、资产评估业较为理想的管理模式是( C )
A、政府管理 B、行业自律管理
C、政府监管下的行业自律管理 D、政府管理为主，行业自律为辅
二、多项选择题(本大题共5小题，每小题2分，共10分)
在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。
31、成本法应用的前提条件有( AD )
A、应当具备可利用的历史资料
B、需要一个充分发育、活跃的资本市场
C、被评估资产必须是能用货币衡量其未来期望收益的资产
D、形成资产价值的耗费是必须的
E、资产所有者所承担的风险也必须是能用货币衡量的
32、下列因素中，与重置成本的构成要素有关的有( ACE)
A、评估对象 B、评估时点
C、评估前提 D、评估地点
E、评估目的
33、在无形资产评估中，决定最低收费额的因素有( AC )
A、重置成本 B、替代成本
C、机会成本 D、沉没成本
E、历史成本
34、下列会计核算方法中，对于材料评估的评估结果没有影响的有( ABCDE )
A、先进先出法 B、后进先出法
C、加权平均法 D、移动平均法
E、个别计价法
35、委托方对资产评估报告的运用主要体现在( ACDE )
A、作为企业进行会计记录的依据
B、作为归集评估档案资料的重要信息来源
C、作为支付评估费用的依据
D、作为法庭辩论和裁决时确认财产价格的举证材料
E、作为产权交易作价的基础资料
三、名词解释(本大题共2小题，每小题3分，共6分)
36、更新重置成本
答：更新重置成本，是指采用现时的新型材料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等，以现时价格水平购建与鉴证标的具有同等功能的全新物品所需的费用。
37、 评估复核
答：评估复核是指对评估师出具的评估报告进行评判分析的行为和过程。
四、简答题(本大题共2小题，每小题7分，共14分)
38、如何理解市场价值?)
答：对于市场价值的理解应着重从以下的三个方面理解
（1）、公开和公平的市场条件
（2）、当事人是理性的。
（3）、市场价值是价值的估计数额
39、一份合格的资产评估报告至少应该包括哪些内容?
答：资产评估报告包括的内容：
（1）、拥有被评估资产的公司或权利人的名称
　　（2）、资产评估的对象和范围
　　（3）、评估目的和基准日
　　（4）、定义价值类型
　　(5)、列出评估方法及其重要参数确定依据和过程
　　(6)、评估结论
(7)、重要声明

五、计算题(本大题共4小题，每小题10分，共40分)
40、被评估设备是于 1月1日进口的大型设备，账面原值为人民币2219.38万元，其中以美元支付的设备购置款(离岸价)折合人民币1500万元，境外运输及保险费占离岸价的1.5％，设备进口时的关税税率为17％，增值税率为17％，银行手续费为到岸价的1％，国内运杂费为人民币20万元，安装及配套费用共计人民币100万元，进口时美元与人民币的汇率为1∶8.2，评估基准日为 1月1日。
评估人员在评估中了解到，设备生产国同类设备在4年中价格上升了5％，境外运输及保险费仍为离岸价的1.5％，评估基准日该设备的进口关税税率下降至10％，增值税率仍为17％，银行手续费率也未发生变化。对国内调查得知，4年中各种费用物价指数均发生了较大变化，其中安装配套费用 1月1日的定基物价指数为108％， 1月1目的定基物价指数为116％，运杂费用价格指数自 起均在上一年的基础上递增1％。经对设备情况调查鉴定得知，该设备与现有同类新设备相比，每年增加运营成本20万元，今后该设备若保持100％的利用率，则尚可使用 。评估基准日美元对人民币的汇率为1∶7，企业所在行业的正常投资回报率为10％，企业所得税率为25％。
要求：(1)计算该设备的重置成本；
(2) 计算该设备的评估值。
(计算结果以“万元"为单位，保留两位小数)
解:
1、某企业占用一块土地，面积为15000平方米，土地使用权年限为50年，已达到三通一平(通水、通路、通电和土地平整)，由于该地区土地交易较少，决定采用成本法估价。
相关资料如下：
(1)土地取得费包括征地补偿费和土地管理费在内为500元／平方米，其中土地补偿费已包括地上附着物补偿费、青苗补偿费、安置补偿费等；
(2)土地开发费为80元／平方米，土地开发期2年，开发费均匀投入；
(3)税费主要为耕地占用税，按5元／平方米计征，其它税费不计；
(4)二年期贷款利息为10％；
(5)利润率为20％；
(6)土地所有权的增值收益为土地取得费、土地开发费、税费、利息、利润之和的25％。
(要求：估算以下两种情况的土地单价和总价
（1)无限年期土地使用权价格；
(2)50年期土地使用权价格(假设折现率为10％)。
(计算结果以“元”为单位，保留两位小数)
答：（1）土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值收益
土地取得费=500元/平方米
土地开发费=80元/平方米
税费=5元/平方米
利息=（500+5）×10%×2+80×10%×2×50%=109元/平方米
利润=（500+80+5）×20%=117元/平方米
土地增值收益=（500+80+5+109+117）×20%=811×20%=162.2元/平方米
1）无限年期土地单价=500+80+5+109+117+162.2=973.2元/平方米
2）无限年期土地总价=973.2×15，000=14，598，000元

42、某企业 利润表反映实现的净利润为95万元，补贴收入50万元(包括企业增值税出口退税30万元和因洪灾政府专项补贴20万元)；营业外支出30万元(为企业遭受洪灾的损失支出)。经分析，预计从 至 企业的净利润将在 正常净利润水平上每年递增1％，从 到 企业净利润将保持在 净利润水平上。企业将在 底停止生产、整体变现，预计变现值约为140万元。若折现率为10％，企业所得税税率为25％。
要求：评估 12月31日该企业的价值。
(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数）第八章企业价值评估P311
解:
1.计算正常收益
预期年收益=当前正常收益+å预期有利因素增加收益-å预期不利因素减少收益
预期年收益=95+(30-20)(1-25%)=102.5(万元)
2.计算 — 净利润
1） 净利润：102.5(1+1%)=103.525(万元)； 2） 净利润：103.525(1+1%)=104.560(万元)
3） 净利润：104.560(1+1%)=105.606(万元)； 4） 净利润：105.606(1+1%)=106.662(万元
5） 净利润：106.662(1+1%)=107.729(万元。