泰山杯汇报材料创业大厦.pptx

烟建集团有限公司烟建集团有限公司二二一四年十月一四年十月核心价值观核心价值观 烟台高新区科技烟台高新区科技CBD创业大厦工程位于烟台高新区科技创业大厦工程位于烟台高新区科技大道北侧，工程总造价为大道北侧，工程总造价为6.58亿元。工程占地面积亿元。工程占地面积43335.7，总建筑面积总建筑面积149331.5，其中地下建筑面积，其中地下建筑面积37187，地上，地上建筑面积建筑面积112144.5，地下，地下3层，地上层，地上30层，建筑高度层，建筑高度132.6m，建筑外形为门字型，分东西两个塔楼，建筑外形为门字型，分东西两个塔楼，23层至层至30层层两个塔楼之间设钢结构连廊，跨度为两个塔楼之间设钢结构连廊，跨度为42m。一、工程概况一、工程概况 本本工工程程由由烟烟台台高高新新城城市市投投资资开开发发有有限限公公司司投投资资建建设设，烟烟台台市市建建筑筑设设计计研研究究股股份份有有限限公公司司设设计计，烟烟台台市市工工程程建建设设第第一一监监理理有有限限公公司司监监理理，烟烟建建集集团团有有限限公公司司总总承承包包施施工工，工工程程于于 2010年年9月月25日日开开工工，2013年年9月月3日竣工。日竣工。本本工工程程基基础础采采用用筏筏板板基基础础，主主体体采采用用现现浇浇钢钢筋筋混混凝凝土土框框架架-核心筒结构。核心筒结构。外外墙墙采采用用玻玻璃璃及及石石材材幕幕墙墙，内内墙墙面面为为瓷瓷砖砖、乳乳胶胶漆漆、干干挂大理石等挂大理石等。顶棚为装饰石膏板、矿棉板及顶棚为装饰石膏板、矿棉板及PVC吊顶；吊顶；楼楼地地面面为为石石材材、阻阻燃燃地地毯毯、细细石石混混凝凝土土、防防静静电电活活动动地板及地坪漆地面。地板及地坪漆地面。屋屋面面有有地地砖砖上上人人屋屋面面及及细细石石混混凝凝土土非非上上人人屋屋面面，采采用用挤挤塑塑板板保保温温，SBS改改性性沥沥青青防防水水卷卷材材及及高高聚聚物物改改性性沥沥青青防防水水涂涂膜防水。膜防水。安装工程有电气、给排水、通风空调、电梯、火灾检测安装工程有电气、给排水、通风空调、电梯、火灾检测及报警、自动喷淋、综合布线、楼宇自控系统等，实现了整及报警、自动喷淋、综合布线、楼宇自控系统等，实现了整个工程的通信、办公和楼宇设备管理自动化。个工程的通信、办公和楼宇设备管理自动化。1、基坑开挖最深处达、基坑开挖最深处达12.3m，现场土质较差、开挖较，现场土质较差、开挖较深，施工难度大。采用了自然放坡及锚杆、土钉墙支护方式。深，施工难度大。采用了自然放坡及锚杆、土钉墙支护方式。施工前编制了深基坑开挖及边坡支护专项施工方案，并通过施工前编制了深基坑开挖及边坡支护专项施工方案，并通过了专家论证，实施效果良好。了专家论证，实施效果良好。二、工程施工难点及技术措施二、工程施工难点及技术措施 2 2、裙房基础采用抗、裙房基础采用抗浮锚杆，成孔直径为浮锚杆，成孔直径为150mm150mm，内置，内置328328钢筋，钢筋，M30M30水泥浆注浆，共水泥浆注浆，共41204120根，施工过程中的质量根，施工过程中的质量控制成为工程的重点。控制成为工程的重点。施工中，项目部安施工中，项目部安排专人对锚杆施工质量排专人对锚杆施工质量进行全程旁站监督，经进行全程旁站监督，经检测抗浮锚杆质量全部检测抗浮锚杆质量全部符合设计及规范要求。符合设计及规范要求。核心价值观核心价值观 3 3、地下室防水面积大，做法复杂。采用、地下室防水面积大，做法复杂。