民用住宅设计缺陷案例74p.pptx

设计缺陷案例设计缺陷案例（2）项目名称*案例来源综合检查所属区域地上构筑物图片、图纸问题部位问题描述问题等级案例启示11-2地上构筑物垃圾站、换热站造型复杂，层高太高。B现场处理方式：已施工完毕，难以调整后续项目解决建议：后续项目，根据公司标准化要求评审设计缺陷案例设计缺陷案例（3）项目名称*案例来源综合检查所属区域公共部位图片、图纸问题部位问题描述问题等级案例启示11-2大堂及过廊部位当堂高度三层10米高，比例失调，效果差A现场处理方式：优化方案、进行整改后续项目解决建议：根据公司标准化的大堂、单元门做法执行设计缺陷案例设计缺陷案例（5）项目名称*案例来源综合检查所属区域卫生间图片、图纸问题部位问题描述问题等级案例启示2#楼C3淋浴头影响卫生间窗开启B现场处理方式：根据检查意见将此窗户改为外上悬窗，下固定。并征询营销、客服意见后续项目解决建议：后续项目门窗深化根据公司标准化要求执行，并专项评审。设计缺陷案例设计缺陷案例（7）项目名称*案例来源综合检查所属区域卫生间图片、图纸问题部位问题描述问题等级案例启示10#楼中间户C6户型100平方米小三室C6户型卫生间面积偏小，淋浴头与窗户较近，影响正常使用A现场处理方式：与项目、合约确定改造成本，本项目已施工完毕，不建议再去调整。后续项目解决建议：后续项目对厨卫设置、布局专项评审。设计缺陷案例设计缺陷案例（10）项目名称*案例来源综合检查所属区域公共部位图片、图纸问题部位问题描述问题等级案例启示消火栓位置消火栓位置，影响入户感观B现场处理方式：目前该项目消火栓箱体已改为180，后续项目统一标准。建议本项目采用上下分离式消火栓。颜色改为与墙体接近颜色。后续项目解决建议：本次确定样式及颜色后，后续项目执行。设计缺陷案例设计缺陷案例（11）项目名称*案例来源过程评估所属区域公共部位图片、图纸问题部位问题描述问题等级案例启示大堂内正对门有窗大堂入户正对景墙上开窗，影响大堂的效果与功能,消火栓位置也不合理A现场处理方式：已整改完毕后续项目解决建议：根据公司标准化的大堂做法执行，大堂内尽量避免开窗设计缺陷案例设计缺陷案例（12）项目名称*案例来源过程评估所属区域公共区域图片、图纸问题部位问题描述问题等级案例启示1、3、5#楼现场1、3、5#楼，各有一个楼梯与边户型门挨得很近A现场处理方式：将楼梯间门内移，已整改完毕。后续项目解决建议：后续项目避免设计缺陷案例设计缺陷案例（13）项目名称*案例来源过程评估所属区域车库图片、图纸问题部位问题描述问题等级案例启示车库坡道高图所示，原设计坡道A，起坡处侧墙600高，坡道B起坡处，侧墙高1500 C现场处理方式：现场已施工完毕，后期项目降低挡墙。后续项目解决建议：后续项目避免设计缺陷案例设计缺陷案例（14）项目名称*案例来源过程评估所属区域立面图片、图纸问题部位问题描述问题等级案例启示南立面造型原设计南侧石材造型过大，优化后石材造型减小，但造型还是显大，造型连梁部分1200，挡光A现场处理方式：现场 已整改。后续项目解决建议：后续项目注意外挑构件或石材的遮挡问题，施工前避免设计缺陷案例设计缺陷案例（15）项目名称*案例来源过程评估所属区域立面图片、图纸问题部位问题描述问题等级案例启示南立面造型南立面中建柱子装饰石材遮挡住户主卧室窗A现场处理方式：现场 已整改,石材拆除改为涂料。后续项目解决建议：后续项目注意外挑构件或石材的遮挡问题，施工前避免设计缺陷案例设计缺陷案例（16）项目名称*案例来源过程评估所属区域门窗图片、图纸问题部位问题描述问题等级案例启示窗户原设计过度注重外立面效果，对窗户的尺寸未有效控制，造成部分窗型过大，成本浪费，例如阳台窗做到3000，卧室窗2600等；A现场处理方式：现场已施工完毕，无法更改后续项目解决建议：结合公司门窗标准化落地。