广告策划广州尚东尚筑项目开盘活动方案.pptx

1“尚东尚筑盛大开售尚东尚筑盛大开售”暨暨“东南亚风情体验之旅东南亚风情体验之旅”23活动主题：活动主题：“尚东尚筑盛大开售尚东尚筑盛大开售”暨暨“东南亚风情体验之旅东南亚风情体验之旅”活动日期：活动日期：20082008年年5 5月月1 1日日5 5月月3 3日日(暂定暂定)活动对象：活动对象：诚意客户诚意客户/高端客户高端客户/目标消费群目标消费群 当地政要名流当地政要名流/商会会员商会会员/储备客户及亲朋等目标受众储备客户及亲朋等目标受众4高雅、时尚、尊贵、非凡A、【主题基调主题基调】：C、【活动元素活动元素】：|艺术|美食|音乐|文化巡展|趣乐互动|现代东南亚风情生活体验节集艺术汇演、展览、互动于一身的开盘主题活动B：【活动定位活动定位】：5感受尊贵感受尊贵东南亚风情文化美酒佳酿品鉴尊尚新贵体验趣味风情游艺让来宾从此刻开始,品鉴尚东尚筑之美6核核核核 心心心心 诉诉诉诉 求：求：求：求：充分展现广州新城-“尚东尚筑”现代大型社区风格和尊尚享受，本次活动以“东南亚风情”主题调性，集艺术汇演、展览、互动于一身的开盘主题活动有效拉提升“尚东尚筑”的整体形象，树立楼盘高度，扩大市场认知度。公 关 营 销 体验式立体传播78风情广场销售中心舞台区样板房9销售中心门前广场布置销售中心门前广场布置10风情广场区域布置风情广场区域布置布置物料：舞台、落地球、高雅画架、星光大道、仿真彩蝶、罗马花柱布置物料：舞台、落地球、高雅画架、星光大道、仿真彩蝶、罗马花柱11广场布置|宣传布置|树体包装|设计效果图12落地球设计效果图13签到处布置签到处布置：（活动现场入口处活动现场入口处）迎宾处布置高档签到台、特色签到板、罗马花柱、花拱门、红地毯。布置要求时尚高雅格调，结合楼盘东南亚风格特色14舞台区包装布置-设计示意效果图供参考n相关物料：相关物料：特型舞台背景板/舞台音响设备(1套)/剪彩典礼用品(1批)/观众席嘉宾席布置15广场展区（宣传展架）（宣传展架）2)番禺发展历史展番禺发展历史展:番禺过往番禺过往10年发展历程绘画、摄影展，记录新城年发展历程绘画、摄影展，记录新城的诞生，寄望亚运，寄望未来的诞生，寄望亚运，寄望未来1)供予看楼来宾互动合影留念18兑奖区域布置 19销售中心销售中心-高雅酒会区布置高雅酒会区布置会所贵宾VIP房，开盘当日开放(注:邀请当地政要名流、商会会员、储备客户及亲朋等目标受众参加此红酒雪茄品鉴。)相关物料：荧光罗马花柱、香薰灯、香薰干花花式、红地毯+粉红纱布20A:活动亮点活动亮点开盘盛典活动建议开盘盛典活动建议B:项目分解项目分解各区域活动内容各区域活动内容21星光璀璨星光璀璨全城聚焦全城聚焦活动时间：活动时间：5 5月月1 1日（上午）日（上午）活动地点：活动地点：销售中心门前广场销售中心门前广场A:活动亮点活动亮点开盘盛典活动建议开盘盛典活动建议22启动仪式启动仪式1）主持请出主礼嘉宾作启动仪式；2）仪式邀请嘉宾仪式邀请嘉宾:尚东尚筑高层尚东尚筑高层/明星嘉宾明星嘉宾:国际巨星任达华夫妇国际巨星任达华夫妇 /政府领导政府领导等等嘉宾；嘉宾；3）当领导推动启动杆后，礼炮随即爆开，金色碎花在空中缓缓飘散而下。开开 盘盘 仪仪 式式23n活动安排：地点：尚东尚筑（售楼部-销售中心样板房）时间：2008年5月1日内容：（1）明星现场剪彩；（2）参观楼盘销售中心与样板房、合影留念等；（3）期间还将为任达华先生颁发尚东尚筑“荣誉业主”称号，籍此举提升楼盘社会品位高度。