某高层住宅小区工程技术标.doc

目录
第一章 施工组织综合说明 13
一、施工组织设计编制说明 13
二、项目概况 13
1、工程简介 13
2、设计概况综述 14
三、编制依据 16
第二章 施工现场平面布置 19
一、布置原则 19
二、布置依据 19
三、施工各阶段布置设想 19
1、地下室施工阶段平面布置 20
2、主体结构施工阶段平面布置 20
3、装饰阶段施工平面布置 21
第三章 劳动力计划 22
一、劳动力资源供应保证措施 22
二、劳动力配置 22
第四章 施工进度计划 23
一、施工总进度目标 23
二、主要施工节点 23
第五章 施工进度施工工期保证措施 24
一、管理措施 24
二、计划管理 25
三、施工物资、施工机械及劳动力保证 25
四、技术措施 26
五、安装工程工期保证措施 27
六、施工组织保障措施 28
七、资金保证措施 28
七、设计优化措施 28
八、特殊时段保证措施 29
第六章 主要施工机械、设备 30
一、基础施工阶段 30
1、主要施工机械 30
2、主要周转材料 31
二、上部结构施工阶段 31
1、主要施工机械 31
2、主要周转材料 32
三、装饰施工阶段 32
1、主要施工机械 32
2、主要周转材料 33
四、机电安装工程主要机具配备 33
第七章 基础施工方案或方法 34
一、基础工程概况 34
二、灌注桩基础工程 34
1、单桩工艺流程 35
2、施工方法 36
3、试桩的施工配合 38
二、先张法预应力离心混凝土空心方桩施工 39
1、施工方法及工艺流程 39
2、技术措施和关键特殊过程的控制要求 40
3、夜间施工措施 41
三、土方开挖及护坡施工 42
1、降水与排水 42
2、土方开挖 42
3、护坡工程 42
4、预留回填用土方 43
5、基坑紧急措施 43
四、垫层施工 43
1、材料 43
2、施工时间 43
3、垫层施工 43
五、钢筋工程施工方案 44
1、钢筋进场、加工 44
2、钢筋绑扎定位 45
六、模板工程施工 48
1、模板选用 48
2、施工管理 49
3、主要施工工艺 50
4、模板施工技术措施 53
七、混凝土工程施工方案 54
1、施工准备 55
2、混凝土外观控制措施 55
3、混凝土碱含量的控制 56
4、混凝土施工技术措施 57
八、防水工程施工 57
1、本工程防水要求 57
2、防水材料的选择及检验 58
4、防水施工 59
九、回填土施工 60
1、土方回填施工 60
2、作业条件 60
3、工艺流程 60
4、施工要点 61
第八章 基础质量保证措施 62
一、基础质量保证技术措施 62
1、土方工程 62
2、混凝土垫层 62
3、模板工程 62
4、钢筋工程 63
5、混凝土工程 64
6、地下结构防渗、防裂措施 67
二、基础质量保证组织措施 68
1、严格执行公司质量管理程序文件 68
2、组织保证、实现目标管理 68
3、加强对项目质量因素的控制 69
4、加强材料管理 70
第九章 基础排水和防止沉降措施 72
一、边坡防护及监测措施 72
二、基坑排水措施 72
三、地下室施工应急措施 73
四、防止沉降措施 74
1、加强地基处理 74
2、加大监测力度 75
3、合理安排工序 75
第十章 地下管线、地上设施、周围建筑物保护措施 76
一、对周边管线的保护措施 76
二、对周边地上设施、周围建筑物的保护措施 76
第十一章 主体结构主要施工方法或方案和施工措施 77
一、工程概况 77
二、 总体安排 77
三、测量工程 78
1、测量工程的重要性 78
2、测量定位 78
3、施工中轴线、垂直标高的传递 78
4、垂直控制点的设置、转换及测量方法 79
5、测量精度的控制及误差范围 79
6、测量保证体系的运转 80
四、主要施工机械及脚手架 80
1、主要施工机械 80
2、施工脚手架 80
五、钢筋工程 81
1、钢筋工程施工工艺流程 81
2、准备工作 82
3、钢筋施工 83
4、钢筋绑扎质量通病防止手段 84
六、模板工程 86
1、模板工程施工工艺 86
2、模板施工 87
