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XXXXX项目土建及水电安装施工总承包工程

BIM实施策划书

编制人员：陈志钊
编制时间：2018.08.06

目录
XXXXX项目土建及水电安装施工总承包工程 1
BIM实施策划书 1
1. 工程概况 3
1.1项目基本概况： 3
1.2电气专业概况： 3
1.3给排水专业概况： 4
1.4暖通专业概况： 4
2. 组织机构 5
2.1软件硬件配置如下： 5
2.2人员配置 5
2.3组织架构如下： 6
2.4BIM组织机构及主要职责 6
3. BIM实施内容 7
3.1碰撞检测及解决方案： 7
3.2管线综合优化： 7
3.3施工方案： 9
3.4施工进度模拟： 9
3.5工程量统计： 9
3.6 3D技术交底 10
3.7施工质量监控 10
3.8机电设备运维管理 10
4. BIM工作进度计划 10
5. BIM技术要求 11
5.1建模范围： 11
5.2管线建模精度要求： 11
5.3专业模型属性信息要求： 11
5.4构建该项目的专业族库： 11
5.5模型分类： 11
5.6模型系统概述： 11
5.7系统分类： 11
6. BIM应用管理流程 12
7. BIM成果描述 12
7.1相关Revit模型，及渲染后效果图，及视频 12
7.2相关MEP施工图 12
7.3优化原施工图中的问题 12
8. 保障措施 13

BIM 技术被誉为二十一世纪建筑业生产力革命性技术，我公司紧跟时代潮流，

制定一系列 BIM 技术应用发展规划，成立 BIM 技术中心，组建了一支成熟的

BIM 团队。针对本工程， 我公司将整合现有 BIM 技术力量组建项目 BIM 工作站，

用以服务本工程的 BIM 应用。
1. 工程概况
1.1项目基本概况：
工程名称：xxxx
建设单位：xxxxx
施工单位：xxxx集团有限公司
设计单位：xxxxx
监理单位：xxxxx
项目位xxxxx项目土建及水电安装施工总承包工程，位于漳州市长泰县陈巷镇北环路以北，港元东路以东。东连厦门，南邻漳州台商投资区，西接华安和漳州，北靠泉州市安溪县。
建设规模：长泰保利和院里项目工程总建筑面积126445㎡，地上建筑面积97723㎡，地下建筑面积28722㎡。由2栋27层高层面积23721㎡（精装）、19栋多层洋房建筑面积60060㎡（精装+毛坯）及1栋社区配套商业建筑与1栋设备用房组成。该项目地下室为一层。（其中2#~8#、22#、23#楼无地下室）
抗震等级为三~四级。建筑耐火等级一~二级，3#~6#楼、高层一级，其余为二级。主体结构合理使用年限为50年；结构安全等级二级。地下室防水除设备房、地下室种植顶板等级为一级外，其余主体部分防水等级二级。本工程设计标高±0.000相当于黄海标高40.100m。
1.2电气专业概况：
1．本工程包括红线内的电气系统：1）专用配电室低压配电系统；2）电力配电系统；3）照明系统；4）建筑物防雷、接地系统及安全措施；5）火灾自动报警及消防联动控制系统；6）通信及网络系统管线预埋；7）有线电视系统管线预埋；
2．其它专业部分：
1）室外夜景照明、庭院照明由景观专项设计，仅预留用电容量及回路。
2）电梯、通信、有线电视、安防监控系统等有特殊设备的场所，仅预留配电箱及用电量；
3）有特殊装修要求的场所，由室内装修设计负责进行照明平面的设计。预留进线电源及容量。

