安置房施工质量标准化汇报图文并茂.doc

西村安置区西村安置区 施工质量施工质量标准化标准化汇报汇报 目目 录录 1 编制说明.1 2 施工单位主要岗位职责.2 3 施工过程中落实工程质量责任制.4 3.1 现场材料标识牌.4 3.2 胸牌制度.5 3.3 工序施工部位挂牌.6 3.4 结构检查标识.7 3.5 分户验收实测实量记录专用印章.8 3.6 重要工序影响可追溯制度.8 3.6.1 结构工程照片的收集.8 3.6.2 装修工程照片的收集.9 3.6.3 项目照片的收集.10 3.6.4 照片集的制作.10 3.6.5 资料同步.10 4 在施工程全过程中实施工程样板示范.12 4.1 讲评台及技术交底.12 4.2 样品库.13 4.3 实物样板和工程样板.14 4.4 图片.17 4.4.1 结构工程细部做法图片样板.17 4.4.2 装饰工程细部做法图片样板.28 4.4.3 安装工程细部做法图片样板.30 4.5 工程样板.41 5 在施工全过程中应用精品工程细部做法和先进施工工艺.42 5.1 土建混凝土结构.42 5.1.1 剪力墙梯子筋.42 5.1.2 楼梯全封闭模板.43 5.2 二次结构.43 5.2.1 填充墙砌筑.43 5.2.2 剪力墙对拉螺栓封堵.44 5.3 屋面工程.46 5.4 装饰工程.47 5.5 安装工程.49 5.6 地下室防水及回填土工程.50 5.7 成品保护.51 5.8 主体验收前检查应完成事项.66 1 1 编制说明编制说明 为贯彻落实住建部关于开展建筑施工安全质量标准化工作的指导意见及河南省建筑工程施工现场质量标准化管理实施办法，实现建筑施工质量管理的标准化、规范化，提升建筑工程施工质量管理水平，以科学发展观为统领，坚持“百年大计，质量第一”方针，大力推进工程质量有关法律、法规和标准、规范的贯彻实施。以施工现场为中心，以对质量行为和实体质量控制评价为基本手段，落实质量主体责任，健全质量管理体系，提高现场管控能力，统筹规划、强化管理、分步实施、分类指导、树立典型、以点带面，稳步推进质量管理标准化工作。2 2 施工单位主要岗位职责施工单位主要岗位职责 工程管理人员、工程技术人员、特殊工种、操作工人均经培训，持证上岗。专职质量检查人员由公司直接委派，并且均经培训，持证上岗。主要生产人员质量职责如下：项目经理、副经理质量职责项目经理、副经理质量职责 对职工进行“百年大计，质量第一，用户至上”的教育，广泛发动群众开展创优活动。贯彻执行国家和企业颁发的保证工程质量的规定、规章制度和措施，并检查落实情况。正确处理施工质量和施工进度的关系，合理安排施工，确保工程质量，对不合格的工程交付使用负有直接责任。组织本单位开展自检、互检和交接检活动，推选样板工程，支持专职质检员的工作，主持质量分析会，不断提高工程质量。掌握本项目的质量情况，表扬重视质量的好人好事，批评忽视质量的不良倾向。严格执行质量奖惩制度，按“三不放过”的原则处理事故。每月组织一次项目质量检查，针对主要问题，亲自组织攻关。对重大问题负责并及时上报领导及有关部门，以得到妥善解决。技术负责人质量职责技术负责人质量职责 在经理的领导下对本项目质量工作进行具体组织和领导。贯彻执行国家和企业颁发的各项技术规范、规程、质量管理措施和质量奖罚条例，并在施工中严格督促检查落实情况，严防工程质量事故的发生。主持质量事故分析会，提出质量事故的技术处理方案，对质量事故负责并有权追究技术责任，及时上报质量事故情况及质量事故报告。对技术问题、质量问题提出改进措施，对交工工程质量的好坏负有直接的技术责任。主持所辖工程的质量设计工作，主持重要项目和新技术、新工艺的技术质量交底，以及重点工程控制（轴线）网测量的复查、审定和核准工作。及时掌握工程质量情况，对质量好的先进典型要及时推广。对违反施工程序和操作规程的现象有权随时制止，严重的限令其停工。支持质检人员的工作，主持本项目每月一次的质量检查，组织本项目范围内分项、分部、单位工程的质量评定，组织开展质量检查、互检、交接检及结构验收工作，检查督促样板工程落实情况。检查督促落实本项目的质量报表情况及质量评定资料的整理情况。