七、混凝土工程 89
1、施工准备 89
2、 浇筑混凝土时应注意的要点 89
3、振捣混凝土施工要点 90
4、混凝土养护 90
八、土建与机电安装的配合 91
九、拆模工程 92
十、砌体工程施工技术措施 92
1、原材料的要求 92
2、施工准备 93
3、施工操作方法及要点 93
4、砌体抗震构造 93
第十二章 主体结构质量保证措施 95
一、质量目标 95
二、质量目标管理网络 95
三、质量保证措施 95
1、质量保证体系运行图 95
2、具体质量保证措施 96
3、模板及支撑技术质量控制措施 100
4、钢筋工程技术质量控制措施 101
5、混凝土施工技术质量控制措施 102
6、砌筑工程技术质量控制措施 103
7、产品保护措施 103
8、确保工程质量的检测方法及检测仪器配备 103
9、对分包单位的质量监督管理 106
10、项目施工横向单位的配合、协调、管理 106
11、大体积混凝土质量控制措施 107
第十三章 主要装饰工程施工方法 109
一、装饰装修工程工艺流程 109
二、材料控制 110
1、合理选材 110
2、严格控制材料的生产加工 110
3、严格控制材料的包装、储存、运输及验收 110
4、合理使用材料 111
5、严格控制材料供应计划 111
三、楼地面工程施工方法 111
1、水泥砂浆面层 111
2、地砖面层 113
四、抹灰装修工程施工方法 114
1、总体安排和要求 114
2、抹灰工程 115
五、墙面砖镶贴 118
1、施工准备 118
2、找平层施工 120
3、施工工艺流程 122
4、施工方法 122
5、质量要求 123
6、成品保护 123
六、外墙装饰工程 124
1、施工条件 124
2、施工工艺 124
3、操作要点 124
4、涂料面层 125
5、面砖面层 125
第十四章 安装工程主要施工方法 127
一、施工部署 127
1、安装工程的特点 127
2、施工组织及劳动力安排 127
3、安装工程施工的部署 127
二、施工方案 129
1、管道工程施工方案 129
2、电气工程施工方案 135
第十五章 采用新技术、新工艺、专利技术 143
一、粗直径钢筋连接技术 143
1、概况 143
2、主要技术内容 143
3、实施措施 143
二、企业的计算机应用和管理技术 143
1、电视监控系统 144
2、文档和合同管理系统 144
3、施工管理 144
三、快易收口网 145
四、混凝土养护液 145
第十六章 各种管道、线路等非主体结构质量保证措施 146
一、材料管理 146
二、施工预控 147
第十七章 各工序的协调措施 149
一、土建与装饰的工序协调 149
1、预留预埋配合 149
2、卫生间施工配合 149
3、地下室配合 149
4、门窗及室内装饰安装的配合 149
二、土建与安装的工序协调 149
1、预留预埋配合 149
2、卫生间施工配合 150
3、暗设箱盒安装配合 150
4、设备基础及留孔的配合 150
5、灯具、开关插座、面板安装配合 150
6、施工用电及场地使用配合 150
7、成品保护的配合 150
第十八章 冬、雨季施工措施 151
一、雨季施工措施 151
1、永久性安排 151
2、准备工作 151
3、雨季施工 151
4、临建工地的措施 154
二、冬期施工措施 154
1、钢筋工程 155
2、模板工程 155
3、混凝土工程 155
4、冬季施工特点 157
5、冬施准备工作 158
第十九章 施工安全保证措施 160
一、安全生产管理体系 160
1、安全生产目标 160
2、安全生产管理体系 160
3、项目安全生产责任保证体系 161
4、安全检查制度 161
5、安全教育制度 161
二、安全生产保证措施 162
1、技术措施 162
2、施工机械安全 162
3、安全用电 163
4、防雨、防雷措施 163
5、脚手架安全 164
6、安全标志和安全防护 164
三、安全用电及防火措施 165
1、全用电组织措施 165
2、安全用电技术措施 166
3、电气防火组织措施 168
