建筑设计指引书.pptx

INDEXINDEXuu总体定位指引总体定位指引总体定位指引总体定位指引uu建筑规划设计总体指导原则建筑规划设计总体指导原则建筑规划设计总体指导原则建筑规划设计总体指导原则uu建筑规划方案的设计方向指引建筑规划方案的设计方向指引建筑规划方案的设计方向指引建筑规划方案的设计方向指引uu各项功能细节参考建议各项功能细节参考建议各项功能细节参考建议各项功能细节参考建议uu产品创新点建议产品创新点建议产品创新点建议产品创新点建议建筑规划设计总体指导原则建筑规划设计总体指导原则国际建筑最新发展趋势国际建筑最新发展趋势国际建筑最新发展趋势国际建筑最新发展趋势 将办公楼作为社会资产将办公楼作为社会资产随着经济的增长，人们对建筑的社会价值观也发生了很大变化。在现代社会中，要将建筑作为社会资产去考虑，重视其长久的使用寿命和所产生的城市环境等。并根据可再生的原理，也更有必要重新认识现存建筑的价值。因此，有必要在价值再生的基础上，增加对设施的维修保护以顺应时代发展的需要，有计划地提高其功能。国际建筑最新发展趋势国际建筑最新发展趋势国际建筑最新发展趋势国际建筑最新发展趋势 保护地球环境在保护地球环境和经济发展共存的今天，必须要重视建筑对地球所产生的影响。在建筑设计的过程中，要考虑到节能，采用替代氟利昂的设备系统，以及在建筑过程中通过削减废弃材料以达到节省资源等各种对应措施。保护地球环境是整个社会都应关心的一大课题。国际建筑最新发展趋势国际建筑最新发展趋势国际建筑最新发展趋势国际建筑最新发展趋势 国际建筑最新发展趋势国际建筑最新发展趋势国际建筑最新发展趋势国际建筑最新发展趋势 舒适性l因为办公室是工作人员要长时间工作的场所，所以就要求其具有作为生活空间的舒适性。舒适的办公场所不仅能使人有一种满足感，激发工作欲望，焕发创造力，而且还具有提高智力劳动的效果。舒适性是左右办公楼价值的重要因素。空气、热量、声音、光线、色彩、味觉、视觉等都要根据休息、隐私以及交谈不同的目的提供不同的舒适性。国际建筑最新发展趋势国际建筑最新发展趋势国际建筑最新发展趋势国际建筑最新发展趋势 国际建筑最新发展趋势国际建筑最新发展趋势国际建筑最新发展趋势国际建筑最新发展趋势 信息化信息化信息化和移动通迅技术以及信息环境网络化的迅猛发展，给人们的工作和生活带来了各种各样的变化。因此，采取相对应的信息化手段成为办公室性能的重要要素。通过建立和有效的利用数据库和网络等，可以高质、高效的完成荛。特别是办公空间的自由化（没有专用办公桌、共同使用一个空间，提高空间效率）、小办公室以及家庭式办公（利用电脑，在公寓或自己住宅中处理业务的形式）等形式的出现，业务结构的本身也在不断地发生着变化。国际建筑最新发展趋势国际建筑最新发展趋势国际建筑最新发展趋势国际建筑最新发展趋势 灵活性（办公楼使用上的自由度）伴随着信息环境的网络化和高度信息化的社会时代的到来，办公楼的环境也随之而发生了变化，因此，为了和办公楼的变公相适应，就必须在设计时具有高度的灵活性。首先要考虑到随着增添OA设备而增加的空间、人员的增减以及布局的改变等，要具有空间的灵活性有适应其变公，其次还要考虑到以后电源、照明、空调以及信息的综合布线等的各种变公，要留有发展的余地，在整个设计中富于灵活可变性。国际建筑最新发展趋势国际建筑最新发展趋势国际建筑最新发展趋势国际建筑最新发展趋势 安全对策安全对策办公室具有经营中心的功能，要考虑到各种危险情况，寻求安全对策，以保护工作人员的生命安全、企业财产、企业信息和权益。要明确需保护的对象和所要采取的对策，平衡多种因素进行建设。比如防灾、防盗，由信息化而产生的危机管理对策（为保护信息通讯系统所采取的各种风险对策）等各种安全对策功能。国际建筑最新发展趋势国际建筑最新发展趋势国际建筑最新发展趋势国际建筑最新发展趋势 无障碍无障碍在工作人员的雇佣方面，要保证高龄人员、残疾人员以及女性等任何人都能无障碍地利用其工作环境，为了适应高龄化社会和生育年龄高年化的快速发展，就要对各种环境进行装备，要让他们有一个和正常人一样的舒适的无障碍工作环境。国际建筑最新发展趋势国际建筑最新发展趋势国际建筑最新发展趋势国际建筑最新发展趋势 设备管理设备管理在激烈变化的现代社会中，重要的是要在企业 的经营战略过程中有效的利用各种设施和办公环境，提高生产率。根据公司的经营战略，最好的保护这些设备，并从综合和长期的角度出发，有效的利用各种知识和技术而进行的计划和管理活动。