建设项目是指总体设计和总概算控制下建设的.doc

建设项目是指总体设计和总概算控制下建设的，以形成固定资产为目的的所有工程项目的总和。建设项目的特性：1. 投资额巨大，建设周期长。2. 建设项目是按照一个总体设计建设的，是以可以形成生产能力或使用效益的若干单项工程的总体。3. 建设项目一般在行政上实行统一管理，在经济上实行统一核算。4. 建设项目建成后能独立地对外进行工作和经济往来。建设项目按照它的组成内容，从大到小可以划分为单项工程、单位工程、分部工程和分项工程.项目后评价是建设项目实行阶段管理的延续。净现值NPV、内部收益率IRR、投资回收期Pt。建设程序：1.项目计划阶段，2.执行阶段，3.生产阶段。商品价格一般由四个因素构成,即生产成本、流通费用、利润和税金。工程造价的特点：1.大额性2.个别性、差异性3.动态性4.层次性5.兼容性广泛性复杂性.工程造价的计价特性:1.单件性2.多次性3.组合性4.多样性5.复杂性建设项目投资含固定资产投资和流动资产投资两个部分。设备购置费=设备原价+设备运杂费材料费=材料净重*（1+加工损耗系数）*每吨材料综合价加工费=设备总重量*设备每吨加工费辅助材料费=设备总重量*辅助材料费指标建设工程定额的特点：1.科学性2.系统性3.统一性4.指导性5.稳定性和时效性劳动定额的编制方法：1.计时观测法2.记录分析法3.经验估计法4.比较类推法时间定额和产量定额之间互为倒数材料损耗率=*100%材料消耗量=材料净用量+材料损耗量=净用量*（1+损耗率）材料价格=（材料原价+运杂费+场外运送损耗）*（1+采购及保管费率）包装品回收值=材料场外运送损花费=（材料原价+运杂费）*材料场外运送损耗率材料采购及保管费=（材料原价+运杂费+材料场外运送损耗）*材料采购及保管费率材料差价系数=*100%动态管理的统一规定：1.单项计差2.按实计差耐用总台班=折旧年限*年工作台班=大修间隔台班*使用周期（大修周期）使用周期=寿命期大修理次数+1台班折旧费=时间价值系数=1+*年折现率*（折旧年限+1）台班大修理费=台班经常修理费=台班大修理费*K K为台班经常修理费系数台班按拆费及场外运送费=（一次按拆费及场外运费*年平均按拆和运送次数）年工作台班消耗量定额和预算定额之间的区别：1.预算定额更适合计划分派的工程项目计价，这时它具有一定的权威性；消耗量定额则更适合招标投标的工程项目计价，它具有指导性。2.预算定额适应定额计价的建设工程；而消耗量定额既适合用于工程量清单计价、也合用于定额计价的建设工程。圆形烟囱砖基础按砖基础定额执行，人工乘以系数1.2采用泵送混凝土，套用相应定额乘以0.9系数干式变压器假如带有保护外罩是，人工和机械乘以系数1.2概算定额的编制环节：1.准备阶段2.编制阶段3.审查报批阶段建筑安装工程费用由1.直接费2.间接费3.利润4.税金组成。直接费由直接工程费和措施费组成。间接费由规费和公司管理费组成。建筑工程：利润=（直接费+间接费）*利润率安装工程：利润=人工费*利润率工程量清单计：单位工程造价涉及分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。定额计价：单位工程造价涉及直接费、间接费、利润和税金。项目编码以五级编码设立：1.第一、二位编码为附录顺序码2.第三、四位编码是附录中章的顺序码3.第五、六为编码是各附录中节的顺序码4.第七、八、九位编码是附录项目的顺序码5.第十、十一、十二位编码是项目清单的顺序码。分部分项工程量清单必须遵循的四个统一原则：1.项目编码2.项目名称拟定的原则3.计算工程量拟定计量单位4.工程数量的原则。备料款限额=*材料储备天数备料款数额=年度承包工程总值（元）*工程备料款额度近似解大于精确解编制概算定额的基础是预算定额项目管理三大目的：1.规定的时间2.规定的预算费用3.规定的质量标准工程造价具有：1.分派2.控制3.评价4.预测5.调控职能我国建筑法规定的建筑工程发包方式有招标发包和直接发包由于一般给排水、采暖、煤气管道系统图是正面斜轴测图，所以左右方向的管道用水平线表达，上下走向的管道用竖线表达，前后走向的管道用45斜线表达。风道代号：K（空调风管）S（送风管）X（新风管）H（回风管）P(排风管)PY（排烟管或排风，排烟公用管）检查口中心离地面高度一般为1m，并且要高于该卫生洁具上边沿150mm聚录乙烯管（PVC-U）聚丁烯管（PB）聚乙烯管（PE）聚丙烯管（PP-R）阀门密封面或衬里材料代号：T（铜合金）X（橡胶）N（尼龙塑料）F(氟塑料)B（锡基轴承合金或巴士合金）H（不锈钢）D（渗氮合金）Y（硬质合金）J（衬胶）Q（衬铅）C（搪瓷）P（渗硼钢）1.由阀体上直接加工出来的密封面，用W表达。法兰：按照材质分为铸铁法兰、钢制法兰、塑料法兰。按型式分为光滑面平焊法兰、凹凸面平焊法兰、凹凸面堆焊法兰等。采暖管道布置：1.上行下给式（双管）2.上行下给式（单管）3.下行上给式（下分式）4.水平串连式。采暖管道进入室内需设立引入装置。