4、电气防火技术措施 169
四、消防安全保证措施 169
1、关于消防设施 169
2、关于易燃物品管理 169
3、关于消防日常管理制度 169
4、其他 170
第二十章 现场文明施工措施 171
一、文明施工管理 171
1、文明施工的目标 171
2、文明施工管理措施 171
3、场貌形象管理 172
4、施工现场人员管理 172
5、现场材料、设备、机具管理 172
6、粉尘、噪音控制措施 173
7、现场卫生措施 173
8、现场保卫工作 173
二、施工现场文明环保检查记录表 174
第二十一章 工程交验后服务措施 179
一、工程回访 179
1、回访方式 179
2、回访措施 179
二、工程保修管理 180
1、保修范围 180
2、保修时间 181
第二十二章 附录 183
一、拟投入的主要施工机械设备表 183
二、劳动力计划表 184
三、计划开、竣工日期和施工进度网络图 185
四、施工总平面图 187
五、临时用地表 188

第一章 施工组织综合说明
一、施工组织设计编制说明
首先十分感谢贵业主提供的这次投标机会，我们江苏天宇建设集团有限公司以对业主真诚负责的态度和对工程尽善尽美的追求，经过认真的现场踏勘，标书评审等工作，针对工程实际编制了本技术标。
本技术标编制的目的是从施工全局出发，根据各种具体的施工条件，为投标阶段提供较为完整的纲领性文件，一旦中标，将在此基础上进行深化，用以指导工程施工与管理，并做好以下工作。
二、项目概况
1、工程简介
工程名称：天房澜岸雅苑（美域澜岸）住宅小区。
建设地点：汉沽河西一经路延长线与规划五纬路交口。
招标人：天津市天房海滨建设发展有限公司。
招标代理机构：中通建设工程咨询有限责任公司。
投标人：江苏天宇建设集团有限公司。
天房澜岸雅苑（美域澜岸）住宅小区，工程性质住宅，框剪结构，建设规模100756平方米，其中地上面积89756平方米，地下面积11000平方米，地下深度4.5米，最大单体面积为9900平方米，高度87米，总投资53368.9万元。
本次投标为天房澜岸雅苑（美域澜岸）住宅小区二标段，建设规模59953平方米，地上26-28层，地下1层。其中地上面积48953平方米，地下面积11000平方米，地下深度4.5米，最大单体面积为9900平方米，高度84米，最大跨度5.6米，投资31754.5万元，包含1~4号楼、20号楼及地下车库。本次投标范围为：桩基工程、土建工程、装修工程、给排水、暖通、电气及弱电预留预埋工程。
2、设计概况综述
2.1 自然条件及设计标准
1~3号楼为高层建筑，主体28层，地下1层，4号楼、20号楼同为高层建筑，主体26层，地下1层。均采用桩基础，钢筋混凝土剪力墙结构，轻型材料的填充墙。主体结构安全等级为二级，地基基础设计等级为乙级，使用年限50年。基本风压0.5KN/㎡，基本雪压0.4KN/㎡，标准冻深0.6m。场地土类型为中软土，场地属不液化场地，地下水对混凝土结构具弱腐蚀性，在长期浸水条件下，对混凝土结构中的钢筋具微腐蚀性；在干湿交替条件下，对混凝土结构中钢筋具中腐蚀性。
2.2 基础工程
基础使用桩基础，基础预估最终沉降量为100mm，施工降水时做好防护，不得影响周边设施、建筑的安全。地下室抗渗等级P6级，地下室底板、顶板、外墙可采用掺膨胀剂的补偿收缩混凝土。
沉降后浇带在楼座主体完工后一个月并沉降稳定后，伸缩后浇带应在主体构件浇注后45天后用高一等级混凝土浇筑，后浇带混凝土可采用掺膨胀剂的填充用膨胀混凝土。
顶设计标高以上 0.5m的基槽土采用人工开挖，避免损伤桩基。
2.3 主体工程
框架柱或其它柱纵向钢筋接头采用竖向对焊或A级机械连接，接头分两个截面交替错开布置，同一截面上接头面积百分率≤50%，两个接头截面间距35d，且≥500mm。见 11G1≥01-1图集，57、58页。
框架梁的构造作法见 11G101-1图集，悬挑梁构造作法见 11G101-1图集89页。纵横框架梁交叉且标高相同时，横向框架梁的上、下纵筋置于上面；纵向框架梁的上、下纵筋置于下面。