设计缺陷案例设计缺陷案例（17）项目名称*案例来源过程评估所属区域屋面图片、图纸问题部位问题描述问题等级案例启示屋面1、3、5、6#沿街商铺女儿墙过高（结构达到1.7米），屋面构架太多，遮挡二、三层部分住户视线。A现场处理方式：女儿墙已整体降低，但部分屋面构架已施工完毕，拆除成本过高，现场保留。后续项目解决建议：后续项目尽量减少屋面构架，女儿墙按公司要求不超过600.设计缺陷案例设计缺陷案例（18）项目名称*案例来源过程评估所属区域立面图片、图纸问题部位问题描述问题等级案例启示外立面1、3、5、6#沿街商铺，有些不明显，或难以看到的部位，设计有干挂石材。B现场处理方式：部分不影响效果的干挂，已施工的拆除龙骨，未施工已优化。后续项目解决建议：后续项目专项评审，对于不可视或不影响效果的地方尽量采用低廉的材料代替。设计缺陷案例设计缺陷案例（19）项目名称*案例来源过程评估所属区域外立面图片、图纸问题部位问题描述问题等级案例启示外立面1、3、5、6#沿街商铺，原设计有大面积的装饰幕墙，成本浪费。B现场处理方式：施工前已优化完毕，纯装饰性玻璃幕墙全部取消。后续项目解决建议：后续项目，结合项目品质及成本要求，优化外立面设计。设计缺陷案例设计缺陷案例（20）项目名称*案例来源过程评估所属区域门窗图片、图纸问题部位问题描述问题等级案例启示门窗1、3、5、6#沿街商铺，南侧开了较多窗，不仅与住宅之间产生视线干扰，而且浪费。二层窗台较高，不利于正常使用。B现场处理方式：现场已整改完毕，南侧窗洞口用砌块封堵（窗未加工），北侧二层窗台高降低到900.后续项目解决建议：后续项目，严格按公司门窗标准化执行，同时避免商铺开过多，过大的窗户，若因特殊需要，则专项评审。设计缺陷案例设计缺陷案例（21）项目名称*案例来源过程评估所属区域风井图片、图纸问题部位问题描述问题等级案例启示风井10-2有部分风井百页开口方向错误，应避开人的主要视线。B现场处理方式：现场已整改，开口背离人的主要视线。后续项目解决建议：根据公司风井布置原则进行布置，并专项评审。此排风井开口改到楼梯侧设计缺陷案例设计缺陷案例（22）项目名称*案例来源过程评估所属区域公共区域图片、图纸问题部位问题描述问题等级案例启示管道井门10-2管道井门槛高250，不合排砖模数，同时门太大，浪费成本。B现场处理方式：现场已施工完毕，未调整，后续项目，留有500的门槛。后续项目解决建议：按公司标准化执行，门槛高度500。设计缺陷案例设计缺陷案例（23）项目名称*案例来源样板间所属区域户内图片、图纸问题部位问题描述问题等级案例启示开关、插座原设计图纸中部分卧室插座距离1.5米，实际使用过程中易被床遮挡A现场处理方式：样板间阶段已整改完毕后续项目解决建议：后续项目按公司标准化执行。设计缺陷案例设计缺陷案例（24）项目名称*案例来源样板间所属区域户内图片、图纸问题部位问题描述问题等级案例启示开关、插座原设计热水器插座位置与设备排污横管有冲突，且洗脸盆排水管DN50直径略小，效果较差易堵。A现场处理方式：现场整改调整后续项目解决建议：后续项目按公司标准化执行。设计缺陷案例设计缺陷案例（27）项目名称*案例来源过程评估所属区域开关、插座图片、图纸问题部位问题描述问题等级案例启示开关、插座户内开关插座数量较多、不集中、高度、位置不统一，大堂内插座预留位置乱，消防箱有两个，跟图纸不符，户内强弱电箱位置不统一。C现场处理方式：未施工完毕的整改。