某地块工程建筑节能监理实施细则.docx

常州飞龙中路南侧消防特勤大队东侧地块工程建筑节能监理施行细那么
一、工程特点：
工程名称：常州飞龙中路南侧消防特勤大队东侧地块工程；本工程由常州金新控股集体江苏中信嘉华建筑设计院设计江阴一建筑工程总承包；建筑面积79503.76m2；构造类型：框架构造层次：三栋18层、一栋23层三栋商铺及地下室。出约67米。室内+
外墙保温材料：岩棉板30mm板〔A级〕导热系数：(W/m.K)0.045,传热系数(W/m2.K)：工程设计值0.92。
屋面保温材料：MLC轻质保温混凝土〔A级〕导热系数：(W/m.K)0.085,传热系数(W/m2.K)：工程设计值1.33。
塑钢型材普通中空玻璃窗：玻璃中空型5+12+5窗墙面积比工程设计值0.36,传热系数(W/m2.K)：工程设计值2.7。
照明节能：起居室、卧室、餐等照明均采用高效节能灯要求灯具效率≥75所有灯具功率因数均为0.9及以上。非机动车库、楼梯、走道照度值分别为75、30、50Lx；起居室、厨房、卫生间照度值100Lx功率度值5w/m2；卧室照度值75Lx功率度值5w/m2；餐照度值150Lx功率度值5w/m2。
二、监理施行编制的根据：
1、?江苏公共建筑节能设计?DGJ32/J96-2021
3、?砼构造工程施工质量验收?GB50204-2004
4、?屋面工程质量验收?GB50207-2002
5、?建筑装饰装修工程质量验收?GB50210－2001
6、?建筑给水排水及采暖工程施工质量验收?GB50242-2002
7、电气装置安装工程施工及验收〔GB50303--2002〕
8、民用建筑热工设计GB50176-1993
9、建筑气候区划GB50178-93
10、江苏民用建筑工程施工图设计〔节能专篇〕规定2021年版
11、住宅工程质量通病控制 〔DGJ32/J16-2005〕
12、已批准的监理规划；设计图纸、施工验收和工程建立强迫性条文；施工方案节能工程各系统构造应符合设计要求。
三、材料、设备进场核验
1、凡进场的主要材料必须在进场报验时向监理提交符合要求的质保书、合格证、消费答应证等同时提交材料报验单。
2、核验内容如下：
1)进场的材料等其型、规格、数量、技术要求是否与设计相符进场时间与进度方案是否相符。
2)材料外观是否完好无损主要材料的一些常规性检查如保温板、防水材料、电线、灯具等是否满足设计与要求及外观、弯曲变形、等是否符合要求。
3〕重要的节能材料随带技术应齐全。对涉及保温节能使用功能的保温板、窗等、灯具材料应见证取样委托有资质的检测进展各种性能节能复试外墙保温均为A级需做消防防火检测。
四、监理工作流程图：
施工准备质量控 施工质量保证体系施工理人员资质审查
施工操作人员培训并经考核合格
事 原材料、半成品、配件质量控制〔成套供给〕
前 施工方案、施工方案、检验审查
控 工程技术环境监视检查
制 现场理环境监视检查
图纸审查及设计交底
现场样板开路做好样板块
审查外保温施工申请把好正式施工关
事 施工过程质量控制 工序旁站监理控制
中 中间质量控制 工序之间的交接检查
控 分项工程质量评定验收 隐蔽工程质量控制
制 设计变更的审查
质量问题的处理
事 子分部工程质量评定验收
后 分部工程质量评定验收
控 工程质量审查 外墙内保温工程应提供的
制 工程质量归档 工程质量验收评定