1.3给排水专业概况：
1）水源：由地块北侧的北环路市政自来水管网引一条DN200的给水引入管,提供地块内室内外消防用水、建筑物低区生活用水和二次加压水箱补水；给水引入管后设低阻力倒流防止器，以防对市政给水管道造成水质污染。生活给水泵房设在地下一层，负责本项目的加压供水，市政最低供水压力值为0.30MPa。测试点黄海高程37.80。
2）给水系统设置：系统竖向共分为四个区（低区、高一、高二、高三、高四）。低区：-1F~-3F层由市政给水管网直接采用上行下给方式供水；高一区：4F~11F（共8F）由生活泵房生活高一区变频生活供水设备供水；高二区：12F~19F（共8F）由生活泵房生活高二区变频生活供水设备供水；高三区：20F~27F（共8F）由生活泵房生活高三区变频生活供水设备供水；
3）二次供水由地下一层生活水泵房生活水箱+变频供水设备联合供水，加压供水各区各设一套变频供水设备，其供水流量不小于各区的设计秒流量；供水压力满足各分区最不利用水点压力要求。每层的给水压力控制在0.35MPa以内；同时保证每个用水点给水压力在0.15MPa~0.20MPa之间，压力超过0.20MPa时设支管减压阀，阀后压力整定为0.15MPa。
1.4暖通专业概况：
1）本工程地下室共一层，共设计七个汽车库防火分区。 每个防烟分区排风机房内设置一台双速低噪音柜式通风/排烟两用风机，平时低速运行排风使用，火灾时高速运行进行排烟.
2） 地下室共15个机械排烟系统(D-1/PF/PY~D-15/PF/PY)；火灾时，启动相应防火分区的排烟风机，另设两个车道补风,一个采光井补风和五个机械补风(D-1/BF~D-5/BF),补风量不小于排烟量的50%及排风量的80%。
3） 地下室消防水泵房,通信机房,生活水泵房,泳池机房,污水间，卫生间各设置一套排风系统,共6个排风系统（D-1/PF~D-6/PF);其中各设备间由补风口补风.卫生间由门缝自然补风
4） 本工程地下室封闭楼梯间及地上防烟楼梯间，前室满足自然排烟要求,地下室楼梯间窗户可开启面积大于1.2平方，地上防烟楼梯间每五层窗户可开启面积大于2平方，前室每层窗户可开启面积大于2平方，合用前室每层窗户可开启面积大于3平方，具体开窗详建施。
5） 地上每个电梯机房内均设置一台壁式排气扇型号：DFBZ-2.8，风量：1200m/h，风压为：45Pa，功率为60W，具体安装位置详建施;本工程所有无窗店面、物业管理用房等房间须根据各房间体积的1.5倍配置相应风量的排气扇,卫生间按房间体积的10倍配置相应风量的排气扇,业主自理。

2. 组织机构
2.1软件硬件配置如下：
根据 BIM 工作需求配置 BIM 软件，本工程中以 Revit 、MagiCAD、Navisworks和广联达软件为主，其他 BIM 软件为辅，拟投入本项目的软件配置如下：
序号
软件名称
数量
备注
1
Autodesk单机版（含Revit、Navisorks、CAD）
2套

2
Lumion6.0、Fuzor
2套

3
Sectionbox、构建坞
2套

4
广联达GlodonBIM5D
1套

本项目硬件配置本着满足日常所有需求的前提下， 合理安排项目部资源， 配置较高的硬件设备，本项目中主要硬件配置如下：
部件
型号
处理器

内存

机械硬盘

固态硬盘

主板

显卡

电源

风扇

显示器

2.2人员配置
依据本工程需求，在本项目中配置两名 BIM工程师并常驻项目，负责本项目 BIM日常工作。并拟培养大部分项目技术人员熟练操作以 REVIT 和广联达等一系列BIM 软件，并就项目 BIM应用点的实施进行探索及应用研究。

2.3组织架构如下：

2.4BIM组织机构及主要职责
结合项目实际情况，建立项目 BIM工作站，并设置项目 BIM工作站总负责人一名，BIM 负责人一名， BIM 模型负责人一名，组员数名（施工员等兼任）。其中， BIM 负责人、 BIM 模型负责人为公司 BIM 中心直接委派，除必要的BIM 应用外，不参与项目现场施工。
岗位
职责
备注
公司BIM中心
主要提供BIM技术支持

BIM总负责人
1、 统筹BIM技术在项目应用过程中的全面工作；
2、 提供BIM技术与项目施工对接的各项条件
3、 把控、总结BIM技术在各阶段应用成果
拥有项目经理的管理经验
BIM负责人
1、 负责与甲方、设计、监理及BIM咨询单位的BIM协调工作及会议；
2、 配合BIM总负责人处理BIM应用的各项事宜；
3、 制定BIM应用具体实施方案和计划，合理分配BIM实施任务；
4、 主导BIM工作站成员按照实施方案进行BIM应用，并取得阶段性成果
5、 通过BIM技术的应用，协调项目进行质量、安全及成本的控制；
6、 对BIM工作站人员进行评定，对应用点完成情况进行考核。

负责过一个以上的BIM实施
BIM模型负责人职称
1、 及时根据BIM负责人、现场负责人的变更信息，修改完善模型及平台信息，并出具施工图；
2、 根据现场设备、附件的到货情况，采集相关信息，添加到模型中，为竣工模型的交付打下基础；
3、 负责对项目管理人员进行BIM软件的相关培训工作。
能熟练掌握BIM软件的操作

