竣工验收自评报告样本.doc

********************工程

竣
工
验
收
报
告

法人代表：
技术负责人：
项目经理：
施工单位：
日 期：2023年 月 日

一、 工程概况：
工程名称：
建设单位：
设计单位：
勘察单位：
监理单位：
施工单位：
幕墙施工单位：
工程地点位于*******。本工程主楼为地下一层，地上十九层，裙楼为地上三层，总建筑面积：24116m2，其中地上：22843m2，地下为1273㎡，本工程基础为桩基基础，上部为框架剪力墙构造，抗震设防烈度为7.5度，本工程框架抗震等级主楼为二级，裙楼为三级，建筑构造安全等级为二级。屋面防水等级为二级，地下防水为二级，建筑耐火等级为一级。设计合理使用年限为50年。本工程动工日期2023年06月01日，竣工日期2023年10月20日
1．工程重要装修状况：
l 墙体：分户墙和楼梯间墙采用190厚多孔砖，部分内隔墙采用90厚多孔砖或100系列轻钢龙骨石膏板隔墙，砖墙部分±0.000如下采用M5水泥砂浆砌筑；±0.000以上采用M5混合砂浆砌筑；100系列轻钢龙骨石膏板隔墙部分采用白色内墙腻子粉面乳胶漆。
l 外装修：玻璃幕墙、石材幕墙、金属幕墙、钢构造雨蓬，详细状况见外立面幕墙工程专题旳验收汇报。
l 内墙面：采用墙龙牌白色内墙腻子粉面乳胶漆，卫生间墙面采用750*350墙面砖。
l 楼地面：大开间采用水泥砂浆面层找平，楼梯采用挤压陶瓷砖铺贴，电梯间前室、楼梯间前室采用花岗岩拼花，卫生间、公共走廊采用600*600地面砖，一层大堂地面采用花岗岩拼花。
l 门窗：卫生间门采用木制门。
l 天棚：一层大堂、电梯间前室、楼梯间前室天棚采用轻钢龙骨石膏板，四、五、六层大开间及其走廊天棚采用轻钢龙骨矿棉板，其他楼层大开间及其走廊天棚采用白色内墙腻子粉面乳胶漆。
l 防水：屋面防水采用3厚911防水涂料，厨、卫采用2厚聚合物水泥复合防水涂料。
l 屋面保温隔热层：采用330×330×50二合一聚苯颗粒浆料隔热层。 。
l 细部：楼梯栏杆采用不锈钢栏杆扶手，窗台护栅采用铁栏杆木扶手，室内挑高层阳台栏杆采用不锈钢骨架玻璃栏杆。
2.水电安装施工状况：
l 生活给水管材采用PP-R给水管材管件；室内排水立管采用螺旋消音排水管，排水支管及雨水管采用UPVC排水塑料管。
l 卫生洁具采用唐山惠达及给水配件系列产品。
l 电工套管采用KBG电线导管，电缆保护套管采用SC焊接钢管。
l 电线采用BV-2.5mm2～BV10 mm2旳铜芯绝缘电线；电缆采用YJV-1KV系列电缆。
l 配电箱按设计图纸非标定制照明组合配电箱、柜。
l 照明灯具采用惠州雷士生产旳系列产品；消防应急灯具采用江门劳士国际产品。
水电安装材料均按建设单位及设计规定进场，质量合格，证明资料齐全有效，符合规定。
3.通风施工状况：
●风机采用江门通风设备厂生产旳产品。
●镀锌钢管采用广州新堂利有限企业生产旳产品。
通风材料均按建设单位及设计规定进场，质量合格，证明资料齐全有效，符合规定。
二、 施工协议承包内容完毕状况：
我司按施工协议约定内容完毕施工任务。
三、 施工过程质量和安全旳详细控制状况：
1、本工程施工过程严格按照企业质量管理制度认真贯彻质量管理工作，施工过程做好原材料旳进场检查验收，严格按现行规范及施工工艺（工法）操作执行，所波及检查批及隐蔽工程均做好三检工作并报监理复验，重要旳分部（子分部）均有专题验收。
2、本工程严格施工安全管理，动工至竣工未发生安全事故，安全处在受控状态。
四、 项目管理班子构成以及重要管理人员：
项目管理班子由项目经理庄东明、项目技术负责人王国忠、施工员颜兆荣、李海棠、蔡著育，质检员顾铁军、龙丽，材料员李素丽、取样员蔡志宏，安全员陈河水等构成。
五 、 按图施工及重要设计变更执行状况：
本工程严格按设计图纸及设计变更告知进行施工，变更手续齐全、有效，工程质量符合设计及施工规范规定。
六、 执行技术原则状况：
1、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2023、
2、《混凝土构造工程施工质量验收规范》GB50204-2023
3、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2023
4、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2023