剪力墙墙身竖向钢筋在基础内插筋作法见11G101-3图集，58页。剪力墙墙身竖向分布钢筋接头：一、二级抗震等级可分为两个区搭接，每个区内搭接面积百分率≤50%，长短筋交替错开布置，两个搭接区间净距≥500。
电闸盒、开关、插座不得设在主要承重构件的框架柱(或柱)、剪力墙的边缘构件柱上，可设在填充墙上。电梯井开关盒预留洞边距门洞边≥150mm，在满足安装的前提下，预留洞尽量减小，予留洞周边作加固处理。
2.4 围护、分隔填充墙
围护、分隔墙为MU3.5蒸压加气混凝土砌块，用 M5混合砂浆砌筑，砌筑砂浆采用预拌砂浆。在墙身底部砌三行、洞口边砌 120mm宽(并与空心砖墙咬槎)的页岩实心砖墙。墙体的竖向灰缝要求饱满密实，不许有缝隙。在墙身顶面与梁(或板)底面之间预留 30～50mm左右的缝隙，待全部墙体砌筑完毕静停两周且沉降稳定后，再在缝内用干硬性 C20微膨胀细石混凝土填满捣实，混凝土干硬后不许出现缝隙。
框架柱(剪力墙、构造柱)与围护、分隔填充墙间拉结筋设置，填充墙上贯通拉结筋设置。墙长大于 5m时，在墙顶与梁(或板)底面之间设置拉结；墙长超过层高 2倍或为较长悬端墙时，设置钢筋混凝土构造柱；墙高超过 4m时，在墙身半高、或窗下口、或门上口处设置钢筋混凝土水平系梁，系梁端部与框架柱(或柱、构造柱、剪力墙)相拉结。
2.5 外装饰
外墙装饰做法繁多，在此不再一一赘述，在施工时认真核对部位及做法，避免发生错误施工。
2.6 屋面工程
不上人屋面在清理楼板后，铺最薄处30mm厚的1:6水泥焦渣找坡层，喷涂65mm厚聚氨酯硬泡保温防水层，做20mm厚1:3水泥砂浆找平层，铺设SBS防水层。
斜屋面在清理后先做找平层，再封闭底漆一道，接着再做一道找平层，铺防水卷材并做保护层，之后浇注40mm厚细石钢筋混凝土，上铺瓦材。
岩棉保温板平屋面在清理后做找平层，铺设岩棉保温板，再做找坡层，铺设防水卷材并做保护层。
2.7 门窗工程
门窗大部分为断桥铝合金门窗，有少量钢门窗、木门窗及塑钢门窗。
三、编制依据
1、所有该工程的设计图纸及相关图集。
2、业主及招标代理发放的天房澜岸雅苑（美域澜岸）住宅小区一标段招标文件及答疑纪要等。
3、主要规范规程及标准：
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202--2002
《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204--2002
《建筑地基处理技术规范》 JGJ79—2002
《钢结构工程施工质量验收规范》 GB50205—2001
《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203—2002
《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209—2002
《屋面工程质量验收规范》 GB50207—2002
《建筑装饰工程施工质量验收规范》 GB50210—2001
《钢筋焊接及验收规程》 JGJ18—2003
《钢筋焊接接头试验方法标准》 JGJ/27—2001
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242—2002
《建筑安装工程质量检验评定标准》 TJ303—88
《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303—2002
《电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范》 GB50182—93
《电气装置工程低压电气施工及验收规范》 GB50254—96
《电气装置工程电气照明装置施工及验收规范》 GB50259—96
《防盗报警控制器设计规范》 GB4717—84
《安全防范工程程序与要求》 GA/T75—94
《电器装置安装工程施工及验收规范》 GBJ232—82
《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》 GB50182—93