采用FS102FS102自防水自防水混凝土及双层混凝土及双层SBSSBS改性沥青防水卷材，外墙卷材表面抹改性沥青防水卷材，外墙卷材表面抹FS101FS101防水砂浆，施工过程严格控制，精心施工，保证了防水砂浆，施工过程严格控制，精心施工，保证了地下室防水的施工质量。地下室防水的施工质量。4 4、筏板基础均采用、筏板基础均采用C40P8C40P8混凝土，其中主楼部位筏板厚混凝土，其中主楼部位筏板厚2m2m，电梯井部位筏板厚，电梯井部位筏板厚3m,3m,混凝土体积约为混凝土体积约为8000m8000m，属大体，属大体积混凝土，工程量较大且须连续浇筑。施工中项目部成立专积混凝土，工程量较大且须连续浇筑。施工中项目部成立专业业QCQC攻关小组，采用电子测温仪对混凝土内外温度实时监控，攻关小组，采用电子测温仪对混凝土内外温度实时监控，采取优化配合比、覆盖塑料布、棉被等措施，有效的控制混采取优化配合比、覆盖塑料布、棉被等措施，有效的控制混凝土内外温差，避免了裂缝的出现，确保了基础筏板大体积凝土内外温差，避免了裂缝的出现，确保了基础筏板大体积混凝土施工质量。混凝土施工质量。5、本工程在、本工程在23层东西两塔楼之间设置钢结构连廊，施工层东西两塔楼之间设置钢结构连廊，施工高度为高度为93.6m，跨度达，跨度达42米，连廊总重米，连廊总重1756吨。经多次方案吨。经多次方案分析比选后，最终确定采用整体提升安装施工技术，将分析比选后，最终确定采用整体提升安装施工技术，将2324层的连廊整体作为一个单元，层的连廊整体作为一个单元，28、30层连廊最外侧的四榀层连廊最外侧的四榀连廊桁架作为两个单元进行整体提升，提升结束后，以连廊桁架作为两个单元进行整体提升，提升结束后，以2324层连廊作为施工作业平台，在其上部设置支撑，再散装层连廊作为施工作业平台，在其上部设置支撑，再散装25层以上连廊及其它散件，最终形成整体。层以上连廊及其它散件，最终形成整体。6、本工程石膏板吊顶、本工程石膏板吊顶35000，大面积的石膏板吊顶，大面积的石膏板吊顶，容易产生乳胶漆面层阴阳角不顺直、接缝处开裂等问题。施容易产生乳胶漆面层阴阳角不顺直、接缝处开裂等问题。施工过程严格把控，龙骨安装牢固、平整，面层采用卡尺卡角，工过程严格把控，龙骨安装牢固、平整，面层采用卡尺卡角，保证了面层乳胶漆的阴阳角方正、顺直，严格控制石膏板接保证了面层乳胶漆的阴阳角方正、顺直，严格控制石膏板接缝宽度，并在接缝处粘贴嵌缝带，确保了粘贴牢固、平顺，缝宽度，并在接缝处粘贴嵌缝带，确保了粘贴牢固、平顺，防止了表面开裂。防止了表面开裂。7、给排水管道、消防水管道、空调水系统管道、风管、给排水管道、消防水管道、空调水系统管道、风管、桥架综合交叉位置较多，管道作业协调难度大。施工中事先桥架综合交叉位置较多，管道作业协调难度大。施工中事先与装饰设计协调，采用与装饰设计协调，采用BIM软件，预先建立安装系统模型，软件，预先建立安装系统模型，进行碰撞校核并优化布局，统筹安排管线施工顺序，保证了进行碰撞校核并优化布局，统筹安排管线施工顺序，保证了管线施工顺利进行，满足了使用功能及美观的要求。管线施工顺利进行，满足了使用功能及美观的要求。本工程开工伊始就确立了誓创本工程开工伊始就确立了誓创“泰山杯泰山杯”奖的质量目奖的质量目标。依据标。依据“走质量、品牌兴业之路，精细管理、每建必精，走质量、品牌兴业之路，精细管理、每建必精，努力创新，优化升级，创无愧于社会精品工程努力创新，优化升级，创无愧于社会精品工程”的经营理的经营理念，从组织、管理、经济、技术方面采取有效措施保证工念，从组织、管理、经济、技术方面采取有效措施保证工程质量目标的实现。