洗浴休闲中心租赁合同.doc

房屋租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律和地方法规、规章，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方达成如下协议：
一、租赁场所的坐落人民路6号南侧1至2层楼、面积：1700平方米。
1、该场所需乙方自行装修设计及添置设备。
2、乙方承诺在上述租赁的场所仅用于从事“餐饮、饭店”项目之用。在没有甲方书面同意的情况下，乙方不得任意改变场所的用途。
二、租赁期限
1、租赁期限自2016 年3月1日至2021年3月1 日止，共计 5 年。
2、 5 年期满后，装修残值归甲方所有，乙方可将设备带离。
3、若乙方 5年期满后愿意续约，甲方应在同等条件下优先考虑乙方续约。
三、租金
1、租金费用：
（1）付款方式：年付款
（1）自本协议书签订之日起乙方向甲方支付（2016年3月 1日至2017 年3月 1日）年租金100000元整。
四、其他费用
1、该租赁场所日常经营所发生的费用由乙方承担。
2、甲方在租赁期间为乙方在场所区域内提供免费的停车场地。
五、场所的维修责任
1、在租赁期间，租赁场所及设施的日常维护由乙方负责并承担相关费用。
2、甲方应确保该租赁场所内水、电、通讯等各项设施的正常供给。如出现系甲方责任所造成的设施问题而影响乙方正常营业，并且造成损失的，甲方应负责经济赔偿责任。由于不可抗力或非甲方及业主之责任所产生的诸如断电、断水等情况而导致的损失，甲方不承担任何违约及经济赔偿责任，但甲方应尽可能事先将有关部门的停电、停水通知或检修事项告知乙方。
3、乙方在经营中因为自身的原因造成设施、设备的损坏，由乙方承担赔偿责任。
4、在租赁期间，涉及物业管理内容及费用，由乙方直接与物业管理公司签订相关协议。
六、甲方权利、义务
1、甲方为乙方开业协助和办理必要的与场所本身有关的资料和证照，期间发生的费用由乙方承担。
2、乙方独立、自主经营在日常经营活动中所发生的例如：与顾客之纠纷、
内部劳资关系纠纷、债权债务等，甲方均不承担任何责任。乙方员工的招聘、管理、支付的各类费用等的纠纷均与甲方无关。
。
3、合同期未满，乙方按合同进行正常经营，但由于不可抗力原因造成的暂停营业，甲方应免除乙方暂停营业期间的租赁费。
4、甲方有权在以下情况单方面终止协议：
（1）乙方不按协议时间交纳租金；
（2）乙方违法经营受到公安机关查处，对酒店造成严重影响；
（3）乙方不接受甲方规劝，擅自变更经营场所用途或转包给他人的
上述甲方单方面终止协议，视作乙方未履行合约，甲方保留追究乙方应承担的法律责任。
七、乙方的权利、义务
1、乙方在租赁期间应遵守中华人民共和国的法律、制度及相关政府规定等，独立经营并承担有关的一切法律责任。
2、合同期未满，如不属于不可抗力，而是甲方出于其他原因提出中止合同，
则甲方除一次性全额退还乙方当月剩余时间相应的租赁费外，并补偿乙方经评估后的相应的总装修费用的损失。
3、乙方应严格遵守甲方在确保乙方正常经营情况下对水、电、煤所采取的
各项节能规定。
4、乙方在租赁期间，由于经营等所发生的一切债权、债务均由乙方承担。
八、协议的解除与变更
1、双方协商一致，可以解除本协议，但须经双方的书面确认。一方提出解
除本协议，须提前六个月以书面形式通知对方。
2、若因甲、乙双方各自原因而导致本协议不能继续履行，则违约方须赔
偿对方的经济损失及承担违约责任。
3、本协议的补充或修改，需经过甲、乙双方协商一致，签署书面补充协议后生效。
九、其他条款
1、本协议一式四份，甲、乙双方各执二份，经双方签章后即产生效力。

甲方： 乙方：

签名： 签名：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日