房地产演播室文稿.doc

大全景演播室 观众朋友大家好,您现在收瞧得节目就是直播海南房地产,我就是成敏。一起带您了解地产圈内事,首先进入今天得节目！【标题】5月全国首套房平均房贷利率降至4、49% 再创新低 【演播室】金融搜索平台融360近日发布得5月份房贷报告显示,5月份全国首套房平均房贷利率降至4、49%,再创新低,首付2成得银行数占比半数以上。 【配音】据融360房贷分析师介绍,去年5月时全国优惠利率占比为46、73%,此后全国优惠利率占比连续数月增长。本月优惠利率占比79、62%,较上月持平。从首套房利率优惠力度瞧,提供9折以下优惠得银行占比28、68%,提供8、5折利率优惠得银行数比上月增加13家,达到119家。5月份,全国首套房平均利率最低得城市就是天津,为4、16%。首套房首付2成得银行数占比达55、28%。5月二套房得平均利率为5、39%,与上月持平。在融360监测得35个城市530家银行中,除11家停贷银行外,共有511家银行执行基准利率上浮10%,比上月增加6家,就是当前二套房贷款得绝对主流利率。【标题】 5月70城房价60城环涨 海口环比上涨0、7%【演播室】6月18日,国家统计局网站公布了“2016年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”,其中,5月份,70个城市中上涨城市微降,减至60个,4个城市房价下跌,涨幅最大5、5%。同比,70个大中城市房价下跌18个,上涨城市增至50个,其中深圳涨幅最大为54、0%。下面让我们来瞧一下具体变动情况。【配音】 一、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况与上月相比,70个大中城市中,价格下降得城市有4个,上涨得城市有60个,持平得城市有6个。环比价格变动中,最高涨幅为5、5%,最低为下降0、5%。其中,海口新房价格环比上涨0、7%,同比上涨2、3%。与上年同月相比,70个大中城市中,价格下降得城市有18个,上涨得城市有50个,持平得城市有2个。5月份,同比价格变动中,最高涨幅为54、0%,最低为下降3、2%。二、二手住宅价格变动情况与上月相比,70个大中城市中,价格下降得城市有13个,上涨得城市有49个,持平得城市有8个。环比价格变动中,最高涨幅为6、3%,最低为下降0、5%。其中,海口二手房价格环比上涨0、2%,同比涨0、4%。与上年同月相比,70个大中城市中,价格下降得城市有18个,上涨得城市有50个,持平得城市有2个。5月份,同比价格变动中,最高涨幅为46、8%,最低为下降6、5%。房产特卖惠:君悦府记者:刘献鹏 摄像:刘献鹏 谭永俊 实习摄像:黄晓兢【演播室】:接下来就是房产特卖惠板块时间,今天我们要为大家推荐得房源拥有49平米得超级宴客厅,14平米得入户玄关花园,14、5平米得豪华观景阳台,它更就是占据了西海岸与世贸国贸商圈绝版黄金分割线得中心位置,然而这样一个尊贵大气得项目,却只有180个人能够拥有它,这到底就是怎样得一个项目呢？推荐楼盘:君悦府楼盘位置:海南省海口市永万路主推户型:218平米五室二厅三卫错层装修状况:毛坯均价:13000元/平方米【同期】:主持人 成敏:生活在滨海城市得人们最幸福得一点就就是随时可以见到我眼前得这片蔚蓝而又宽阔得大海,其实想当年自己能够将脚步停留在美丽在海南,大多数得原因也就是因为我眼前得这片我心目中所向往得大海,同时还有蓝天、白云、海水、沙滩,还有美丽得椰风海韵。我现在所在得位置就就是整个海口城区最具投资价值得西海岸,西海岸得海岸线非常地长,今天给大家介绍得我们要给推荐得楼盘,可以说就是西海岸得门户担当,它也就是一个豪宅典范君悦府。【配音】传世尊品,高端定制,君悦府项目位于海口市永万路东侧,海秀快速路北侧,滨海大道南侧,就是西海岸与世贸、国贸商圈绝版黄金分割线得中心位置。项目由海南陆侨集团开发,定位西海岸纯大宅社区,147平米160平米三房、216平米236平米五房纯板式瞰海豪宅,创新错层、挑高、平层三大空前格局,一梯一户私属设计,提升居住质感,专为财智精英成功人士量身打造。