程质量目标的实现。三、工程施工质量管理三、工程施工质量管理四、工程质量特色与亮点四、工程质量特色与亮点 1、地基与基础、地基与基础 地基与基础分部混凝土强度评定合格，抗浮锚杆拉拔地基与基础分部混凝土强度评定合格，抗浮锚杆拉拔试验合格，使用一年来，地下室无渗漏现象试验合格，使用一年来，地下室无渗漏现象。工程沉降已稳工程沉降已稳定。定。2、主体结构、主体结构 混凝土结构表面平整，外光内实，接头方正、顺直，混凝土结构表面平整，外光内实，接头方正、顺直，尺寸偏差及强度评定达到规范要求。尺寸偏差及强度评定达到规范要求。3、装饰装修工程、装饰装修工程 玻璃、石材幕墙，表面平整洁净、缝隙均匀、打胶饱玻璃、石材幕墙，表面平整洁净、缝隙均匀、打胶饱满，四性试验满足规范要求。满，四性试验满足规范要求。石材、地砖、木地板等楼地面表面平整，图案清晰美观。石材、地砖、木地板等楼地面表面平整，图案清晰美观。天花板接缝平直、线条流畅、造型美观。天花板接缝平直、线条流畅、造型美观。卫生间防水细部处理到位，无渗漏，墙、地砖对缝镶贴，卫生间防水细部处理到位，无渗漏，墙、地砖对缝镶贴，套割位置准确、精致，洁具安装平正、牢固。套割位置准确、精致，洁具安装平正、牢固。4、屋面工程、屋面工程 本工程屋面无积水，无渗漏。本工程屋面无积水，无渗漏。3380屋面地砖平整度屋面地砖平整度及排水坡度等满足设计及规范要求。变形缝采用聚氨酯密封及排水坡度等满足设计及规范要求。变形缝采用聚氨酯密封胶填充，出气孔整齐美观。胶填充，出气孔整齐美观。5、给排水工程、给排水工程 给排水、消防管道排列整齐、位置正确、标志明显，给排水、消防管道排列整齐、位置正确、标志明显，设备布局合理，安装规范、美观，管道保温层粘贴紧密，表设备布局合理，安装规范、美观，管道保温层粘贴紧密，表面平整。阀门纵横成线，方向一致，操作方便。投入使用后面平整。阀门纵横成线，方向一致，操作方便。投入使用后运行情况良好，管道无渗漏及堵塞现象。自动喷淋、消防栓运行情况良好，管道无渗漏及堵塞现象。自动喷淋、消防栓灭火系统，均满足规范和设计要求。灭火系统，均满足规范和设计要求。6、建筑电气工程、建筑电气工程 电缆桥架及母线安装横平竖直，标识齐全，电气接地电缆桥架及母线安装横平竖直，标识齐全，电气接地符合规范要求，测试点标注明显，无安全隐患；电缆排列整符合规范要求，测试点标注明显，无安全隐患；电缆排列整齐、固定牢固；所有吊架、托卡制作规范，油漆涂刷均匀。齐、固定牢固；所有吊架、托卡制作规范，油漆涂刷均匀。试运行三相负荷平衡，开关、线路不过热，电器设备运转正试运行三相负荷平衡，开关、线路不过热，电器设备运转正常，满足安全及使用功能。配电箱、配电柜内相序正确，分常，满足安全及使用功能。配电箱、配电柜内相序正确，分色清晰，接地可靠，电缆桥架整齐顺直，固定牢固，总等电色清晰，接地可靠，电缆桥架整齐顺直，固定牢固，总等电位连成一体，确保了整个楼宇安全。位连成一体，确保了整个楼宇安全。7、通风空调工程、通风空调工程 通风空调设备、管道运行中无通风空调设备、管道运行中无“跑冒滴漏跑冒滴漏”现象，各项现象，各项检测合格；空调设备选型恰当、均有隔震措施，运行中噪音检测合格；空调设备选型恰当、均有隔震措施，运行中噪音检测满足设计要求。检测满足设计要求。8、电梯工程、电梯工程 本工程共设置本工程共设置27部电梯、部电梯、8部扶梯，运行平稳、停层准部扶梯，运行平稳、停层准确。