技术人员的质量责任制技术人员的质量责任制 把上级规定的施工规范、规程、技术规定、质量规划、质量标准、施工工艺、施工措施变成通俗易懂的条文，通过技术交底向班组、工长交待清楚，并在实施过程中认真检查落实情况，对违反操作规程的班组和个人有权及时纠正和制止。必要时限令返工和停工，严防工程质量事故发生。负责隐蔽工程的检查验收，经认定全部符合技术质量要求后方可办理签证。检查督促“三检制”、“样板制”的落实情况，对没有样板的工序或未按样板操作的工序必须及时地坚决制止施工。及时检查验收进场原材料、成品、半成品、配件的质量情况，是否符合设计要求，对不合格品应提出验收意见及处理意见，坚决拒绝使用不合格材料、成品、半成品及零配件。及时搜集有关技术（质量）3 材料，搞好工程技术档案。项目试验人员应对原材料、砼、砂浆、回填土、焊接件按要求及时做试验报告单，供项目总工程师考虑实施，试验资料必须真实齐全及时地反映质量状况，起到指导施工的作用。项目材料人员应熟悉掌握原材料、成品、半成品的质量标准，供料时必须向施工单位提供材料出厂合格证，严禁供应不合格的材料，并对由于供应不合格的材料造成工程质量事故经济损失承担直接责任。工长的质量职责工长的质量职责 对本工段经常进行“质量第一”的思想教育，严格贯彻执行工艺标准，组织编制本工段的质量设计。组织班组内的自检、互检、交接检并签证。参加工程隐蔽预检，做好工序交接工作，严把质量关，不使用不合格的原材料、成品、半成品；对不合格的工程转给下道工序或交工负直接责任，坚决杜绝重大工程质量事故发生。对本工段发生的工程质量事故负直接责任，并及时上报质量事故。实施样板制，按时准确填写质量原始记录、统计报表、月底向专职质量检查员报“三检”资料，作为评定分项工程质量的依据。生产班组长质量职责生产班组长质量职责 对本班组人员经常进行“质量第一”的思想教育，树立“为用户服务”和“下道工序就是用户”的思想。认真贯彻质量管理制度和各项技术规定。全面负责本班组的质量自检，互检和工序之间的交接检查，杜绝重大质量事故发生。领导本组人员严格按图纸、技术交底和操作规程进行施工，并对本组的工程质量负操作责任和经济责任。把好材料使用关，各种配合比关，对不合格的材料坚决拒绝使用。对不合格的分项工程上道工序不交，下道工序不接，认真听取质检人员，技术人员检查指导，随时纠正违章操作现象。组织班组成员按时填写各种原始记录，统计报表，保证数据真实可靠。分析工程质量存在的问题，实行对策管理。对本组人员操作的不合格产品，应主动组织返修重做，直到合格为止。参加本工种组织的质量检查及分项工程质量的评定。质检人员的质量职责质检人员的质量职责 质保部对承担的工程实行全过程的监督和检查，并直接对公司负责。严格执行施工质量验收规范，认真学习和掌握单位工程、分部工程、分项工程的划分和验评内容，及时对分项工程、分部工程及单位工程等级进行核定，核定要真实可靠，内容齐全，填写规范。随时检查单位工程交工资料的收集是否及时、准确、齐全。杜绝工程使用无证或两证不全材料。制定创优计划和重点工程的质量检查计划，并认真执行，建立创优计划和重点工程检查台帐。参加质量事故的调查处理和填发不合格整改通知单。认真办理竣工工程综合质量评定表，并及时报送质保部，按照要求，每月向质保部上报工程质量报表，内容包括分项工程实测点检验合格率，质量保证资料情况和工程质量事故情况。对分项、分部及单位工程质量等级核定准确与否负责。对检查的工程质量和质量保证资料负责。对工程质量和质量保证资料错检、漏检负责。对所报工程质量报表的准确性负责。4 3 3 施工过程中落实工程质量责任制施工过程中落实工程质量责任制 3.1 现场材料标识牌现场材料标识牌 各种材料、构件、成品、半成品应按品种、分规格分类堆放，并设置明显标识牌。（1）、结构及尺寸：采用不锈钢材料制作，标识牌大小 0.6m0.4m；（2）、使用要求：由现场取样员填写标识牌，张挂在材料堆放现场的主要部位；（3）、标识牌的内容根据材料品种的变化及检验状态及时更新；用途：便于作业人员对现场材料进行识别。5 3.3.2 2 胸牌制度胸牌制度 进入现场的施工人员，必须佩带胸牌，标明单位、姓名、职务等个人信息。胸牌尺寸是 90mm60mm：6 3.3.3 3 工序施工部位挂牌工序施工部位挂牌 作业班组在施工部位挂“施工部位牌”，牌中注明施工部位、班组名称、工序名称、施工要求、检查标准、检查人、操作负责人姓名等，以加强操作人员的责任心，督促责任人严把施工质量关，并设工序质量验收牌。