2023年物业管理公司三级设备保养检查记录表.doc

级设备保养、检查登记表 物业服务中心设备名称：设备编号：保养周期：安装地点：负责人：保养内容： 保养人签名： 年 月 日检查内容： 检查人签名： 年 月 日备注：机 电 设 备 统 计 表 物业服务中心 年 月 日序号设备名称设备编号型号技术规格数量单价生产厂家安装地点备注机电设备年度（保养）检修筹划部门（ ）年度类别：序号保养时间（月份）检查保养项目123456789101112负责人1低压配电设备2生活水泵3消防水泵4中央空调设备5水池清洗消毒6消防监控系统7柴油发电机8电梯9交通道闸10正压风机111213注：标明保养.检修周期 日期： 日期： 日期： 水池（箱）加药登记表 物业服务中心 ： 序号加药时间加药位置水池（箱）容 积药物名 称加药量加药人备注注：每年5-10月每月加药二次（每15天一次）； 1-4月及11-12月每月加药一次。设备完好率登记表 物业服务中心 时间： 评估人： 序号设备名称设备编号结论备注总台数：完好台数：完好率=完好台数/总台数=设备完好率记录汇总表时间： 序号物业服务中心名称、级设备总台数完好台数完好率总台数：完好台数：记录人： 审核人： 用 (电、水)分 析 图 表制表人：用（电、水）增长阐明：监控设备月保养登记表 物业服务中心 年 设备编号 负责人 保养项目每月保养内容维护保养记录维 修保养状况审核备 注完毕状况时间摄像机对摄像机镜头及外壳进行除尘对摄像机云台部位加润滑油调整摄像机角度录象机外部清洁除尘磁头清洗清洁电路板主机对显示屏进行除尘对控制柜进行除尘检查各接线头其他保养人：审核人 注：已做“”，没有项目“/”，更换部件在备注记录。避雷系统年检测保养登记表部门：系统安装位置编号记录人避雷系统保 养 检 查 内 容检查接地与否良好，并用2C8接地摇表测接地电阻检查避雷线有无损坏变形锈蚀检查避雷线过变形缝处与否损坏检查网格有无损坏变形、锈蚀检查支撑点、塔接点焊接处与否良好，并进行防腐处理（刷银粉）检查避雷针针体与否垂直，有无锈蚀，若有锈蚀，即打磨刷银粉，若锈蚀严重应更换检查断线卡螺栓与否松坳、锈蚀，若锈蚀，更换螺栓；检查压接面与否紧密、可靠，与否氧化，若不紧密、氧化，先清理氧化层，然后压接面得垫上锡板，最终上紧螺栓检查保养状况（处理成果）保养检查周期：整体完毕检查保养状况描述保养人审核人正压风机例行保养登记表 物业服务中心 年 设备编号 负责人 保养项目 寻常维护保养周期寻常维护保养记录维修保养状况审核备 注完毕状况时间完毕状况时间电动机检查电动机轴承运行状况每月检查电动机风叶有无碰壳现象每月清洁外壳每月控制柜清洁控制柜外壳每月紧固所有接线头每月补上脱落号码管每月交流接触器检查复位弹簧状况每月拧紧所有紧固件每月热继电器检查绝缘盖板每月检查导线接头每月自动空气开关可动某些应灵活无卡住现象每月信号灯修整不亮信号灯每月其他保养人：审核人注：逢高档保养，低级保养可以不做。已做“”，没有项目“/”，更换部件在备注记录。正压风机一级保养登记表 物业服务中心 年 设备编号 负责人 保养项目一级保养机械：检查、检测、局部解体、清洗、调整、维修更换电机：绝缘遥测电气：打扫、检查仪表、电器电子：除尘、触头研磨、更换、功能检查管道：除锈防腐阀门：渗漏、故障处理一级保养周期一级保养记录维修保养状况审核备 注完毕状况时间完毕状况时间完毕状况时间完毕状况时间电动机绝缘电阻0.5M，烘干处理每季更换有异响、有阻滞轴承每季修整有碰壳现象风叶每季清洁外壳每季控制柜清洁控制柜内所有元器件每季紧固所有接线头，更换烧蚀严重接头每季补上脱落号码管每季交流接触器清除灭弧罩内炭化物、金属颗粒每季清除触头表面及四面污物每季清洁铁心上油污及脏物每季检查复位弹簧状况每季拧紧所有紧固件每季热继电器更换损坏绝缘盖板每季修整有过热痕迹、烧伤导线接头每季自动空气开关清除灭弧罩内炭化物、金属颗粒每季可动某些应灵活无卡住现象每季清除触头表面小金属颗粒每季信号灯修整不亮信号灯每季其他保养人：审核人注：逢高档保养，低级保养可以不做。已做“”，没有项目“/”，更换部件在备注记录。正压风机二级保养登记表 物业服务中心 年 设备编号 负责人 保养项目二级保养机械：全面清洗、调整、解体检查修理、噪声、振动、泄露检测电机：绝缘遥测、抽心检查、打扫、轴承上油电气：全面打扫、母线、导线端子压接面除氧化、参数整定、耐压绝缘测试电子：除尘、插接件接口清洗、系统功能、参数测试管道：除锈、防腐、刷漆阀门：渗漏、故障处理或更换二级保养周期二级保养记录维修保养状况审核备 注完毕状况时间电动机绝缘电阻0.5M，烘干处理每年更换有异响、有阻滞轴承每年修整有碰壳现象风叶每年清洁外壳每年油漆外壳每年控制柜清洁控制柜内、外使之无尘、无污物每年紧固所有接线头，更换烧蚀严重接头每年补上脱落号码管每年交流接触器清除灭弧罩内炭化物、金属颗粒每年清除触头表面及四面污物，更换烧蚀严重触头每年清洁铁心上油污及脏物每年检查复位弹簧状况每年拧紧所有紧固件每年热继电器更换损坏绝缘盖板每年更换达不到规定导线接头每年自动空气开关绝缘电阻100M，烘干处理每年更换破裂灭弧罩每年可动某些应灵活无卡住现象每年清除触头表面小金属颗粒每年信号灯修整不亮信号灯每年其他保养人：审核人注：逢高档保养，低级保养可以不做。已做“”，没有项目“/”，更换部件在备注记录。停车场管理/道闸系统月保养登记表车场位置： 年 月 日设备编号保养人审核人安装位置保养日期审核日期序号保养项目保 养 情 况1挡车杆修理，刷漆2各传动轴加油3传动皮带检查松紧状况4缓冲弹簧及固定螺母状态调整5传动轴楔(弹簧)状态检查6电动机检查7控制线路板检查8箱内各部除尘抹灰备注：阐明：本纪录由负责保养人填写。