n活动亮点：活动亮点：（1 1）特邀嘉宾）特邀嘉宾明星级摄影家明星级摄影家“任达华任达华”先生亲临现场出席开盘盛典先生亲临现场出席开盘盛典245月月1日日【时尚时尚典雅典雅】东南亚风情时装情景秀东南亚风情时装情景秀时时尚尚典典雅雅【关键点】用现代品位生活的精粹之一服装的时尚语汇诠释尚东尚筑设计规划理念，以及生活在这的诸多优势。模特的服装展示尚东尚筑的设计规划理念与艺术风格，模特以情景式表演，演绎东南亚风情的精品生活场景、具品位的时尚生活领衔主演:国际名模琦琦25【品尚品尚尊崇尊崇】“国际酒庄国际酒庄红酒品鉴会红酒品鉴会”类别：时尚名流酒会地点：尚东尚筑销售中心邀请当地政要、社会名流、各商 会会员、储备客户(来宾可携3名亲朋好友共享尊贵),与楼盘领导、明星嘉宾共同品鉴来自酒庄珍品红酒；26东南亚风情体验活动东南亚风情体验活动 活动时间：活动时间：5 5月月1 1日日5 5月月3 3日（上午日（上午/下午）下午）活动地点：活动地点：销售中心门前广场销售中心门前广场 +楼盘内各大区域楼盘内各大区域B:项目分解项目分解各区域活动内容各区域活动内容27宾客到接待处签到，宾客到接待处签到，参加参加“尚东尚筑盛大开售尚东尚筑盛大开售”暨暨“东南亚风情体验节东南亚风情体验节”参与互动游戏、参与互动游戏、换领美食换领美食参与互动游戏、参与互动游戏、换领美食换领美食红酒品鉴会红酒品鉴会“东南亚东南亚”风情体验之旅风情体验之旅主办单位邀请的贵宾主办单位邀请的贵宾看楼来宾、看楼来宾、意向目标消费群意向目标消费群回售楼中心广场参加回售楼中心广场参加“东南亚东南亚”风情体验节风情体验节”宾宾客客活活动动流流程程示示意意28序序时间时间内容内容备注备注19:30-10:00迎宾/接待VIP、媒体记者在售楼中心门口签到210:00-10:05主持人致辞任达华于销售中心VIP室候场310:05-10:10尚东尚筑高层领导致辞-410:10-10:15启动仪式任达华参加启动仪式510:15-10:25媒体采访环节任达华与信业地产领导进入销售中心接受媒体的采访610:25-10:55摄影展任达华介绍摄影展“新丝路”模特东南亚风情时尚CATWALKSHOW明星嘉宾再次出场710:55-11:00红酒品鉴会明星嘉宾811:00-11:20参观样板房完毕后直接坐接送车离开11:0011:30易学大师：宋绍光主题一：优越居庭尚东尚筑5月1日13:0013:30易学大师：宋绍光主题二：尚东尚筑藏宝纳气10:3017:00首届家庭艺术彩绘大赛5月1日5月3日现现 场场 活活 动动 流流 程程 概概 览览:29B B）现场目标客户：）现场目标客户：在销售中心指定位置填写客户个人资料参加现场互动活动、在销售中心指定位置填写客户个人资料参加现场互动活动、换领饮料食品等；换领饮料食品等；A）VIP客户：现场可直接参与各项活动并换取饮料客户：现场可直接参与各项活动并换取饮料 食品等食品等活动导入：来宾参与活动流程活动导入：来宾参与活动流程【参与方法参与方法】：礼宾小姐礼宾小姐类别：迎宾接待 时间：5月1日（上午）地点：入口处尊贵礼遇弦弦乐乐迎迎宾宾30优美萨克斯演绎优美萨克斯演绎悠美大提琴演绎悠美大提琴演绎纯美小提琴独奏纯美小提琴独奏“东南亚悠闲畅享曲东南亚悠闲畅享曲”风情音乐情景表演风情音乐情景表演时间：时间：5月月1日日5月月3日（分时段上演）日（分时段上演）地点：样板房地点：样板房+销售中心销售中心(会所会所)巡演巡演畅美小提琴独奏畅美小提琴独奏31情景式互动表演情景式互动表演时间：时间：5月月1日日5月月3日（上午日（上午/下午）下午）地点：地点：风情广场风情广场（1）欢乐大使小丑互动、巡演欢乐大使小丑互动、巡演 滑稽小丑扮演奇特的形象，营造喜乐 氛围，穿梭于现场等区域；吹扭动物造型小气球赠给现场来宾。（2 2）幽默使者卓别林互动、巡演）幽默使者卓别林互动、巡演 卓别林打扮的表演者，带来另类幽默，与宾客合影的同时近距离表演魔术把戏；变出百变精美小礼品，赠给来宾。