单位工程名称 施工部位 工序名称 验收责任人 班组名称 操作责任人 验收结论 合格/不合格 验收日期 施工要求 质量标准 7 3.3.4 4 结构检查标识结构检查标识 （1）、设置单位：施工、监理单位分别填写检查。每施工完一段，施工、监理单位分别进行实测实量，并将结果如实地填写在质量标识签内，标识签粘贴在受检部位，公示检查结果。（2）、设置形式：张贴纸面记录。（3）、检查部位：砌体结构的全部承重墙、柱；框架结构的框架柱、剪力墙和主要的填充墙。（4）、标注内容：墙、柱垂直度、平整度、轴线位移、截面尺寸、外墙上下窗偏移等。注：左侧表格为施工单位质检人员自检验收后填写，右侧表格为监理单位复验后进行填写，空白部位可根据各部位验收标准情况进行增加，表格填写为一式三份，一份张贴在施工现场验收部位，另外两份由施工单位、监理单位各存档一份。主体结构实测实量记录专用印章 检查项目 允许偏差 施工单位实测值 监理单位实测值 垂直度 平整度 轴线位移 门窗洞口高宽度 灰缝砂浆饱和度 外墙上下窗偏移 施工单位（签名）监理单位（签名）工程名称 检查部位 检查日期 检查员 监理人员 检查项目 允许偏差 实测值 垂直度 平整度 轴线位移 截面尺寸 门窗洞口高宽度 外墙上下窗偏移 灰缝砂浆饱和度 8 3.3.5 5 分户验收实测实量记录专用印章分户验收实测实量记录专用印章 分户验收实测实量记录专用印章 分户验收测量点 3.3.6 6 重要工序影响可追溯制度重要工序影响可追溯制度 施工过程必须留存影像资料。（1）、影像资料应能全面反映单位工程中主要检验批、分项、分部工程的质量验收与控制情况，记录施工全过程的质量状况。根据工程的类型、规模和特点，应明确规定影像资料所应反映的具体工序和影像资料的数量要求。（2）、影像资料应以单位工程作为归档单元，按分部、分项工程分类整理。（3）、影像资料应有相应文字说明，具体包括编号、题名、内容简要描述、拍摄时间、地点和拍摄者等内容。（4）、施工完成后应制作图片文档、幻灯片或光碟等，影像资料应作为工程竣工资料存档。3.3.6 6.1.1 结构工程照片的收集结构工程照片的收集 (1)土方开挖照片：(2)地基验槽照片(基坑全景)；(3)轴线弹在垫层上照片；(4)底板钢筋照片(全景)；(5)底板混凝土照片；(6)墙体模板照片；(7)地下室混凝土观感照片；(8)钢筋连接照片；9(9)标准层钢筋照片；(10)标准层模板照片；(11)标准层混凝土观感照片；(12)止水条照片；(13)垫块照片；(14)箍筋照片；(15)顶层钢筋照片；(16)顶层模板照片；(17)顶层混凝土观感照片。3.3.6 6.2.2 装修工程照片的收集装修工程照片的收集 (1)工程全貌；(2)外墙阳角；(3)外墙立面；(4)首层外窗；(5)首层台阶；(6)室外散水；(7)首层大门；(8)地下车库；(9)地下室配电室；(10)地下室泵房设备；(11)地下室设备基础：(12)地下室管道保温：(13)首层(14)电梯前室：(15)电梯内饰：(16)楼梯栏杆及踢角：(17)楼梯踏步；(18)标准层走道；(19)标准层房间；(20)标准层卫生间；10(21)管根部节点；(22)屋面全貌；(23)屋面避雷；(24)屋面平台；(25)屋面雨落管及水簸箕；(26)屋面平台伸缩缝排气孔；(27)屋面通风口；(28)屋面设备；3.3.6 6.3.3 项目照片的收集项目照片的收集 (1)现场临建办公室；(2)施工场区；(3)各种宣传标语；(4)制度牌；(5)导向牌；(6)大门；(7)现场临建标准色。3.3.6 6.4.4 照片集的制作照片集的制作 (1)照片筛选；(2)制作图片集封皮；(3)用 A4 纸打印照片名称：1 张 A4 纸粘贴 2 张标准照片：(4)粘贴；(5)塑封。3.3.6 6.5.5 资料同步资料同步 施工过程中资料和工程进度必须同步，签字不得早签、迟签、代签，其中需项目经理、总监、设计负责人签字的，除本人签名外，还要加盖个人执业章。