确。9、智能建筑工程、智能建筑工程 智能建筑工程包含楼宇自控、安全防范、视频监控、智能建筑工程包含楼宇自控、安全防范、视频监控、停车场管理、火灾报警系统等，设备、线缆布置合理，安装停车场管理、火灾报警系统等，设备、线缆布置合理，安装正确，运行情况良好。正确，运行情况良好。10、节能工程、节能工程 本工程注重节能环保，采用屋面挤塑板保温、本工程注重节能环保，采用屋面挤塑板保温、LOWE玻璃及隔热断桥铝合金门窗，岩棉板外墙保温，可节约能玻璃及隔热断桥铝合金门窗，岩棉板外墙保温，可节约能源源55%以上；空调系统采用高效节能的设备，并设置排风热以上；空调系统采用高效节能的设备，并设置排风热回收装置，减少能量损失；所有的空调、给排水、电器、灯回收装置，减少能量损失；所有的空调、给排水、电器、灯具等设备全部采用节能产品。具等设备全部采用节能产品。本工程应用了建筑业本工程应用了建筑业1010项新技术的项新技术的1010大项大项2222分项，创新技术分项，创新技术3 3项，获项，获得山东省得山东省20122012年度新技术应用示范工程，并达到省内领先水平，取得了年度新技术应用示范工程，并达到省内领先水平，取得了良好的社会效益、经济效益和环保效益。具体列表如下：良好的社会效益、经济效益和环保效益。具体列表如下：五、四新技术应用情况五、四新技术应用情况序号推广应用大项推广应用分项应用部位1地基基础和地下空间工程技术深基坑支护及边坡防护技术基坑支护2高性能混凝土技术混凝土裂缝防治技术筏板及外墙清水混凝土技术主体框架3高效钢筋与预应力技术高效钢筋应用技术基础及主体粗直径钢筋直螺纹机械连接技术22的主筋预应力施工技术前厅梁4新型模板及脚手架应用技术清水混凝土模板技术主体框架新型脚手架应用技术主体框架5钢结构施工技术钢结构CAD设计与CAM制造技术钢结构连廊钢结构施工安装技术钢结构连廊钢与混凝土组合结构技术钢结构连廊钢结构的防火防腐技术主体框架6安装工程应用技术管线布置综合平衡技术安装工程建筑智能化系统调试技术智能化、消防系统、电气工程7建筑节能和环保应用技术节能型围护结构应用技术主体框架、外门窗8建筑防水新技术新型防水卷材应用技术地下室、屋面等防水建筑防水涂料地面、卫生间等防水9施工过程监测和控制技术施工过程测量技术测量工程特殊施工过程监测和控制技术监控监测工程10建筑企业管理信息化技术工具类技术企业、项目管理管理信息化技术企业、项目管理信息化标准技术企业、项目管理11其他呼吸式幕墙应用技术外墙BDF薄壁箱应用技术地下室梁板电缆穿刺线夹施工技术电气安装核心价值观核心价值观 1 1、绿色施工、建筑节能管理、绿色施工、建筑节能管理 工程开工前就确立了创建工程开工前就确立了创建“全国住房和城乡建设部绿色施工科技示全国住房和城乡建设部绿色施工科技示范工程范工程”的绿色施工目标，根据目标项目部单独编制了详细的绿色施工专的绿色施工目标，根据目标项目部单独编制了详细的绿色施工专项方案，设定了项方案，设定了“四节一环保四节一环保”各控制要素的目标值，并对目标进行细化各控制要素的目标值，并对目标进行细化分解、实施。分解、实施。20142014年年5 5月，该工程顺利通过了住建部的验收评审，被评为月，该工程顺利通过了住建部的验收评审，被评为“住房和城乡建设部绿色施工科技示范工程住房和城乡建设部绿色施工科技示范工程”。