（3 3）卡通布偶）卡通布偶-穿梭尚东尚筑内，与业主和意向客户互动拍照，派发小礼品，让在场的每一位来宾都能感觉到尚东尚筑的心意。32静态雕塑人静态雕塑人真人扮演真人扮演表演内容：静态雕塑人艺员扮演各种角色造型，示爱表白等，把妙趣横生的人文姿态定格在尊贵的尚东尚筑，销售通道间；现代行为艺术现代行为艺术“雕塑人雕塑人”巡演巡演时间：时间：5月月1日日5月月3日（分时段上演）日（分时段上演）地点：互动合照区、兑奖区域、地点：互动合照区、兑奖区域、销售中心区域销售中心区域n现场执行：现场执行：活动现场活动现场安排三组（每组安排三组（每组2人）人）情景雕塑人情景雕塑人(两人间的真情对话两人间的真情对话、情侣间的亲密私语情侣间的亲密私语、朋友间的开心相约朋友间的开心相约）供来宾合照；）供来宾合照；33现代文艺创作坊：现场写生、素描、卡通画创作（1）活动形式：由美术家现场为宾客进行肖像素描、卡通创作，同对尚东尚筑的风景意境进行写生，营造浓厚的艺术氛围。（2）活动道具：画架、画板、色彩、画笔、画纸、休息帐篷。“后现代主义的回归后现代主义的回归”都市情景写生都市情景写生时间：时间：5月月1日日5月月3日日地点：地点：广场、样板房、销售中心等活动区域广场、样板房、销售中心等活动区域341）互动摊位：）互动摊位：【魔法奇遇记魔法奇遇记】宫廷塔罗牌宫廷塔罗牌2）互动摊位：）互动摊位：【陶瓷工艺作坊陶瓷工艺作坊】3）互动摊位）互动摊位：【建筑能手建筑能手】名筑大富翁名筑大富翁现代新贵风情主题摊位游戏现代新贵风情主题摊位游戏时间：时间：5月月1日日5月月3日（上午日（上午10：00下午下午17：00）地点：广场游戏区地点：广场游戏区354）互动摊位：）互动摊位：【百秒魔法汇百秒魔法汇】魔术摊位魔术摊位5）互动摊位：）互动摊位：【畅翔梦想畅翔梦想现代精致风筝现代精致风筝DIY作坊作坊】现代新贵风情主题摊位游戏现代新贵风情主题摊位游戏时间：时间：5月月1日日5月月3日（上午日（上午10：00下午下午17：00）地点：广场游戏区地点：广场游戏区36【美食摊位美食摊位】：东南亚风味沙冰东南亚风味沙冰梅子可乐梅子可乐越式春卷越式春卷泰式风味墨鱼卷泰式风味墨鱼卷东南亚风情主题美食摊位东南亚风情主题美食摊位时间：时间：5月月1日日5月月3日（上午日（上午10：00下午下午17：00）地点：广场地点：广场37“非凡之旅非凡之旅”定点收集印花行动定点收集印花行动时间：时间：5月月1日日5月月3日（上午日（上午10：00下午下午17：00）地点：销售中心门前广场地点：销售中心门前广场内容：来宾参观销售中心，可在销售中心中各定点盖上印花，凭印花在销售中心、奖品兑换区、东南亚风情广场换取美食、礼品；38n活动筹备工期预算活动筹备工期预算时间时间内容内容项目活动推进项目活动推进3月4月5月3112341718192021222324252627282930123提交方案 修改方案，落实方案 签署双方合作合同 落实筹备组分工对接现场落实各项精确位置 合作方落实交付设计稿筹备组分工对接会议 落实设计稿，制作 邀请函派发活动物资筹备验收 项目协调会 现场舞台设计落实以及相关物料准备协调分工会场地布置活动执行39翡翠山湖2004年10月开盘典礼活动方案广州凤凰传说广告有限公司翡翠山湖项目组2003/9/3040活动目的着重针对楼盘的崭新标志与形象，公开展示于大众面前，务求令到场各嘉宾与贵宾眼前一亮，使翡翠山湖的新形象能迅速传播开来，扩大翡翠山湖的社会知名度和美誉度；把活动现场的摆设置与包装，细微处也体现出翡翠山湖的高品位、高格调形象，辅以崭新的形象及清晰诉求定位，从而促进楼盘的销售；对外传达翡翠山湖重新开盘的信息；重新树立翡翠山湖的品牌形象；进行企业社会公关，树立翡翠山湖积极良好的社会形象。