11 1）主要原材料、成品、半成品、构配件、设备出厂质量证明和试（检）验报告；2）施工试验记录 3）施工记录 4）预检记录 5）隐蔽工程验收记录 6）基础、结构验收记录 7）设备安装工程记录 8）施工组织设计 9）技术交底 10）工程质量检验评定 11）竣工验收资料 12）设计变更、洽商记录 13）竣工图 12 4 在施工程全过程中实施工程样板示范在施工程全过程中实施工程样板示范 4.14.1 讲评台及技术交底讲评台及技术交底 （1）、在样板集中展示部位设置班前讲评台。通过讲评台，向工人灌输施工工艺好的做法和质量通病防治意识及措施，现场依据样板进行技术交底。（2）、技术交底挂牌或作业指导书挂牌：在工序施工开始前，针对施工中的重点和难点，现场挂牌，简图、图片、文字相结合，注明作业条件及质量要求、施工准备、操作流程、操作工艺及要点、检查的手段方法及标准、成品保护要点、责任人和执行人。班前讲评台 设置要求：1、班前讲评台应尽量与样板墙设置在一起，下部两级踏步，每级 120150mm，水泥砂浆压光；2、讲评台镶嵌设置一块绿色磁性板，规格尺寸为 1200*2400mm；3、班前讲评台可跟花坛等结合设置；13 4.24.2 样品库样品库 样品库材料货架采用金属货架，满足实际需求.钢筋、墙体砌筑材料、室内外装饰材料、保温材料、防水材料、阳台和楼梯栏杆、铝合金门窗型材、电线电缆、配电箱、水暖管材管件、散热器等常用材料必须进样品库。在每件样品对应部位粘贴标识牌。标识内容：材料名称、规格、产地、供货单位、使用部位、使用数量、确认意见等。样品库主要展示应用到工程中的各类材料样品，如下图：14 4.34.3 实物样板和工程样板实物样板和工程样板 实物样板是指在施工现场、工程之外专门施工的样板。本工程实物样板拟设置在 9#楼施工区域，具体位置详见施工平面图。设置一拐角两面墙体，长高：3m2.8m。一面墙设置 1 个 1.2m1.2m 窗洞口，展示砌筑质量、线槽留置，线管线盒配电箱预埋、消防及给排水管道的安装；结构：展示构造柱成型、填充墙组砌、窗台、窗过梁洞口等施工内容；装修：展示室内外分层抹灰、外墙保温、窗安装及防渗漏做法等工序。并在此拐角墙处设置地坪施工实物样板，样板中显示卫生间地面土建工程与安装工程做法，具体如下图：15 16 17 4.44.4 图片图片 4.4.1 结构工程细部做法图片样板结构工程细部做法图片样板 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 4.4.2 装饰工程细部做法图片样板装饰工程细部做法图片样板 29 30 4.4.3 安装工程细部做法图片样板安装工程细部做法图片样板 31 32 33 34 35 36 37 管井立管安装标准做法样板管井立管安装标准做法样板 38 通风风管制作安装标准做法样板通风风管制作安装标准做法样板 39 穿墙管道穿墙管道 40 风机房风管安装节点风机房风管安装节点 41 4.54.5 工程样板工程样板 工程样板，是指在工程内作出的样板，就是通常所说的样板间、样板墙。（1）、设置位置：由施工单位负责，在建筑物内，选取标准户型做装修样板，至少做到一面墙体、一个天棚。经过验收的工程样板作为施工的质量标准。（2）、设置要求：逐层解剖，层层外露。（3）、标识要求：在对应部位粘贴标识牌，标识工艺做法。（4）、内墙抹灰展示内容：基层喷浆、墙面冲筋贴饼、防裂网设置、基层抹灰、墙体大面全部敷设防裂网、面层抹灰及腻子等。（5）、天棚刮腻子展示内容：刮浆、各层腻子、面层粉刷等。（6）、厨卫间镶贴展示内容：电脑排砖图，基层抹灰、瓷砖（石材）镶贴、嵌缝处理等。（7）、水暖管沟展示：必须覆盖，表面做出警示。刷颜色标识走向，喷字注明“埋设管道”展示：管道安装、卡具设置、保温地面、面层警示色刷图、喷字标识。（8）、标识水电设备位置、功能、走向展示：对初装修工程，选取一标准层，墙体上开关、插座、箱盘等设备，喷涂颜色标识位置，贴字标识功能、弹线标识走向。42 5 5 在施工全过程中应用精品工程细部做法和先进施工工艺在施工全过程中应用精品工程细部做法和先进施工工艺 5.15.1 土建混凝土结构土建混凝土结构 5.1.15.1.1 剪力墙梯子筋剪力墙梯子筋 （1）、在剪力墙钢筋中加设“梯子筋”，控制剪力墙钢筋的排距、间距、保护层厚度，保证钢筋的正确位置。（2）、“梯子筋”的通长筋直径不小于 12mm，分隔筋直径不小于 10mm，分隔筋同时起支承作用，用以控制截面尺寸及保护层厚度；（3）、竖向“梯子筋”宜按 1.5m 间距设置一道；（4）、水平“梯子筋”的设置：采取墙（柱）、梁板整体浇筑方法时，每个层高加设二道水平设置的“梯子筋”。