有温度计、压力表、过滤器、平衡阀、泄水阀等组成。低温地板辐射采暖所采用的塑料加热管：1.交联铝塑复合（XPAP）管2.聚丁烯（PB）管3.交联聚乙烯（PE）管4.聚丙烯（PP-R）管5.耐热聚乙烯（PT-RT）管.泵的结构、特性、用途代号含义：B（单级悬臂式离心泵）S(单级双吸式离心泵)D（分段式多级离心泵）J（离心式深井泵）JQ（冷凝水泵）YG（离心式管道油泵）F（耐腐蚀泵）P（屏蔽泵）Z（自吸离心泵）DG（多级锅炉给水泵）PH（离心式灰渣泵）PN（离心式泥浆泵）PW（离心式污水泵）风机的种类、用途代号风机名称 代号 用途 风机类型冷却通风机 L 工业冷却水用 一般为轴流式通用通风机 T 一般通风换气 离心式、轴流式防爆通风机 B 易爆气体通风换气 离心式防腐蚀通风机 F 腐蚀气体通风换气 离心式锅炉通风机 G 工业锅炉输送空气 离心式、轴流式锅炉引风机 Y 工业锅炉抽引烟气 离心式、轴流式工业炉通风机 CY 化铁炉、锻造炉、冶金炉等鼓风 离心式排尘通风机 C 具有粉尘气体的输送 一般采用离心式煤粉通风机 M 锅炉燃烧系统的煤粉吹送 离心式热风通风机 R 吹热风 离心式、轴流式高温通风机 W 高温气体输送 离心式空调通风机 KT 空气调节 离心式、轴流式烟气再循环风机 YX 烟气再循环 离心式、轴流式板式换热器密封垫片形式：N（丁腈橡胶）E（三元乙丙橡胶）F（氟橡胶）C（氯橡胶）Q（硅橡胶）A（石棉纤维板）脚手架搭拆费可以参照人工费的5%计算，其中人工工资占25%。（1） 刷油工程：按人工费的8%（2） 防腐蚀工程：按人工费的12%（3） 绝热工程：按人工费的20%采暖系统调整费可参照采暖工程人工费的15%计算，其中人工工资占20%设立于管道、管廊内的管道、阀门、法兰、支架安装，人工乘以系数1.3.主体结构为现场浇注采用大钢模施工的工程，内浇外砌的人工乘以系数1.03.厂外运距超过1km时，其超过部分的人工和机械乘以系数1.1车间内整体封闭式地沟管道，人工和机械乘以系数1.2超低碳不锈钢管执行不锈钢管项目，其人工和机械乘以系数1.15，焊条消耗量不变高合金钢管执行合金钢管项目，其人工和机械乘以系数1.15，焊条消耗量不变仪表的流量计安装，执行阀门安装相应定额乘以系数0.7中压螺栓阀门安装，执行低压相应定额人工乘以系数1.2全加热套管法兰安装，按内套管法兰相应定额乘以系数2.0法兰安装以“个”为单位计算时，执行法兰安装定额乘以系数0.61节流装置执行法兰安装相应定额乘以系数0.8现场摔制异径管，执行本章管件制作相应定额项目乘以系数1.1煨弯定额按90考虑，煨180时，定额乘以系数1.5电加热片或电感应预热中，如规定焊后立即进行热解决，焊前预热定额人工应乘以系数0.87燃气输送压力大于0.2MPa时，承插煤气铸铁管安装定额中人工乘系数1.3风管制作：放样、下料、卷圆、折方、轧口、咬口，制作直管、管件、法兰，钻孔、铆焊、上法兰、组对风管安装：找标高、配合预留孔洞，组装、风管就位、找平、找正，制垫、垫垫、上螺栓、紧固调节阀安装：产品质量验收、号孔、钻孔、对口、校正、制垫、垫垫、上螺栓、紧固、试动风口安装：产品质量验收、对口、上螺栓、制垫、垫垫、找正、找平、固定、试动、调整低效过滤器指：M-A型、WL型、LWP型等系列。中效过滤器指：ZKL型、YB型、M型、ZX-1型等系列。高效过滤器指：GB型、GS型、JX-20型等系列。净化工作台指：XHK型、BZK型、SXP型、SZP型、SZX型、SW型、SZ型、SXZ型、TJ型、CJ型等系列不锈钢风管凡以电焊考虑的项目，如需使用手工氩弧焊者，其人工乘以系数1.238，材料乘以系数1.163，机械乘以系数1.673铝板风管凡以电焊考虑项目，如需使用手工氩弧焊者，其人工乘以系数1.15，材料乘以系数0.85，机械乘以系数1.24DN15,DN20,DN25是外径。四分管和六分管的直径 1 英寸=25.4毫米 =8英分 1/2 是 四分(4英分) DN15 3/4 是 六分(6英分) DN20 2分管 DN8 4分管 DN15 6分管 DN20 1 DN25 1.2 DN32 1.5 DN40 2 DN50 2.5 DN65 3 DN80 4 DN100 5 DN125 6 DN150 8 DN200 10 DN250 12 DN300 GB/T50106-2023 2.4管径 2.4.1管径应以mm为单位。 2.4.2管径的表达方式应符合下列规定： 1 水煤气输送钢管（镀锌或非镀锌）、铸铁管等管材，管径宜以公称直径DN表达； 2 无缝钢管、焊接钢管（直缝或螺旋缝）、铜管、不锈钢管等管材，管径宜以外径壁厚表达； 3 钢筋混凝土（或混凝土）管、陶土管、耐酸陶瓷管、缸瓦管等管材，管径宜以内径d表达； 4 塑料管材，管径宜按产品标准的方法表达； 5 当设计均用公称直径DN表达管径时，应有公称直径DN与相应产品规格对照表。 建筑排水用硬聚氯乙烯管材规格用de（公称外径）e（公称壁厚）表达（GB 5836.1-92） 给水用聚丙烯（PP）管材规格用dee表达（公称外径壁厚）