明确地整理设计上的有关条件，然后再进行设计活动。国际建筑最新发展趋势国际建筑最新发展趋势国际建筑最新发展趋势国际建筑最新发展趋势 复合化复合化现在超高层办公建筑推进与其他功能复合化的情形逐渐增多。特别是作为时代的要求，与住宅及其它文化设施、宾馆、车站等公共设施的复合也增多了起来。特别是在办公楼大规模开发之际，有与文化设施的复合以提高办公楼级别情况。如附带专用古典音乐专用厅、多功能厅、美术馆、博物馆等文化设施。而具有国际性活动的企业也特别喜欢以24小时制辅助举行活动的宾馆。宾馆除了住宿之外，还提供餐饮、会议、学习、讲演等多功能服务，确实发挥作为交流设施 核心的功能。国际建筑最新发展趋势国际建筑最新发展趋势国际建筑最新发展趋势国际建筑最新发展趋势 国际建筑最新设计趋势国际建筑最新设计趋势 计划模拟将会成为办公建筑设计中更为重要的一个技术“如果该怎么做”式的计划是根据偏好的潜在变化来设定的，用来分析各种情况下被提议设计的充分性？如果需要更大的空间或不需要这么大的空间，该怎么办？大厦的设计、暖通和空调及电力通迅系统是否很容易地满足不同方式的空间细分？如果一个租户10年以后迁走了，大楼的空间是否具有足够的灵活性以满足不同租户的需要？国际建筑最新设计趋势国际建筑最新设计趋势国际建筑最新设计趋势国际建筑最新设计趋势 商业组织将越来越多地采用开放式办公室办公建筑必须非常灵活。如果建筑内部不以改装，则它将面临被淘汰的危险。在许多办公设计布局中，私人办公空间的面积正在萎缩。尽管大多数商业组织传统的办公空间分配是以公司的等级为根据的，但许多组织已开始按照工作需村进行空间配置。尽管办公布局一度用来反映组织设置图，但现在已越来越多地反映了工作场所的相互作用，以及根据工作需要对设备和空间的要求。国际建筑最新设计趋势国际建筑最新设计趋势国际建筑最新设计趋势国际建筑最新设计趋势 工作风格和工作场所技术将继续改变开发商必须在设计内部布局时考虑到必要的灵活性的问题。通用设计图的空间规划都以标准模数为根据，例如2.4M*2.4M就是达到必要的灵活性的途径。通用设计图可使电力和通信基础设施的升组和改善变得容易，公平可让公司根据需要频繁地重新设置办公区。任何模块都可支持各种类型的办公场所-从个人工作站到设备协作工作区，这些都取决于组织的偏好，同时工作场所类型的变动不会影响施工成本。国际建筑最新设计趋势国际建筑最新设计趋势国际建筑最新设计趋势国际建筑最新设计趋势 随着组合式规划的发展，质优价高的办公空间将被留作共有工作区。将来，许多组织将把其私人办公室安置在大楼的中心地带，这样可以使在高密度开放区域办公的员工能够直接享受到自然光线和风景。国际建筑最新设计趋势国际建筑最新设计趋势国际建筑最新设计趋势国际建筑最新设计趋势 市场上出现了更多的楼板规格，而且无论其规格的大小，楼板都将变得更窄，更高的顶棚和窗户会变得更加通用。这些设计趋势产生的主要原因是这样可以使更多的自然光进入室内并使其覆盖更大的室内区域。将来，不规则形状的办公建筑会越来越少，因为这类建筑的空间利用率较低。国际建筑最新设计趋势国际建筑最新设计趋势国际建筑最新设计趋势国际建筑最新设计趋势 在设计可出租空间时尽可能减少立柱的设计趋势方兴未艾，成为增强建筑内部灵活性因素的基础。新办公建筑的结构跨度设计比现有的办公建筑普通的跨度要大-为9M*9M，或者更大。国际建筑最新设计趋势国际建筑最新设计趋势国际建筑最新设计趋势国际建筑最新设计趋势 系统界面已成为办公建筑基础设施的新领域多数新建筑都采用了智能系统，但是为了调整这些系统并调整建筑设计以使各部分都以最高的效率工作所付出的努力却不断遇到问题。专门研究办公建筑各部分有有效融合的技术，内容涉及建筑的机械、供电和通迅基础设施，建筑外壳和组合办公系统陈设等，办公建筑新产品和新系统的发展将有进一步提高。国际建筑最新设计趋势国际建筑最新设计趋势国际建筑最新设计趋势国际建筑最新设计趋势 利用地下管道提供电信和供电力服务将成为标准办公场所里电脑的就应用和其他高科技设备的发展将致使在以前建成的大楼在供用户使用的电缆基础设施方面变得陈旧进时。配有地下管网系统的新建筑可提供更多具有灵活性的工作场所。可以重新布置内部陈设，而不必重新铺设电话和电脑网络线路。设计上的进展使洗动地板的厚度降低，从0.15-0.20M到今天的0.1.M不等，最新的超薄地板的厚度更小，它可以在不用降低顶棚和增加结构支撑的情况下安装于大楼内。