后续项目解决建议：按公司标准化执行，要求大堂内开关插座集中到一面墙上。设计缺陷案例设计缺陷案例（28）项目名称*案例来源综合检查所属区域车库图片、图纸问题部位问题描述问题等级案例启示地下车库出入口截水沟位置不合适，且截水沟未交圈，起不到太大作用A现场处理方式：两侧砌筑围合后续项目解决建议：截水沟的位置设置在坡道截至处。设计缺陷案例设计缺陷案例（29）项目名称*案例来源综合检查所属区域车库图片、图纸问题部位问题描述问题等级案例启示人防疏散楼梯仅设置集水坑，未设置排水沟，未设顶盖的情况下，积水A现场处理方式：现场不具备更改条件，后续项目增加排水沟。后续项目解决建议：后续项目增加排水沟。设计缺陷案例设计缺陷案例（30）项目名称*案例来源综合检查所属区域雨水管图片、图纸问题部位问题描述问题等级案例启示屋面落水管位置屋面落水管一层穿出位置不合理，未就近接收雨水井B现场处理方式：验收完毕后，埋地处理。后续项目解决建议：后续项目将此类排水管均排入排水沟，无排水沟的则埋地排入雨水井。设计缺陷案例设计缺陷案例（31）项目名称*案例来源综合检查所属区域户门图片、图纸问题部位问题描述问题等级案例启示锦绣城10-28#楼入户门相邻入户门打开相互碰撞B现场处理方式：已下发变更整改，同时为搬运家具考虑端户门的开启角度改为180度。后续项目解决建议：后续项目检查避免。设计缺陷案例设计缺陷案例（32）项目名称*案例来源综合检查所属区域户内图片、图纸问题部位问题描述问题等级案例启示弱电箱弱电箱位置较高及比较明显C现场处理方式：本项目难以调整，后续项目按标准化执行。后续项目解决建议：后期项目按公司标准化设置，放在储藏间墙设计缺陷案例设计缺陷案例（33）项目名称*案例来源综合检查所属区域公共区域图片、图纸问题部位问题描述问题等级案例启示2#楼消火栓在门厅明显位置A现场处理方式：本项目难以调整后续项目解决建议：门厅靠墙设局部实墙，以便遮挡消火栓。设计缺陷案例设计缺陷案例（36）项目名称*案例来源综合检查所属区域地库图片、图纸问题部位问题描述问题等级案例启示地下车库人防分区门车道上的大防火门没有办法180度开启，影响车位，门槛已经设置A现场处理方式：建议与物业管理商量，平时取消大门和门槛后续项目解决建议：后续项目按公司要求执行设计缺陷案例设计缺陷案例（37）项目名称*案例来源综合检查所属区域屋面图片、图纸问题部位问题描述问题等级案例启示残疾人坡道残疾人坡道正中有一个井，影响观感，A现场处理方式：已施工完毕，现场难调整。后续项目解决建议：后续项目严格审查，避免设计缺陷案例设计缺陷案例（38）项目名称*案例来源过程评估所属区域开关、插座图片、图纸问题部位问题描述问题等级案例启示开关、插座户内开关插座数量较多、不集中、高度、位置不统一，大堂内插座预留位置乱，消防箱有两个，跟图纸不符，户内强弱电箱位置不统一。C现场处理方式：未施工完毕的整改。后续项目解决建议：按公司标准化执行，要求大堂内开关插座集中到一面墙上。设计缺陷案例设计缺陷案例（39）项目名称*案例来源后评估所属区域图片、图纸问题部位问题描述问题等级案例启示室内变形缝1、6、7#楼部分商业内部有变形缝，易漏水，引起投诉。原因设计考虑尽量多的增加商铺使用面积，将变形缝部位变为可使用空间，未考虑业主有抵触，且易渗漏。A现场处理方式：施工完成，被投诉，造成一定经济损失。后续项目解决建议：应从客户角度出发，禁止变形缝放置到商铺内。设计缺陷案例设计缺陷案例（40）项目名称*案例来源后评估所属区域商铺图片、图纸问题部位问题描述问题等级案例启示商铺门因过度关注立面效果，追求立面的统一，北侧商业门部分联窗设计不合理。