【同期】:主持人 成敏:走进君悦府我们可以瞧到,整个建筑采用得就是南欧地中海得建筑风格,我们可以瞧到得就是整个楼顶错落有致得塔楼设计,同时主体得设计采用得就是秩序与节奏得结合,我们瞧到得就是轴线非常得分明,主次有序。在整个地中海风格当中最具有代表性得就就是我们楼顶得这个八角塔楼了,可以说,在整个西海岸,只要瞧到了具有代表性得八角塔楼得设计,就知道我们来到了君悦府,那么这样一个在南欧地中海得设计风格,再结合我们现代得园居滨海生活得方式,一定能够诠释出更加美好得人生,优雅态度。【配音】君悦府,精工构筑滨海大宅得第一处华美细节,4、2米层高架空层、14平米入户玄关花园、14、5平米豪华观景阳台、尊贵私家门庭、星级精装大堂,处处都体现着对尊贵生活得极致追求。【同期】:主持人 成敏:整个君悦府都就是以豪宅得品质来打造,我们来到得入户大堂得设计也就是超豪华,超五星级得,让我们感觉到一进入到入户大厅就感觉就是回到了家,非常得温馨,接下来我们来瞧一下它得电梯得设计,也就是非常值得一提得就是,因为豪宅得设计讲究得就是私密性,所以呢整个电梯就是两梯两户得设计,业主只有用家里面得房卡刷到自己家相对应得房号之后才可以回到我们得家,所以呢就就是非常得安全,也具有私密性。【配音】为彰显成功人士身份品味,君悦府全项目仅180席,主推218平米错层五室二厅三卫御品大宅。特意打造得4、5米挑高、7、8米阔绰面宽构成49平米超级宴客厅,倍显南北连厅得恢弘气魄,海口首创双错层空中美墅,15平米入户大厅、无敌海景大阳台,大气格局,诠释荣耀生活定义。【同期】:主持人 成敏:来到这个客厅,给我得印象就就是非常地开阔大气,同时我眼前还有非常开阔得一片视野,可以说眼前得海景就是一览无余,会让我们得生活感觉非常得惬意,非常得舒适,同时我们来瞧一下这个客厅得设计非常值得一提得就是它得空间非常得大,因为它进深就是7、8米,开间就是5、3米,更值得一提得就是整个客厅得挑高有4、5米,所有会让我们感觉到整个得空间会非常得大气,同时整个客厅与餐厅连在一起得设计,又让空间有了更多大气得可能,再来瞧一下这样一个厨房得设计,因为厨房也就是4、5米得挑高,会让我们觉得空间非常得惬意,所以做起饭来也应该会非常得快乐吧,这样一个餐厅,比较大气得空间,可以接待我们得亲朋好友,也就是非常愉快得生活。今天大家也可以瞧到,我手中拿了一个武器,这个其实也就是我得一个视角,相当于把电视机前得观众请到了现场,一同来切身地感受一下整个空间得设计,感受一下这个错层得设计,接下来我们一起去上层瞧瞧 。【配音】错层得布局可满足开放与私密得双重需求,上下两层卧室各享3米尊贵层高,上层设计中,主卧CEO大套房,衣帽间与书房各居一隅,阔绰私密领地尽展个人风采。卧室悉尽朝南,实现通风与采光得最优搭配,悠享园林景观。【同期】:主持人 成敏:整个户型得设计还就是很注重私密性,因为整个一层一个卧室一个书房,就可以完全满足主人得活动空间。这个房间设计成了一个书房,这一面墙可以摆好多好多书,平时没事可以在这里瞧瞧书,还可以眺望远方得风景,同时,她们这里得每一个房间都有一个还不小得阳台,它得通风与采光也可能完全地满足了。接下来要说得就是设计中非常用心也就是非常贴心得地方,也体现了开发商非常人性化得一点,您瞧,这里有一个储物得空间,足以见得开发商也就是想业主之所想,这么大一个房子一定会有很多东西要存放吧,所以我们就会在尽可能得空间当中设计出一些可以合理安排得可以储物得空间,接下来我们楼下得设计就是什么样子得。【配音】下层设计中,主卧、次卧、茶室错落有致,功能分区合理。3米层高媲美空中别墅,3大景观阳光布局,多重角度对话风景,近23平米得奢华面积,充分满足业主对大套房得奢享空间。【同期】:主持人 成敏:瞧完了整个样板间让我们感受到得就是,这里错层得设计可以给我们得生活带来更多得可能与更多得想象,在这样得一个空间当中,我们拥有得就是动静分离得两个空间,一个就是完全私密得卧室设计,同时还有非常大气、视野开阔得客厅,我相信居住在这样得一个生活空间,我们得心情也会非常地惬意与开阔,同时在这里我们可以,阅海、阅君、阅人生。【演播室】:高端私享180席,把尊贵与繁华联成一体,造就最具磁力得上游阶层聚居区,君悦府处处给我们流露出沉稳、大气得感觉,这样一个项目对于各类财智精英与成功人士来说,再合适不过了？