国际建筑最新设计趋势国际建筑最新设计趋势国际建筑最新设计趋势国际建筑最新设计趋势 从规划的角度对办从规划的角度对办从规划的角度对办从规划的角度对办公楼产品进行研究公楼产品进行研究公楼产品进行研究公楼产品进行研究项目用地在城市规划中所处的位置项目用地在城市规划中所处的位置项目用地在城市规划中所处的位置项目用地在城市规划中所处的位置项目用地的土地性质？项目用途是否与土地性质相符合？项目用地所在区域的近期、中期、长期的发展规划？项目用地与城市中心区域的关系？项目用地与周边环境的关系？项目用地所在区域的社会情况与该项目是否适合？项目用地的自然环境情况：项目用地的地质条件，包括：土质、地耐力、断层项目所在地的气候条件，包括：最大风速、主导风向、平均、最高和最低温度、湿度项目其他环境：周围的噪音、煤气、电波干扰、污染等西安地区气象条件参考资料西安地区气象条件参考资料冬季采暖室外空气计算温度6，夏季通风室外空气计算温度30。室内计算温度：卫生间，楼梯间，大厅为16，其他均为18。全年主导风向为东北风，冬季平均风速为1。9m/s，夏季2.2m/s，基本风压值为W0=0.35kN/m2。年降雨量634mm，日最大降雨量92mm，1小时最大降雨量56mm。最大积雪深度220m，基本雪压S0=0.20kN/m2，土壤最大冻结深度0.45m。描述项目用地的主要控制性指标描述项目用地的主要控制性指标高度：容积率=建筑物建筑面积/建筑物占地面积建筑密度=基底面积/占地面积绿地率：停车数量：干道开口位置：城市设施对项目用地影响的具体内容城市设施对项目用地影响的具体内容公路网周围道路现状及道路规划、交通限制、通往项目基地的允许开口位置；附近停车场周围已有停车场位置、容量煤气位置、容量、煤气调压站位置自来水位置、容量、允许接口位置电气位置、容量、高低压变配电要求电话位置、容量、是否能达到本楼要求的门数下水道（雨水、污水）位置、容量、允许接口位置热力位置、容量、城市热网情况、热力点规模办公楼项目需要与城市规划相适应：适应城市规划对于土地综合利用的要求，对用地进行地下、地面、地上的综合利用。如地下布置车库、地下通道；地面层及裙房布置商业服务设施、办公楼出入口等；高层布置办公楼。适应城市规划对于交通组织方面的要求，包括机动、非机动交通，人流货流路线、步行路线的组织。适应城市规划对城市公共空间规划的设计，包括空间的功能、大小、尺度、高度和造型等要求。适应城市规划对建筑物之间关系方面的要求，包括周围建筑物的和谐统一等。项目调研表格项目调研表格建筑外观的易识别性建筑外观的易识别性动态效果：l从不同角度观察整个空中轮廓线；l从附近道路上行进中观察效果；l对整个街景的作用及对周围环境的影响；l底部与周围环境的相互关系；l从看见建筑物及到达入口时的变化；入口的位置、形态及易于识辨性，人对建筑的识别距离l在距离20米以内，可清楚地分辨每个人；l在距离30米以内，可很好的识别每栋建筑；l在距离45米以内，留下对建筑物的印象；l在距离600米以内，可以清楚看到建筑轮廓线；从产品设计的角度对从产品设计的角度对从产品设计的角度对从产品设计的角度对办公楼产品进行研究办公楼产品进行研究办公楼产品进行研究办公楼产品进行研究建筑规划方案的设计方向指引建筑规划方案的设计方向指引建筑规划方案的设计方向指引建筑规划方案的设计方向指引总平面设计总平面设计总平面设计总平面设计决定建筑物在用地中的位置时，重点要考虑的是标准层的平面设计同一层流线处理的整和性。必须对一层的主流线和物业管理以及从停车场与通用口出来的服务流线进行整理。将总平面设计同核心筒形式和位置放在一起考虑。对斜线限制、安全避难、紧急车辆的活动空间等法规制约，以及周围建筑物的状况、占地的方位、建筑物前面的道路情况等也不能忽视。总平面车流包括：上班人车流、外来者车流、货车及垃圾车流线，消防车环路和紧急情况下消防车需通达各处，还有自行车线路。总平面设计要点总平面设计要点总平面设计要点总平面设计要点首层设计首层设计首层设计首层设计办公楼功能的综合性使其首层设计较为复杂：要组织进出大楼的各种人流，把首层公共部分如商店、食堂等和办公层合理地组织起来；从环境设计上要创造适于办公楼的空间环境、色彩环境和光环境，以求良好的第一印象，而且主楼的首层常和裙房首层相连，裙房部分的首层不受主楼柱网限制，在空间处理方面自由度较大。首层人流线路包括：办公人流流线，大楼管理人员流线、来访者流线、外来开会、进餐、购货人员的流线。