河南郑州升龙国际中心市场调查.pptx

升龙国际中心升龙国际中心占地面积占地面积253080平方米平方米总建筑面积总建筑面积1200000平方米平方米住宅建筑面积住宅建筑面积800000平方米平方米商业建筑面积商业建筑面积400000平方米平方米基本指基本指标标容积率容积率5.50绿化率绿化率30%车位车位地面车位地面车位580个个地下车位地下车位2420个个住宅套数住宅套数3582套套推出房源户型配比（推出房源户型配比（3.05）一房一房两房两房三房三房四房四房五房五房复式复式面积区间面积区间36-6936-6964-11264-11280-14280-142142-189142-189推出套数推出套数278027801123112313021302152152剩余套数剩余套数1351135154542162162222政政通通路路大大学学路路周边配套周边配套1.1.生活配套：沃尔玛、世纪联华等大生活配套：沃尔玛、世纪联华等大型商业二七，碧沙商圈，以及国美、型商业二七，碧沙商圈，以及国美、古玩城相邻，邻近规划中的火车站古玩城相邻，邻近规划中的火车站西出站口，项目本身也拥有大型的西出站口，项目本身也拥有大型的商业配套设施。商业配套设施。2.2.市政：市财政局，国税，地税，二市政：市财政局，国税，地税，二七区委，区政府，法院等行政办公七区委，区政府，法院等行政办公单位。单位。3.3.教育配套：郑大、航院、二中，四教育配套：郑大、航院、二中，四十四中，政通路小学等完善的教育十四中，政通路小学等完善的教育体系。体系。项目位于淮河路以南，政通路以北。周边的公共服项目位于淮河路以南，政通路以北。周边的公共服务设施和市政基础比较完备。务设施和市政基础比较完备。推出情况推出情况升龙国际中心升龙国际中心B B区位于政通路北，大学路西。共区位于政通路北，大学路西。共8 8栋楼。栋楼。C C区位于政通路北，大学路东。共区位于政通路北，大学路东。共7 7栋楼。栋楼。主要户型包含主要户型包含31-4831-48平方米一房、平方米一房、73-8873-88平方米两房、平方米两房、87-14087-140平方米三房、平方米三房、132-181132-181平方米四房。平方米四房。20102010年年3 3月月2020日将推日将推出两栋楼，分别是出两栋楼，分别是B B区区5 5号楼与号楼与C C区区7 7号楼，号楼，位于大学路东西两侧，位于大学路东西两侧，靠近淮河路，靠近淮河路，1#2#6#4#3#5#7#1#2#6#4#3#5#7#8#B B区区C C区区推出楼栋户型配比推出楼栋户型配比正在销售，正在销售，8787户型已经基本户型已经基本售完，现剩余房源多为售完，现剩余房源多为137137大大三房，均价为三房，均价为58005800元元/.一房一房两房两房三房三房面积区间面积区间45458787137137推出套数推出套数666666666666剩余套数剩余套数45454 47 7位置位置面积面积总价总价均价均价C C区区1 1号楼号楼6 6层东户层东户134.78134.7875989075989056385638元元/C C区区1 1号楼号楼7 7层西户层西户137.02137.0277114977114956285628元元/即将推出楼栋户型即将推出楼栋户型现在优惠为一次性优惠现在优惠为一次性优惠3%3%，按揭优惠，按揭优惠1%1%，3 3月月2020日认筹，凡排卡日认筹，凡排卡客户可享受开盘当日额外享受的优惠。预计销售价格为客户可享受开盘当日额外享受的优惠。预计销售价格为60006000元元/。3 3月月2020日新推出房源户型配比日新推出房源户型配比一房一房两房两房三房三房四房四房合计合计面积区间面积区间45458585137137182182推出套数推出套数168168套套189189套套8484套套6363套套504504套套户型配比户型配比34%34%38%38%16%16%12%12%新推出房源合计新推出房源合计504504套，主要主要为两房，占全部房套，主要主要为两房，占全部房源的源的38%38%，前期正在销售的两房销售情况最好。，前期正在销售的两房销售情况最好。工程进度工程进度B B区区5 5号楼工程已施工至号楼工程已施工至4 4层。层。C C区区7 7号楼进度较慢，现施工至号楼进度较慢，现施工至2 2层。层。C C区区1 1号楼为现在正在销售的房源。号楼为现在正在销售的房源。C C区区7 7号楼工程进度号楼工程进度B B区区5 5号楼工程进度号楼工程进度C C区区1 1号楼工程进度号楼工程进度营销策略分析营销策略分析2010-3-122010-3-12升龙国际中心二期世界之窗升龙国际中心二期世界之窗-3-3月月2020日日VIPVIP招募。招募。2010-2-242010-2-24升龙国际中心推出大学路上升龙国际中心推出大学路上B5/C7B5/C7。2009-12-022009-12-02升龙国际中心二期置业五重礼，欢乐迎圣诞：升龙国际中心二期置业五重礼，欢乐迎圣诞：1.1.到访就有礼到访就有礼 新年红包大派发；新年红包大派发；2.2.填写填写许愿卡许愿卡 圣诞欢乐大抽奖；圣诞欢乐大抽奖；3.3.签约更欢喜签约更欢喜 名品家电等您拿；名品家电等您拿；4.4.挑战麦克风挑战麦克风 圣诞前夜总圣诞前夜总决赛；决赛；5.5.