3. BIM实施内容
3.1碰撞检测及解决方案：
采用 Naviswork 软件对悉地国际提供的模型整体进行碰撞检测， 导出碰撞报告，对存在的碰撞问题，进行进一步的模型深化，解决碰撞问题，通过业方、监
理认可后出具施工图纸。

3.2管线综合优化：
通过碰撞检测发现问题采用建模软件 revit 及基于 revit 平台的 MagiCAD，应用表现软件为 Naviswork ，进行管线优化，优化后的管线方案需满足国家相关规范规定的要求，同时生成的各专业平面施工图能满足施工的需求。
3.2.2管线综合优化流程图：
3.2.3管综优化原则：
1.1大管让小管（小管避让增加费用较少）
1.2有压管让无压管（重力流向管道，改变坡度及位置难度较高）
1.3低压让高压（高压管道材料成本较高）
1.4给水罐让排水管（排水管为无压管）
1.5冷水让热水管（从工艺和节约成本考虑）
1.6弱电让强电（弱电桥架尺寸较小，弱电电缆直径较小较易翻转）
1.7生活给水让消防用水管（消防用水量大，管径大）
1.8金属让非金属管（金属容易弯曲）
1.9可弯管线让不可弯管线
1.10临时管让永久管
1.11附件较少管线避让附件较多管线，安装维修空间≥500mm
1.12电气避热避水，在热水管线，蒸汽管线上方及水管的垂直下方不宜布置电气线路
1.13各类管线交叉安装避让原则
优先管线
大管
主干管
保温管
高压管
通风管
消防管
排水管
硬管
避让管线
小管
支管
常温管
低压管
普通管
生活管
给水管
软管
优先管线
强电
强电

避让管线
给排水
弱电

1.14走廊的净空要求通常为：≥2200（据项目具体要求为准）
1.15地下室车库的净空高度要求通常为：车道≥2400（至少不小于2200）
单层车位区：≥2200（至少不应小于2000）双层车位区：≥3600mm

3.2.4校准建筑结构模型
根据相关图纸及文件，校核建筑、结构模型的准确性，并深化基于建筑、结构模型的机电BIM模型
3.2.5问题报告：
见错误报告Word
3.2.6模型优化：
根据审核意见对模型管线进行修改， 修改后模型满足净高要求及无碰撞要求，协助设计单位生成综合管线平面图、剖面图、三维图，其结果具有指导施工的意义。

3.3施工方案：
在Autodesk 的 Navisworks 和 3ds Max等工具中导入 BIM模型，可以对多种 施工方案进行选择和优化， 通过定量研究得出科学的施工装配方案。 同时，共同的数据平台改善了设计方和施工方之间的协调成效， 施工方能更方便地考察设计方案是否合理，提前发现施工中质量、安全、可行性等方面的隐患，从而采取有效的预防和强化措施。
3.4施工进度模拟：
BIM 模型与进度信息相结合，采用 Autodesk Navisworks 产品就可以实现 四维施工进度模拟， 即运用计算机快速准确地确定工程项目的各项工作的开展顺 序、持续时间及相互之间的关系， 从而使施工进度计划管理更加科学先进， 以最 小的资源消耗，取得最大的经济效益。 同时，施工方还能对施工过程中的新技术、 新工艺、新材料、新设备进行低成本的虚拟试验，降低风险、展示其成效。而且4D模拟技术能够为施工方和业主提供直观的界面，支持其按时间进度对施工过程进行可视化，对项目状态、阶段性目标、责任和施工计划获得一致的了解，使计划在执行过程中得到更有效的控制和监督。
3.5工程量统计：
模型优化完成后，进行模型导量，根据实际工程量，导入计价软件进行成本预算，最后导入 BIM 5D 进行进度成本控制。
3.6 3D技术交底
3.6.1本阶段建模软件为Revit，应用表现软件Navisworks及Lumion，Fuzor。
3.6.2对空间及安装影响大的中大型设备建立外形尺寸相对应的参数化族文件， 就大型设备安装预留孔洞做对比检查
3.6.3将设备安装利用 BIM 技术提前模拟，提前检查施工工艺工序，发现问题 及时解决优化，涉及到设计变更时及时报业主、设计单位审核。
3.6.4本阶段就针对机电专业设备的安装难点、安装复杂节点，利用 BIM 技术三 维可视化的特点，对劳务人员进行技术交底时采用视频和图片的方式就安装注意 事项、工艺要求、工序安排做出详细的说明，严格控制施工质量。
3.7施工质量监控
我们可以将 BIM 模型与智能手机、 平板电脑等先进技术和工具相结合， 实现数字 化监控模式， 更有效地管理施工现场， 监控施工质量。 这种模式使得现场管理人 员不用把大部分精力用于现场巡视， 而能将更多的精力用在针对工地现场实际情 况的提前预控和对重要部位、 关键工序进行严格把关的工作方面上。 这样不但提高了工作效率， 还可相应减少管理人员的配备数量。 而且，这种模式使第一时间发现并制止质量问题成为可能， 同时业主和施工单位负责人也能通过远程监控了解施工现场的情况，有效地控制施工进度。
3.8机电设备运维管理
3.8.1安装管理：针对重要设备材料，记录其安装时间、安装人员、安装方式等
相关信息。
3.8.2运维管理：根据各设备厂家信息， 记录好相关设备的出厂日期、 保修期限、 上次维护时间、 下次维护时间、 维护人员等相关信息， 用以时事监控每台设备的 运维信息。
4. BIM工作进度计划
项目部将根据施工进度总计划编制相应的深化计划及方案计划， 逐步按时提 供深化设计图纸及施工方案， 积极与业主各方保持沟通， 根据反馈意见逐渐完善 深化设计图纸质量， 减少二维图纸到最终建模的时间， 使 BIM应用稳步有序的进 行，充分展现 BIM 技术在项目管理过程中的优越性， 使 BIM技术为项目全员管理 所服务。
5. BIM技术要求
5.1建模范围：
机电全专业，包括：空调、给排水、雨水、消防 ( 消防由专业分包单位深化机电总包整合 ) 、强电、弱电。

