简单门面房转让合同.doc

简单门面房转让合同
　　简单门面房转让合同1转让方(甲方)：_________
　　身份证号码：____________
　　住址：_________________
　　受让方(乙方)：_________
　　身份证号码：____________
　　住址：_________________
　　出租方(丙方)：_________
　　身份证号码：____________
　　住址：_________________
　　根据我国《中华人民共和国民法典》的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面转让事宜达成如下协议：
　　第一条转让门面
　　1、转让门面位于___________，建筑面积：___________平方米;
　　2、丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。
　　现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为，丙方表现同意;
　　3、原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。
　　本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。
　　第二条租金的结算与支付
　　1、丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为_____年，即自年月____日起________年____月____日止，月租金为_______元人民币，现甲方剩余租期为_____月。
　　门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币______元，由乙方在本合同签订之前全部交清;
　　2、门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付，甲方不再负有支付义务。
　　第三条门面设施、设备的归属
　　1、转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有;
　　2、转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后，该门面装修设施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)所有;
　　3、乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的.情况下进行再次装修。
　　第四条门面转让费的支付
　　乙方于本合同签订之日内，向甲方支付转让费共计人民币_____元整(元)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
　　第五条债权债务的处理乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
　　第六条交接条件及方式甲方在本合同签订之日内进行门面交接，向乙方腾让门面并交付钥匙。
　　门面交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。
　　1、办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》，在丙方的现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。
　　门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交付完毕;
　　2、转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。
　　并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承担逾期交付的违约责任。
　　第七条违约责任
　　1、甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面。
　　甲方逾期交付门面时，按下列方式计算违约金：
　　(1)逾期交付天数_______元/天;
　　(2)超过___________天甲方仍不能交付转让门面时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付的门面转让费，和按上述约定追偿违约金。
　　2、乙方应按时接收门面和支付门面转让费。
　　乙方逾期接收门面超过___________天/时，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的门面转让费。
　　乙方逾期支付门面转让费时，按下列方式计算违约金：逾期付款天数___________元/天。
　　3、丙方保证该转让门面为其合法所有，享有门面的出租权，并不得一房多租。
　　如因丙方原因造成门面所有权、租赁权纠纷，应由丙方承担违约责任，赔偿甲、乙双方违约金。
　　该违约金按下述方式计算：
　　(1)甲方获得的违约赔偿本合同约定转让费___________;
　　(2)乙方获得的违约赔偿本合同约定转让费___________。
　　第八条合同争议的解决本合同如发生争议，可先由合同三方协商处理;协商不成，任何一方均可将争议提交环江县劳动部门仲裁，通过仲裁程序解决。
　　第九条本合同由三方签署后生效。一式三份，三方各执一份。
　　甲方：__________乙方：__________丙方：__________
　　___年____月___日___年____月___日___年____月___日
　　签订地点：___________