5、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2023
6、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2023
7、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2023
8、《给水排水与采暖施工质量验收规范》GB50242-2023
9、《建筑通风与空调施工质量验收规范》GB50243-2023
10、《建筑电梯工程施工质量验收规范》GB50303-2023
11、《建筑工程施工质量验收统一原则》GB50300-2023
12、国家及地方现行有关技术原则、规范等
七、桩基及基槽与地基基础、主体构造验收结论：
1、桩基及地基验槽状况：桩基于2023年10月17日通过专题验收。地基基槽于2023年09月20日验收。地基现场地质条件与地勘汇报相符，持力层满足设计规定。基槽土方开挖轴线、基底标高、截面均符合设计和施工规定。
2、地基与基础分部验收状况：地基与基础已通过验收，质量等级评估合格。验收时间： 2023年01月21日。地基与基础各分项及检查批经评估优良，质控资料齐全，基础构造砼表面平整密实，外观质量为好，轴线、标高及尺寸均符合设计及规范规定。
3、主体构造验收时间：2023年01月21日及2023年08月29日。主体构造分部工程所含分项、检查批经验收评估合格，质控资料齐全、有效，安全与功能抽测符合规定，观感质量好，主体构造实体经实测，偏差均在规范容许范围内。
八、安全与使用功能核查及重要功能抽查状况：
1、砼构造板厚抽测：主体构造验收时进行抽测、抽测成果符合规定，见《砼板厚抽测记录》。
2、钢筋保护层采用微破损措施进行检测，检测成果符合规定，详见检测记录。
3、墙体拉结筋按设计及规范规定埋设并通过监理隐蔽验收。
4．建筑物沉降观测及垂直度、标高观测状况：
（1）主楼按设计规定共设置6个沉降观测点，共观测35次。相邻两点沉降最大沉降量7㎜，最小沉降量4㎜，沉降均匀，符合规定。裙楼按设计规定共设置6个沉降观测点，共观测10次。相邻两点沉降最大沉降量2㎜，最小沉降量0㎜，沉降均匀，符合规定。
（2）建筑物垂直度观测状况：
主楼共观测4个大角垂直度，最大偏移量8㎜，裙楼共观测4个大角垂直度，最大偏移量7㎜，建筑物大角垂直度偏差在容许范围内。
（3）建筑物标高、全高观测状况：随工程进度及时观测、控制。标高及全高旳偏差值在容许范围内。
7．蓄、淋水试验状况：
1）地下室防水效果经现场检查，未发现存在渗漏现象。
2）屋面、卫生间，经24小时蓄水及大雨后观测均未发现渗漏现象。
3）玻璃幕墙墙面经淋水及雨后观测未发现渗透现象。
4）玻璃幕墙旳“四性”型式检查满足设计及规范规定。
8．试水、灌水试验状况：
1）排水管道隐蔽前均作灌水试验不渗漏，验收合格。
2）生活给水系统PP-R给水管试验，0.9 MPa稳压1h，压力降0.02MPa,管件接口均不渗漏，符合规定。消火栓系统试验压力1.8MPa,在10分钟内压力降为0.02MPa,自动喷水系统试压压力1.5Mpa,稳压30分钟内压力降不不小于0.05MPa,符合规定.。
3) 阀门强度抽查试验均合格,符合规定。
9．接地装置电阻测试，绝缘电阻测试状况：
1）防雷装置电阻最大值为0.22欧姆，符合设计不不小于1欧姆规定。
2）线路绝缘测试：最小值300兆欧，符合规定。
九、见证取样及送检状况：
1．原材料（构件）取样及送检状况：
产品或项目
应检批次
见证取
样批次
见证送
检批次
见 证
送检率
检查
成果
钢筋原材
71
71
71
100%
合格
电渣压力焊
80
80
80
100%
合格
单面电弧焊
32
32
32
100%
合格
机械连接
49
49
49
100%
合格
水泥
6
6
6
100%
合格
砖
4
4
4
100%
合格
砂／石
4／2
4／2
4／2
100%
合格
防水涂料
1
1
1
100%
合格
幕墙“四性”
1
1
1
100%
合格
土工试验
1
1
1
100%
合格
2．试块见证取样送检及评估状况：
项目
强度
等级
标养取样组 数
同条件取样组数
见证取样送检组数
见证取样送检组数
见证送检率
评估
状况
砼
C40
72
25
97
97
100%
合格
砼
C35
20
8
28
28
100%
合格
砼
C30
62
26
88
88
100%
合格
砼
C20
3