大楼大厅交通示意图大楼大厅交通示意图大楼大厅交通示意图大楼大厅交通示意图入口大厅设计要点：入口大厅设计要点：入口大厅设计要点：入口大厅设计要点：首层入口大厅是重要的交通枢纽，需解决好与各部门的关系：首层入口大厅是重要的交通枢纽，需解决好与各部门的关系：与办公室、会议室、商店、餐厅、多功能厅、车库、防灾中心、服务人员入口都有直接联系，需要进行人流组织设计；首层大厅室内外空间渗透：首层大厅室内外空间渗透：办公楼的首层，是与是外空间设计联系最密切一层，当采用框架结构时，柱间距开口较大，内外空间的界限可以交错；外部空间向内渗透与内部空间向外延伸，以相互作用造成时间与空间的连续，创造室内外交融的意境。特别是首层大厅常常采用大玻璃窗或玻璃幕墙，使得室内外界限变得模糊；大厅空间的动态导向与限定：大厅空间的动态导向与限定：动态导向即在运动的过渡空间中，对前进方向做提示、强调。主要办公人流方向从入口到电梯厅需强调。其他到餐厅、多功能厅等也需要一定的导向性。动态导向常用一种暗示的方法：线条醒目的地面、吊顶召唤人们向前，台阶、栏板暗示楼梯向上当然，也可利用标志牌明示。对运动人流导向的同时，休息人群则需要空间的限定。对运动人流导向的同时，休息人群则需要空间的限定。空间限定指隔而不断、又围又透，在大空间中限定更小的特定活动区域空间的建筑处理。如在地面上铺地毯等方法。标准层设计制约因素：标准层设计制约因素：标准层设计制约因素：标准层设计制约因素：结构布局的制约结构布局的制约（1）房屋适用的最大高度（米）（2）高层办公楼的体型选择与结构有密切关系，选择合理的建筑体型，可加强结构本身的刚度。如圆形或椭圆形平面，有助于减少风 荷载；上窄下宽的体型对承受水平力引起弯矩有很好的效果；在平面转角处，采用圆角或抹角的处理方法能减少风力和地震力集中。（3）我国高层建筑结构设计规范建议，在设计中刚度较大的筒体和剪力墙结构，房屋的高宽比（建筑高/建筑平面短边宽度）应不大于6，一般宜小于5；刚度较差的框架和框架剪力墙结构，建筑物的高宽比不大于5，最好低于4。结构布局自然采光的制约自然采光的制约 办公楼如为高层，很少有主要靠天然采光的。但天然采光无疑对办公环境是一个重要条件。一般就大办公室而言，单面采光的办公室进深不大于12米，面对面双面采光的办公室两面的窗间距不大于24米。防火分区的制约防火分区的制约 高层一类建筑，每层每个防火分区最大允许面积1000平方米，设有自动灭设备的防火分区面积可增加一倍。安全疏散最大步行距离的制约安全疏散最大步行距离的制约 根据高规：房间门至最近的外部出口或楼梯间的最大距离；位于两个安全出口之间的房间为40米；位于袋形走道两侧或尽端的房间为20米。标准层设计制约因素：标准层设计制约因素：标准层设计制约因素：标准层设计制约因素：标准层平面设计内容标准层平面设计内容通常包括办公空间和公共走道、楼梯、电梯间及前室、卫生间、开水间。由于交通枢纽和必要的公共服务房间往往形成一个或几个核心，所以通常将它们称为标准层的核心部。此外，还有空调机房和各种管线竖井，也是标准层必不可缺的。各项功能细节参考建议各项功能细节参考建议各项功能细节参考建议各项功能细节参考建议核心筒核心筒核心筒集中了电梯井、楼梯、洗手间和设备井等垂直方向功能的部分。核心筒主要承担的功能有：生活功能（卫生间、开水间等）、流线功能（电梯厅、带难题、走廊、楼梯间等）、设备功能（空调机房、管道井等）；核心筒的设计的重点在于向使用者提供方便性、舒适性、功能性以及表示标准层出租面积比的效率性。一般情况下，核心筒大约占标准层面积的20-30%（日本参考值）和18-25%（国内设计参考值）。通过核心筒与办公空间的不同组合，可以产生出各种各样的平面形式。每个形式的特性如下所述。具体使用哪一种类型，主要取决于用地的形状、平面的大小以及大厦的性质。核心筒类型核心筒类型中心筒式中心筒式适合楼层面积较大的建筑办公室连贯性强，具有较好的灵活可变性和有效的楼层面积建筑物没有偏心，有利于建筑的结构布置双侧筒式双侧筒式能保证一个较大的空间可以保证办公空间双侧采光在楼层分割布置时需要设走廊，降低了有效使用率在两侧设置楼梯，能保证双向避难疏导，有利于防火单侧筒式单侧筒式一般使用于中小规模的建筑物建筑物偏心较大，需要在结构采取相应的措施不利于双向疏散外筒式外筒式可以根据情况设置的核心筒以为内设备管道和配管要从核心筒引进到办公室，所以在结构方面受到限制可以得到灵活性很大的空间，但不利于结构抗震，也难于实现双向疏散延长轮胎大厦核心筒延长轮胎大厦核心筒标准层平面布局相关指标：标准层平面布局相关指标：会议室面积：会议室面积：会议室面积：会议室面积：会议室是企业为智力生产活动而进行信息交流和作出决定的空间。