《民用闭路监视电视系统工程技术验收规范》 GB50198—94
《有线电视系统工程技术规范》 GB50200—94
《通风与空调工程施工及验收规范》 GBJ243—82
《通风与空调工程质量检验评定标准》 GBJ304—88
《建筑工程质量检验评定标准》 GBJ301—88
《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》 JBJ302—82
《混凝土结构工程施工及验收规范》 GB50204—92
《混凝土强度检验评定标准》 GBJ107—87
《钢结构焊接规程》 GBJ81—91
《钢结构高强度螺栓连接的设计、施工及验收规范》 JBJ82—91
《建筑施工安全检查评分方法》 JBJ59—88
《建筑机械使用安全技术规程》 JBJ33—86
《施工现场临时用电安全技术规程》 JBJ46—88
《建筑施工现场供用电安全规程》 GB50194—93
《建筑地基处理技术规范》 JGJ79—91
《钢筋机械连接技术规范》 JGJ107—96
《建筑施工高处作业安全技术规范》 JGJ80—91
《配线工程施工及验收规范》 GB50258—96
3、本公司质量手册、程序文件、工程施工管理手册等有关文件。
4、我公司现有技术机械装备与施工力量。
5、我公司有关该工程的标书评审会议精神与记录。

第二章 施工现场平面布置
一、布置原则
为保证施工现场布置紧凑合理、现场施工顺利进行，施工平面布置原则确定如下：
1、合理布置现场，规划好施工道路和场地，减少运输费用和场内二次搬运。
2、布置符合现场卫生、安全防火和环境保护等要求。
二、布置依据
1、招标文件有关要求。
2、现场红线、临界线、水源、电源位置，以及现场勘察成果。
3、总平面图、建筑平面、立面图。
4、总进度计划及资源需用量计划。
5、总体部署和主要施工方案。
6、安全文明施工及环境保护要求。
三、施工各阶段布置设想
本工程根据业主提供的报规划总图，经过现场勘查，针对本工程实际情况进行相应的布置。
本工程布置的所有设施，首先必须满足施工的需要，同时尽可能减少对地下车库施工的影响，我们将按照相关文件及业主的要求，在车库区及4号楼东侧布置办公区及施工区，建造临时围墙、大门，并服从业主及监理的统一管理。平面布置包括临时设施、加工车间、现场办公、设备及仓储、供电、供水、卫生、生活等设施的情况和布置。
现场生活用水、用电按照业主指定源引入，现场污水排放至业主指定接入口内，不随意排放，造成环境污染。变压器及配电箱等设置在加工内，做好防雨、防电措施。
生活区使用彩板搭设，共二层，共计面积650平方米，旁边设立盥洗间及食堂。盥洗间内放置水龙头若干以及洗衣机及热水器，满足日常使用。生活区西侧设立仓库，仓库为一层，存放小型设备材料等。加工区内分钢筋加工区、木工加工区以及设备存放区。现场办公区与生活区通过入场道路分隔开，办公区同样为二层，共计290平方米，满足使用，现场因无互联网接入，工配备无线网卡4张，满足日常使用。另设门卫室一个，立于入厂大门口，办理相关入场手续及管理。详见后附施工总平面图及说明。
1、地下室施工阶段平面布置
1.1 总包进场后就进行临时用房和临时设施的搭设及环路、环沟的施工。
1.2 钢筋制作加工均现场进行，加工棚布置在塔吊回转半径内，制作好后直接吊放入基坑。
1.3 根据本工程的特点，经我公司充分考虑，决定现场配套QTZ6312的自升式塔式起重机5台，1~3号楼设置在建筑物北侧，4号楼设置在建筑物东侧，20号楼设置在建筑物西侧，其回转半径满足起吊要求，除地下车库外对建筑物实际覆盖率为100%。
塔吊基础在地下室挖土时做好，以满足地下室施工的需要。
1.4 预备一台柴油发电机以应付不时之需。
2、主体结构施工阶段平面布置
2.1 此阶段以土建施工，安装配合为主。
2.2 沿主体结构周围搭设结构施工用脚手架，空余场地可作设备材料堆场。
2.3 随着主体结构进度，在砌体工程开始前搭设5台人货两用施工电梯。
2.4 垂直起重机械为自升式塔吊，随结构升高而向上爬升。
2.5 基础阶段搭设的办公室及其它临设继续使用。