上一道设置在距现浇板底约 100mm 处，下一道设置在墙高中间位置；采取墙（柱）、梁板分两次浇筑方法时，每个层高加设三道水平设置的“梯子筋”。第一道设置在墙高中间位置，第二道设置在剪力墙施工缝下约 100mm处，第三道设置在剪力墙模板顶面 200 mm 处。第三道为定位“梯子筋”，现浇板混凝土浇筑后撤掉，上层继续使用。（5）、梯子筋端头要做好防锈处理措施。43 5.1.25.1.2 楼梯全封闭模板楼梯全封闭模板 为保证楼梯踏步尺寸及外观，减少后期装修对踏步的剃打和减少踏步装修用砂浆，本工程楼梯踏步支模时踏面也支设模板，即采用封闭式楼梯模板。5.25.2 二次结构二次结构 5.2.15.2.1 填充墙砌筑填充墙砌筑 填充墙在梁板底斜砌时两侧、中间必须用预制三角形块砌筑。填充墙与砼构件接缝处、墙面剔槽部位、临时施工洞口两侧等易开裂部位加设加强网片。采用新型墙体材料，底层抹灰完成后，在抹面层灰前整个墙面应满铺耐碱玻璃纤维网格布，方可进行面层抹灰，面层抹灰厚度宜控制在 79mm 之间，抹灰时须压实抹光。抹灰砂浆宜掺加聚丙烯抗裂纤维、碳纤维或耐碱玻璃纤维等防裂材料。44 5.2.25.2.2 剪力墙对拉螺栓封堵剪力墙对拉螺栓封堵 地下室外墙拆除后，将外墙止水螺栓圆台模具剔出，用气焊将止水螺栓割除，外用 1：1 防水砂浆抹平。待砂浆干燥后，用聚氨酯涂膜防水刷在对拉螺栓孔处，为方便验收防止漏刷分 3 种不同颜色聚氨酯涂刷，第一遍为白色，第二遍采用红色涂刷，第三遍采用黑色涂刷，形状为直径 150mm 的圆形。地下室外墙外侧做防水的，可不再做三遍防水封堵。地上楼层对拉螺栓孔封堵：将螺栓孔清理干净后采用无机发泡胶灌实，其它做法同地下室对拉螺栓孔封堵一致。45 46 5.35.3 屋面工程屋面工程 47 5.45.4 装饰工程装饰工程 48 1、楼梯梯段下部应粉出滴水线，楼梯踏步应做挡水线（限水泥砂浆地坪）2、梯段改变方向时，扶手转向端处的平台最小宽度不应小于梯段宽度，并不得小于 1.20m，当有搬运大型物件需要时应适量加宽。3、天然石材踏步外露部分（含侧面）也应打磨抛光，以确保其整体光洁度，侧面踢脚板缝隙应严密竖直，板厚一致。4、楼梯踏步板块的缝隙宽度应一致；楼层梯段相邻踏步高差不应大于 10；踏步两端宽度差不应大于 10，齿角应整齐,防滑条顺直、牢固。5、楼梯梯段踢脚线拼接应留竖缝，踢脚线拼缝不宜过多，一般按每 3 步设 49 5.55.5 安装工程安装工程 50 5.65.6 地下室防水及回填土工程地下室防水及回填土工程 地下室防水等级按二级设计；混凝土抗渗等级 P6，底板和侧壁（接触土壤）做 1 层 1.5 厚反应粘接型高分子湿铺防水卷材。51 5.75.7 成品保护成品保护 1）钢筋制作安装 工序工序 钢筋绑扎安装钢筋绑扎安装 实施单位实施单位 总包施工单位 实施时间实施时间 楼板钢筋绑扎时以及绑扎完毕后浇筑混凝土前 拆除时间拆除时间“走道”随混凝土浇筑进度撤除 标准做法标准做法 搭设“走道”避免踩踏成品钢筋 保洁要求保洁要求 严禁油污、油漆污染钢筋表面，或残留于模板上。如有油污，用棉纱蘸煤油擦拭干净。工序工序 滚压直螺纹钢筋滚压直螺纹钢筋 实施单位实施单位 总包施工单位 实施时间实施时间 套丝完成后 拆除时间拆除时间 钢筋连接时 标准做法标准做法 经检验合格的丝头，一头拧上同规格的保护帽，另一头拧上同规格的连接套。保洁要求保洁要求 严禁油污污染钢筋表面，如有油污，用棉纱蘸煤油擦拭干净。52 2）施工缝钢筋 工序工序 后浇带处预留钢筋后浇带处预留钢筋 实施单位实施单位 总包施工单位 实施时间实施时间 楼板混凝土浇筑完、模板拆除完 拆除时间拆除时间 后浇带混凝土浇筑前 标准做法标准做法 楼板后浇带两侧应坐砌至少一皮水泥砖挡水，后浇带宽度覆盖木模板（夹板接缝处加钉一条 200mm 宽的夹板固定）。墙体后浇带处钉木模板覆盖。施工通道处用废旧模板木方铺设坡道。后浇带所外露的钢筋均要涂刷一遍水泥浆。保洁要求保洁要求 严禁油污污染钢筋表面，如有油污，用棉纱蘸煤油擦拭干净即可。有水锈用钢丝刷清除。