淘宝店铺租赁合同范本模板.doc

网络店铺租赁协议
出租方（甲方）:
居住地
联络电话 电子邮箱 QQ号码:
紧急联络人及联络方法:
承租方（乙方）:
居住地
联络电话 电子邮箱 QQ号码:
紧急联络人及联络方法:
依据国家《协议法》及其她相关法律法规要求, 甲乙双方在自愿、 平等和协商一致基础上, 就乙方租赁甲方网络店铺一事达成一致, 签订本协议。
第一条、 甲方网络店铺具体情况以下:
店铺名称: ____________________________________
店铺网址: http://_______________________________
会员帐号: ____________________________________
店铺好评率______ 扣分情况________
店铺动态评分中宝贝与描述相符评分______
店铺动态评分中卖家服务态度评分______
店铺动态评分中卖家发货速度评分______
是否经过金牌卖家考评________
乙方对该网络店铺情况已充足了解。
第二条、 租赁时间、 押金、 租金及费用负担:
1、 甲乙双方共同约定, 店铺租赁期间为________年, 自______年______月______日起至______年______月______日止。如乙方如要求续租, 则必需在租赁期满1个月之前书面通知甲方, 经甲方同意后, 重新签署租赁协议。
2、 为确保协议推行, 押金根据（ ）项收取:
A、 甲方收取乙方______元做为店铺押金, 租赁期满, 交清网店维护费后, 其它全额退还。
B、 甲方和乙方都将押金交给第三方______保管（其中甲方交______元, 乙方交______元）, 租赁期满后, 双方结算清楚, 由第三方将押金退还。
3、 店铺租金每个月______元, 每个月前______日前支付, 一月一交, 根据（ ）交给甲方:
A、 乙方将租金直接汇到甲方账户, 以汇款统计为凭（开户行: ______账号: ______）
B、 乙方将租金汇到第三方______账号, 由第三方在每个月______日前将上月租金汇给甲方。
4、 在租赁期内, 因网店经营所产生维护费用、 空间费用、 域名费用、 商品交易税费等支出由乙方自行负担。
第三条、 甲方权利与义务
　　1、 甲方确保有权出租店铺, 对提供店铺一切信息、 资料（包含但不限于帐号、 密码、 身份证等）确保其真实性, 且起源正当。
2、 甲方应在乙方根据约定支付租金和押金当日将上述账户、 密码交付乙方, 乙方有权自主经营, 甲方不得干涉乙方正当经营行为。
　3、 出租后, 甲方在租赁期间不得再将店铺出租或转让给任何第三方。
　　4、 甲方在租赁期间不得修改会员账号和密码, 不得转移店铺账户资金。
5、 甲方在店铺租赁期间不得以任何形式利用店铺资料, 包含但不限于帐号资料、 用户资料、 交易信息、 商品资料等。
6、 乙方接手经营前因甲方经营网店所产生债权债务由甲方负责, 出租后, 甲方不负担网店经营产生民事、 行政及刑事责任。
7、 假如乙方利用网店从事非法活动, 产生民事、 行政及刑事责任均由乙方自己负责, 与甲方无关。
第四条、 乙方权利与义务
　 1、 乙方必需提供真实身份证实资料
2、 在乙方根据约定支付押金和租金后, 由乙方全权负责此网店账号经营管理、 自行负担网店产生民事、 行政及刑事责任。
3、 乙方根据本协议约定使用, 不负担网店自然损耗赔偿责任。
　　4、 在租赁期间乙方不得使用甲方店铺向服务商申请贷款, 乙方经营过程中所产生费用、 税收、 债务均由乙方自行负担。
5、 乙方以甲方名义经营网店, 参与所在网络企业举行各类活动, 乙方在经营中不得违反店铺所在网络平台运作规则。
6、 未经甲方同意, 乙方在租赁期间不得出租、 转租、 出借店铺。
7、 乙方在承租后, 不得违反法律法规进行非法活动, 包含但不限于利用该店铺传输非法政治、 色情淫秽等信息, 非法出售毒品、 枪械等违法产品, 非法进行信用卡套现等违法行为。
第五条、 违约责任
　　1、 乙方有下列情况之一, 甲方有权解除协议, 收回网店, 所收押金不予退还, 给甲方造成其她损失, 由乙方负担赔偿责任:
　　(1)乙方未按约定时限交付租金, 超出____天以上。
　　(2)乙方利用网店从事非法经营等违法犯罪活动。
　　(3)在租赁期内, 乙方将店铺转租、 出借或转让给她人。
　　(4)在租赁期间, 店铺因违规被处罚、 封店、 屏蔽等。
　　(5)在租赁期间, 店铺被认定通常违规累计____分或严重违规或出售假冒商品。
(6)在租赁期间, 店铺好评率低于____%
（7）在租赁期间, 店铺动态评分中宝贝与描述相符低于____分或卖家服务态度低于____分或卖家发货速度低于____分。
2、 乙方有下列情况之一:
(1)在租赁期间, 店铺被认定通常违规累计____分。应赔偿甲方____元。
(2)在租赁期间, 店铺好评率每降低____%（或未能经过金牌卖家考评）。应赔偿甲方____元。
（3）在租赁期间:
A、 店铺动态评分中宝贝与描述相符每降低____分, 应赔偿甲方____元;
B、 店铺动态评分中卖家服务态度每降低____分, 应赔偿甲方____元;
C、 店铺动态评分中卖家发货速度低于____ 分, 应赔偿甲方____元。
（4）在租赁期间, 乙方经营造成未能经过金牌卖家考评, 应赔偿甲方____元。
3、 乙方未按约定时限交付租金, 在解除协议之前, 乙方天天负担违约金____元。
4、 甲方有下列情形之一, 乙方有权解除协议, 要求甲方双倍退还押金并赔偿损失:
　　(1)甲方超出____日拒不交付店铺账号、 密码, 或不配合乙方合理修改。
　　(2)在租赁期间, 甲方私自修改密码。
　　(3)未经乙方书面许可, 甲方将出租店铺用于抵押或转让给第三方。
　　5、 如甲方私自提取乙方货款, 除乙方有权解除协议, 要求甲方双倍退还押金外, 甲方要立刻将货款返还给乙方并负担货款每日1%违约金。
第六条、 任何一方变更通信联络地点或联络方法, 应在三日内以书面方法通知对方, 不然相关通知和文件以双方在本协议中记载通信联络地点及联络方法为准, 一方给予对方挂号信或者特快专递邮件付邮10以后, 视为已经送达收件方, 因己方通信地址不明造成无法联络产生后果由己方负责。除书面通知方法外, 电子邮箱、 QQ邮箱等通知方法与书面通知含有相同效力。
第七条、 甲乙双方承诺自己含有完全民事行为能力, 有权签署本协议, 本协议内容系双方真实意思, 不存在误解、 胁迫、 显失公平等无效或可撤销情形, 双方不得以任何理由申请撤销、 变更本协议。
第八条、 本协议一式二份, 甲、 乙双方各执一份为凭, 含有相同法律效力, 双方签字后生效。
第九条、 补充条款（如无, 请直接删掉本条）
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甲方（签章）:

年 月 日
乙方（签章）:

年 月 日