　　简单门面房转让合同2______(以下简称甲方)
　　______(以下简称乙方)
　　双方兹就营业转让事宜，订立本契约，条件如下：
　　一、转让标的：甲方愿将独资设立，坐落____市__路__号的`________，转让予乙方经营。
　　二、本件转让价格及其计算标准：
　　(一)兴国商行全部生财器具，存货作价为人民币____万元。生财器具及存货另列清册交分别标明价格。
　　(二)上列生财器具，存货经盘点如有增减变化数量，则依清册所记载价格，增减给付现金。
　　(三)甲方应收未收款约计__万元(详移交清册)，悉数由乙方承受，不另计价。惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务(详移交清册)。
　　三、付款办法：于签订本契约的同时，乙方交付甲方__万元;其余款于点交完讫之日一次付清。
　　四、点交日期及地点：双方订定________年__月__日为点交日期，并定于商行现场为点交地点。
　　五、特约事项：
　　(一)本件点交以前，所有甲方对外所欠一切债务，概由乙方承受教育，并由乙方将营业承受承担债务的情况通知各债权人。
　　点交前所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同。
　　(二)商号名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙方自便，甲方不得置同。
　　甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续，不得借故推辞。
　　(三)商号现承租坐落____市__路__号的租赁权，由甲方让与乙方，并由甲方负责出租人与乙方办理续租__年，与乙方另行换立租约，如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件，致乙方受害时，甲方应负赔偿责任。
　　六、违约处罚：任何一方违反本契所列各条情形之一，即视违约论，对方有权解除契约。
　　如系乙方违约，愿将已付款项，任由甲方没收;若系甲方违约，则应按所收的款项加倍返还以为违约处罚。
　　若有其它损害，仍得请求赔偿。
　　七、甲乙双方应各觅保证人，对甲乙双方的违约对他方应负赔偿责任，愿各负连带赔偿之责，并均抛弃先诉抗辩权。
　　八、本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。
　　立契约书人
　　甲方：
　　乙方：
　　保证人：
　　保证人：
　　________年__月__日
　　________年__月__日
　　简单门面房转让合同3甲方：
　　身份证号码：
　　电话：
　　乙方：
　　身份证号码：
　　电话：
　　甲乙双方根据民法典和有关法规规定，依照自愿、平等、协商一致的原则，签订本合同。
　　第一条甲方将坐落于___原自营门面房，转让给乙方经营使用。
　　第二条合同金额
　　合同金额包括一次性转让费__，甲方预付给房东的租金__，合计__。甲方预付的房租对应的租期是__至__。合同签订日，乙方一次性付清所有款项，甲方出具收据。
　　第三条权利和义务
　　甲方已将该门面房的有关情况告之乙方。合同订立后，甲方将门面正式移交，门面相关的报酬和风险同时转移至乙方。
　　甲方与房东的租赁合同到__为之，到期后，下一年该门面房的租赁合同由乙方和房东直接协商。
　　乙方应该合法经营，依法办理相关证照。
　　第四条房屋保养和门面房装修
　　房屋保养是乙方的’义务，安全用水用电，保证房屋结构和设施的正常、完整。租赁期间，乙方因经营需要而进行的门面装修，由乙方负责。租赁期满后的权属处理，双方议定：装修可移动部分，乙方可带走;不可移动部分，所有权应该归属房东。
　　第五条争议解决
　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方可向___法院起诉。
　　第六条其它事项
　　本合同调整甲乙双方的门面转让关系，单独成立，其它合同不对本合同具有约束力。
　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起，产生法律效力。
　　甲方签字：
　　日期：
　　乙方签字：
　　日期：
　　简单门面房转让合同4甲方（转让方）身份证号码：电话：
　　乙方（受让方）身份证号码：电话：
　　甲乙双方根据合同法和有关法规规定，依照自愿、平等、协商一致的原则，签订本合同。
　　第一条甲方将坐落于___原自营门面房，转让给乙方经营使用。
　　第二条合同金额
　　合同金额包括一次性转让费__，甲方预付给房东的租金__，合计__.甲方预付的房租对应的租期是__至__.合同签订日，乙方一次性付清所有款项，甲方出具收据。
　　第三条权利和义务
　　甲方已将该门面房的有关情况告之乙方。合同订立后，甲方将门面正式移交，门面相关的’报酬和风险同时转移至乙方。
　　甲方与房东的租赁合同到__为之，到期后，下一年该门面房的租赁合同由乙方和房东直接协商。
　　乙方应该合法经营，依法办理相关证照。
　　第四条房屋保养和门面房装修
　　房屋保养是乙方的义务，安全用水用电，保证房屋结构和设施的正常、完整。租赁期间，乙方因经营需要而进行的门面装修，由乙方负责。租赁期满后的权属处理，双方议定：装修可移动部分，乙方可带走；不可移动部分，所有权应该归属房东。
　　第五条争议解决
　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方可向___法院起诉。
　　第六条其它事项
　　本合同调整甲乙双方的门面转让关系，单独成立，其它合同不对本合同具有约束力。
　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起，产生法律效力。
　　甲方签字：乙方签字：
　　日期：日期：