农村土地租赁协议(用于耕地出租建工厂).doc

土地租赁协议
出租方： (以下简称甲方)
承租方： (以下简称乙方)

经甲乙双方协商，甲方将自己的承包地租给乙方使用，本着平等、自愿、有偿的原则，经友好协商，现达成以下协议，共同遵守：
　　一、土地的面积、位置
甲方自愿将位于 面积 亩(长 米，宽 米，后附图)的土地出租给乙方使用。附图已经甲乙双方签字确认。
　　二、租赁土地的用途
　　土地用途为 生产经营 ，主要经营项目为 门窗加工 项目。
　　三、土地的承租期限
　　该地承租经营期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日止。租赁期满后自动续租，续租期限与本合同相同，租金不变。
　　四、 承租金及交付方式
　　1、每年租金的金额：乙方应当按照每亩每年一千斤小麦加一千斤玉米的标准向甲方支付租金。
2、支付租金的时间：乙方应当在种小麦的时候按照一千斤小麦的市场价格向甲方支付租金，在种玉米的时候按照一千斤玉米的市场价格向甲方支付租金。
　　五、甲乙双方的权利和义务
　　(一)甲方的权利和义务
　　1、保证乙方能够正常利用土地，正常经营。
2、按照协议约定收取租金。在协议有效期内，甲方不得提高租金，不得随意收回土地。
3、保证承租土地水、电、路的畅通。在协议履行期内，甲方不得重复出租该地块。
　　(二)乙方的权利和义务
　　1、按照协议约定的期限，有权依法利用和经营所承租的土地。
　　2、享有承租土地上的收益权和在承租土地上兴建建筑物、构筑物、购置设施设备等财产的所有权。
　　六、协议的变更和解除
　　1、本协议一经签订，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议或正式协议后方可变更或解除本协议。
　　2、乙方终止租赁时，应当提前一个季度将承租土地上的一切障碍物清理干净，不能影响甲方耕种。
　　3、甲方将本协议约定土地收回或出租给第三方时，应当提前三年告知乙方，否则乙方有权继续承租。
本合同经甲乙双方签字或盖章后生效。本合同一式3份，甲乙双方各1份，中间人1份。　

附租赁土地平面图。

出租方： 承租方：

年 月 日 年 月 日

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