3
3
100%
合格
砂浆
M7.5
44
44
100%
合格
十、质量控制资料核查（详见附表）
（一）土建：
1．图纸会审纪要1份，设计变更14份；
2．工程定位测量1份，放线记录19份；
3．原材料合格证及进场检查汇报：
（1）钢筋出厂合格证72份，检查汇报49份；（2）水泥出厂合格证06份，检查汇报06份；（3）砖砌块合格证06份，检查汇报06份；（4）砂出厂合格证2份，检查汇报2份；（5）防水材料出厂合格证2份，检查汇报2份；（6）隔热/聚苯板出厂合格证1份。
4．施工试验汇报及见证检测汇报：
（1）土样击实汇报1份，环刀汇报1份；（2）砂浆配合比汇报4份；（3）砂浆试块抗压汇报20份；（4）砼配合比汇报42份；（5）砼试块抗压汇报63份；（6）砼试块抗渗汇报2份；（7）钢筋焊接接头检查汇报17份；（8）见证取样，送检记录32份；（9）保护层检查汇报2份（10）幕墙“四性”试验汇报1份。
5．隐蔽工程验收记录116份
6．施工记录44份。
7．预制构件出厂合格证12份。
8．基础、主体构造检查及抽样检测资料5份。
9．分项、子分部、分部工程质量验收记录33/16/4份。
（二）给排水：
1．图纸会审1份，设计变更,3份。
2．材料、配件出厂合格证及进场检（试）验汇报59份。
3．管道、设备强度试验、严密性试验记录5份。
4．隐蔽工程验收记录7份。
5．系统清洗、灌水、通球试验记录5份。
6．分项、子分部、分部工程质量验收记录6/3/1份。
（三）电气：
1．图纸会审1份，设计变更3份。
2．材料、配件出厂合格证及进场检（试）验汇报68份。
3．接地、绝缘电阻测试记录5份。
4．隐蔽工程验收记录45份。
5．分项、子分部、分部工程质量验收记录17/3/1份。
（四）通风工程
1．图纸会审、设计变更01份。
2．材料、配件出厂合格证及进场检（试）验汇报 份。
3．分项、分部工程质量验收记录 分。
十一、工程各分部、分项、检查批验收状况：
序号
分部工程
子分部工程
分项工程（检查批次）
结论
一
地基与基础
1桩基
已通过专题验收
合格
2地下防水
涂料防水层（1）
合格
3无支护工程
土方开挖（1）、土方回填（1）
合格
4混凝土工程
模板（3）、钢筋（3）、混凝土（3）、现浇构造（3）
合格
5砌体基础
砖砌体（1）