在设计的时候，首先要明确会议使用目的，然后在决定会议室的形式、规模和数量，特别需要考虑任何提高其在使用上的效率。每个座位所占面积标准：每个座位所占面积标准：每个座位所占面积标准：每个座位所占面积标准：大型会议室：包括桌子：1.2-2.0M2；只有椅子：0.6-1.0M2 中型会议室（20-30人）：1.4-2.5M2 小型会议室（5-10人）：2.0-3.0M2办公室面积：办公室面积：办公室面积：办公室面积：一般情况下，每个人所拥有的人均办公面积在6-12平方米；除办公面积外，还有会议室、接待室等业务、生活服务空间，加上上述面积人均办公建筑面积在10-20平方米。欧美国家人均办公面积为15平方米，日本过去为3-10平方米，现在为12-13平方米。标准层标准层卫生间：卫生间：卫生间：卫生间：卫生间应有：前室、设洗手盆、镜子，档次较高的应设有与洗手盆组合的长台、红外线烘手器、触滴式洗手液盒等；厕所内小隔间尺寸：90-100厘米*120-150厘米小便器中心间隔：70-80厘米大便器中心间隔：70-80厘米我国“工业企业设计卫生标准”规定：大便器，男，50人/个，女25人/个小便器，男50人/个开水间：开水间：开水间：开水间：里面需设开水器、洗茶杯及消毒的水池、吊柜上下水、过滤茶根的器具、倒烟灰的容器及地漏等。面积不应小于6平方米走道：走道：走道：走道：双面布置房间走道的宽度不小于1.6米；考虑防火和无障碍设计的最低标准，单面布置的走道不小于1.3米楼梯：楼梯：楼梯：楼梯：标准层楼梯一般同时就是消防楼梯，按照我国高层民用建筑的防火规范第5.2.9条规定，每层楼梯总宽度应按其通过人数每100人不小于1米计算。办公楼楼梯的最小宽度不小于1.2米。标准层平面布局相关指标：标准层平面布局相关指标：标准层标准层剖面设计：剖面设计：层高尺寸是由功能所需净高和必要的吊顶内部尺寸决定的，标准层吊顶的有效高度为2.6-2.7米。标准层标准层确定净高要考虑的因素确定净高要考虑的因素办公室平面尺寸与室内感觉；自然光采光的要求，窗口大小要求；空调方式；照明方式；消防喷洒方式标准层标准层决定吊顶内部高度的因素：决定吊顶内部高度的因素：结构楼板及梁所占的高度结构楼板及梁所占的高度结构楼板及梁所占的高度结构楼板及梁所占的高度：结构设计应尽量减少结构自身的高度，目前我国多采用预制或现浇的钢筋混凝土梁板楼盖，而国外有些采用组和楼面，即混凝土面板、钢板、钢梁整体地结合在一起，共同发挥作用，使之改善楼面的强度和刚度。如果结构自身构造高度每层能降低20厘米，那么20层楼总高就能降低4米，又可以多建一层楼。空调主干管的高度及位置：空调主干管的高度及位置：空调主干管的高度及位置：空调主干管的高度及位置：空调主干管的高度要包括保温层的厚度，而且要考虑主风道与其他风道或排烟管道在吊顶内交叉点如何处理。对于带走道的平面布局，可将主风道置于走道上面的吊顶内部空间，走道吊顶可降低至2.4米高。没有走道的大空间可局部降低吊顶布置风道。消防喷淋管的设置：消防喷淋管的设置：消防喷淋管的设置：消防喷淋管的设置：消防喷淋干管可以穿梁，在梁上预留套管。标准层标准层 电缆桥架高度及位置：电缆桥架高度及位置：电缆桥架高度及位置：电缆桥架高度及位置：办公楼中电缆很多，往往需要设电缆桥架，电缆桥架的位置需避开风道、灯槽等。照明灯具深入吊顶的高度：照明灯具深入吊顶的高度：照明灯具深入吊顶的高度：照明灯具深入吊顶的高度：办公楼往往采用成行的内嵌式灯具，通过灯下的隔片散光，使照度趋于均匀。灯具也占有一部分吊顶内高度，而且有可能与风道相重叠。吊顶的构造高度：吊顶的构造高度：吊顶的构造高度：吊顶的构造高度：包括吊顶龙骨高度，吊顶本身有时还具有基层和表层，而所谓净高是指楼板面到吊顶表层表面的高度。除上述之外，还应考虑采何种方式对吊顶内部进行检修，还要考虑施工误差，在吊顶内部高度设计中留 有5厘米左右的余量。标准层标准层吊顶上的设施吊顶上的设施照明灯具：多数采用暗装、半暗装，往往成行布置；空调风口等设施：包括各种形式的送风口、回风口没、顶装式风机盘管等；消防设施：烟感报警器、消防水喷淋器、紧急照明灯、紧急广播喇叭、机械排烟口、防烟分区垂壁预留灵活隔断的安装点（不一定都有）吊顶内部检修口：标准层标准层吊顶分解透视示意图吊顶分解透视示意图标准层标准层窗户功能要求窗户功能要求 在对窗户进行设计时，不仅要表现出建筑外观的造型，而且还要考虑到室内良好舒适的办公环境。