2.6 施工用水采用高压泵泵送到工作面，并在地下室设临时水池。施工用水和消防用水分设立管。
2.7 上部结构楼层施工时，隔层设置小便桶，定人定时清理。
3、装饰阶段施工平面布置
3.1 当进入装饰安装阶段后，一些为结构服务的设置、器具将被拆除，让出场地给安装及装饰使用。
3.2人货两用梯继续使用。
3.3 外架随外墙装饰进度逐步向下拆除。
3.4 塔吊在结构结顶后拆除。

第三章 劳动力计划
为保证本工程按计划、保质量完成，我公司挑选经验丰富吃苦耐劳的各类优秀专业施工人员，参加本工程施工，对特殊及技术工种均保证持有天津市有关单位统一考核颁发的操作作业证及技术等级证书。
一、劳动力资源供应保证措施
根据工程内容，由公司人力资源部及项目管理部门在劳务基地拟出一份合格劳务施工队名单，选择其中跟我公司合作过多年的劳务队3～5家，通过综合比较，挑选技术过硬、操作熟练、体力充沛、实力强、善打硬仗，有过天津市结构优质工程施工经验的劳务队伍。
分析施工过程中的用人高峰和详细的劳动力需求计划，拟订日程表，劳动力的进场应相应比计划提前，预留进场培训，技术交底时间。
装修安装阶段由于专业分包较多，我公司将要求各专业承包在开工前列出详细的人员计划表，只有各工种施工人员都到位的情况下，才可以大面积开工。
所有参施人员均需签定劳动合同，并按照职业健康安全管理体系提供舒适的生活和作业环境，以发挥工人工效，保证施工正常。
二、劳动力配置
根据施工内容和合同工期考虑，施工高峰时劳动力达200余人左右，其中电工、电焊工、架子工、起重工等特殊工种均要求持证上岗。
详见后附劳动力计划表。

第四章 施工进度计划
一、施工总进度目标
通过对本工程招标文件中对于本工程施工进度的要求、工程资料及施工现场实际条件的分析结合所选定的施工方法及技术措施，经过细致周密的计划安排，本工程计划开工日期为2013年7月1日，计划竣工日期为2014年12月26日，计划以544日历天完成本工程承包合同范围内的全部土建、安装、装饰及总体工程施工任务，具体开工日期以接到建设单位书面通知为准。
在施工中我们将采用我公司成熟的施工工艺，选择合理的流水节拍及合理的配置劳动力需用计划，以保证各施工节点进度，我们还将为各专业施工早日创造施工面，做好施工配合协调工作，使之同步达到计划工期要求。
二、主要施工节点
工程开工： 2013年7月1日
支护及桩基础完工： 2013年9月10日
结构出±0.00（首层底板浇完）： 2014年1月1日
主体结构施工（结构封顶包含地下车库）： 2014年8月31日
装饰装修及安装完毕： 2014年12月15日
完工验收： 2014年12月16日
竣工交付： 2014年12月26日

第五章 施工进度施工工期保证措施
由上一章施工进度计划可以看出，本工程工期较紧，故如何保证工程如期完工是项目的一个重点。我单位将从以下几个方面重点着手，按照计划如期交工。
一、管理措施
1、按本单位成熟的项目管理体系，建立规范化的项目法体系，实行项目经理责任制，成立项目经理部，实施项目法施工，对本工程实施计划、组织、指挥、协调、施工、监督六项基本职能。充分对项目的全面进度进行工期控制。
2、建立生产例会制度，每星期一次工程例会，检查上一次例会以来的计划执行情况找问题定措施，布置下周计划安排。每天组织召开生产协调碰头会，落实解决当天施工中的问题。
3、实行合理的工期目标奖罚制度，根据工期需要，主要工序采取每日两班作业制。由于本工程工期紧，时间短，因此我单位招标阶段已开始对劳动力进行预先组织进行劳务招投标的准各工作，在地下车库土方完成后出现工作面后立即投入大量的劳动力，以保证施工进度达到工期目标的控制节点。
5、做好施工配合及前期施工准备，针对建筑工程的复杂性，及时检查验收，做到随施工随检查，确保工程顺利进行。拟定施工准备计划，专人逐项落实，做到人、财、物合理组织，动态调配，做好后勤保障工作。
6、利用我项目管理制度对各专业施工队伍进行组织、协调、管理和控制。我单位在计划、工期、质量、安全、文明施工、成品保护、物资管理、技术管理、资料管理、合约管理、工程款支付等方面建立了一整套管理规定。