二
主体构造
1混凝土构造
钢筋（38）、模板（38）、混凝土（38）、现浇构造（38）
合格
2砌体构造
填充墙砌体（12）
合格
三
建筑装饰装修
1.地面
水泥砂浆找平层（19）、涂膜防水面层（19）、陶瓷地砖砖面层粘贴（19）、大理石和花岗岩面层粘贴（4）
合格
2吊顶
暗龙骨吊顶安装（7）、明龙骨吊顶安装（19）
合格
3轻质隔墙
骨架隔墙安装（19）
合格
4饰面板（砖）
光面石材饰面板安装（7）、陶瓷墙面砖饰面砖粘贴（4）
合格
5木构造
轻型木构造（7）
合格
6门窗
一般木门窗制作安装（4）、门窗玻璃安装（3）
合格
7涂饰
水性涂料涂饰（4）、溶剂型涂料涂饰（4）
合格
8细部
灯槽制作与安装（4）、窗帘盒制作与安装（4）、门窗套制作与安装（4）、护栏和扶手制作与安装（4）
合格
9幕墙
已通过专题验收
合格
四
建筑屋面
涂膜防水屋面
屋面找平层（1）、保温层（1）、防水涂膜（1）、细部构造（1）
合格
五
建筑给水、排水及采暖
（3个分项）
室内给水管道及配件安装（1）排水管道及配件安装（1）雨水管道及配件安装（1）
合格
六
建筑电气
（17个分项）
接地装置安装（1）避雷引下线和变配电室接地干线敷设（1）接闪器安装（1）建筑物等电位联结（1）成套照明配电盘箱安装（1）电线导管、电缆导管敷设（1）电线、电缆穿管敷设（1）电缆头制作接线和线绝缘测试（1）一般灯具安装（1）专用灯具安装（1）开关插座风扇安装（1）建筑物照明通电试运行（1）成套动力配电盘箱安装（1）动力电线导管、电缆导管敷设（1）电缆桥架安装和桥架内电缆敷设（1）动力电线、电缆穿管敷设（1）电缆头制作接线和线绝缘测试（1）
合格
七
建筑通风与空调
（4个分项）
风管与配件制作工程检查批质量验收记录（1）通风机安装工程检查批质量验收记录（1）风管部件与消声器制作工程检查批质量验收记录（1）风管系统安装工程检查批质量验收记录（1）
合格
八
智能建筑
（3个分项）
火灾自动报警及消防联动系统（1）电源系统（1）防雷与接地系统（1）
合格
十二、竣工预验收提出问题已按规定整改完毕，符合规定。
十三、单位工程竣工验收及评估状况：
i. 本工程共有九个分部：地基与基础、主体构造、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水、建筑电气、通风与空调、建筑智能及电梯分部均符合设计及原则规定。
ii. 本工程质量控制资料共有核查34项，齐全、有效，符合规定。
iii. 本工程安全和功能检查资料共核查18项，齐全、有效，符合规定。
iv. 本工程观感质量检查共20项，观感质量为一般。
综上所述，本工程质量符合有关法律、法规及工程建设强制性原则，符合设计文献及协议约定规定，本项目工程自评合格。
附表： （1）材料核查及汇总表 （2）见证取样汇总表 （3）单位工程质量控制资料核查表 （4）单位工程安全和功能核查及重要功能抽查登记表 （5）单位工程观感质量检查表

