农场2022年垦区危房改建方案范文(2篇).doc

农场2022年垦区危房改建方案范文为了更好落实垦区危房改造为民办实事项目，解决垦区低收入家庭危旧房改造问题，促进农场稳定和谐结合我场实际，特制定本实施方案。指导思想和基本原则(一)指导思想落实_，坚持以人为本，组织实施“垦区危旧房改造工程”，为农场垦区低收入家庭创造一个安全、方便、舒适、和谐的生活居住环境，促进垦区稳定和发展。(二)基本原则1、要遵守以原址改造、拆旧建新、建设新村为主的原则。2、要与社会主义新农村建设、小城镇建设相结合，与古农农场总体规划相衔接。坚持统一规划、统一设计；做到规划科学、设计科学、设计新颖；质量良好、环境优美。3、垦区居民自筹资金为主，政府补助为辅，要尊重垦区居民的意愿，有计划分期分批组织实施。4、组织方式上坚持公开民主，严禁变相商品性开发。建设范围、建设标准(一)建设范围1、改造对象。纳入本次危旧房改造范围的对象为古农农场干部职工(含离退休)，并应符合以下条件：(1)现居住在危房的；(2)未享受房改及未领取一次性住房补贴的；(3)未参加集资建房的；(4)未享受当地经济适用房政策的。2、危旧房改造分步实施，分期进行，建设地点在古农农场规划区内。(二)危旧房界定标准危房标准的认定必须符合下列条件之一的职工住房：1、破损严重、房龄超过四十年的房屋以及土坯、泥草结构的居民住房；2、建设部门认定的危房；3、基础设施配套不全，公共排水、供热、供气、消防等设施达不到规定的标准，存在严重安全隐患的房屋;4、破旧平房集中连片、危房面积超过_%的居民点。(三)户型建设标准基本户型建筑面积60_平方米，具体情况根据当地居民平均住房水平，通过征求职工意愿的基础上在初步设计时确定。钢筋水泥结构，配套设施齐全。规范工作程序垦区危房改造应坚持因地制宜，坚持方式多样性，包括新建、改建、扩建和维修等多种方式。在项目实施过程中，按施工组织形式，主要分为私建公助和古农农场统一改造两种形式。私建公助指职工按古农农场统一规划，自愿选择改造方式，自行选定施工队伍进行施工建设；古农农场统一改造指由古农农场统一规划，按有关程序选择施工队伍，统一组织建设和竣工验收。(一)建立危房改造户申报确认制度无论何种施工组织形式，均应坚持职工自愿的原则，并按以下程序和要求建立申报确认制度。1、古农农场根据上级批复下达的年度投资计划、古农农场小城镇建设规划和土地资源情况，确定安排改造户数(套数)后组织职工申报；2、古农农场制定统一的危房改造申请表下发各作业区，由各作业区组织危房户填写，经危房户所在生产队、作业区、古农农场逐级审核确认和公示后，列入年度改造计划组织实施；3、建房之前，建房户要向农场出具书面承诺书，并提供户主身份证、户口本、信用社存折、土地使用权证等原件及复印件，相关证件复印件将在场部存档；4、资金支付方式：工程验收后，中央及省配套资金由农场直接支付给职工。根据上级批复下达安排我县_年改造任务_户，一旦古农农场职工申报且达到危改条件的户数超过_户，将进行公开抽签确定。根据每户职工只能拥有一块宅基地的规定，职工危房改造坚持“建新拆旧”和“建新房退旧房”的原则，享受提供的建房土地和建房补贴资金并建起新房后，原居住的危房(公房或折价房)及宅基地要无条件退回给古农农场统一安排。工作措施(一)加强组织领导，落实工作任务1、成立我场危房改造工程建设领导小组，加强对此项工作的领导。场长负全场总责任，各作业区负责人为本单位危房改造工程建设的第一责任人，按照职责分工加强项目监督检查，确保工程质量、建设进度和资金的安全使用。2、按照实施方案和实施细则，严格工作程序。继续依据_县人民政府办公室_县古农农场“垦区危旧房改造建设”工作实施方案_文件要求，做好摸底工作，逐户登记落实。申请程序实行“个人申请，小组核实，作业区审核，农场审批”，做到公开、公平、公正。经危房户所在作业区、农场逐级审核确认和公示后，列入年度改造计划组织实施。3、坚持因地制宜，坚持方式多样性，包括新建、改建、扩建和维修等多种方式。职工遵循农场统一规划，自愿选择改造方式，自行选定施工队伍进行施工建设，各改造区实施遵守以原址改造、拆旧建新、建设新村为主的原则，确定_年的改造实施拆旧建新和建设新村相结合，大力推进山后、农荣、大枋、共同、共明等集中区建设。4、层层落实责任。农场与各作业区签定责任书，明确双方的责任和义务，要求确保危旧房改造今年_月_日前全面开工，并在约定的工期内完成项目建设任务。(二)加强督促检查切实加强危房改造工程建设的全程监督，确保工程建设质量和施工安全。