5.2管线建模精度要求：
直径大于等于15毫米的各机电专业管线（不包括电气线管、电线、电缆）、设备机房内的管线、阀门、管道支吊架、对各种管线/ 管井 / 吊装孔等竖向空间贯通性进行核查。
5.3专业模型属性信息要求：
各系统专业模型属性需全面反映图纸信息，包括二维设计图纸的基本信息，以及电气、给排水、暖通、消防系统图纸及设计说明中所涉及的信息如几何信息、对象名称、系统信息、产品信息、维保信息等。
5.4构建该项目的专业族库：
构建机电设备及末端的零件库，此零件库充分反映机电设备及末端的特征。

5.5模型分类：
机电模型建模分地下部分与地上部分。地下部分应分层，地上部分应该分裙楼、主楼，建模后文件夹和模型文件的命名符合实施导则。
5.6模型系统概述：
机电建模包括给排水系统、消防系统、暖通系统以及电气系统，主要包括 管道、风管、管件、管路附件及设备等。各系统的建模范围，按以下各系统 的描述为准。
5.7系统分类：
5.7.1给排水系统包括各子系统 （生活给水、 绿化给水、 生活污水、 废水、雨水、 中水给水、中水回水等）
5.7.2消防系统包括各子系统（消防栓、消防喷淋、大空间灭火、气体灭火、火 灾报警等）
5.7.3暖通系统包括各子系统 （空调通风系统、 消防排烟系统、 循环冷却水系统、 循环水系统、冷凝水系统等）
5.7.4电气系统包括各子系统（电气系统包括低压配电系统、柴油发电机系统、 动力配电系统、照明配电系统、应急照明系统、消防报警及广播系统、弱电 系统）
6. BIM应用管理流程

7. BIM成果描述
7.1相关Revit模型，及渲染后效果图，及视频
7.2相关MEP施工图
7.3优化原施工图中的问题

8. 保障措施
BIM 组织架构表成立 BIM 小组，由 BIM 总负责人全权负责， 小组成员立刻 进场最快速度投入到 BIM 系统的创建深化工作， 并建立组员责任制度分解任务将 责任分解到个人。 在项目管理中力求实现科学化、 系统化和规范化， 具体而言就 是建立科学化的组织机构来保证项目部的整体实力； 实施系统化的分工协作来保 证项目部的各项工作处于受控状态； 强调规范化的工作标准来保证各项工作的质 量。以一流的管理水平来保证一流的工作质量，实施集约化的项目管理。在 BIM服务过程中，科学有效的作业流程来规范施工管理。

中建四局第四建筑工程有限公司
2018年8月8日
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