附表1 材料核查及汇总
1、 钢筋：
级别
规格
生产厂家
使用部位
检查形式批次
Q235
6.5
三钢钢铁、北台钢铁、厦门众达
基础、主体
见证取样送检4次
Q235
8
抚顺钢铁、厦门众达、福建三钢
基础、主体
见证取样送检5次
Q235
10
福州吴航、北台钢铁、厦门众达、抚顺钢铁、福建三钢
基础、主体
见证取样送检5次
HRB335
12
福州吴航、厦门众达
基础、主体
见证取样送检5次
HRB335
14
厦门众达、福州吴航、福建三宝、
基础、主体
见证取样送检6次
HRB335
16
福州吴航、厦门众达
基础、主体
见证取样送检6次
HRB335
18
厦门众达、福州吴航
基础、主体
见证取样送检4次
HRB335
20
厦门众达、福州吴航
基础、主体
见证取样送检5次
HRB335
22
厦门众达、福州吴航
基础、主体
见证取样送检5次
HRB335
25
厦门众达
基础、主体
见证取样送检5次

2、水泥品种汇总：
品牌
品种
生产厂家
使用部位
检查形式批次
宏富牌
P．O32.5
永定宏富水泥厂
基础、主体
见证取样送检3次
宏富牌
P、O32.5R
永定宏富水泥厂
装修
见证取样送检3次
3、砖品牌汇总：
规格（mm）
强度
品种
厂家
使用部位
检查形式 批次
240*180*90
MU10
多孔砖
龙海市角美吴宅村机砖厂
砌体
见证取样送检查2次
240*90*90
MU10
多孔砖
龙海市角美吴宅村机砖厂
砌体
见证取样送检查2次
4、构件汇总：
序号
品种
厂家
备注
1
木质防火门
东阳市喜泰乐防火门厂
消防专题
2
钢质防火门
泉州辉盛防火设备企业
消防专题
3

5、给排水（含消防）重要材料汇总表：
序号
品种
厂家
1
镀锌钢管及其管件
广州新堂利钢业
2
PVC-U排水管及其管件
江西朝日
3
螺旋消音排水管及管件
厦门南亚
4
PP-R给水管及管件
上海宇铭
5
蹲便器
唐山惠达
6
台下盆
唐山惠达
7
消火栓箱
福建闽沙
8
消火栓
福建广捷
6、电气安装工程（含消防）重要电气材料、设备汇总表：
序号
品种
厂家
1
动力箱、照明箱
士凡电器
2
电线、电缆
南平太阳、江苏东南
3
KBG电线导管
北京鑫泰盛、河北文安鹏创凌
4
灯头盒、接线盒
北京鑫泰盛
5
火灾探测器
北京利达华信

附表2：见证取样送检状况：

取样名称
见证次数
见证率
检测
成果
取样部位
钢筋原材
71
100%
合格
基础 主体
水泥
6
100%
合格
砌体、装修、防水砂浆及其他
砖
4
100%
合格
砌体
砂
4
100%
合格
砌体及装修
砼抗压试块
216
100%
合格
基础 主体
砂浆抗压试块
44
100%
合格
基础 主体
钢筋接头
161
100%
合格
主体构造
防水涂料
1
100%
合格
卫生间、屋面
土工试验
1
100%
合格
底层地面回填土
幕墙四性
1
100%
合格
幕墙工程
玻 璃
1
100%
合格
幕墙工程
型 材
1
100%
合格
幕墙工程