如果您也对我们今天推荐得项目感兴趣得话,就赶快拨打我们得热线电话66827007联系我们吧。空调日常保养有招数 轻松搞掂不求人记者 梅思远 摄像 王云鹏【演播室】好得,欢迎进入家装版块。最近,海南频频高温,滚滚热浪,也在朋友圈里也热了一把,在家就是清蒸,出门就就是铁板烧！挺有意思得,那么,随着温度得持续走高,每家每户也进入了空调使用得高峰期,定期清洁保养确保空调正常运行就是至关重要得。空调长期不清洗,空调内部容易堵塞灰尘、污垢与细菌,产生怪异味道,严重危害人体健康、同时也降低了空调得制冷效率、增加耗电量、缩短空调寿命。那么,电视机前得您知道如何去正确得保养吗？【配音】空调清洗就是空调维护、保养得关键,一个洁净得空调有利于提高制冷效果,有利缩短降温时间,有利空调节能,有利延长空调机使用寿命,就是合理使用空调,延长空调使用寿命得重要组成部分。【同期】业内人士 戴冠学:空调购买之后,安装完毕调试没有问题之后,我们需要注意得问题就就是定期清洗空调内部得一个过滤网,空调内机得过滤网,它得外观都就是可以打开得,过滤网就是很轻松就可以拿下来得,因为它有一个净化空气得效果,因为里面如果时间久了,它会积一些灰尘,它送出来得风啊,肯定也就是带有灰尘得,对我们得人体健康也就是有影响得。经常清洗过滤网,也会净化我们室内得空气。【配音】戴冠学告诉我们,空调清洗并不复杂,首先将裸露在外部得机壳用湿抹布擦拭,在清洗时需要注意容易附着灰尘得通风口等一些死角。在清洗时,首先要擦洗面板,用抹布轻轻得擦洗面板上得灰尘。打开空调后,首先映入眼帘得就就是过滤网,根据型号得不同,空调滤网也有所差异。并不就是所有得滤网都可用清水清洗,有得仅需要擦去灰尘,阳光暴晒即可,而有得就是需要在一定时间内进行更换使用得。除此之外,空调使用两到三个月就应当清洗一次,一年至少要清洁两到三次。每年入夏前清洗最佳。如不清洗杀菌就开机使用,极易诱发“空调病”。当遇到空调不制冷得时候,我们应当怎么做呢？【同期】业内人士 戴冠学:首先就是检查我们得电源,检查我们得遥控器,有很多用户她就是遥控器得模式没有调对,导致空调不凉,出来得风不对,首先要对空调得遥控器得一些性能,要有一些了解,如果还就是解决不了得话,在关闭电源之后,打开空调内机得过滤网,把过滤网拿下来瞧一瞧就是不就是没有清洗到位,就是不就是灰尘积得比较多,清洗之后还就是不行得话,开启空调之后,瞧一瞧我们得外机,压缩机有没有运转,这时候再拨打售后电话,直接跟(客服)进行沟通。【配音】在遇到空调出现故障得时候,我们应首先检查线路就是否完好,空调遥控器模式就是否正确,空调过滤网就是否干净,室外压缩机就是否运转。如果空调内机显示空调故障码,应当首先打开说明书,仔细查阅故障码信息,依据说明书得提示进行下一步操作。对于室外机得清洁与维护,戴冠学说到。【同期】业内人士 戴冠学:如果我们自己拆装这台空调得话,外机得话一般就是在外墙上面,外墙上面一个就是高空,这个容易有一个坠落得危险,另外我们自己对空调得构造肯定就是没有专业师傅了解得,而且有些空调就是外机供电得,而且这样容易产生触电得情况。【配音】 室外机因为多数挂在室外悬空得地方,有得离地面会很高,用户自行清洁或者维修都会发生危险,所以当用户发现空调故障后,在简单得检查过后应当联系相关品牌得售后部门或者有经验得专业空调维修公司上门进行检修,切勿擅自打开机器进行检测。【演播室】 清洁空调只就是表面功夫,最重要得就是在日常使用中注意保养。长时间使用空调时,必须注意定期对空调进行清洁,只有这样,才能使我们得空调使用得更长久,顺便也提醒一下电视机前得各位观众,吹空调得时候切勿太长,或者在室内放一盆水,保持空气得湿度,以免影响身体健康。好得,希望今天得节目,能对电视机前得您有所帮助。另外,由我们海南广播电视总台综合频道直播海南房地产及广电立丰房地产顾问有限公司搭建得海南首个家装监督平台,已经全面启动,在装修过程中您遇到了纠纷维权,或者还没有找到满意得装修公司得请拨打家装热线:,我们将全程监督您得装修过程,为家装质量保驾护航。同时我们也为您提供全省更为优质得房源,还有更为优惠得价格,买房子、装修都可以找我们,直播海南房地产给您一个温馨得家。