作为室外和室内的交接点，它既要遮挡风、雨、日晒和燥声，还要满足人们对自然通风、采光及精神上的基本需求，它具有对室内舒适的空间环境起着控制的作用，主要具有以下功能：l采光面积l在自然排烟时，保证法规上规定的必要开窗面积l保证法规上规定的紧急出入口的位置和大小l考虑了节能的开窗大小和玻璃的种类l开窗大小要与办公室的进深相吻合l办公的安全性和居住性l窗边部分空调设备的收口l百叶窗和窗帘等的收口l法规上规定的避难器具的放置位置标准层标准层窗户的设计原则窗户的设计原则l在建筑设计方面要考虑外立面和使用上对窗的大小、形状的要求；l室内眺望视野需要的天然采光；l窗口部位的维护管理和保证安全的要求及节能；l一般办公楼进深较大，要最大限度地争取自然采光，窗的宽度往往是开满外柱之间或在外柱之外做成水平联窗；l窗的上口往往与室内吊顶做平，窗的下口高度在距地50-80厘米高。窗户设计还要受到周围环境很大影响：窗户设计还要受到周围环境很大影响：l周围环境是否开放，有没有紧邻的建筑物l方位（日射负荷的大小）l噪声条件、大气污染l周围街区的状况标准层标准层一种新型的楼面建筑材料，是为方便现代化办公楼面、办公房间的随意走线、随意改动出线口、随意扩充线路而设计的一种地面做法。解决了传统预埋线槽布线而产生而产生的许多令设计师头痛的难题。智能化网络地板 且有防静电、防噪音、防潮、阻燃性强、安装方便、产品自重小、布线量大、负载能力强等优点。网络地板的低度，也适用于旧办公楼地面改造，只需在原地面上加铺网络地板，就能提高添置现代化办公设施的能力。智能化网络地板由结构合理的网状支撑、高强度地板、地毯或其他贴面组成。A:每平方米地板下面，保证在纵横各七条通道供各类电线布线。B:每条通道80mm或120mm宽，28-60mm及78-108mm高，通线量大，布线方便。C:各圆柱脚分隔各通道，形成各类电线的防干扰隔离装置。D:可在通道空档处放置电缆桥架分隔强弱电交叉线路。E:出线口或终端可以在任意点设置。F:系统可配用符合高度的任何型号和形状的出线盒，插座安装可在现场直接切割完成。智能化网络地板智能化网络地板标准层标准层网络地板支撑座强度高，阻燃性强，网状连接，位置固定。地板由镶块拼接而成，块状地毯，铺设简单，美观大方，维修、保养成本低。尼龙夹角使各地板镶块和支撑紧固成一体，噪声低、脚感好，无需维修。智能化网络地板结构合理、性能可靠、使用方便，该专利技术真正地为办公用户着想，紧随办公楼发展趋势。选用智能化网络地板，使各类办公楼宇提高等级，即使在二十年后，还留有办公设备扩充的余地，对办公楼的投资和使用者确是明智的选择。智能化网络地板使用范围广泛、安装简单、快速。网络地板能扬长避短，不同于传统计算机房的高架地板。降低高度、节省空间，可用于机房地面，更适宜于大面积的办公楼面，应用范围更广泛。价格合理，可反复拆装使用节省装修成本。承受力大，各类办公室隔断可直接安装在该网络地板之上，而不影响通线。安装、拆卸方便，可直接覆盖在各类地面上。旧楼改造无须翻修地面，可直接安装。智能化网络地板智能化网络地板标准层标准层消防设计消防设计总体消防系统总体消防系统 办公楼的消防设计需要多学科、多专业的协作，包括：未发生火灾时的积极预防，即耐火构造设计及火灾发生后的有效措施，包括感知、报警、疏散、援救、灭火设计。其中涉及到建筑、结构、设备、电气等各个专业，必须根据每个建筑的不同内容，先提出一个相应的、综合的、完整的总体消防设计，然后由各专业按总体设计分工进行。消防设计消防设计办公楼初步设计阶段，报送消防局的消防设计专册目录办公楼初步设计阶段，报送消防局的消防设计专册目录建筑物概要：位置、结构、规模、用途总平面用地与道路：标明大楼消防出入口，用地内消防通道与外围道路、广场等的关系，标明消防车进出线路；各个标准层、非标准层防火分区、防烟分区火灾的发现与通报：自动报警器（烟、热报警器）事故电话的种类、配置，各种有关消防设施相互联系的动作方式；避难：紧急广播系统、事故报警系统（警铃、消防专用电话等）、事故电源、避难设施的配置：走廊、消防楼梯、消防通道开口处的事故照明、避难诱导灯、屋顶广场事故平台等排烟方式与设备消防电梯设置灭火设备的种类与配置：消防供水与消火栓的配置、自动水喷淋系统、干式喷洒系统（注明哪些房间用干式喷洒）、气体灭火（注