附表3：质量控制资料核查状况：

工程名称

施工单位

序号
项目
资料名称
份数
核查意见
1
建
筑
与
结
构
图纸会审、设计变更、洽商记录
1/14
符合规定
2
工程定位测量、放线记录
1/19
符合规定
3
原材料出厂合格证书及进场检（试）验汇报
89/66
符合规定
4
施工试验汇报及见证检测汇报
185
符合规定
5
隐蔽工程验收记录
116
符合规定
6
施工记录
44
符合规定
7
预制构件、预拌砼合格证
12
符合规定
8
地基基础、主体构造检查及抽样检测资料
5
符合规定
9
分项、子分部、分部工程质量验收记录
33/16/4
符合规定
1
给
排
水
采
暖
图纸会审、设计变更、洽商记录
1/3
符合规定
2
材料、配件出厂合格证书及进场检查汇报
59
符合规定
3
管道、设备强度试验、严密性试验记录
5
符合规定
4
隐蔽工程记录
7
符合规定
5
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
5
符合规定
6
施工记录
74
符合规定
7
检查批、分项 、分部（子分部）工程验收记录
48
符合规定
1
建
筑
电
气
图纸会审、设计变更、洽商记录
1/3
符合规定
2
材料、配件出厂合格证书及进场检查汇报
68
符合规定
3
设备调试记录
/
符合规定
4
接地、绝缘电阻测试记录
5
符合规定
5
隐蔽工程验收记录
45
符合规定
6
施工记录
74
符合规定
7
检查批、分项 、分部（子分部）工程验收记录
167
符合规定
1
通
风
与
空
调
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
符合规定
2
材料、设备出厂合格证书及进场检查汇报
2
符合规定
3
通风、空调系统调试记录
5
符合规定
4
施工记录
2
符合规定
5
检查批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录
8
符合规定

附表3：（续表）
1

智

能

建

筑
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
符合规定
2
材料、设备出厂合格证书及进场检查汇报
7
符合规定
3
隐蔽工程验收记录

符合规定
4
系统功能测定及设备调试
1
符合规定
5
系统技术、操作和维护手册
1
符合规定
6
系统管理、操作人员培训记录
1
符合规定
7
系统检测汇报
1
符合规定
8
分项、分部工程质量验收记录
8
符合规定
9

附表4：安全和功能检查资料核查表及重要功能抽查记录

工程名称

施工单位

序号
项目
资料名称
份数
核查意见
1
建
筑
与
结
构
屋面淋水试验记录
1
符合规定
2
地下室防水效果检查记录
1
符合规定
3
有防水规定旳地面蓄水试验记录
19
符合规定
4
建筑物垂直度、标高、全高测量记录
3
符合规定
5
抽气（风）道检查记录
19
符合规定
6
幕墙及窗气密性、水密性耐风压检测汇报
1
符合规定
7
建筑物沉降观测测量记录
1
符合规定
8
节能、保温测试记录

9
室内环境检测汇报

10

1
给
排
水
采
暖
给水管道通水试验记录
1
符合规定
2
暖气管道、散热器压力试验记录
/

3
卫生器具满水试验记录
1
符合规定
4
消防管道通球试验记录
1
符合规定
5
排水管道通球试验记录
1
符合规定
6

1
建
筑
电
气
照明全负荷试验记录
3
符合规定
2
大型灯具牢固性试验记录
/

3
避雷接地电阻测试记录
1
符合规定
4
线路、插座、开关接地检查记录
4
符合规定
1
通风与
空调
通风、空调系统试运行记录
5
符合规定
2
风量、温度测试记录
5
符合规定
3
洁净室洁净度测试记录

1
智
能
建
筑
系统试运行记录
1
符合规定
2
系统电源及接地检测汇报
1
符合规定

附表5：工程观感质量检查记录状况：

工程名称

施工单位

序号
项目
资料名称
质量评价
1
建
筑
与
结
构
室外墙面
好
2
变形缝
一般
3
水落管、屋面
好
4
室内墙面
一般
5
室内顶棚
好
6
室内地面
一般
7
楼梯、踏步、护栏
好
8
门窗
好
1
给
排
水
采
暖
管道接口、坡度、支架
好
2
卫生器具、支架、阀门
一般
3
检查口、扫除口、地漏
一般
4
散热器、支架

1
建
筑
电
气
配电箱、盘、板、接线盒式
一般
2
设备器具、开关、插座
一般
3
防雷接地
一般
1
通风与空调
风管、支架
一般
2
风口、风阀
一般
3
风机、空调设备
一般
4
阀门、支架
一般
1
智
能
建
筑
机房设备安装及布局
一般
2
现场设备安装
一般