工序工序 施工缝处预留钢筋施工缝处预留钢筋 实施单位实施单位 总包施工单位 实施时间实施时间 钢筋绑扎完毕后 53 拆除时间拆除时间 施工缝结构施工前 标准做法标准做法 (1)留置时间一年以上、二年以内的施工缝，钢筋应采用聚合物水泥浆涂刷表面封闭，成膜厚度应2mm；留置更长时间的施工缝，钢筋先用胶带裹缠，再用低标号混凝土（C15）将钢筋全部封闭，迎水面保护层厚度宜50mm，其他面的与结构相同。(2)后浇构件的留置钢筋头严禁任意扳弯，如造成施工阻碍需调整时，一级、二级钢应按小于 1/6 坡度打弯，三级钢严禁扳弯，在弹性变形范围内收拢。保洁要求保洁要求 严禁油污污染钢筋表面，如有油污，用棉纱蘸煤油擦拭干净即可。有水锈用钢丝刷清除。3）混凝土浇筑、成型 工序工序 临时加工场地的底层或裙楼区域混凝土柱、楼梯临时加工场地的底层或裙楼区域混凝土柱、楼梯 实施单位实施单位 总包施工单位 实施时间实施时间 模板拆除后 拆除时间拆除时间 装饰施工前 标准做法标准做法 对于施工人员可以直接接触到的部位以及楼梯踏板，采用废旧竹胶板或木模板保护。柱保护木片宽度不少于 80mm，保护高度不少于 1.5m；楼梯保护宽度同梯段，木片宽度不少于 100mm。保洁要求保洁要求 严禁油污污染混凝土表面，如有油污，用棉纱蘸煤油擦拭干净。工序工序 浇筑完成不久的楼板、后浇带、楼梯踏步 实施单位实施单位 总包施工单位 实施时间实施时间 混凝土浇筑完成后 54 拆除时间拆除时间 楼梯湿作业开始 标准做法标准做法 (1)已浇筑的楼板、后浇带、楼梯踏步的上表面混凝土必须在混凝土强度达到 1.2MPa 后方可上人，为防止现浇板受集中荷载过早产生变形裂纹，钢筋焊机、钢筋、钢管不得直接放于现浇板上，后浇带处严禁堆载。外墙外提升架在墙体混凝土达到 7.5MPa后方可提升。(2)主体结构连续施工时，楼板的支撑体系不得少于 2 层，即楼板浇筑混凝土时，下层楼板的支撑不得拆除。后浇带的混凝土浇筑后，混凝土未达到拆模强度前不得拆除原支撑。保洁要求保洁要求 略 4）防水工程 工序工序 防水工程防水工程 实施单位实施单位 总包施工单位 实施时间实施时间 防水层施工期间 拆除时间拆除时间 保护层施工完毕，工作面移交时 标准做法标准做法 施工时，通往施工面的各个门窗洞口、通道等处应架设围栏和警示标志，防止其他施工人员误入；穿楼板管道、地漏、排水口等不得碰损、变形、移位。保洁要求保洁要求 对其他部品造成的污染及时用棉纱湿润清除，严禁使用对铝型材、玻璃、配件有腐蚀性的清洁剂。5）屋面工程 工序工序 屋面工程屋面工程 实施单位实施单位 总包施工单位 实施时间实施时间 屋面施工期间 拆除时间拆除时间“走道”板随施工要求随铺随拆，出入口护栏、警示标志 55 在工作面移交时拆除。标准做法标准做法 施工时，通往施工面的各个门窗洞口应架设围栏和警示标志，防止其他施工人员误入；铺设必要宽度的彩条布，然后再铺走道板通往施工面，防止人员、斗车直接与半成品接触；穿楼板管、地漏、排水口等不得碰损、变位。保洁要求保洁要求 对其他部品造成的污染及时用棉纱湿润清除，严禁使用对铝型材、玻璃、配件、面砖、涂料有腐蚀性的清洁剂和油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯、草酸等溶液擦拭。6）水电预埋管线 工序工序 水电预埋管线水电预埋管线 实施单位实施单位 总包施工单位、水电安装单位 实施时间实施时间 管线安装完毕，即时进行保护 拆除时间拆除时间 通管穿线前 标准做法标准做法 水电管线预埋完毕后，即时用胶带纸将管口包裹缠绕至少二层，确保严密，包裹长度 50mm 左右。电线盒的整个盒身、与管连接的部位均应用胶带纸包裹缠绕至少二层，确保严密，与管连接部位包裹长度 50mm 左右。保洁要求保洁要求 略 56 7）落水管 工序工序 雨污落水管雨污落水管 实施单位实施单位 总包施工单位或专业安装单位 实施时间实施时间 安装时 拆除时间拆除时间 墙面装修完成后 标准做法标准做法 利用原厂包装膜，安装时应避免损伤保护膜，确保保护膜完整、无破损，必要时用封口胶带局部缠绕管身，固定薄膜。保洁要求保洁要求 不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。