房屋租赁合同范本（简易版）.docx

房屋租赁合同范本（简易版） 
出租人(甲方)： 身份证号：
住址：
承租人(乙方)： 身份证号：
住址：
甲乙双方依据相关法律规定，针对甲方、乙方的房屋租赁合同达成如下意见：

第一条 房屋的所有者及住处
房屋归 方所有，坐落于： ；
第二条 房屋面积及设施状况
房屋面积为平方米，
屋内设施有： ；
第三条 租赁用途
甲方出租给乙方房屋用于 ；
第四条 租赁期限
乙方承租甲方房屋 个月，
20 年 月 日至 20 年 月 日。
第五条 租金及交付方式
乙方支付甲方租金 元/年，一次性交纳，签订合同时即交纳第一年的房租费，采用上打租方式。若以后再租，价格另议。甲方收取租赁费用为乙方出具单据，否则视为乙方未付租赁费；
第六条 甲乙双方应尽的权利、义务
1、乙方交付租金并签订合同后，甲方有交付房屋的义务；
2、在房屋租赁期间，乙方负有保持屋内设施的义务并不得损害房屋结构及建筑设施；
3、乙方在租赁期未经甲方同意不得转租他人；
4、乙方在租赁期有向负责维护屋内设备的义务，甲方因此而有费用，那么应由乙方来承担；
5、乙方有按照租赁合同规定的时间如期交付租金的义务，乙方在租赁期间内不得迟延支付租金或无故要求减少租金；
6、乙方在租赁期内承担水、电、采暖、卫生、物业等各项杂费的义务；
7、乙方在租赁期间甲方有义务保证乙方正常使用的义务,因拆迁、出卖使乙方不能正常居住甲方应提前告知；
8、乙方在租赁结束之前，甲方要求乙方增加租赁费用，应提前30天告之乙方；
9、乙方在租赁期间发生火、水灾等意外情况而产生的损失由乙方承担负责，若发生人为事件而造成经济损失与人身伤害，与甲方无关,由乙方自行处理。
第七条 甲、乙方的法律责任
1、在租赁期内，甲方不得无故解除合同，否则返还剩余租金；
2、在租赁期内，乙方未按合同约定,按时支付租金,应向甲方承担违约责任，即年租金的月利息 %承担违约金；
3、在租赁期内，乙方违反本合同中第六条2、3、4、6、9、项的规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担年租金的 %作为违约责任；
3、若租赁结束后，乙方有损害甲方房屋或物品，那么应协商作价赔偿；
4、乙方欲终止合同，应在 1 个月前提前通知甲方，否则乙方承担甲方因此而造成的损失（或年租金的 %）。在租赁期限内乙方无权提出解除合同，否则承担违约金年租金的 %；
5、乙方在承租期间不得从事违反法律规定的行为，否则甲方有权解除本合同，同时有权要求乙方赔偿甲方因此而造成的损失（或年租金的 %）。
第八条 本合同双方严格遵守，若出现纠纷双方协商解决，协商不成或者不愿协商的经 人民法院解决；
第九条 约定送达地址：
出租人：
承租人：
第十条 本合同从签字或盖章时生效，本合同一式二份，甲乙方各持一份，未尽事宜可订立补充合同，补充合同享有与本合同同等效力。
甲方： 电话：

乙方： 电话：

签订时间：