购买所有户型购买所有户型 享受额外大惊喜。享受额外大惊喜。2009-11-202009-11-20升龙国际中心二期世界之窗买三房有优惠。升龙国际中心二期世界之窗买三房有优惠。2009-09-302009-09-30国庆活动期间购房，每平方米额外优惠国庆活动期间购房，每平方米额外优惠6060元。元。2009-09-092009-09-092 2期世界之窗期世界之窗9 9月月1212日日6 6号楼加推，号楼加推，9 9月月3030日前购房，每平米额外优惠日前购房，每平米额外优惠3838元。元。2009-08-282009-08-288 8月月2828日日-30-30日第十五届郑州住交会期间，买一房省日第十五届郑州住交会期间，买一房省10001000元，买两房省元，买两房省20002000元。元。2009-08-282009-08-289 9月月3030日一期即将交房。日一期即将交房。2009-07-302009-07-30升龙国际中心二期世界之窗，升龙国际中心欢庆建军节，升龙国际中心二期世界之窗，升龙国际中心欢庆建军节，8 8月月1 1日日-2-2日，持军官证或有日，持军官证或有效军属证明至现场购房，即可享受效军属证明至现场购房，即可享受2828元元/额外优惠。额外优惠。2009-07-232009-07-23升龙国际中心升龙国际中心IIII期世界之窗最高优惠期世界之窗最高优惠6 6万元。万元。2009-07-172009-07-17升龙国际中心二期，升龙国际中心二期，7 7月月1818日公开。当天可享受惊喜优惠。日公开。当天可享受惊喜优惠。2009-07-082009-07-087 7月月1111日日1212日日 升龙国际中心来访即送精美礼品，并有机会抽取品牌液晶电视、高档升龙国际中心来访即送精美礼品，并有机会抽取品牌液晶电视、高档微波炉、精美自行车等幸运大奖。微波炉、精美自行车等幸运大奖。2009-07-022009-07-027 7月月1818日，升龙国际中心二期世界之窗魅力绽放，耀世公开！日，升龙国际中心二期世界之窗魅力绽放，耀世公开！VIPVIP臻席日益递减中，最臻席日益递减中，最高优惠高优惠6 6万元！万元！2009-06-262009-06-266 6月月2828日日 升龙国际中心冷饮节冰爽开启。升龙国际中心冷饮节冰爽开启。2009-06-172009-06-176 6月月2020日日-21-21日日 升龙国际中心来访即有机会抽取液晶电视、微波炉等幸运大奖。升龙国际中心来访即有机会抽取液晶电视、微波炉等幸运大奖。2009-06-022009-06-02升龙国际中心升龙国际中心2 2期世界之窗期世界之窗6 6月月1313日日VIPVIP招募，最高优惠招募，最高优惠6 6万元万元 5 5月月2626日日-7-7月月1111日。日。2009-05-152009-05-15升龙国际中心一期准现房升龙国际中心一期准现房 全面清盘全面清盘1.1.免天然气、暖气初装费免天然气、暖气初装费 2.2.一期房源清盘特惠一期房源清盘特惠3%3.3%3.一次性优惠一次性优惠2%2%，按揭优惠，按揭优惠1%4.1%4.老带新千元大礼超值奖励老带新千元大礼超值奖励2009-05-062009-05-065 5月月8 8日日-10-10日升龙国际中心母亲节活动来访即送精美礼品，成交客户送高档沐浴套装，并日升龙国际中心母亲节活动来访即送精美礼品，成交客户送高档沐浴套装，并额外享受额外享受1%1%优惠；优惠；2009-04-152009-04-1531-18031-180平米超高性价比房源全面入市！平米超高性价比房源全面入市！2009-04-022009-04-02买买2 2房，得房，得4 4房最高优惠超过房最高优惠超过4 4万元！万元！2009-3-42009-3-41 1、前、前5050名送豪华双人游名送豪华双人游2 2、100%100%中奖！抽全套家电！中奖！抽全套家电！3 3、购房即送天然气暖气初装费！、购房即送天然气暖气初装费！2009-02-272009-02-273.83.8女人节，买房节省女人节，买房节省38383838元！元！2009-02-192009-02-19老客户积分活动开启（老客户积分活动开启（2 2月月2121日日-22-22日）答谢老客户，积分兑大礼，液晶电视等！日）答谢老客户，积分兑大礼，液晶电视等！2008-12-242008-12-24加推加推A A区区4#4#楼！楼！2008-10-092008-10-09升龙商业广场推出！统一经营升龙商业广场推出！统一经营5 5年保证收益。年保证收益。2008-8-222008-8-22VIPVIP登记开始！登记开始！8.228.228.238.23凭此报到现场登记均赠送电影票两张！凭此报到现场登记均赠送电影票两张！2008-5-102008-5-10升龙国际中心全城公开！升龙国际中心全城公开！2008-01-232008-01-23一期一期40-14040-140平米住宅单位，正式接受咨询平米住宅单位，正式接受咨询!报广报广20092009年升龙国际中心年升龙国际中心二期世界之窗报广。二期世界之窗报广。升龙国际中心商业广场报广升龙国际中心商业广场报广2010年三月最新报广年三月最新报广20102010年年3 3月月1212日大河报日大河报20102010年年3 3月月5 5日大河报日大河报