8）开关插座盒、面板 工序工序 开关插座盒、面板开关插座盒、面板 实施单位实施单位 总包施工单位、电气安装单位 实施时间实施时间 盒（面板）安装完毕，验收合格，即时进行保护 拆除时间拆除时间 面板安装前、细部整改完成后 57 标准做法标准做法 盒安装完毕后，清除杂物垃圾，用聚苯泡沫板切割成适合的形状、尺寸，塞满盒体并凸出少许。面板安装中避免工具对面板表面造成划痕。面板安装完成、对表面污染清除后，用美纹纸满帖保护。保洁要求保洁要求 不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净。9）强、弱电箱 工序工序 住户电箱住户电箱 实施单位实施单位 总包施工单位 实施时间实施时间 安装完毕，即时进行保护 拆除时间拆除时间 细部整改完成后 标准做法标准做法 安装后，用塑料纸或薄膜用美纹纸粘贴牢固，防止污染。保洁要求保洁要求 禁用钢丝球、毛刷等接触配电箱外壳表面，不得使用酸、碱性及有腐蚀性的清洁剂，用干净棉布湿润后轻擦。10）下水管道 工序工序 下水管道口下水管道口 58 实施单位实施单位 总包施工单位、水电安装单位 实施时间实施时间 管道安装完毕及时安装 拆除时间拆除时间 住户入住前 标准做法标准做法 采用成品 PVC 配套封口进行封堵 保洁要求保洁要求 施工安装过程中避免下水管中进入杂物，保证封堵密实，可用专用粘接剂进行粘接。2.2.毛坯装修毛坯装修 1）楼地面工程 工序工序 楼地面工程楼地面工程 实施单位实施单位 总包施工单位 实施时间实施时间 施工期间、楼梯踏步护角在施工完成后安装保护 楼梯护角楼梯护角 59 拆除时间拆除时间 走道板随施工要求随铺随拆，出入口护栏、警示标志在工作面移交时拆除。楼梯踏步护角在工作面移交时拆除。标准做法标准做法 施工时，通往施工面的各个门洞口应架设围栏和警示标志，防止其他施工人员误入；铺设跳板通往作业面，防止人员直接与半成品接触；墙面阳角、门洞口转角不得碰损，墙脚 300mm 高范围内应粘贴报纸，防止施工污染墙面；地面完成后，铺设塑料薄膜或密目安全网浇水养护；楼梯踏步面用9mm 厚的板材，订制成直角，每边宽度100mm，长度同踏步长，安装时，每条保护扣的固定点设在平面上，共设两点。分别在距离踏步两端各 150mm 位置各用水泥钉，将七字扣与踏步面固定。保洁要求保洁要求 及时清除被污染的墙面，严禁使用铲刀、钢丝球等工具在墙面面铲擦，一般以湿润棉纱布擦拭灰尘为主。严禁易腐蚀酸剂污染地面。2）外墙砖、涂料等装饰面 工序工序 外墙砖、涂料等装饰面外墙砖、涂料等装饰面 实施单位实施单位 总包施工单位 实施时间实施时间 施工中实施对阳台、雨棚、百叶等的保护，施工完成后、交叉作业施工前即时保护 60 拆除时间拆除时间 交叉作业完成后拆除 标准做法标准做法 涂料施工中对阳台、雨棚、百叶等预先铺设、缠裹报纸、胶带等，防止涂料滴落污染。园景施工过程中应避免损伤保护五彩布，确保完整、无裸露；出现破损，及时补加保护塑料薄膜。外墙砖清洗时，严禁使用草酸溶液，关闭窗扇。保洁要求保洁要求 严禁污水、杂物污染装饰面层；擦洗外墙砖时注意水源中容易二次污染物、酸碱物的含量。3）塑钢、铝合金门窗 工序工序 铝合金铝合金 实施单位实施单位 铝合金安装单位、总包施工单位 实施时间实施时间 铝合金安装完时，工作面移交后交由总包施工单位进行二次保护。61 拆除时间拆除时间 “U”型槽在湿作业完成后拆除；与墙面接口部位铝合金保护膜在最后一遍涂料施工前拆除；其他保护措施在细部整改后拆除。标准做法标准做法 门窗框用专用保护胶纸（不污染铝型材的自粘式胶带纸，见示意图）满粘，同时框边留出 10mm 宽不粘胶纸以利于和密封胶及水泥砂浆的结合。铝合金门底框用废旧木模板做成“U”型盖板保护。保洁要求保洁要求 对门窗进行清洁时保护胶纸要妥善剥离，不得划伤、刮花铝门窗表面，不得使用对铝型材、玻璃、配件有腐蚀性的清洁剂。4）楼梯栏杆扶手及阳台栏杆 工序工序 楼梯栏杆扶手及阳台栏杆楼梯栏杆扶手及阳台栏杆 实施单位实施单位 栏杆扶手安装单位、总包施工单位 62 实施时间实施时间 栏杆（玻璃）安装后即可保护 拆除时间拆除时间 工程竣工验收前 标准作法标准作法 楼梯栏杆安装完成并验收后，将楼梯栏杆扶手用薄膜包裹保护，有序缠绕。转角部位再用 3mm 厚珍珠棉包裹 3 层。