7、我们将站在总包的高度全面协调、组织、控制所有专业施工队伍，调整、规范各专业施工队伍的行为，作好结构、场地等各方面的衔接处理，高效地实现总承包管理对施工进度计划的管理。
8、采用先进的建筑工程施工项目管理信息系统进行项目管理，用于计划管理、技术管理、物质设备管理、资料管理、合约预算管理、工序控制等，可对工期进度进行直观、细致的描述，加快项目信息流速，辅助项目决策。
二、计划管理
1、采用施工进度总计划与月、周计划相结合的各级网络进行施工进度计划的控制与管理。在施工生产中抓主导工序，找关键矛盾，组织流水交叉作业，合理安排施工顺序，作好劳动力组织调动和协调工作，通过施工网络节点控制目标的实现来保证各控制点工期目标的实现，从而进一步通过各控制点工期目标的实现来确保工期控制进度计划的实现。
2、根据业主的要求及各工序施工周期，科学合理地组织施工，形成各分部分项工程在时间、空间上的充分利用和紧凑搭接，打好交叉作业仗，从而确保工程的施工工期。
3、建立完善的计划保证体系是掌握施工管理主动权、控制施工生产局面，保证工程进度的关键一环。本项目的计划体系将以日、周、月和计划构成工期计划的分级管理、保证体系，由此派生出设计进度计划、专业承包商、独立承包商招标计划和进场计划、技术保障计划、商务保障计划、物资供应计划、质量检验与控制计划、平面管理计划、安全防护计划及后勤保障等一系列计划，在各项工作中做到末雨绸缨，使进度计划管理形成层次分明、深入全面、贯彻始终的特色。
三、施工物资、施工机械及劳动力保证
1、本工程一旦中标将列为我单位重点工程，指派有过同类型建筑施工经验的项目整体进场，避免重新组建项目需要的磨合期，全面建立强有力的管理班子，全面负责项目诸项要素的管理，按项目法的模式落实好责、权、利挂钩的全额承包，拟定作业计划，控制点，强化目标管理，最大限度地调动全员职工的积极性。
2、选择资信良好，有成功合作经历的材料、物资、劳动力分包方，确保施工物资、劳动力等的持续、稳定供应。
3、由于我单位本身拥有各种齐全、性能先进的施工机械设备、测量仪器设备、检验试验设备。为保证本工程的工期计划需要，我单位拟在本项目投入大量的机械设备，这些投入不仅对工期计划有保障，在合理安排的条件下亦可降低工程成本。
4、劳动力保证措施
4.1 接到招标文件后我单位既在在内本单位系统内部合格劳务承包商内进行初步劳务队伍准备，现有超过1000余人的劳务储备可供调动。
4.2 人员调动前已进行封闭化管理，确保不受影响。
四、技术措施
1、技术措施、施工方案的保障
编制有针对性的施工组织设计、施工方案和技术交底，“方案先行，样板引路”是我单位施工管理的特色，本工程将按照方案编制计划，制定详细的、有针对性和可操作性的施工方案，从而实现在管理层和操作层对施工工艺、质量标准的熟悉和掌握，使工程施工有条不紊的按期保质地完成。施工方案覆盖面要全面，内容要详细，配以图表，图文并茂，做到生动、形象，调动操作层学习施工方案的积极性。
2、采用流水施工
项目根据工程工期要求和阶段目标要求，根据总控计划安排，按分区分段采用流水施工方式进行组织，实现有节拍的均衡流水，在实际施工中，我单位将根据各阶段施工内容、工程量以及季节的不同，采用增加资源投入，加强协调管理等措施满足流水节拍均衡的需要。
3、广泛采用四新"技术、新材料、新工艺
“科技是第一生产力”，采用成熟的科技成果，向科学技术要速度、要质量，通过新技术的推广应用来缩短各工序的施工周期，从而缩短工程的施工工期。
我单位针对工程特点和难点采用多项先进的施工技术、施工工艺，可在确保工程质量的基础上大幅度提高施工速度，缩短施工工期，从而保证各阶段工期目标和总体工期目标。例如：
3.1 施工阶段采用先进的探测仪器对基坑进行全方位监控，根据监测结果及时采取有效措施，消除潜在的不安全因素，确保地下室整体工期目标实现。
3.2 采用全站仪可迅速、准确的完成空间测放；
3.3 在结构施工中，将采用采用大模板施工加快墙体支模速度，采用快拆模板支撑体系，加快楼板模板的搭拆速度；采用混凝土泵送工艺，加快混凝土浇筑速度；楼面采用一次性找平，根据需要粗压光，节约基层施工时间。