如图7#西侧两户共用一个门联窗，其中一户，门头太小引起投诉，后变更产生无效成本。A现场处理方式：已整改后续项目解决建议：立面设计要首先注重功能，避免后期纠纷。设计缺陷案例设计缺陷案例（41）项目名称*案例来源后评估所属区域商铺图片、图纸问题部位问题描述问题等级案例启示商铺内楼梯间12、13#配套商业疏散楼梯平台梁过低，净高仅1750mm，影响正常使用。A现场处理方式：施工完成，未整改后续项目解决建议：设计时楼梯平台下若有使用空间，结构设计应采用板式无梁结构。设计缺陷案例设计缺陷案例（42）项目名称*案例来源后评估所属区域公共区域图片、图纸问题部位问题描述问题等级案例启示南入户大堂1、6、7#楼北侧皆有底商，为南侧大堂入户，部分大堂宽度设计过小，引起投诉。A现场处理方式：施工完成，未整改后续项目解决建议：按公司标准化执行设计缺陷案例设计缺陷案例（43）项目名称*案例来源后评估所属区域门窗图片、图纸问题部位问题描述问题等级案例启示门窗G户型厨房转角窗，未充分考虑装饰面层，部分安装后打不开。A现场处理方式：影响验收，已整改后续项目解决建议：后续项目取消了此转角窗设置。设计缺陷案例设计缺陷案例（44）项目名称*案例来源后评估所属区域立面图片、图纸问题部位问题描述问题等级案例启示立面立面造型连梁（三层一个），遮挡住户窗户，已被投诉A现场处理方式：难以更改后续项目优化尽量减少对住户有影响的构建。设计缺陷案例设计缺陷案例（45）项目名称*案例来源后评估所属区域窗户图片、图纸问题部位问题描述问题等级案例启示窗户阳台立管影响窗户开启90度A现场处理方式；现场调整检查口位置。后续项目专项评审，避免此情况出现。设计缺陷案例设计缺陷案例（45）项目名称*案例来源后评估所属区域窗户图片、图纸问题部位问题描述问题等级案例启示端侧空调位预留空调机位偏小，无法满足业主需求A。后续项目专项评审，空调板净宽至少1200,充分考虑考虑外墙保温，落水管的影响。设计缺陷案例设计缺陷案例（45）项目名称*案例来源后评估所属区域窗户图片、图纸问题部位问题描述问题等级案例启示南侧空调机位雨水管与冷凝水管分开布置A建议后续工程均放置到一侧布置，增加空调位的长度设计缺陷案例设计缺陷案例（45）项目名称*案例来源后评估所属区域窗户图片、图纸问题部位问题描述问题等级案例启示7、10、12#楼02、03户天井内空调板相同，有安全隐患A两户中间增加100的隔墙分隔设计缺陷案例设计缺陷案例（45）项目名称*案例来源后评估所属区域窗户图片、图纸问题部位问题描述问题等级案例启示161115#楼南侧排水管与冷凝水管如图，1、南侧部分物业顶部雨棚影响冷凝水管排水2、部分雨水管位置不合理，离单元门或物业门较近A离口部较近的雨水管，建议结合现场施工情况，尽量埋地就近接入雨水井或排水沟。设计缺陷案例设计缺陷案例（1）项目名称*案例来源施工反馈所属区域车库顶板图片、图纸问题部位问题描述问题等级案例启示7-B#消防通道处车库顶板车库顶板降板位置结构图与建筑图不符，导致消防通道处车库顶板过高，4米净高按常规做法难以实现B现场处理方式：简化做法，保证4米消防净高后续项目解决建议：图纸审查应注意建筑图与结构图的曡图检查设计缺陷案例设计缺陷案例（2）项目名称*案例来源施工反馈所属区域车库顶板图片、图纸问题部位问题描述问题等级案例启示6#楼东南侧车库坡道地块分期报规，消防要求西区必须独立满足消防各要求，西区车库坡道数量不足，为不影响原车位数量及最大程度减少对方案的改动，在6#楼东南侧增加车库坡道，对小区景观中轴线带来影响，同时因后期增加，未能在沙盘体现，也未能提前告知业主，存在投诉风险。