两端头栏杆立杆也用薄膜有序缠绕包裹。保洁要求保洁要求 不得使用腐蚀质溶液。用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净。3.3.精装修项目精装修项目 1)入户门 工序工序 入户门 责任方责任方 入户门安装单位（房门钥匙移交后由装修单位负责）保护材料保护材料 门扇：薄膜+瓦楞纸+胶带 门套：薄膜+夹板 63 标准做法标准做法 1、成套入户门出厂时已做好门扇内外两层保护（薄膜+瓦楞纸）。2、门扇安装过程中应避免损伤保护膜，确保保护膜完整、无裸露；瓦楞纸破坏后用胶带固定瓦楞纸。3、不得在门上锤击或刻划，不得用力刮或用硬物擦磨等办法清理门体脏物。4、猫眼等配件在入住前才安装，防止其碰伤门体。保洁要求保洁要求 1、严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。2、不得用金属工具铲擦门扇表面，防止表面产生划痕，用干布擦拭灰尘即可。2）推拉门 工序工序 推拉门 责任方责任方 推拉门安装单位 保护材料保护材料 门扇：薄膜+瓦楞纸+胶带 门套：薄膜+夹板 标准做法标准做法 1、成套推拉门出厂时已做好门扇内外两层保护（薄膜+瓦楞纸）。2、门扇安装过程中应避免损伤保护膜，确保保护膜完整、无裸露；瓦楞纸破坏后用胶带固定瓦楞纸。3、不得在门上锤击或刻划，不得用力刮或用硬物擦磨等办法清理门体赃物。保洁要求保洁要求 1、严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。2、不得用金属工具铲擦门扇表面，防止表面产生划痕，用干布擦拭灰尘即可。64 3）户内门 工序 室内门 责任方 木门安装单位（房门钥匙移交后由装修单位负责）保护材料 门扇：薄膜 门套：薄膜+夹板 标准做法(1)成套木门出厂时已做好门扇保护（薄膜）。(2)门套采用薄膜保护。(3)木门门套阳角用 3 厘夹板做护角保护，高度不小于 1.5m。(4)门扇在入住前才安装，避免碰伤，薄膜保留，防止污染。保洁要求(1)严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。(2)不得用金属工具铲擦门扇表面，防止表面产生划痕，用干布擦拭灰尘即可。硬纸板硬纸板硬纸板硬纸板 65 4）入户门门框 工序工序 入户门门套 责任方责任方 入户门安装单位（房门钥匙移交后由装修单位负责）保护材料保护材料 门扇：薄膜+瓦楞纸+胶带 门套：薄膜+夹板 标准做法标准做法 门套要自带保护膜，门扇开启方向外侧门套用细木工板根据门套形状封钉，门套与细木工板之间垫塑料泡沫。用瓦楞纸板做成 90 度折角，用美纹纸粘于墙角。保洁要求保洁要求 严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面；不得用金属工具铲擦门套表面，防止表面产生划痕。用干布擦拭灰尘即可。5）电梯轿厢 工序工序 电梯轿厢 责任方责任方 使用单位 保护材料保护材料 保护膜+复合木地板 66 标准做法标准做法 (1)清除石材拼缝及拼角部位的垃圾杂物。(2)用瓦楞纸板折成门套形状，用胶带固定在外侧瓷砖上。(3)在转角部位用复合木地板加强保护，高度不小于 1.5m。(4)电梯轿箱安装调试、移交给装修单位，电梯轿厢内使用原专用保护膜满贴，再用复合木地板满封。(5)由装修单位持有电梯驾驶操作证的专人操作电梯。(6)保持轿箱内清洁卫生，不超载、材料袋装。保洁要求保洁要求 (1)不得使用腐蚀质溶液。(2)不得用铲刀、钢丝球等铲擦。(3)用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。5.85.8 主体验收前检查应完成事项主体验收前检查应完成事项 （1）、每主要房间墙上弹出建筑 500mm 标高控制线，地面距墙体 200mm 处弹出平面控制线。（2）、完成暗埋电气线管敷设、开关、插座底盒安装等。（3）、完成剪力墙对拉螺栓孔防水封堵、加强网片铺设。（4）、完成室内装修样板套抹灰和楼地面施工，其中一面墙体、一个天棚逐层做出剖面，标识建筑做法。（5）、完成一个标准层（和样板间同层）开关、插座、箱盘等设备标示，喷涂颜色标识位置，贴字标识功能，弹线标示走向。67