六、绿色施工、建筑节能及常见质量问题治理六、绿色施工、建筑节能及常见质量问题治理核心价值观核心价值观 2 2、常见质量问题治理、常见质量问题治理 依据依据山东省住宅工程质量通病专项治理措施手册山东省住宅工程质量通病专项治理措施手册、烟台市住宅工程质量通病防治办法烟台市住宅工程质量通病防治办法及及烟建集团住宅烟建集团住宅工程质量通病防治办法工程质量通病防治办法，并结合本工程特点，针对性的，并结合本工程特点，针对性的编制了钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施、楼地面编制了钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治的技术措施、楼地面渗漏防治的技术措施、屋面渗漏防治的技术措施等。工程渗漏防治的技术措施、屋面渗漏防治的技术措施等。工程施工过程中，严格按照质量通病治理措施进行施工，并取施工过程中，严格按照质量通病治理措施进行施工，并取得了良好的效果。得了良好的效果。本工程共本工程共1010个分部，各检验批、分项、分部及单位工个分部，各检验批、分项、分部及单位工程，于程，于20132013年年9 9月月3 3日竣工一次验收合格，使用一年以来，日竣工一次验收合格，使用一年以来，结构安全可靠，设备运转正常，使用功能良好，未发现任结构安全可靠，设备运转正常，使用功能良好，未发现任何质量问题。何质量问题。七、工程质量验收及评价情况七、工程质量验收及评价情况 工程技术资料与工程施工同步，内容齐全、完整，资料工程技术资料与工程施工同步，内容齐全、完整，资料编目清晰，组卷合理，内容翔实，装订整齐，具有可追溯编目清晰，组卷合理，内容翔实，装订整齐，具有可追溯性。性。八、工程技术资料情况八、工程技术资料情况九、工程获奖情况及综合效益九、工程获奖情况及综合效益 工程先后获得工程先后获得“烟台市建设工程优质结构奖烟台市建设工程优质结构奖”、“烟台市优质工程奖烟台市优质工程奖”、“省级省级QCQC成果二等奖成果二等奖”、“全国工程建设优秀全国工程建设优秀QCQC二等奖二等奖”，获得，获得“山东省企业技术创新优秀成果一等奖山东省企业技术创新优秀成果一等奖”、“山东建设技术创新奖二等奖山东建设技术创新奖二等奖”、“中国施工企业管理协会科学技术奖科技创新成果一等奖中国施工企业管理协会科学技术奖科技创新成果一等奖”，并获，并获得得“山东省建筑施工安全文明示范工地山东省建筑施工安全文明示范工地”、“山东省建筑工程新技术应山东省建筑工程新技术应用示范工程用示范工程”、“住房和城乡建设部绿色施工科技示范工程住房和城乡建设部绿色施工科技示范工程”。通过新技术应用、绿色施工、节能减排等，通过新技术应用、绿色施工、节能减排等，节约成本节约成本352万元。工程的建成，为市民办事及驻万元。工程的建成，为市民办事及驻地单位办公提供了一个良好的环境，提高了工作地单位办公提供了一个良好的环境，提高了工作效率。为烟台蓝色经济区发展提供了一个广阔的效率。为烟台蓝色经济区发展提供了一个广阔的平台。气势恢弘的创业大厦工程已成为高新区的平台。气势恢弘的创业大厦工程已成为高新区的地标建筑，大大提升了城市形象；取得了很好的地标建筑，大大提升了城市形象；取得了很好的经济和社会效益。工程投入使用以来，未发现任经济和社会效益。工程投入使用以来，未发现任何质量问题，受到业主及社会各界的一致好评，何质量问题，受到业主及社会各界的一致好评，用户非常满意，特申报用户非常满意，特申报“泰山杯泰山杯”奖。奖。烟建集团有限公司烟建集团有限公司二二一四年十月一四年十月感感谢各位各位专家指家指导