A现场处理方式：无法取消，只能最大程度美化处理后续项目解决建议：地块如遇到分期问题，首期务必保证能独立满足消防各项要求，如疏散，消防控制室，消防泵房等；项目走完图审联审审查程序后，应对图纸变动点进行汇总，告知销售，销售根据变动情况采取是否修改沙盘、增加风险点提示及告知业主等应对措施设计缺陷案例设计缺陷案例（3）项目名称*案例来源施工反馈所属区域车库顶板图片、图纸问题部位问题描述问题等级案例启示4#楼北侧车库覆土4#楼北侧车库顶板上覆土设计厚度偏少，个别部位仅650mm厚，对后期管线铺设、路面做法带来影响B现场处理方式：管线位置增加覆土厚度，满足埋深要求；后续项目解决建议：覆土厚度必须保证管线埋设，满足后续各项评审验收等要求，如绿建二星要求覆土厚度必须大于1.5m。设计缺陷案例设计缺陷案例（4）项目名称*案例来源施工反馈所属区域主楼北立面图片、图纸问题部位问题描述问题等级案例启示各楼北立面空调板北立面空调板原考虑立面设计与层间线取齐，位置较底，但后期发现存在距离本层窗洞过远不方便空调安装、影响下层房间梁上开洞，空调外机离下层窗洞近噪音可能影响下层等问题B现场处理方式：通过其他方式解决开洞问题，如厨房采用窗式通风器后续项目解决建议：空调板的位置建议与楼板取平设计缺陷案例设计缺陷案例（5）项目名称*案例来源施工反馈所属区域电梯厅图片、图纸问题部位问题描述问题等级案例启示电梯厅控制面板6#楼两部并列的电梯的控制面板均位于电梯右侧，不对称，不美观B现场处理方式：因已装修施工，不便再做更改，后续项目避免后续项目解决建议：对于两部电梯并列的电梯厅，控制面板可合并为一个面板，放于两部电梯中间，即美观又能节省成本设计缺陷案例设计缺陷案例（6）项目名称*案例来源施工反馈所属区域小区地面图片、图纸问题部位问题描述问题等级案例启示管网井盖部分管网井盖位置不合理，位于地面车位上，或位于道路与景观交界处等B现场处理方式：现场微调井盖位置后续项目解决建议：综合管网评审增加井盖位置一项评审内容；景观专业施工图设计中曡图检查管网井盖设计缺陷案例设计缺陷案例（7）项目名称*案例来源施工反馈所属区域商铺楼梯图片、图纸问题部位问题描述问题等级案例启示4-B#，7-B#商铺楼梯4-B#，7-B#商铺上二层楼梯处图纸中设计有挡墙，挡墙完全可以取消，改用栏杆B现场处理方式：因已施工，拆除会造成二次成本，故保留挡墙，不做调整，后续项目避免后续项目解决建议：底商二层楼梯采用栏杆，不需要设计挡墙，图纸审图时需注意检查设计缺陷案例设计缺陷案例（8）项目名称*案例来源施工反馈所属区域车库变配电间图片、图纸问题部位问题描述问题等级案例启示7#楼东侧车库变配电室变配电室面积不足，需另增加一间变配电室，导致5个车位被占用，需另行补充车位保证总车位数量不变，同时需要静力切割车库顶板，带来较大成本增加B现场处理方式：后续项目解决建议：变配电室的面积必须留出余量，不然一经变动对方案影响太大；及时了解电力上的新规定新要求，及时反映到图纸中，不要等到后期再整改设计缺陷案例设计缺陷案例（9）项目名称*案例来源施工反馈所属区域商铺楼梯图片、图纸问题部位问题描述问题等级案例启示9#l楼底商9#楼底商北侧联审期间按消防要求增加疏散门，但结构图未做调整，导致门洞与楼梯平台梁打架B现场处理方式：增加柱子，切断疏散门部分的平台梁后续项目解决建议：对于联审期间的变动务必使各专业落实整改设计缺陷案例设计缺陷案例（1）项目名称*案例来源综合检查所属区域厨卫图片、图纸问题部位问题描述问题等级案例启示卫生间散热器散热器安装位置影响淋浴房布置C现场处理方式：散热器往窗口移动，包含在淋浴间内。