41活动目标群体关系亲朋/好友业主潜在买家翡翠山湖主动联系翡翠山湖主动联系演变过程与互动关系向外界传播环境媒体环境媒体42活动主要信息活动名称：翡翠山湖开盘庆典庆祝首期业主入伙会开盘时间：2004年10月26日地点：翡翠山湖售楼部参与人员：工作人员、客户、广告公司等拟邀政府嘉宾：镇政府有关主管领导贵宾：邀请企业级的贵宾、首期所有业主、潜在买家43造势篇44利用原有资源传播针对以往到翡翠山湖看楼的潜在买家，使用以往的记录资料，以电话访问此批潜在买家，以郑重的形式邀请此批群体出席开盘庆典活动，并在电话中向此批买家强调开盘庆典日的利益点，如礼品、购楼优惠等，使此批买家再一次来临翡翠山湖，利用各种利益点诱导他们购买，同时向买咨询是否有亲朋好友有意向买楼，并争取向他们取得亲朋好友的电话或可通过他们来通知；在邀请函发出时必须保持高度，不能随便派发，只能视情况派发；业主的邀请方法同上；邀请函以邮寄形式邮发至潜在买家的住所。45积极开拓新渠道传播活动前尽快落实高档消费者场所的第一步合作模式，有利于庆典前的活动传播；针对高档消费场所，例如咖啡厅、五星级酒店等，在此类场所摆放活动单张，作为免费索取的资料，如咖啡厅可在餐纸上印制庆典活动内容，进一步接触目标消费群体；46现场布置篇47区域布置主席台区：主席台区也就是剪彩区，设在楼盘大门的一侧较空的位置，主席台左侧为贵宾致辞专用致辞台，右侧为主持人用立式麦可风，地面铺有红色地毯。嘉宾区：可放在剪彩区域前方和两侧。签到处：来宾签到处设置在楼盘大门。签到处配有礼仪小姐。签到处设置签到处背景。礼品发放区：签到处的桌子也可作为礼品发放桌。贵宾休息区：可在翡翠山湖售楼部内辟一专区，设置沙发茶几饮料、水果、湿毛巾，摆放精美插花作为点缀。洽谈区：已有的小型会议桌。48物料准备及用途形象画册：开盘当天，所有到场嘉宾均可获得精装的形象画册一份，以后视每位客户的需求派发，一般别墅级客户才派发，小高层则另行针对需求派发单张，由售楼小姐视情况派发；大礼品：主要派发予有意向购楼的高端客户及所有已交订金的客户，由售楼小姐视情况派发；小礼品：主要派发予所有到楼盘参观的客户及有意向购小小高层的客户，高端客户则连同大礼品一同派发；手提袋：用以装置礼品及画册予客户；49物料准备及用途光碟：制作一批容量为100MB的玉石型异型光碟，光碟内容为翡翠山湖的形象影视片，用途为向所有来宾、参观者派发，或免费索取；形象折页：延用形象画册的风格与内容，折页的用途为形象画册的简装版，用以降低成本及方便派发，视情况而用；系列促销单张：制作一套系列单张，针对不同用户的不同需求而设，作为促销的有力手段之一，单张的诉求可分为不同户型的不同需求诉求、配套的诉求、人文的诉求等，整套单张以封套形式装置，或可分开派发，方便实用，可长期放置于售楼部作免费索取的资料。50物料准备及用途庆典当天使用拱门、升气球等促销物品营造现场气氛；拱门及升气球建议使用于大路口入口处，使路过的群体也能一目了然，并藉此吸引人流到翡翠山湖门外凑热闹，以增加开盘当天的人气指数；庆典活动单张：开盘前10天布置于凤岗当地的高档消费场所，尽可能把信息广泛传播开来。51现场活动篇52揭幕启动仪式由嘉宾揭幕翡翠山湖的新LOGO仪式。在主席台的中心位置，放置一个精雕玉石（楼盘的新标志、放置在古色古香的梨木托架上，四周用红绸缎扎成彩结，并且事先用幔布遮盖，之后由嘉宾徐徐揭幕）在仪式进行同时，领导与嘉宾上台，为项目开盘剪彩，活动也在此时达到高潮，吉庆礼花开始升放，以烘托热烈的气氛。53现场穿插活动在开盘当日，穿插南狮采青、点睛表演，预示着翡翠山湖美好的发展前景。