房地产开发流程培训资料.pptx

房房地地产产开开发发流流程程培 训 材 料土地获取阶段土地获取阶段规划设计阶段规划设计阶段 开工开盘开工开盘 工程建设工程建设竣工入住竣工入住项目开发流程项目开发流程获取土地开工开盘清盘入住售后及移交售后及移交结束土地信息收集土地信息收集土地初判土地初判土地深判土地深判寻找合作资金寻找合作资金投标、摘牌投标、摘牌签订土地出让合同签订土地出让合同获取土地用地规划许可证用地规划许可证确权确权办理土地证办理土地证土地获取阶段土地获取阶段返回建设工程规划建设工程规划许可证许可证现场工程放线现场工程放线施工许可证施工许可证销售许可证销售许可证企业投资企业投资项目备案项目备案开工准备开工准备开工开工开工项目亮相前准备项目亮相前准备项目亮相项目亮相项目开盘前准备项目开盘前准备开盘开盘开盘日常销售日常销售清盘清盘清盘开工开盘开工开盘返回竣工入住竣工入住住宅准入证住宅准入证住宅准入证住宅准入证2 2入住准备入住准备办理入住办理入住售后维修售后维修楼牌标识楼牌标识室内空气监测室内空气监测物业接受钥匙、验房物业接受钥匙、验房物业用品储备物业用品储备返回区域市场调研区域市场调研项目定位项目定位设计前期设计前期方案设计组织方案设计组织指标确认阶段指标确认阶段施工图设计组织施工图设计组织规划设计阶段规划设计阶段返回变更签证变更签证工程款支付工程款支付主体验收备案主体验收备案外檐装修外檐装修材料确定材料确定甲供、甲分包甲供、甲分包材料招标材料招标内外檐装修内外檐装修水、暖、电安装水、暖、电安装智能化智能化通风与空调通风与空调电梯安装电梯安装成品房验收备案成品房验收备案毛坯房竣工结算毛坯房竣工结算成品房装修成品房装修配套手续及施工配套手续及施工配套施工配套施工环境施工环境施工结算稽核结算稽核毛坯房竣工验收备案毛坯房竣工验收备案成品房竣工结算成品房竣工结算竣工结算竣工结算主体施工主体施工工程建设工程建设返回投诉处理投诉处理装修管理装修管理施工资料整施工资料整理及移交理及移交供暖供暖通媒气通媒气整体移交物业整体移交物业产品问题总产品问题总结及反馈结及反馈初始登记初始登记产权证办理产权证办理售后及移交售后及移交分户土地证分户土地证土地证办理土地证办理返回ENDThanks!2005.07