明哪些房间用气体喷洒）消防中心：各种房间内装修材料的防火性能消防设计消防设计办公楼消防特点：l多功能、服务项目广泛l空调、电缆、各种管道设备错综复杂、贯穿全楼l室内装修材料种类较多，往往会用一些可燃材料l为使主要的工作用房占有自然通风采光面，平面布局往往将交通和服务空间设在建筑物中央核心的黑暗部分，利用人工照明和机械通风l结合结构、基础埋深，充分利用无窗的地下黑暗空间作为服务用房、机房、车库等设施l大空间和流动空间较多，不易分区分阁l建筑本身高耸、内部有大量楼梯、电梯、设备管线、通风、空调等交通和设备竖井，形成大大小小许多“烟囱”l人员流动性大，部分房间密集机会多，上下出入比较困难防火分区和防烟分区防火分区最大允许面积消防设计消防设计消防设计消防设计防火分区设计几点值得注意：l层与高层之间的防火分隔；l大空间、连通空间的防火分隔，以防止低层部分起火蔓延到高层部分；l地下室的防火分区允许面积的要求比地上建筑更为严格，按高规，每个防火分区不得超过500平方米，设自动灭火设备时不得超过1000平方米；l按照汽车库设计防火规范要求，地下车库防火分区最大允许面积为1000平方米，设自动灭火时最大允许面积为2000平方米；l楼梯间与通风空调机房等特殊部位的防火分隔：l按照高规规定：“附设在高层民用建筑内的固定灭火装置的设置室通风、空气调节机房等，应采用耐火极限不低于3.00h的隔墙和2.00h的楼板与其他部位隔开。隔墙的门应采用甲级防火门。防烟分区防烟分区l根据高规第4.1.3规定“需设排烟设施的走道、净高不超过6m的房间，应采用挡烟垂壁、隔墙或从顶棚下突出不小于50cm的梁划分防烟分区”。l每个防烟分区的建筑面积不宜超过500平方米，且防烟分区不应跨越防火分区l在一些需设排烟设施的大空间，如超过500平方米的首、二层大厅，多功能厅或办公室，需要做挡烟垂壁。考虑到吊顶及空间观感的完整性。这些挡烟垂壁可做卷帘式，平时缩卷在吊顶内，遇到火情时由消防中心控制，自动垂下50厘米高度（也可手控）l在一些不设吊顶又有高度不小于50里的梁的大空间中，梁起到了挡烟垂壁的作用，不需另设挡烟垂壁。消防设计消防设计疏散的问题疏散的问题注意底层外门宽度：高规第5.1.5条规定“建筑物各层走道的宽度应按其通过人数每100人不小于1米计算，建筑物底层外门的总宽度应按人数最多的一层每100人不小于1米计算。”，另底层外门宽度还规定：自动门、旋转门不算疏散门。标准层消防楼、电梯位置设计：疏散楼梯是发生火灾时，电梯停止使用的情况下最主要的竖向疏散途径，其位置首先应符合安全疏散距离的规定，也应符合人在火灾发生后可能的疏散方向。常用的位置有两种：常用的位置有两种：接近电梯厅：符合人们在精神紧张中首先选择的路线是自己习惯的常用路线；考虑双向疏散：满足火灾时人们逃出所在房间往一个方向疏散受阻，必须折向另一方向，为了保证安全，标准层两个疏散楼梯的位置常位于两端，使其间的房间均有双向疏散的条件。消防设计消防设计楼、电梯防烟前室的设计楼、电梯防烟前室的设计 在我国目前条件下，争取消防楼、电梯前室尽量做成靠外墙，争取自然排烟是一项节约措施。但对于不靠外墙的电梯前室，需要注意：l进风道：采用自然进风时，竖井面积3平方米l排烟道：采用机械排烟时排烟量21600平方米/hl排烟口：自然排烟时此口面积3平方米l进风口：采用自然进风时此口面积1.5平方米消防电梯：l与消防楼梯合用前室的前室面积大于10平方米；l前室门与甲级防火门；l全部用耐火构造与旁边房间分隔开；l带有备用电源的照明设备；l前室门及楼梯门上均有疏散指示牌（并接备用电梯）；l前室设有消火栓等灭火装置。消防设计消防设计消防控制中心的设计消防控制中心的设计根据高规第8.4.2条规定：设有火灾自动报警和自动灭火或设有火灾自动报警和机械防烟、排烟设施的建筑，应设消防控制室，其设施应满足下列要求：接受火灾报警，发生火灾信号和安全疏散指令；控制消防水泵、固定灭火装置、通风空气调节系统和电动的防火门、防火卷帘、防烟排烟设施等；显示电源运行情况。功能：消防中心控制室负责办公楼消防方面的显示、控制、联络和监视。它的里面主要设备有：装自动报警接收器和各有关消防设备的启动表示装置的火灾监视盘，综合操作台装电话、广播开关及有关消防设备指令装置；消防中心指挥管理着楼内分散各处的警报装、自动灭火装、防火门、排烟机等设备。它与楼内消防部门和市区消防队有迅速联系设备，以便尽快报警。