后续项目解决建议：散热器放在卫生间门后设计缺陷案例设计缺陷案例（1）项目名称*案例来源综合检查所属区域公共部位图片、图纸问题部位问题描述问题等级案例启示入户门和消火栓1、入户门样式不美观；2、消火栓距离门太近；C现场处理方式：调整户门颜色、样式；后续项目解决建议：1、招采时，需经设计部认可封样，将住宅地上公共区域门的颜色统一，确认样式2、消火栓避免贴临入户门设置，采用嵌入式安装设计缺陷案例设计缺陷案例（1）项目名称*案例来源综合检查所属区域户型、厨卫图片、图纸问题部位问题描述问题等级案例启示卫生间卫生间没有考虑设置独立淋浴间C现场处理方式：因本户型已有部分销售、现场已施工，卫生间尺寸无法调整后续项目解决建议：卫生间合理布局，考虑淋浴间的设置；方案设计时重点审查设计缺陷案例设计缺陷案例（1）项目名称*案例来源综合检查所属区域公共部位图片、图纸问题部位问题描述问题等级案例启示消防报警阀消防报警阀布置在公共走道，不利于走道通行C现场处理方式：已施工，不作调整后续项目解决建议：消防报警阀移到角落位置设计缺陷案例设计缺陷案例（1）项目名称*案例来源综合检查所属区域立面图片、图纸问题部位问题描述问题等级案例启示窗台板外窗窗台板没有必要做，增加外墙保温及饰面层面积，造成成本浪费B现场处理方式：已施工，如取消反而增加成本后续项目解决建议：取消外窗窗台线脚，节约成本设计缺陷案例设计缺陷案例（1）项目名称*案例来源综合检查所属区域公共部位图片、图纸问题部位问题描述问题等级案例启示连廊连廊容易产生临空感C现场处理方式：现场主体结构已施工完，如增加挑板，施工成本太高后续项目解决方案1、两侧增加400宽挑板方案2、做600高实体挡墙，上面做500高栏杆采用何种方式，建议评审论证设计缺陷案例设计缺陷案例（1）项目名称*案例来源综合检查所属区域户型图片、图纸问题部位问题描述问题等级案例启示太阳能挑板太阳能板位置过低，遮挡光线C现场处理方式：主体结构已施工完成，挑板如上抬会增加大量成本后续项目解决在窗口顶部上抬200mm设计缺陷案例设计缺陷案例（1）项目名称*案例来源综合检查所属区域户型图片、图纸问题部位问题描述问题等级案例启示电梯前室顶层电缆桥架从电井出来通过前室顶棚进入电梯机房A取消桥架设计缺陷案例设计缺陷案例（1）项目名称*案例来源综合检查所属区域户型图片、图纸问题部位问题描述问题等级案例启示屋面航空指示灯过多C后期优化布置设计缺陷案例设计缺陷案例（1）项目名称*案例来源综合检查所属区域户型图片、图纸问题部位问题描述问题等级案例启示屋面结构上翻梁较多C后期项目优化屋顶造型，避免或减少结构上翻梁设计缺陷案例设计缺陷案例（1）项目名称*案例来源综合检查所属区域户型图片、图纸问题部位问题描述问题等级案例启示小区监控东侧道路监控立杆过多C监控立杆合并减少数量，与路灯结合；后期项目评审优化设计缺陷案例设计缺陷案例（1）项目名称*案例来源综合检查所属区域商业屋顶女儿墙图片、图纸问题部位问题描述问题等级案例启示A2#楼底商屋顶女儿墙女儿墙挡窗A现场处理方式：根据已发设计变更，降低商业女儿墙的高度后续项目解决建议：商业屋顶女儿墙与住宅交接位置应重点检查设计缺陷案例设计缺陷案例（2）项目名称*案例来源综合检查所属区域地下车库图片、图纸问题部位问题描述问题等级案例启示地下车库防火卷帘防火卷帘未封堵A现场处理方式：防火卷帘两端增设砌体进行防火封堵后续项目解决建议：建议后续项目在设计阶段提前与厂家进行咨询沟通，完善图纸相关设计，可避免防火封堵不到位、卷帘安装位置不合适、卷帘安装高度不足等问题。