五、控制目的：
1、工程为合格工程；
2、确保实际进度与总方案进度相吻合；
3、按合同进展计量付款。
六、施工工序控制细那么：
〔一〕、屋面工程控制重点
1、本工程采用板状保温材料检查外观质量。
2、检查材料质保资料要符合质量和设计要求并进展见证取样送样进展复检合格前方可投入使用。
3、检查基层施工质量：基层外表应平整、枯燥、干净没有起砂、裂缝、疏松、空鼓等缺陷。
4、检查保温层的含水率、厚度、坡度控制：符合设计要求、铺贴平整拼缝严上下层错缝。
5、穿屋面构造层的道与构造层连接处节点检查：到达实、结实。
6、排气通道及排气安装：符合专项方案和设计要求。
7、气候、环境的施工控制：保温层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工雨季施工时必须采取遮盖措施防止雨淋。
〔二〕、墙体保温控制要点
1、本工程采用的是主体为外墙板状保温材料检查外观质量。
2、构造完成后进展施工的墙体节能工程要求在基层质量验收合格后施工施工过程中及时进展质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收施工完成后进展墙体节能分项工程验收。与主体构造同时施工的节能墙体要求与主体构造一同验收。
3、墙体节能工程使用的保温隔热材料其导热系数、度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能的检查要求符合设计要求。
4、外墙保温的梁板交接处应做阻断热桥或保温措施。
5、保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接粘结强度和连接方式的检查：必须结实和符合设计要求。
6、外墙保温的钢丝网保温板施工：抽查锚固件数量〔要求每平方不少于8只〕、位置、锚固深度、后置锚固件锚固力现场拉拔试验保温板拼缝间及阴角处应用钢丝网应进展加贴搭接长度为每边应至少10cm。
7、保温板安装完成后应及时进展验收,合格后及时抹灰。抹灰应按设计要求先抹底灰收紧钢丝网可露出48h前方可抹面灰紧光。
〔三〕门窗节能
1、抽查玻璃品种、规格和金属型材隔断热桥措施、遮措施和安装质量。
2、核查保温隔热材料的主要参数的质保资料及复试。门窗应出具出厂合格证其质量须符合设计要求和消费质量现场应对照实物进展检查验收并需做三性试验。
3、门窗安装前应横平竖直外框与洞口应弹性连接结实不得将门窗外框直接埋入墙体连接固定后应进展隐蔽工程验收合格前方可进展塞缝和饰面施工。
4、门窗安装应保证门窗扇关闭严间隙均匀推拉门窗的扇与框搭接量应符合设计要求允许偏向和限值应符合验评规定。
〔四〕给排水局部节能措施：
1、外墙面的各类道〔雨水及空调冷凝水〕的安装采用预埋件直接固定在基层墙体上预留洞口必须埋设套并与装饰面齐平。严禁在饰面完成的外保温墙面上开孔或钉钉。
2、外墙预埋件或预埋套周围应逐层进展防水处理。
〔五〕电气照明局部的节能：
1、照明灯具及其附属装置的选择必须符合设计要求进场验收时应进展技术性能进展核查并经监理工程师检查认可形成相应的验收、核查记录。质量证明和相关技术资料应齐全并应符合现行有关和规定。
2、住宅的门、走廊、电梯前室、起居定、厨房、卫生间的照度均为100Lx；卧室照度为75Lx；餐照度为150Lx。所有室内节能荧光采用高质量电子镇流器〔长寿命对弱电系统无干扰高次谐波小〕。
3、本工程所有室内外光源功率因数应不小于0.9〔如达不到此值灯具供货商应采取电容等到补偿措施〕采用荧光灯具及高强度气体放电灯具时效率均不低于70。
4、安装完成后应对低压配电系统进展调试调试合格后应对低压配电电源质量进展检测。其中：供电电压允许偏向：三相供电电压允许偏向为标称系统电压的±7；单相220V为+7、-10。
5、在通电试运行中应测试并记录照明系统的照度和功率度值。
1〕照度值不得小于设计值的90；
2〕功率度值应符合?建筑照明设计?GB50034中的规定。
七、建筑节能监理控制及措施：
1、监理工作
监理工程师通过旁站、巡视、试验、检测、平行检查等监理进展施工质量监视控制。
（1） 旁站监视：
设置了子分部工程旁站监理记录表对承包商的施工活动进展跟踪监理发现问题及时指出并责其纠正减少质量缺陷的发生以保证工程质量和进度。
（2） 试验：
通过试验手段获得的试验数据是用来判断和确认各种材料和工程部位内在品质的主要根据如材料性能、墙面砖粘结强度、抗拉强度、外墙保温均为A级需做消防防火性能检测等。
（3） 指性：
所谓指〔如监理工程师单、工程暂停〕是表达监理工程师对施工承包商提出和要求的书面用以向施工指出施工中存在的问题提出整改要求或责暂停施工要求施工严格执行。
〔4〕严格执行监理程序：
这是规定双方必须遵守的质量监控工作程序按规定程序进展工作这也是进展质量监控的必要手段和根据。如未经监理工程师签署质量验收单予以质量确认不得进展下道工序施工。
2、监理措施：
1、节能工程所用的材料()的品种、规格、性能应符合设计要求主要的材料和制品〔原材料、半成品、成品、购配件等〕进场时应检查质量合格证明、型式检验及相关性能的检测主要材料和制品现场抽样复验。〔度、抗拉强度、尺寸稳定性及窗的三性试验等〕单个锚栓抗拉承载力每300㎡/1批。
2、审核施工方案、施工工艺和技术交底。
3、对隐蔽工程进展验收。
4、要求施工必须建立“三检〞制度并有完好的检查记录必须按工序、层次进展检查验收如发现上道工序质量不合格必须进展返工或修补直至合格前方可进展下道工序。
5、基层墙体的质量应符合以下规定：
1)基层墙体经工程验收到达合格质量要求；
2)墙体的砼残渣和脱模剂必须清理干净；
3)墙体平整度超出局部应剔凿或修补；
4)墙面的门窗框、水落、进户线、预埋件连接件等均应安装完毕；
5)墙面不同基层材料相接处应铺设金属网。

常州盛信建立监理
工程部
2021年4月

常州飞龙中路南侧、消防特勤大队东侧地块工程

监 理 实 施 细 那么
〔建筑节能工程专项细那么〕

内容提要：
专业工程特点
监理工作流程
监理工作控制目的及控制要点
监理工作及措施

工程监理机构〔章〕：
专业监理工程师：
总监理工程师：
日 ：

江苏建立建立监理处监制

内容总结

（1）常州飞龙中路南侧消防特勤大队东侧地块工程建筑节能监理施行细那么
一、工程特点：
工程名称：常州飞龙中路南侧消防特勤大队东侧地块工程
（2）对涉及保温节能使用功能的保温板、窗等、灯具材料应见证取样委托有资质的检测进展各种性能节能复试外墙保温均为A级需做消防防火检测
（3）4、外墙保温的梁板交接处应做阻断热桥或保温措施