同时，楼内广播系统可以在收到警报信号后，核实灾情，及时通知人们有组织地疏散，以避免伤亡。在发生火灾时能由电器设备控制：停止客梯运行，切断电源，接通事故照明电源，开动排烟风机，下降防烟垂壁，关闭防火阀，防火门，防火卷帘，监测消防梯及消防水泵工作情况等；位置：消防中心控制室要求便于消防队迅速到达，位置明显，直通室外。一般设在首层或地下一层，首层非主要入口，亦即旁门工作人员入口附近。如消防中心控制室和设备管理员室靠近，是一种比较理想的布局。消防设计消防设计消防中心建筑要求：l消防中心控制室是整个大楼安全的核心部位，要求与周围进行防火分隔，包括防火墙、防火门等；l消防中心内电缆较多，应做双层架空活动地板，而且应确保下层地面的光洁度，以保证室内的清洁程度；l墙面、顶棚使用便于清洁的材料，墙面可采用不带明显凹凸线的高级壁纸，以保持光洁度又避免产生眩光为好。l灯光的设计，最理想的是有足够的照度，避免直射光线，以防在观看各种荧光屏时产生眩光。l消防控制中心的平面尺寸，一般在50-80平方米。消防设计消防设计室内设计室内设计室内日照的控制室内日照的控制日照控制就是消除直接阳光引起的晃眼和减少日照带来的辐射热。l对直射阳光的遮挡方式：屋檐、室外遮阳板、窗玻璃采用各种形式的发射玻璃、窗内遮阳百页。l反射玻璃的应用：l遮阳百页：窗内的遮阳百页可以控制直接日照眩光，但对有空调、不开窗的建筑只起遮挡眼光直射的作用，对辐射热无作用，因辐射热已进入室内。照明：照明：l办公楼进深一般比较大，在相当程度上需要依靠人工照明来创造良好的视觉环境。室内的照度随着时代和经济状况的发展而增加，美国的标准照度大约是日本的2倍。l办公楼照明设计不仅要确保必要的光照度，而且也要考虑照明器具的光不能直接射到计算机画面上，否则会造成发射。日本室内照度标准与房间单位面积的电力换算室内设计室内设计 噪音控制：噪音控制：噪音控制：噪音控制：办公室内工作条件的质量在很大程度上决定于噪声的干扰。据统计，打字员30%的错误和会计52%的错误是由打字机和计算机的噪声引起的。因此，控制室内噪声是办公室环境设计的一个重要课题。室内允许噪声推荐值室内设计室内设计本底噪声与背景噪声：本底噪声与背景噪声：本底噪声与背景噪声：本底噪声与背景噪声：l在单间办公室中，每一个噪声都是一次干扰，而在大空间办公室中各种各样的噪声合并成几乎是均质的，因而也是没有什么干扰的本底噪声，只有个别的高峰噪声突出于本底噪声之上才真正引起干扰。国外专家推荐本底噪声水平应上升到生理忍耐的上限，也就是55 dB。如办公室总噪声没有达到这个数字，可适当加入背景噪声，用这种方法反而可以减少高峰噪声的干扰。l本底噪声包括：办公噪声：谈话、走路、电话机和各种办公机械发出的声音；空调设备的噪声；建筑外部环境传来的噪声。控制高峰噪声的一般办法：控制高峰噪声的一般办法：控制高峰噪声的一般办法：控制高峰噪声的一般办法：l避免室内高峰噪声的产生，采用产生噪声小的办公机械；l利用建筑构件和家具吸声和隔声，使高峰噪声部分衰减；l提高建筑物围护墙及窗的隔声能力，降低来自建筑物外部的高峰噪声；l在平面布局时使易产生高峰噪声的因素尽可能的远离办公区，同时做好隔声。l增加背景噪声系统可有效减缓噪声。室内设计室内设计其他指标 房间大小房间大小房间大小房间大小：大空间办公室一般面积不小于400平方米，宽度不小于10米。基于声学考虑，建议大空间办公室不少于80人。顶棚高度：顶棚高度：顶棚高度：顶棚高度：由于空调、人工照明或声学的要求，净高不宜太高，一般从楼买内到照明格栅下皮为2.4-2.6米。窗的大小和高度：窗的大小和高度：窗的大小和高度：窗的大小和高度：一般认为窗的宽度与地板面积之比为0.08-0.11。建议窗的最小宽度可为观察者至窗距离的1/3-3-/。办公楼多进深较大，窗的宽度在结构允许情况下，尽量开宽，如卡在相邻的两根外柱之间或者挑至外柱之外开成联窗；在高度方面，往往使窗上口与吊顶平。窗台高度一般在700mm左右，不超过800mm高。经验证明，超过800mm高的窗台给办公人员一定的闭塞感。房间颜色：房间颜色：房间颜色：房间颜色：一般来讲，办公室的色彩应遵循上浅下深的原则处理，应有一个和谐的、明度较高的基本色调。在工作视野之外适当点缀一些醒目色彩如门厅、电梯厅、休息厅，此外，还可适当绿化，丰富室内景观。室内设计室内设计从设备设施的角度对从设备设施的角度对办公楼产品进行研究办公楼产品进行研究电梯电梯电梯台数的确定：电梯台数的确定：按建筑规模计算法按建筑规模计算法 此