设计缺陷案例设计缺陷案例（3）项目名称*案例来源综合检查所属区域小区出入口大堂与车库出入口外墙交界处图片、图纸问题部位问题描述问题等级案例启示小区出入口大堂与车库出入口外墙交界处由于小区出入口大堂与车库出入口挡墙共墙，导致立面石材不好收口C现场处理方式：在石材下增设砌体后续项目解决建议：建议后续项目应避免车库出入口挡墙与邻近建筑共墙。设计缺陷案例设计缺陷案例（4）项目名称*案例来源综合检查所属区域室外场地图片、图纸问题部位问题描述问题等级案例启示室外场地风井距离道路边较近C现场处理方式：现场已施工完毕，后续项目调整后续项目解决建议：建议后续项目风井应适当远离道路。设计缺陷案例设计缺陷案例（5）项目名称*案例来源综合检查所属区域室外场地图片、图纸问题部位问题描述问题等级案例启示室外出地面楼梯室外楼梯距离住宅外窗太近，影响一层业主视线C现场处理方式：现场已施工完毕，后续项目调整后续项目解决建议：建议后续项目出地面楼梯应适当远离住宅外窗或设置在不影响业主视线的外墙上。设计缺陷案例设计缺陷案例（6）项目名称*案例来源综合检查所属区域换热站图片、图纸问题部位问题描述问题等级案例启示换热站女儿墙换热站女儿墙造型过于繁琐C现场处理方式：现场已施工完毕，后续项目调整后续项目解决建议：建议后续项目换热站立面简化处理设计缺陷案例设计缺陷案例（7）项目名称*案例来源综合检查所属区域住宅室内太阳能图片、图纸问题部位问题描述问题等级案例启示室内太阳能室内太阳能预留洞位置偏高C现场处理方式：现场已施工完毕，后续项目调整后续项目解决建议：建议后续项目尽量设置在隐蔽位置，及减小室外看到管线的长度设计缺陷案例设计缺陷案例（8）项目名称*案例来源综合检查所属区域住宅屋面图片、图纸问题部位问题描述问题等级案例启示屋面厨房排烟井风井顶部压顶过大C现场处理方式：现场已施工完毕，后续项目调整后续项目解决建议：压顶建议控制在超过下部主体，优化尺寸降低成本设计缺陷案例设计缺陷案例（9）项目名称*案例来源综合检查所属区域沿街商业图片、图纸问题部位问题描述问题等级案例启示商业内部卫生间卫生间外窗与楼梯冲突C现场处理方式：考虑到卫生间均设了机械排气扇，且此窗在立面上也不美观，现场对卫生间洞口进行了封堵后续项目解决建议：在满足规范要求、立面效果要求的基础上，控制开窗的尺寸及位置，若必须设窗，设计阶段应复核开窗位置，避免与其他建筑冲突。设计缺陷案例设计缺陷案例（10）项目名称*案例来源综合检查所属区域地下入口大堂图片、图纸问题部位问题描述问题等级案例启示地下入口大堂处地下车库与住宅连接台阶太宽C现场处理方式：现场已施工完毕，后续项目调整后续项目解决建议：建议后期项目减小台阶宽度，降低成本设计缺陷案例设计缺陷案例（11）项目名称*案例来源综合检查所属区域小区入口大堂图片、图纸问题部位问题描述问题等级案例启示小区入口大堂立面装饰过于复杂C现场处理方式：现场已施工完毕，后续项目调整后续项目解决建议：建议后期项目刚需盘取消主入口大堂的设置，在设计阶段予以把控。设计缺陷案例设计缺陷案例（12）项目名称*案例来源综合检查所属区域住宅入口大堂图片、图纸问题部位问题描述问题等级案例启示住宅入口大堂大堂造型过高C现场处理方式：现场已施工完毕，后续项目调整后续项目解决建议：建议后期项目刚需盘降低入口大堂的高度，在设计阶段予以把控。设计缺陷案例设计缺陷案例（13）项目名称*案例来源综合检查所属区域住宅立面图片、图纸问题部位问题描述问题等级案例启示局部空调位空调位两侧设置的墙体造成外墙涂料、保温成本的增加C现场处理方式：现场已施工完毕，后续项目调整后续项目解决建议：建议后期项目取消两侧墙体，直接按照公司标准化设置护栏。