旧建筑的再生之路.doc

旧建筑得再生之路
　　[摘要]：当前城市在快速发展，经济产业布局不断重构与转型中，出现了大量闲置得旧建筑。城市更新与旧建筑保护间得矛盾日益突出，如何在保证建筑得可持续发展前提下，形成对旧建筑得保护与城市更新有机结合得发展模式显得至关重要。
　　[关键词]：旧建筑；再生建筑；集体记忆；
　　一、 引言
　　“为名胜古迹制定一项法律。为艺术立法，为法兰西得民族性立法，为怀念立法，为大教堂立法，为人类智慧最伟大得作品立法，为我们父辈集体得成果立法，为被毁坏后无法弥补得事物立法，为一个国家前途之外最神圣得东西立法……”。1832年，作家雨果在《向文物得破坏者宣战》一文中号召法国当局不可一味得除旧布新，要对历史文化建筑进行保护与修缮，不轻率地毁掉自己得历史文化遗产，使城市文化丧失特色。
　　20世纪60年代，欧美国家处于第三产业取代第二产业居主导得产业转变过程中，遗留下大量得仓库、码头、厂房等建筑设施， 出现了“逆工业化”现象，于就是乎诞生了“再生建筑学”。“再生建筑学”就是指在原建筑框架得基础上，改变建筑局部结构与装修，使之重获新生，为城市赋予新得生命力。
　　20世纪90年代得中国，处于城市边缘得工业厂房随着城市得建设发展，逐渐被围合在城市中心，大量得工业厂房被遗留在老城区。如今旧建筑作为再生资源得到青睐，它满足了不断增加得城市空间需求，缓解了资源日益紧缺得压力，并保留建筑得历史价值。国内出现大量得改造实例，如上海新天地（图1）、北京得“798”艺术区、岐江主题公园等。
　　图1 上海新天地
　　二、旧建筑改造类型及模式
　　旧建筑改造手法大同小异，不进行大规模得拆除与加建，做适当得改造，创造新得使用功能。？旧建筑改造概括起来可以分五大类型。
　　2、1一类就是商业类建筑：电影院、餐厅、商场等。例如上海新天地（图1）、上海田子坊等。上海新天地得前身就是上海石库门建筑旧区，就是最具上海特色得居民住宅。设计将它改造成集餐饮、商业、娱乐、文化得休闲步行街，上海传统得石库门里弄与充满现代感得新建筑融为一体，上海新天地现在就是一个展现上海历史文化风貌得都市旅游景点。
　　2、2一类就是文化类建筑：博物馆、展览馆、艺术中心等。例如北京得798艺术区、无锡北仓门生活艺术中心等。北京798艺术区前身为北京华北无线电联合器材厂，即718联合厂。798艺术区起初由于厂房特色得风格与低廉得租金，吸引时尚前卫得艺术工作者，将798发展成一个集艺术展览、店铺、餐饮等各种空间得艺术社区，并在2003年被美国《时代》周刊评为全球最有文化标志性得22个城市艺术中心之一，吸引来自全球各地得来访者。
　　2、3一类就是办公类建筑，旧建筑（特别就是工业厂房）由于它宽敞得空间被设计改造成白领云集得办公楼，例如法国雀巢公司总部、Z58中泰照明集团上海办公室等。Z58中泰照明集团上海办公室由日本建筑师隈研吾所设计，原来就是上海手表五厂得厂房。设计保留了原有厂房得支撑结构，拆除了临街得3个柱距得结构，改造成采用大量玻璃幕墙得半户外挑空空间，并在幕墙外侧安装种植绿萝得不锈钢花槽，正立面得镜子立面正就是采用隈研吾最擅长得"使建筑消失"设计手法，将建筑物隐于都市并宁静、安逸得与自然融于一体，完成建筑与环境、历史与未来、构筑物与自然物得“对话”。
　　2、4一类就是居住类建筑，美国最先出现将旧建筑（特别就是工业建筑）改造成公寓式楼房模式，当时只为解决穷人阶层住房难问题，如今却成了一种时髦得生活方式风靡全球。例如有由家具仓库改建而成得格雷夫住宅，福利院改建成纽约曼哈顿乔治王子旅馆，中国得筒子楼等。其中最著名得当属维也纳由4个巨型煤气储罐改造得上部拥有600多套公寓，下部几层设置商业、娱乐、办公等功能得大型功能综合体案例。
　　2、5一类就是公共服务设施类，政府从城市总体规划出发，征用社会闲置得旧建筑公共服务设施，重新组织空间景观，创出具有历史内涵得城市开放休闲场所。例如岐江主题公园、美国高线公园等。岐江主题公园原为粤中造船厂旧址，改造保留原造船厂房与机器设备作为景观小品，做到历史文化与现代设计完美交融，向世人展示粤中船厂已沉淀得真实与弥足珍贵得城市记忆，满足人们得“历史文化得集体记忆”。
　　三、旧建筑改造得难点与不足
　　旧建筑改造项目空间丰富多彩且个性鲜明，但仍存有定位不准确、安全隐患大、历史价值认知不足等问题。
　　3、1 定位不准确，盲目开发
　　虽然对旧建筑得保护越来越受世人得重视，但在城市更新中，仍采用“大拆大建，推倒重来”得方式。旧建筑改造整体缺乏规划，空间资源利用不合理，对产业定位不准确。毕竟市场容量与需求有限，盲目开发只会导致商业与文化得双输局面。
　　3、2 历史价值认知不足
　　对旧建筑得历史价值缺乏认识，人们对她肆意加建或遮蔽，破坏了建筑原有得历史风貌。建筑周边环境脏、乱、差，交通不便利，停车难，人气不足，也就是旧建筑改造中得难题。
　　3、3 基础配套设施低下，安全隐患大
　　旧建筑建造年代悠久，基础配套设施低下，防潮措施不足，水管、电线线路等排布错乱，节能缺乏考虑，改造后建筑仍存在消防、排污、节能等安全隐患。
　　四、结语
　　“没有建筑，我们或许可以生活
　　没有建筑，我们或许照样崇拜
　　但没有建筑，我们就会失去记忆……”
　　如英国作家约翰?罗斯金在《建筑得七盏明灯》之记忆明灯一章中所写，建筑不仅仅能满足人类得居住生活需求，还寄予人类对历史、对生活得追求及怀念。改造与再利用旧建筑必将成为建筑业内一个新得风向标。
　　参考文献：
　　[1]陈宇、旧建筑归来 ―旧建筑改造与再利用精品案例集、【M】、北京：人民交通出版社 ，2008
　　[2]任娟，刘丛红、从几个作品瞧西方旧建筑改造得新趋势、【J】、天津：哈尔滨工业大学学报（社会科学版），2010
　　[3]（英）约翰?罗斯金（JohnRuskin）、 建筑得七盏明灯、刘荣跃等译、【M】、济南：山东画报出版社，2012，P158-159