严格执行工程招标、施工审查、施工许可、质量监督、工程监理、竣工验收备案等建设程序和土地、环境、节能等政策规定，严肃工作纪律，坚决杜绝弄虚作假、以权谋私等违法违规行为。农场2022年垦区危房改建方案范文（二）为了更好落实垦区危房改造为民办实事项目，解决垦区低收入家庭危旧房改造问题，促进农场稳定和谐结合我场实际，特制定本实施方案。指导思想和基本原则(一)指导思想落实_，坚持以人为本，组织实施“垦区危旧房改造工程”，为农场垦区低收入家庭创造一个安全、方便、舒适、和谐的生活居住环境，促进垦区稳定和发展。(二)基本原则1、要遵守以原址改造、拆旧建新、建设新村为主的原则。2、要与社会主义新农村建设、小城镇建设相结合，与古农农场总体规划相衔接。坚持统一规划、统一设计；做到规划科学、设计科学、设计新颖；质量良好、环境优美。3、垦区居民自筹资金为主，政府补助为辅，要尊重垦区居民的意愿，有计划分期分批组织实施。4、组织方式上坚持公开民主，严禁变相商品性开发。建设范围、建设标准(一)建设范围1、改造对象。纳入本次危旧房改造范围的对象为古农农场干部职工(含离退休)，并应符合以下条件：(1)现居住在危房的；(2)未享受房改及未领取一次性住房补贴的；(3)未参加集资建房的；(4)未享受当地经济适用房政策的。2、危旧房改造分步实施，分期进行，建设地点在古农农场规划区内。(二)危旧房界定标准危房标准的认定必须符合下列条件之一的职工住房：1、破损严重、房龄超过四十年的房屋以及土坯、泥草结构的居民住房；2、建设部门认定的危房；3、基础设施配套不全，公共排水、供热、供气、消防等设施达不到规定的标准，存在严重安全隐患的房屋;4、破旧平房集中连片、危房面积超过_%的居民点。(三)户型建设标准基本户型建筑面积60_平方米，具体情况根据当地居民平均住房水平，通过征求职工意愿的基础上在初步设计时确定。钢筋水泥结构，配套设施齐全。规范工作程序垦区危房改造应坚持因地制宜，坚持方式多样性，包括新建、改建、扩建和维修等多种方式。在项目实施过程中，按施工组织形式，主要分为私建公助和古农农场统一改造两种形式。私建公助指职工按古农农场统一规划，自愿选择改造方式，自行选定施工队伍进行施工建设；古农农场统一改造指由古农农场统一规划，按有关程序选择施工队伍，统一组织建设和竣工验收。(一)建立危房改造户申报确认制度无论何种施工组织形式，均应坚持职工自愿的原则，并按以下程序和要求建立申报确认制度。1、古农农场根据上级批复下达的年度投资计划、古农农场小城镇建设规划和土地资源情况，确定安排改造户数(套数)后组织职工申报；2、古农农场制定统一的危房改造申请表下发各作业区，由各作业区组织危房户填写，经危房户所在生产队、作业区、古农农场逐级审核确认和公示后，列入年度改造计划组织实施；3、建房之前，建房户要向农场出具书面承诺书，并提供户主身份证、户口本、信用社存折、土地使用权证等原件及复印件，相关证件复印件将在场部存档；4、资金支付方式：工程验收后，中央及省配套资金由农场直接支付给职工。根据上级批复下达安排我县_年改造任务_户，一旦古农农场职工申报且达到危改条件的户数超过_户，将进行公开抽签确定。根据每户职工只能拥有一块宅基地的规定，职工危房改造坚持“建新拆旧”和“建新房退旧房”的原则，享受提供的建房土地和建房补贴资金并建起新房后，原居住的危房(公房或折价房)及宅基地要无条件退回给古农农场统一安排。工作措施(一)加强组织领导，落实工作任务1、成立我场危房改造工程建设领导小组，加强对此项工作的领导。场长负全场总责任，各作业区负责人为本单位危房改造工程建设的第一责任人，按照职责分工加强项目监督检查，确保工程质量、建设进度和资金的安全使用。2、按照实施方案和实施细则，严格工作程序。继续依据长泰县人民政府办公室_长泰县古农农场“垦区危旧房改造建设”工作实施方案_文件要求，做好摸底工作，逐户登记落实。申请程序实行“个人申请，小组核实，作业区审核，农场审批”，做到公开、公平、公正。经危房户所在作业区、农场逐级审核确认和公示后，列入年度改造计划组织实施。3、坚持因地制宜，坚持方式多样性，包括新建、改建、扩建和维修等多种方式。职工遵循农场统一规划，自愿选择改造方式，自行选定施工队伍进行施工建设，各改造区实施遵守以原址改造、拆旧建新、建设新村为主的原则，确定_年的改造实施拆旧建新和建设新村相结合，大力推进山后、农荣、大枋、共同、共明等集中区建设。4、层层落实责任。农场与各作业区签定责任书，明确双方的责任和义务，要求确保危旧房改造今年_月_日前全面开工，并在约定的工期内完成项目建设任务。(二)加强督促检查切实加强危房改造工程建设的全程监督，确保工程建设质量和施工安全。第8页共8页