3.4 现场针对性做好成品保护，杜绝返工、返修现象。
3.5 采用过程控制，施工过程中全方位，多角度控制施工质量，保证一次交验合格，避免因整改返工而影响工期。
3.6 合理优化布置现场总平面，尽量减少现场二次转运，节省人力、物力，加快施工进度。
五、安装工程工期保证措施
为确保工程的如期完工，我们结合实际在施工和管理上制定如下措施：
5.1 为了保证总工期，同时便于管理，对工程实行分区管理，各自调整好作业面以减少误工。
5.2 以土建为龙头，优化安装网络计划，根据现场实际，加强现场土建与安装，安装与装修，及安装各专业间的协调配合，打好主体交叉作业仗。
5.3 作好施工配合及前期施工准备工作，建立完整的工程档案，及时检查验收配合阶段预埋、预留及隐蔽部分，做到随完随检，整理归档，严格与土建同步。拟定施工准备计划，专人专项落实，做到人、财、物合理组织，动态调配，做到后勤保障的高质、高效。
六、施工组织保障措施
1、为保证计划完成我们将选派曾担任类似工程的项目经理担任该工程的项目经理，该同志有丰富的现场施工组织管理经验，同时集中我们经验丰富、精力充沛、能吃住在施工现场的执行经理、项目总工程师。
2、为了充分利用施工空间和时间，应用流水段均衡施工流水工艺，合理安排工序，在绝对保证安全质量的前提下，充分利用施工空间，科学组织结构，装修和设备安装以衣室外工程的立体立叉作业。
3、早选定各专业分包并对实施严格的管理控制。各专业分包进场前必须根据项目经理部总进度计划编制专业施工进度计划，各分包单位必须参加项目经理部定期或不定期召开的生产例会，把每天存在的问题从及需要协调的问题落实解决。如因专业分包延误影响总进度关键日期，则要求其编制追赶计划并实施。必要时24小时连续作业。
4、严格工序施工质量，确保一次验收合格，杜绝返工，以一次成优的良好施工，获取工期的缩短。
5、建筑施工综合性强，牵涉面广、社会经济联系复杂，可能有难以预见的因素而拖延工期，尤其在装修安装阶段，为保证工期在结构施工阶段就要对装修做法认定，材料选定，样板确定，进行落实，当然这些工作也需要业主的密切配合和支持。
七、资金保证措施
我单位具备良好的资信、资金状况，在本工程中对资金使用将专款专用，按照工程进度及时投入资金，以保证工程中大量材料、机械及劳动力及时进场，确保工期；如业主资金一时出现短缺，我单位将从多方面积极筹措资金，保证工程持续施工。
七、设计优化措施
与设计单位密切配合，深化图纸设计提出合理建议，加快工程进度，如后浇带，可建议采用快易收口网，具有施工时间短、施工便捷、质量好等优点。
八、特殊时段保证措施
本工程施工周期跨年，施工过程中将面临各种劳动力流失的特殊时段如农忙、公共假期等。
1、对因农忙等季节性原因引起的劳动力留失拟采取如下措施：
1.1 分期轮换，根据施工进度情况、总体劳动力安排，分批轮换，
1.2 经济补偿，对在农忙时节坚持工作的施工人员给予一定经济补偿。
2、对公共假期则保证措施如下：
2.1 所有参与施工的人员除春节放假外均不进行休假，按国家规定支付报酬。
2.2 对可能会受到公共假期影响的原材料事先作好储备，防止因材料不足导致停工。
2.3 对监理单位、业主、设计及其他施工申可能涉及的单位作好预约，防止工作受阻。

第六章 主要施工机械、设备
一、基础施工阶段
1、主要施工机械
序号
机械名称
型号规格
功 率
数 量
备 注
1
塔 吊
QTZ6312
57KW
5台
171KW
2
混凝土地泵
HBT60-11S
75KW
2台
150KW
3
潜水泵
WQ-2
5.5KW
6套
33KW
4
交流电焊机
BX3-120-1
21KVA
4台
84KVA
5
钢筋切断机
JG40
4KW
2台
8KW
6
钢筋成型机
GWJ40
3KW
4台
12KW
7
平板式振动机
PZ-507
0.5KW
3台
1.5KW
8
木工圆锯
MJ106
3KW
2台
6KW
9
木工平刨机
ME503
4KW
2台
8KW
10
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