在现场安排一支由5-8人组成的琵琶乐队，或大提琴小提琴合奏用于迎宾和送宾，增添喜庆欢乐的气氛。活动现场备有香槟，由董事长致辞后开香槟庆祝，并倒至组成金字塔的高脚杯内，各来宾、业主取酒共饮共同庆祝典礼。54特别活动“翡翠山湖翡翠山湖”凤岗首个晚间睇楼楼盘凤岗首个晚间睇楼楼盘活动出发点：由于凤岗较多外来人口，所以凤岗大部分的人口均在白天上班，晚上才下班，能看楼的时间较少，多数要等至假期才能看楼，晚间睇楼楼盘的成立初衷是由于该原因。活动构思：选择2-3台面包车使用，车身喷上翡翠山湖的形象及标志，作为夜间睇楼的接送工具，在凤岗当地的较大型咖啡、娱乐场所、酒店作为穿梭工具，免费为日常工作较忙的人士在夜间接送他们到翡翠山湖睇楼，方便了目标群体，也引起了大部分人对“夜间睇楼”的兴趣与好奇，吸引他们到现场，能大大促进楼盘的销售。55特别活动与开盘庆典的结合在开盘当天，把夜间睇楼的概念作为一种成立的标志，打破房地产的传统做法，并将其郑重地宣布，开盘当天当领导及嘉宾们致辞后，夜间睇楼徐徐开出楼盘，展示形象，并在开盘当天，睇楼车当天一天可设定在凤岗几个点作接送之用，也增加了开盘当天的气氛及造成了凤岗的一个热点话题。56针对业主的活动开盘当天，评选出最具权威、最德高望重、最有品位的三名业主，最具权威的业主主要从事业上进行考评，最德高望重的业主主要从社会地位上进行考评，最有品位的业主主要从家居装饰及生活态度上考评；获奖的三名业主均可得到丰厚的奖品，奖品建议能体现出尊贵、能代表他们的身份、地位，可考虑高尔夫球具套装、名画、高级钓鱼具套装等。57媒体、包装篇58户外媒体在凤岗镇内繁华地段、高速公路出入口投放大型的户外路牌及霓虹灯，并在清溪、塘厦两个交汇点投放大型户外路牌，树立楼盘的新形象。此项目工作已经落实，并接近结束阶段，不再细述。59发掘新型媒体凤岗地图通过翡翠山湖与镇政府的关系，与地图出版社商洽，出版凤岗地图，地图作用主要展示凤岗的旅游景点，并把翡翠山湖的翡翠湖列为景点之一，在地图的背面印上翡翠山湖的项目具体介绍，使地图成为翡翠山湖的一个有力的、独特的新型媒体；地图的销售途径除了以政府的常规形式销售，如书店、士多、报纸售卖点等销售外，更可与凤岗各个有关联的公路收费站作为免费派发，收费员可视车辆的大小而派发，如小车及面包车可免费派发，面包车以上的较大车辆则不用派发。60区内形象装饰区内装饰系统工程：着重重新建设区内的装饰系统，例如灯旗、垃圾箱、正在施工楼盘的包装形象等，使区内的形象迅速重新整顿起来，以配合新形象的步调一致；楼盘外墙装饰工程：重新粉饰楼盘的整体外墙，外墙的形象稿主要围绕楼盘的各种配套、文化作为诉求点，务求令经过楼盘的群体也能受到外墙的吸引，细心观赏，增加楼盘的品位，促进销售。61开盘庆典仪式流程09：0009：30所有工作人员进场。包括贵司主要负责人及礼仪公司项目负责人、各类工作人员以及表演人员。09：3009：50来宾陆续进场。在现场设有签到处并同时发放礼品。贵宾、嘉宾、客户可凭请柬内附礼品券领取礼品。嘉宾进入会场休息；贵宾引入VIP室乐队奏迎宾曲。09：5010：00贵宾由礼仪小姐引入会场。10：0010：08仪式开始主持人开场白介绍贵宾。10：0810：13公司董事长致欢迎词。10：1310：25南狮点睛（政府贵宾为南狮点睛），采青表演。62开盘庆典仪式流程10：2510：30政府领导致词。10：3010：35主持人邀请剪彩嘉宾为翡翠山湖开盘揭幕剪彩吉庆礼花、升空小气球、礼花、礼炮同时升放，仪式达到高潮。10：3510：40宣布三名获奖业主。10：4010：50由董事长为业主颁发奖品，获奖业主发言。10：5011：00主持人宣布典礼结束，贵宾赶往午宴现场。